(Xây dựng) - Chủ tịch UBND tỉnh Trà Vinh đã ký quyết định phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh năm 2022, 2023 và năm 2025 do Sở Xây dựng cùng Công ty TNHH Quản lý xây dựng và đô thị Miền Nam lập. Kế hoạch đã phần nào ghi nhận thực tại nhà ở trên địa bàn tỉnh Trà Vinh đề ra theo hướng phát triển phù hợp.
 |
| Phối cảnh tổng thể dự án Khu đô thị mới ở Trà Vinh. |
Chất lượng nhà ở đứng thứ 11 toàn vùng
Theo kế hoạch được phê duyệt, tính đến hết năm 2020, toàn tỉnh Trà Vinh có 288.554 căn nhà ở, với tổng diện tích sàn nhà ở đạt 26.460.428m2, chủ yếu là nhà ở riêng lẻ. Đặc biệt, trên địa bàn tỉnh chưa phát triển mạnh mẽ loại hình chung cư. Đối với nhà ở riêng lẻ là loại hình nhà ở chủ yếu, phần lớn do các hộ gia đình tự xây dựng. Dọc các tuyến phố trong đô thị và các tuyến giao thông chính, nhà ở được sử dụng kết hợp với kinh doanh buôn bán, cho thuê. Tại khu vực đô thị, nhà ở mang tính tập trung cao hình thành những khu dân cư lớn với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ. Khu vực nông thôn, nhà ở hình thành những điểm dân cư tập trung tại khu vực trung tâm; các khu vực khác, nhà ở mang tính chất phân tán theo địa hình, theo khu vực sản xuất.
Năm 2020, diện tích bình quân đầu người trên địa bàn tỉnh đạt 26,2 m2/người. Trong đó: Khu vực đô thị đạt 28,1 m2/người, khu vực nông thôn đạt 25,8 m2/người. Nhà ở đô thị được xây dựng trung bình từ 2 – 3 tầng, trong khi khu vực nông thôn nhà ở được xây dựng phần lớn dưới dạng nhà cấp IV một tầng dẫn tới diện tích sàn nhà ở tại khu vực đô thị cao hơn so với khu vực nông thôn. Nhà ở đô thị thường là nơi sinh sống của 1 hộ gia đình từ 3 - 4 người, còn tại nông thôn, đặc biệt là tại khu vực người đồng bào các dân tộc thiểu số, nhà ở thường là nơi sinh sống của nhiều thế hệ với số lượng người cùng sinh sống trong 1 căn nhà từ 5 - 6 người.
Đến năm 2023, diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh sẽ phấn đấu đạt 27,1m2 sàn/người. Trong đó, diện tích nhà ở bình quân tại đô thị đạt khoảng 29,9m2 sàn/người, diện tích nhà ở bình quân tại nông thôn đạt khoảng 26,5 m2 sàn/người. Tổng diện tích sàn nhà ở toàn tỉnh đến năm 2023 phấn đấu đạt 27.814.116m2 sàn (tăng thêm khoảng 645.743m2 sàn tương ứng 5.536 căn). Mục tiêu phát triển nhà ở tỉnh Trà Vinh đến năm 2025 xác định, diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh sẽ phấn đấu đạt 28,3m2 sàn/người. Trong đó, diện tích nhà ở bình quân tại đô thị đạt khoảng 30,0m2 sàn/người, diện tích nhà ở bình quân tại nông thôn đạt khoảng 27,9m2 sàn/người. Tổng diện tích sàn nhà ở toàn tỉnh đến năm 2025 phấn đấu đạt 29.323.498m2 sàn (tăng thêm khoảng 2.863.070m2 sàn tương ứng 24.553 căn).
Kế hoạch ghi rõ, diện tích tăng thì chất lượng thay đổi. Qua kiểm tra, tổng số 288.554 căn nhà ở trên địa bàn tỉnh, có: 30.587 căn nhà ở kiên cố; 197.371 căn nhà ở bán kiên cố; 40.109 căn nhà ở thiếu kiên cố và 20.487 căn nhà ở đơn sơ. Theo Niên giám thống kê năm 2020, tỉnh có tỷ lệ số hộ có nhà ở kiên cố và bán kiên cố đứng thứ 11/13 tỉnh thuộc vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Giai đoạn 2014-2020, chất lượng nhà ở trên địa bàn tỉnh đã có sự cải thiện đáng kể. Tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố tăng từ 57,3% lên 78,9%; tỷ lệ nhà ở thiếu kiên cố và đơn sơ giảm từ 42,8% xuống 21,0%. Tuy nhiên, so với các tỉnh nằm ở vùng Đồng bằng sông Cửu Long thì tỷ lệ này vẫn còn ở mức cao. Việc giảm bớt số lượng nhà ở thiếu kiên cố và xóa bỏ nhà ở đơn sơ trên địa bàn tỉnh sẽ là vấn đề cần giải quyết trong thời gian tới. Kế hoạch phấn đấu đến năm 2025 chất lượng nhà ở toàn tỉnh: Nhà ở kiên cố và nhà ở bán kiên cố đạt tỷ lệ trên 90%, giảm tỷ lệ nhà ở thiếu kiên cố và đơn sơ đạt tỷ lệ dưới 10%.
Những dự án nhà ở khác
Đối với dự án nhà ở thương mại, năm 2020, trên địa bàn tỉnh hoàn thành được 01 dự án Trung tâm thương mại Vincom Shophouse Trà Vinh với diện tích 8.675m2, tương đương 28 căn. Về dự án nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh Trà Vinh, theo số liệu từ báo cáo của Sở Xây dựng tổng số dự án nhà ở thương mại: 03 dự án được chấp thuận đầu tư (trong đó đang thực hiện đầu tư 02 dự án, đã hoàn thành 01 dự án) với tổng diện tích đất xây dựng nhà ở thương mại là 60.009m2 (trong đó: có 57.732m2 đang thực hiện; 2.277m2 đã hoàn thành). Tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở thương mại: 163.768m2 (trong đó 155.093m2 đang thực hiện; 8.675m2 đã hoàn thành). Tổng số lượng căn nhà ở thương mại được chấp thuận chủ trương đầu tư: 623 căn, trong đó đang thực hiện đầu tư 527 căn, hoàn thành 96 căn.
 |
| Hạng mục nhà trẻ, khu thương mại dịch vụ của dự án nhà ở xã hội Khu công nghiệp Long Ðức tại xã Long Ðức, thành phố Trà Vinh. |
Hiện nay, trên địa bàn tỉnh Trà Vinh đặc biệt là thành phố Trà Vinh có nhiều nhà đầu tư quan tâm đến việc phát triển các dự án nhà ở thương mại, cụ thể như: Công ty TNR Holdings Việt Nam, Công ty TNHH Đông Dương... Sở Xây dựng đang phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư và các cơ quan liên quan hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở đúng theo quy định.
Đối với dự án nhà ở xã hội, tỉnh Trà Vinh có 03 dự án. Khu tái định cư, dân cư và dịch vụ thương mại phường 4, thành phố Trà Vinh do Công ty Cổ phần Tư vấn -Thương mại - Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân chủ đầu tư có hơn 17,69ha đất, quy mô dự án 1.084 căn đã hoàn thành 589 căn. Khu công nghiệp Long Đức, thành phố Trà Vinh do Công ty Cổ phần Dầu tư phát triển xây dựng – thương mại xuất nhập khẩu Minh Anh chủ đầu tư với 4,23ha gồm 972 căn đã hoàn thành 100 căn, hoàn thiện 02 căn chung cư mẫu. Dự án Xây dựng thiết chế của công đoàn tại Khu công nghiệp Long Đức, thành phố Trà Vinh do Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam với 376 căn nhưng ở khâu hoàn thiện hồ sơ.
Đối với các dự án nhà ở người có công với cách mạng; Nhà ở cho cán bộ, công chức; Nhà ở cho hộ nghèo, hộ cận nghèo khu vực nông thôn; Nhà ở cho người thu nhập thấp và Nhà ở cho học sinh, sinh viên… tỉnh có kế hoạch quan tâm, hỗ trợ bằng các nguồn vận động tài trợ hoặc bằng vốn vay từ ngân hàng chính sách.
Khánh Bình
Theo
