Thứ năm 14/11/2024 08:29 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Bất động sản /

Đất hợp thửa phải có chung mục đích sử dụng

08:01 | 05/05/2024

(Xây dựng) - Ông Nguyễn Hưng (Gia Lai) mua hai thửa đất liền kề. Thửa số 1 có diện tích 1.300 m2 trong đó có 150 m2 đất ở và 1.150 m2 đất trồng cây lâu năm. Thửa số 2 có diện tích 600m2 trong đó có 50m2 đất ở và 550m2 đất trồng cây lâu năm.

Đất hợp thửa phải có chung mục đích sử dụng
Ảnh minh họa.

Khi ông Hưng đề nghị được hợp hai thửa đất trên lại thành một thì Văn phòng đăng ký đất đai huyện trả lời, căn cứ Điểm 2.3a Khoản 2 Điều 8 Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT không hợp thửa được.

Ông Hưng hỏi, vậy ông phải chuyển mục đích sử dụng như thế nào để hai thửa đất trên được phép hợp thửa theo quy định?

Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Theo quy định tại Điểm 2.3a Khoản 2 Điều 8 Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về bản đồ địa chính:

“2.3. Đối tượng thửa đất

a)Thửa đất được xác định theo phạm vi quản lý, sử dụng của một người sử dụng đất hoặc của một nhóm người cùng sử dụng đất hoặc của một người được nhà nước giao quản lý đất; có cùng mục đích sử dụng theo quy định của pháp luật về đất đai;".

Do đó, hai thửa đất liền kề muốn hợp thửa đất phải có chung mục đích sử dụng đất.

Trường hợp hai thửa đất liền kề không có cùng mục đích sử dụng đất thì người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất trước khi thực hiện thủ tục hợp thửa.

Hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại Điều 6 Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 2/6/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất. Trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại Điều 69 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.

Bộ Tài nguyên và Môi trường thông tin cho ông để biết và thực hiện theo quy định của pháp luật.

Khánh Diệp

Theo

Cùng chuyên mục
  • Bất động sản quảng trường: Biểu tượng của phong cách sống đẳng cấp

    (Xây dựng) - Lịch sử phát triển của thế giới đã cho thấy tầm quan trọng của quảng trường trong việc định hình phát triển đô thị và sau là sự phát triển của bất động sản khu vực. Điều này đã đúng với Việt Nam khi có một dòng sản phẩm đang bắt đầu vươn lên chiếm lĩnh mang tên bất động sản quảng trường.

  • Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở trong Quân đội

    (Xây dựng) - Bộ trưởng Bộ Quốc phòng vừa ban hành Thông tư 94/2024/TT-BQP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở trong Quân đội nhân dân Việt Nam, trong đó quy định chi tiết về giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở.

  • Nỗ lực gỡ khó cho “giấc mơ an cư” tại nhà ở xã hội

    (Xây dựng) - Trong bối cảnh đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, nhu cầu nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội (NƠXH) dành cho người thu nhập thấp và công nhân tại các khu công nghiệp (KCN) ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, việc phát triển NƠXH cũng đang đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức.

  • Phân khúc nào dẫn dắt thị trường bất động sản Đà Nẵng?

    (Xây dựng) - Ngày 13/11, Batdongsan.com.vn tổ chức sự kiện “Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam 2024 và tiêu điểm Đà Nẵng” với gần 500 khách tham dự. Tại sự kiện, Batdongsan.com.vn đã cung cấp bức tranh toàn cảnh về thị trường, phân tích các xu hướng và cơ hội tiềm năng nhằm giúp người mua, nhà đầu tư, môi giới và các doanh nghiệp bất động sản đưa ra quyết định hiệu quả hơn.

  • Miễn, giảm và ghi nợ tiền sử dụng đất cho hộ khó khăn

    (Xây dựng) - Theo phản ánh của cử tri tỉnh Cà Mau, hiện nay vẫn còn nhiều gia đình có hoàn cảnh kinh tế khó khăn, không đủ điều kiện đăng ký quyền sử dụng đất, trước đây Nhà nước có chính sách cho người đăng ký quyền sử dụng đất được đóng thuế dài hạn.

  • Áp dụng cơ chế thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại phù hợp với quy hoạch sử dụng đất

    (Xây dựng) – Là nội dung được đề cập trong tờ trình và báo cáo thẩm tra dự thảo Nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại (NƠTM) thông qua thỏa thuận về quyền sử dụng đất (QSDĐ) hoặc đang có QSDĐ tại Chương trình Kỳ họp thứ 8, phiên họp Quốc hội sáng 13/11.

Xem thêm
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load