Thứ ba 08/10/2024 00:40 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Bất động sản / Tư vấn

7 cách đơn giản để nâng giá trị ngôi nhà

13:14 | 15/01/2022

Những cải tiến dưới đây không chỉ làm cho ngôi nhà đẹp hơn mà còn làm tăng giá trị thị trường cho ngôi nhà.

Bà Beatrice de Jong, chuyên gia môi giới và xu hướng tiêu dùng tại Opendoor cho biết: "Giá trị của việc cải tạo nhà thay đổi đáng kể theo hai khía cạnh: giá trị ngôi nhà hiện tại và vị trí của bạn". Thông qua việc giúp bạn xác định những phần cải tạo và tu sửa nào có thể có tác động lớn nhất đến giá trị ngôi nhà của bạn.

"Hiểu được việc nâng cấp có thể có khả năng tăng thêm bao nhiêu vào giá trị bán lại là bước đầu tiên để xác định liệu khoản đầu tư có mang lại lợi nhuận hay không", bà nói.

7 cach don gian de nang gia tri ngoi nha
Cải tạo không chỉ làm đẹp nhà mà còn nâng giá trị ngôi nhà (Ảnh: wallpapersafari.com).

Dưới đây là một số cách bạn có thể tự làm để nâng cao giá trị ngôi nhà của mình một cách hiệu quả.

Tạo ấn tượng tốt ban đầu

7 cach don gian de nang gia tri ngoi nha
Hãy làm điều gì đó đặc biệt một cách đơn giản, nhanh chóng như gỗ ốp tường hay sử dụng các đồ dùng bắt mắt" (Ảnh: bergerpaints.com).

Nhà thiết kế nội thất Ali Budd tại Toronto cho biết: "Lối vào hoặc tiền sảnh là một nơi cực kỳ quan trọng khi nói đến giá trị của ngôi nhà của bạn. Bạn nên đầu tư vào ngói và ánh sáng cho ngôi nhà. Hãy tạo một tủ quần áo hoàn hảo bằng cách kết hợp giữa kệ treo và ngăn kéo. Thông thường, các cửa ra vào trong toàn bộ ngôi nhà phải nhất quán, ngoại trừ tiền sảnh. Hãy làm điều gì đó đặc biệt một cách đơn giản, nhanh chóng như gỗ ốp tường hay sử dụng các đồ dùng bắt mắt".

Tô điểm cho không gian ngoài trời của bạn

7 cach don gian de nang gia tri ngoi nha
Người mua sẵn sàng trả thêm từ 5% đến 12% giá trị cho một ngôi nhà có cảnh quan đẹp (Ảnh: Chris Amaral).

Theo De Jong, người mua sẵn sàng trả thêm từ 5% đến 12% giá trị cho một ngôi nhà có cảnh quan đẹp. Không gian không nhất thiết phải lớn, nhưng cũng phải được quan tâm, chăm sóc chu đáo.

Budd gợi ý kết hợp bốn yếu tố chính: nơi ăn uống, nơi tiếp khách, ánh sáng và cây xanh cho một không gian vừa đẹp mắt vừa riêng tư. "Những cây trưởng thành có thể khó kiếm và đắt tiền, nhưng những công trình hàng rào mắt cáo đơn giản với cây xanh đan xen cũng có thể mang lại nhiều không gian riêng tư giữa các không gian trong ngôi nhà và tạo thêm một mảng xanh lớn", Budd nói.

Nếu bạn có đủ ngân sách, Budd cũng khuyên bạn nên lắp đặt hệ thống chiếu sáng mặt đất. "Nếu ngân sách của bạn không cho phép, hãy thử các loại đèn dây xinh xắn". Còn theo De Jong, bạn có thể cân nhắc việc lắp các ô cửa sổ: "Đừng quên cửa chính của ngôi nhà. Hãy sơn mới nó thường xuyên và thậm chí có thể trang trí nó với một vòng hoa theo mùa".

Tạo thêm không gian trữ đồ

7 cach don gian de nang gia tri ngoi nha
Thật tuyệt khi có một nơi để bạn có thể cất mọi thứ (Ảnh: California Closets).

Budd nói: "Thật tuyệt khi có một nơi để bạn có thể cất mọi thứ. Một câu hỏi khách hàng của chúng tôi thường hỏi là "liệu ngôi nhà có đủ không gian để trữ đồ hay không?" Trong các khu vực sinh hoạt chung của gia đình, một chiếc tủ độc lập có ngăn kéo giúp bạn dọn dẹp đồ đạc một cách nhanh chóng, đặc biệt là đối với những gia đình có con nhỏ. Còn trong nhà bếp, những chiếc tủ cao với các ngăn kéo ra được làm nơi trữ thức ăn tuyệt vời, cũng như để bát đĩa và các thiết bị nhỏ. "Chúng giúp cho căn bếp của bạn trông rộng hơn", Budd nói và lưu ý: "Kệ mở là nơi để trưng bày, không phải là nơi lưu trữ".

Thay lớp sơn mới

7 cach don gian de nang gia tri ngoi nha
Một căn phòng được sơn mới trông sẽ sáng sủa và tươi mới (Ảnh: Shutterstock).

Một căn phòng được sơn mới trông sẽ sáng sủa, tươi mới và việc này khá dễ dàng. "Sơn có thể thay đổi mọi thứ!" Heidi LaChapelle, nhà thiết kế nội thất có trụ sở tại Portland, Maine, cho biết. "Sơn sẽ làm sạch mọi thứ ngay lập tức." Để có một cách tiếp cận đơn giản và hiện đại, cô gợi ý sơn trần, trang trí và tường cùng màu và sáng: "Với thời gian và sự kiên nhẫn, ngay cả những người mới làm quen cũng có thể sơn lại ngôi nhà một cách chuyên nghiệp".

"Bạn không cần nhiều dụng cụ và có rất nhiều hướng dẫn chi tiết dễ dàng tìm trên mạng. Màu sắc trung tính phổ biến nhất và giúp tăng thêm giá trị đáng kể cho một ngôi nhà. Hãy chọn sơn chất lượng cao hơn nếu bạn có thể, vì sơn chất lượng thấp sẽ dễ bong tróc hơn và sẽ cần nhiều lớp sơn hơn và nhớ đừng bỏ qua lớp sơn lót.

Tân trang nhà bếp

7 cach don gian de nang gia tri ngoi nha
Một cách nâng cấp nhanh chóng và dễ dàng là thay đổi phần cứng và đèn chiếu sáng của nhà bếp (Ảnh: architecturaldigest.com).

Theo một cuộc khảo sát của Opendoor, 50% người mua nhà tương lai cho biết rằng các thiết bị nhà bếp lỗi thời là điểm khiến họ thất vọng nhất. De Jong khuyên bạn nên thay thế các thiết bị bếp cũ bằng những thiết bị mới, làm bằng thép không gỉ. "Người mua sẽ trả giá cao hơn cho một ngôi nhà mà họ có thể dọn vào ở luôn. Nhưng những thay đổi nhỏ đôi khi cũng rất quan trọng".

Christine Turknett, nhà thiết kế nội thất có trụ sở tại Austin, cho biết: "Một cách nâng cấp nhanh chóng và dễ dàng là thay đổi phần cứng và đèn chiếu sáng của nhà bếp sang các thiết bị làm bằng kim loại, chẳng hạn như đồng mờ hoặc sa tanh đen. Những lớp hoàn thiện này rất phổ biến trong các ngôi nhà đặt làm, vì vậy việc lựa chọn chúng sẽ nâng cao giao diện tổng thể".

Đừng bỏ qua phòng tắm

7 cach don gian de nang gia tri ngoi nha
Vì phòng tắm thường có diện tích nhỏ, nên ngay cả những thay đổi nhỏ cũng có thể mang đến tác dụng tuyệt vời (Ảnh: Chris Snook © Future).

Nhà thiết kế Shawna Percival có trụ sở tại San Antonio cho biết việc tân trang phòng tắm thường tiêu tốn từ 3% đến 8% giá trị của một ngôi nhà, nhưng bạn có thể tự mình làm để tiết kiệm chi phí.

"Chỉ cần sơn tủ và thay gương là đã có thể tạo ra sự khác biệt rất lớn. Bạn có thể cải thiện phòng tắm thêm bằng cách thay đổi hệ thống ánh sáng và hệ thống ống nước," LaChapelle nói và cho rằng: "Bạn cũng có thể thay một bồn rửa mới. Hãy xem loại bồn rửa hiện có và chọn một loại tương tự để tạo ra một sự hoán đổi liền mạch". Như Turknett đã chỉ ra, vì phòng tắm thường có diện tích nhỏ, nên ngay cả những thay đổi nhỏ cũng có thể mang đến tác dụng tuyệt vời.

Làm mới sàn nhà

7 cach don gian de nang gia tri ngoi nha
Lát sàn gỗ là một cách nâng cấp nhà thông minh giúp làm tăng giá trị của căn nhà (Ảnh: Courtesy LL Flooring).

Lát sàn gỗ là một cách nâng cấp nhà thông minh giúp làm tăng giá trị của căn nhà. Marc Bacher, người sáng lập thương hiệu sàn Stuga, cho biết: "Sàn mới có thể nâng cao diện mạo ngôi nhà của bạn và giải quyết các vấn đề thiết kế khác, như tạo một tầm nhìn liên tục cho những không gian mà trước đây gây cho bạn một cảm giác không liền mạch".

Nếu bạn có một số kỹ năng cơ bản, bạn có thể tự lát sàn nhà. "Phần khó khăn nhất là quy mô của dự án," anh nói. "Việc dọn hết đồ đạc ra ngoài để lát sàn khá phiền toái. Nhưng tự làm sẽ giúp tăng lợi tức đầu tư cho sàn nhà của bạn do không mất chi phí lao động".

Theo Xuân Vũ - CTV (Architecturaldigest)/Dantri.com.vn

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • 7 dấu hiệu bất ổn không nên bỏ qua khi mua nhà

    Trong quá trình xem nhà, nếu thấy có các dấu hiệu sau đây, bạn cần cân nhắc kỹ, tránh mất tiền lại thêm chi phí sửa chữa.

    09:11 | 01/09/2024
  • Trang trí bằng cây cảnh, tạo không gian xanh trong phòng học

    (Xây dựng) - Chỉ còn vài ngày nữa là học sinh trên cả nước sẽ hân hoan chào đón năm học mới. Cũng như mọi năm, lễ khai giảng năm nay được tổ chức đúng vào ngày 5/9. Những ngày này, tất cả các trường học trên địa bàn Hà Nội đều đang tất bật dọn dẹp, trang trí sân trường, lớp học để chuẩn bị đón học sinh vào ngày tựu trường.

    14:48 | 31/08/2024
  • 5 sai lầm khiến không gian nội thất đắt giá trở nên rẻ tiền

    Ngay cả những khiếm khuyết nhỏ nhất cũng có thể phá hỏng tính thẩm mỹ của không gian nội thất và tạo ấn tượng rẻ tiền dù chủ nhân đã phải đầu tư đáng kể.

    08:51 | 31/08/2024
  • Kinh nghiệm tìm thuê văn phòng quận 3 hiệu quả

    (Xây dựng) - Cùng với quận 1, thị trường cho thuê văn phòng quận 3 được đánh giá là khá đắt đỏ tại trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh. Điều này hoàn toàn dễ hiểu vì đây là quận tập trung nhiều tiện ích và địa điểm tham quan du lịch bậc nhất “Sài Thành”.

    08:00 | 30/08/2024
  • Top 100 mẫu hòn non bộ đẹp có thác nước ngoài trời, thi công trọn gói uy tín chuyên nghiệp

    (Xây dựng) - Hòn non bộ với thác nước ngoài trời không chỉ làm đẹp không gian sống mà còn mang lại sự thư giãn và cảm giác gần gũi với thiên nhiên. Những mẫu hòn non bộ này thường kết hợp sự tinh tế trong thiết kế và chất lượng thi công để tạo nên những tác phẩm nghệ thuật ấn tượng và độc đáo.

    15:37 | 28/08/2024
  • Top 100 mẫu thiết kế cảnh quan đẹp, thi công trọn gói uy tín chuyên nghiệp

    (Xây dựng) - Khám phá những mẫu thiết kế cảnh quan đẹp để tìm nguồn cảm hứng cho dự án của bạn! Chúng tôi tự hào giới thiệu những mẫu thiết kế cảnh quan thi công trọn gói uy tín và chuyên nghiệp, giúp bạn tạo ra không gian sân vườn, khu nghỉ dưỡng, hay công viên hoàn hảo.

    18:23 | 26/08/2024
  • Top 100 mẫu thiết kế thi công hồ cá Koi đẹp trọn gói chuyên nghiệp đẳng cấp

    (Xây dựng) - Hồ cá Koi không chỉ là một tác phẩm nghệ thuật sống động mà còn mang lại không gian yên bình, gần gũi với thiên nhiên. Với sự kết hợp giữa yếu tố thẩm mỹ và phong thủy, hồ cá Koi ngày càng trở thành xu hướng được nhiều người yêu thích. Thiết kế và thi công hồ cá Koi chuyên nghiệp không chỉ tạo nên điểm nhấn đẳng cấp cho không gian sống mà còn đảm bảo môi trường lý tưởng để cá koi phát triển khỏe mạnh, đem lại sự thư thái và may mắn cho gia chủ.

    18:23 | 26/08/2024
  • Bán nhà Bình Tân nhanh chóng, hiệu quả với Muaban.net

    (Xây dựng) - Quận Bình Tân là một trong những khu vực phát triển và có mật độ dân số đông của Thành phố Hồ Chí Minh. Chính vì vậy, nhu cầu mua bán nhà ở quận Bình Tân cũng ngày một tăng lên. Để mang đến những thuận tiện trong việc mua bán nhà Bình Tân, website Muaban.net đã ra đời. Mục tiêu của Muaban.net là tạo ra cho người dùng những trải nghiệm bán nhà Bình Tân nhanh chóng, hiệu quả.

    09:02 | 26/08/2024
  • 6 'tuýp người' đổ tiền vào bất động sản dễ thua lỗ, mất trắng

    Đầu tư bất động sản có thể đưa về thu nhập lớn nhưng không phải ai cũng có thể kiếm tiền. Nếu bạn thuộc tuýp người sau, không nên đầu tư tiền vào lĩnh vực này.

    08:30 | 26/08/2024
  • 5 câu nói quen thuộc nhiều người bị mắc lừa khi đầu tư bất động sản

    Đầu tư bất động sản có thể đưa về khoản tiền lớn trong một thời gian nhất định. Tuy nhiên, nó không hề dễ dàng như mọi người vẫn nghĩ.

    11:04 | 25/08/2024
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load