(Xây dựng) - UBND thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương vừa phê duyệt quy hoạch tổng thể mặt bằng tỷ lệ 1/500 khu nhà ở Kim Thuận Phát (Tên thương mại Queen Home An Phú) tại phường An Phú (Thuận An, Bình Dương).
Ra đời trong thời điểm Chính phủ khuyến khích phát triển kinh tế sau khi ứng phó thành công với dịch Covid-19, mục tiêu của dự án là xây dựng khu nhà ở với hệ thống hạ tầng đồng bộ, hoàn chỉnh, kết nối với khu vực, tạo không gian cảnh quan hài hòa với khu vực xung quanh nhằm đáp ứng nhu cầu ở cho người dân trong khu quy hoạch. Khai thác hiệu quả quỹ đất, góp phần phục vụ nhu cầu về nhà ở cho người dân trên địa bàn thành phố Thuận An và vùng lân cận, góp phần chỉnh trang đô thị Thuận An. Từ đó để làm cơ sở đề quản lý đất đai và đầu tư xây dựng theo quy hoạch.
 |
| Phối cảnh dự án khu nhà ở Kim Thuận Phát - Queen Home An Phú. |
Theo quy hoạch, khu nhà ở Kim Thuận Phát có diện tích trên 3,46 ha với vị trí 2 mặt tiếp giáp đường Từ Văn Phước (An Phú 35) và đường dân cư hiện hữu, liền kề khu dân cư An Phú Hưng. Khi dự án hoàn thành có thể đáp ứng chỗ ở cho gần 1000 người với mật độ bình quân đất ở khoảng 17,38m2/người, công viên cây xanh 1,40m2/người, đất giao thông gần 10m2/người…
Cũng theo quy hoạch, cơ cấu sử dụng đất bao gồm các khu chức năng như: Đất xây dựng nhà ở liền kề, đất giáo dục, đất cây xanh, đất cây xanh cách ly, đường giao thông, đất hạ tầng kỹ thuật, đất đường điện, hành lang an toàn đường điện và hệ thống hạ tầng kỹ thuật… Trong đó đất ở chiếm tỷ lệ 56% với 249 lô đất với tổng diện tích khoảng 1,7ha. Đặc biệt, chủ đầu tư dành hơn 800m2 đất làm hành lang kỹ thuật sau nhà.
Dự án với giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc, thiết kế đô thị… thông minh và hiện đại. Đó là bố trí tuyến đường D1 kết nối khu quy hoạch với đường Từ Văn Phước và đường PKV 04. Bên trong là hệ thống giao thông nội bộ có lộ giới 12m (đường N2, N3, N4), 13m (đường Dl, D2, D3).
Tại các góc ngã ba, ngã tư đường các lô đất được thiết kế vác góc để đảm bảo tầm nhìn khi điều khiển phương tiện giao thông. Các dãy nhà liên kế, công trình giáo dục cao không quá 3 tầng với kiến trúc hiện đại được tổ chức dọc theo các tuyến đường.
Cùng đó là các mảng xanh tạo cảnh quan và công viên vui chơi cho người dân trong khu quy hoạch. Ngoài ra, điện âm, nước máy đảm bảo cung cấp đủ nước sạch cũng như xử lý nước thải trước khi xả thải ra môi trường.
Theo phân tích của nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản Bình Dương hiện nay đang phát triển mạnh mẽ về phân khúc sản phẩm căn hộ, tập trung tại 3 thành phố Dĩ An, Thuận An và Thủ Dầu Một.
Riêng đất nền nhà phố hiện nay đang là hàng hiếm bởi quỹ đất ở Bình Dương ngày càng khan hiếm nhất là các thành phố như Thuận An hay Dĩ An. Riêng Thuận An, đất nền vị trí đẹp khu vực trung tâm có thời điểm mức giá lên tới 45 triệu đồng/m2, còn hiện nay mức giá giao động bình quân khoảng 30 triệu đồng/m2.
Với lộ trình sẽ lên đô thị loại 2 sau năm 2021 và trở thành đô thị loại 1 trước năm 2025, nhiều nhà đầu tư tin tưởng rằng Thuận An sẽ trở thành điểm nhấn trong phát triển kinh tế tại tỉnh Bình Dương trong giai đoạn 2020-2025.
Đây cũng là hướng đi mà nhiều doanh nghiệp hướng đến nhằm khai thác triệt để cơ sở hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp, mở rộng tại khu vực. Vì khi cơ sở hạ tầng được chú trọng đầu tư, sẽ kéo theo hàng loạt các loại hình dịch vụ, kinh doanh, giải trí, văn hóa… mà đặc biệt là nhu cầu về nhà ở. Bởi hơn 52% dân số tại Bình Dương là dân nhập cư, lao động trẻ đang làm việc tại các khu công nghiệp ở 3 thành phố trọng điểm của tỉnh nên rất cần “an cư lập nghiệp”.
Chính vì lẽ đó, rất nhiều các dự án đang được triển khai tại Thuận An, có thể kể đến như khu dân cư Phú Quang rộng 32ha với hàng ngàn nền nhà phố biệt thự và chung cư, dự án TBS Land rộng 25ha, khu dân cư Kim Thuận Phát… Đây là những dự án được đánh giá là tốt bởi uy tín của chủ đầu tư cũng như pháp lý rõ ràng, minh bạch .
Núi Hồng Group với uy tín và nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản là đơn vị được chủ đầu tư tin tưởng giao trọng trách phát triển dự án này. Cùng với chủ đầu tư Công ty TNHH bất động sản Kim Thuận Phát, Núi Hồng Group sẽ mang cơ hội gia tăng lợi nhuận cho nhà đầu tư cũng như người có nhu cầu ở thật tại dự án khu dân cư Kim Thuận Phát (Queen Home An Phú).
Bảo Thanh
Theo
