(Xây dựng)- Đứng đầu trong xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN
Là DN hàng đầu trong lĩnh vực sản xuất và kinh doanh VLXD, năm 1998, ban lãnh đạo TCty đã quyết định chuyển hướng mở rộng thêm lĩnh vực đầu tư xây dựng và kinh doanh BĐS (bao gồm hạ tầng kỹ thuật các khu công nghiệp tập trung, khu đô thị, khu nhà ở, văn phòng).
Lãnh đạo Bộ Xây dựng và TP Hà Nội kiểm tra vật liệu nhà ở xã hội.
Từ dự án KCN đầu tiên được khởi công xây dựng tháng 12/2000 với quy mô 135ha (KCN Tiên Sơn giai đoạn 1 - tỉnh Bắc Ninh), đến nay, VIGLACERA đã phát triển và quản lý 1.201ha KCN tại Bắc Ninh, Quảng Ninh và các dự án nhà ở chung cư cao cấp, khu đô thị và nhà ở tại địa bàn các tỉnh.
Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng với các cháu Trường mầm non KĐT Đặng Xá.
Với phương trâm “Thành công của nhà đầu tư là thành công của chúng tôi”, VIGLACERA là DN tiên phong trong việc hoàn thiện hạ tầng các KCN, xây dựng các KCN trở thành KCN kiểu mẫu để DN yên tâm phát triển. KCN Tiên Sơn là một trong những KCN đầu tiên của tỉnh Bắc Ninh do VIGLACERA làm chủ đầu tư và trở thành kiểu mẫu tại miền Bắc về tốc độ thu hút đầu tư cũng như hạ tầng. Bên cạnh hạ tầng kỹ thuật đồng bộ như đường giao thông, điện sản xuất ổn định, cấp thoát nước đầy đủ, xử lý nước thải công nghiệp hiện đại… thì việc VIGLACERA chủ động thu hút các ngành dịch vụ như Ngân hàng, Viễn thông, Hải quan, Kho vận… với nhiều cơ chế linh hoạt phục vụ ngay trong KCN đã tạo điều kiện thuận lợi cho các DN trong các hoạt động giao dịch hàng ngày.
Đến nay, toàn bộ diện tích KCN đã được lấp đầy với hơn 150 nhà đầu tư trong và ngoài nước với những tên tuổi lớn như: Canon, Sumitomo, THK, ABB…
Tiếp nối thành công tại Tiên Sơn, năm 2005, VIGLACERA tiếp tục đầu tư KCN Yên Phong có quy mô 344,81ha với một kết cấu hạ tầng đồng bộ, hiện đại thu hút hàng loạt các DN lớn, nhỏ đến đầu tư. Khi 2 dự án này đã đi vào hoạt động ổn định và hiệu quả, năm 2006, VIGLACERA tiếp tục mở rộng đầu tư KCN Hải Yên và năm 2012 đầu tư KCN Đông Mai tại tỉnh Quảng Ninh. Thành công của các DN đã chứng tỏ chủ trương đúng đắn của VIGLACERA khi đầu tư vào lĩnh vực này.
Chủ tịch CĐ ngành xây dựng Nguyễn Văn Bình dùng bữa trưa tự chọn tại VIGLACERA.
Xây dựng chuỗi hạ tầng khép kín
Để các DN yên tâm đầu tư tại các KCN do mình đầu tư, VIGLACERA đầu tư chuỗi hạ tầng đồng bộ, khép kín. Cùng với đầu tư cơ sở vật chất phục vụ sản xuất, VIGLACERA quan tâm đến hạ tầng phục vụ con người. Khu nhà ở dành cho chuyên gia và công nhân tại KCN ra đời từ đây. Các chung cư được xây dựng hiện đại, ngoài nơi ăn nghỉ có hệ thống siêu thị, vui chơi giải trí lành mạnh đã tạo nên môi trường sống lý tưởng cũng như sự yên tâm, gắn bó giữa DN và người lao động.
Đến nay, TCty đã hoàn thành và cung cấp hơn 50 nghìn m2 nhà ở cho lĩnh vực này (trong đó tòa nhà chung cư 6 tầng đầu tiên hoàn thành và đưa sử dụng năm 2003 tại Khu nhà ở Đình Bảng; Năm 2005 và năm 2009 xây dựng chung cư 5 tầng tại KĐT Tiên Sơn – Bắc Ninh). TCty cũng chủ động phát triển mối quan hệ hợp tác đầu tư xây dựng với các nhà đầu tư thứ cấp trong KCN trên cơ sở các bên cùng có lợi (người lao động, DN sử dụng lao động, chủ đầu tư KCN).
Đến nay, VIGLACERA được đánh giá là DN hàng đầu miền Bắc trong lĩnh vực đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN với tổng diện tích cho thuê lấp đầy 678ha/1.020,83ha (66%). Đã có 180 DN trong và ngoài nước thuê đất, trong đó có nhiều DN mạnh, uy tín và đóng góp lớn về sử dụng lao động và nộp ngân sách cho địa phương như Cty SamSung, Cty Canon, Cty Orion Vina, Cty Khoa học kỹ thuật Texhong Ngân Long, Cty Vinamilk, Cty Vinasoy, Cty Rượu Hà Nội...
Từ những kết quả đã đạt được, năm 2010 dự án KCN Tiên Sơn được Bộ Xây dựng trao tặng Cúp vàng chất lượng xây dựng Việt Nam. Năm 2013, dự án KCN Yên Phong được trao giải thưởng Bất động sản quốc tế (The International Property Awards) khu vực Châu Á Thái Bình Dương cho hạng mục Nhà phát triển công nghiệp tốt nhất Việt Nam.
Hoạt động trong lĩnh vực này đã mang lại mức tăng trưởng cao cho TCty: doanh thu năm 2011 đạt 250 tỷ đồng, tăng 68,28% so với năm 2010; Năm 2012 đạt gần 570 tỷ đồng, tăng 127,47% và 282,79% so với năm 2010.
Khuấy động phân khúc nhà ở trung và cao cấp
Khi “dấn thân” vào lĩnh vực kinh doanh BĐS, VIGLACERA còn thể hiện đẳng cấp thông qua việc phát triển các KĐT trung và cao cấp, văn phòng cho thuê. TCty cũng đã hoàn thành, đưa vào khai thác lấp đầy 18.000m2 sàn văn phòng cho thuê cao cấp tại Dự án tòa nhà Viglacera Mễ Trì.
Năm 2003, công trình nhà ở chung cư 18 tầng đầu tiên được VIGLACERA khởi công xây dựng tại 671 Hoàng Hoa Thám - Hà Nội, hoàn thành đưa vào sử dụng năm 2005. Tiếp đó, với mục tiêu đa dạng hóa sản phẩm, VIGLACERA tiếp tục mở rộng đầu tư xây dựng Dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Hoàn Sơn - Bắc Ninh; Tổ hợp chung cư cao cấp VIGLACERA Tower; Khu nhà liền kề, biệt thự, nhà chung cư giá thấp tại KĐTM Đặng Xá, Xuân Phương, Tây Mỗ, Đại Mỗ - Hà Nội …
Đặc biệt, dự án Thang Long Number One bao gồm 2 tòa nhà cao 40 tầng, với hơn 1.000 căn hộ chung cư cao cấp là công trình cao thứ 3 tại Hà Nội, sau Keangnam Hanoi Landmark Tower cao 70 tầng và Lotte Centre Hanoi cao 65 tầng, đồng thời được ghi nhận là công trình cao nhất (tính đến thời điểm hiện nay) hoàn toàn do người Việt làm chủ đầu tư và thi công mà không có yếu tố vốn nước ngoài. Thang Long Number One có vị trí cảnh quan đẹp, quy hoạch đồng bộ, được xây dựng với tiêu chí xanh, an toàn, thông minh.
VIGLACERA cũng liên tiếp hoàn thành và mở bán các dự án thương mại. Điều này khẳng định nội lực mạnh mẽ cũng như quyết tâm của lãnh đạo TCty VIGLACERA trong đầu tư phát triển BĐS.
VIGLACERA đã chủ động nghiên cứu phát triển, đầu tư xây dựng cho mỗi phân khúc sản phẩm nhà ở trong từng thời kỳ phát triển phù hợp với nhu cầu thị trường (về diện tích, giá). Trong giai đoạn hiện nay, hướng phân khúc là các sản phẩm căn hộ, nhà biệt thự, liền kề diện tích vừa và nhỏ được thiết kế tối ưu công năng sử dụng, tiến độ thi công nhanh, giá hấp dẫn đáp ứng nhu cầu của thị trường. Bên cạnh đó, khai thác mở rộng đối tượng người tiêu dùng không chỉ trong nước mà cả khách hàng là người nước ngoài có nhu cầu mua nhà tại Việt Nam từ đó tăng nguồn thu và bổ sung lợi nhuận cho TCty.
Với các sản phẩm nhà ở thân thiện, bảo vệ môi trường, hướng tới vẻ đẹp hoàn mỹ, hài hòa với cộng đồng, tháng 5/2013, VIGLACERA đã được trao giải thưởng BCI Asia Awards dành cho 10 nhà BĐS năng động nhất Việt Nam.
Tiên phong trong đầu tư nhà ở xã hội
Khi thị trường BĐS suy giảm, khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đối với phân khúc nhà ở thương mại và văn phòng cho thuê gặp nhiều khó khăn, để phù hợp với nhu cầu của thị trường, trong năm 2010, TCty đã nhạy bén chuyển hướng đầu tư tập trung vào phân khúc các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị với mức giá hấp dẫn nhưng vẫn đảm bảo chất lượng, mỹ thuật, công năng sử dụng tại các KĐT Đại Mỗ, Đặng Xá – Hà Nội, Tiên Sơn – Bắc Ninh…
Điều này chứng minh cho chân lý phát triển vì cộng đồng song hành với mục tiêu kinh tế của VIGLACERA. Cuối tháng 7/2010, VIGLACERA đã khởi công 6 block nhà dành cho người có thu nhập thấp tại KĐT Đặng Xá. Ngay từ khi mới bắt đầu khởi công khu nhà ở xã hội Đặng Xá, VIGRACERA đã gây “sốt” trên thị trường BĐS bởi sức hấp dẫn của nó. Sau 24 tháng xây dựng, VIGLACERA đã thực hiện đúng cam kết, khánh thành giai đoạn 1, bàn giao trên 700 căn hộ đảm bảo chất lượng, mỹ quan, kiến trúc, công năng sử dụng, giải quyết nhu cầu về nhà ở cho khoảng 4.000 cư dân trên địa bàn thành phố.
Tiếp đà thành công của dự án nhà ở xã hội giai đoạn 1, VIGLACERA tiếp tục xây dựng 1.063 căn hộ cho người có thu nhập thấp tại KĐT Đặng Xá 2, và đầu năm 2014 đã khởi công giai đoạn 3 với 1.466 căn. Các căn hộ được thiết kế có diện tích 30 - 50m2 với giá bán khoảng 300 - 500 triệu đ/căn. Khi hoàn thành, nhà thu nhập thấp Đặng Xá sẽ đáp ứng nhu cầu ở cho hàng chục nghìn người. Điều đáng nói, cùng với nhà ở xã hội tại dự án Đại Mỗ, VIGLACERA đã tạo dựng được niềm tin với khách hàng khi đưa ra một sản phẩm có giá cả phải chăng, phù hợp với túi tiền của người thu nhập thấp nhưng chất lượng dịch vụ, môi trường sống lại văn minh, hiện đại như những khu nhà ở thương mại. Với phương châm “Nhà thu nhập thấp nhưng chất lượng cuộc sốngkhông thấp”, VIGLACERA chú trọng đầu tư đồng bộ hệ thống tiện ích hạ tầng xã hội trong khuôn khổ của dự án như: trường mầm non, nhà trẻ, khu thể thao (sân tennis), khu dịch vụ (bể bơi, nhà hàng, siêu thị), cây xanh, cảnh quan, bãi đỗ xe đến các dịch vụ an ninh trật tự, vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ… Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ đã tạo môi trường ở xanh, sạch, đẹp, không gian văn hoá mang tính cộng đồng, nâng cao dân trí và cải thiện đời sống tinh thần của người dân sống trong khu dân cư...
Đánh giá về các dự án nhà thu nhập thấp của VIGLACERA, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho rằng, các dự án KĐT mới mà tiêu biểu là Khu đô thị mới Đặng Xá do VIGLACERA đầu tư là một khu đô thị kiểu mẫu, có thể đánh giá là khu đô thị đẹp nhất dành cho người có thu nhập thấp tại Việt Nam. Bộ trưởng cũng đã đánh giá rất cao quyết tâm của Tổng công ty VIGLACERA với nỗ lực tiên phong trong lĩnh vực phát triển nhà ở xã hội theo chủ trương của Chính phủ, Bộ Xây dựng và TP Hà Nội. Bộ trưởng tin tưởng rằng, dự án 1.500 căn hộ, với giá rẻ hơn, quy mô vừa phải, phù hợp với từng đối tượng chắc chắn không chỉ đáp ứng nhu cầu của những người có thu nhập thấp mà còn tạo sự an tâm, nâng cao uy tín của các dự án do viglacera làm chủ đầu tư đối với những người có thu nhập cao hơn.
Có thể nói, lĩnh vực đầu tư kinh doanh BĐS của VIGLACERA tuy được quan tâm phát triển sau lĩnh vực VLXD nhưng có vai trò quan trọng, góp phần tạo nên quy mô, tiềm lực và vị thế mới cho VIGLACERA. Mỗi một dự án BĐS của VIGLACERA khi gắn với các sản phẩm VLXD có uy tín cao chính là sự cộng hưởng, kết tinh trong thành công đã được tập thể lãnh đạo, CBNV VIGLACERA dày công tạo lập qua nhiều năm tháng lao động nghiêm túc. Tập trung mọi nguồn lực, phát huy thế mạnh sẵn có, VIGLACERA đã và đang đi đầu trong việc xây dựng phát triển dự án BĐS mang đậm dấu ấn của riêng mình.
| Ông Nguyễn Anh Tuấn - Tổng giám đốc VIGLACERA: VIGLACERA Land ra đời là nhu cầu tự thân trên chặng đường phát triển mới của VIGLACERA nhằm khai thác thế mạnh và phát huy tổng lực của TCty trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh BĐS theo hướng chuyên nghiệp hoá, chuyên môn hoá cao hơn. Bên cạnh đầu tư kinh doanh, VIGLACERA vẫn tiếp tục thực thi trách nhiệm xã hội như góp sức cải tạo các khu chung cư cũ giúp người dân có điều kiện sống tốt hơn, đồng thời góp sức mình làm đẹp bộ mặt đô thị. Quan điểm “Chất lượng là tiêu chuẩn hàng đầu”, coi trọng hiệu quả kinh doanh gắn với trách nhiệm xã hội luôn được VIGLACERA duy trì phát triển trong mọi lĩnh vực. Đó chính là chiếc chìa khoá mở ra cánh cửa thành công của VIGLACERA, đặc biệt là VIGLACERA Land trong những năm qua. |
Hải Đăng - Thúy Anh
Theo
