(Xây dựng) - Năm 2018 tiếp tục được dự báo là một năm “bùng nổ” của đất nền Tây Bắc TP Hồ Chí Minh, hứa hẹn sẽ mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư. Bởi đây là khu vực có lợi thế quỹ đất rộng, hạ tầng giao thông kết nối dần hoàn chỉnh và môi trường sống trong lành nhưng mức giá hợp lý.
Hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện
Khu Tây Bắc được xác định là một trong những khu đô thị vệ tinh trong quy hoạch vùng TP Hồ Chí Minh (điều chỉnh) vừa mới được công bố gần đây. Trong quy hoạch vùng xác định phát triển các đô thị vệ tinh, hình thành các trục, hành lang phát triển kinh tế như hành lang quốc lộ 51, hành lang quốc lộ 1A, hành lang quốc lộ 13, hành lang quốc lộ 22 xuyên Á và hành lang kinh tế quốc lộ 1A TP Hồ Chí Minh đi Cần Thơ... các chương trình nhà ở tại các địa phương, đặc biệt là nhà ở xã hội theo hướng đồng bộ, hiện đại...
Hình thực tế Dự án Cát Tường Golden River Residence.
Đồng đó khu vực Tây Bắc được quy hoạch đầu tư một loạt dự án hạ tầng quy mô lớn nhằm tăng tính kết nối cho khu vực. Bộ mặt giao thông khu Tây Bắc phát triển mạnh mẽ, thay đổi diện mạo từng ngày, xuất hiện những dự án giao thông ngàn tỷ đang triển khai và đưa vào hoạt động, như: hầm chui giao lộ An Sương (quận12 - Hóc Môn đi Long An, Tây Ninh), tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) nối Bến Thành quận 1 về đường Trường Chinh, tới Bến xe An Sương, tuyến đường vành đai 4 với tổng chiều dài toàn tuyến 35,8km. Ngoài ra, tuyến buýt nhanh – BRT số 1 được xây dựng sẽ giúp cho việc lưu thông của người dân khu vực phía Tây Bắc với TP Hồ Chí Minh dễ dàng hơn, rút ngắn thời gian xuống chỉ còn chưa tới 25 phút chạy xe.
Ông Nguyễn Văn Tám - Phó Giám đốc Sở Giao thông vận tải TP Hồ Chí Minh cho biết: Để phát triển kinh tế vùng Tây Bắc, không còn cách nào khác là phải đầu tư xây dựng các công trình giao thông. Do vậy, trong thời gian qua, thành phố đã và đang đầu tư nhiều dự án đường hướng tâm như quốc lộ 22, đường Phan Văn Hớn, tỉnh lộ 9, tỉnh lộ 15…
Một trong những dự án trọng điểm để tháo nút thắt cho cửa ngõ Tây Bắc đang được thi công hối hả ngày đêm là nút giao thông An Sương (quận 12). Việc xây dựng công trình này sẽ giúp thông thoáng trục đường huyết mạch từ TP Hồ Chí Minh đi các tỉnh miền Đông, miền Tây và ngược lại, cũng như từ trung tâm TP Hồ Chí Minh về huyện Củ Chi, tỉnh Tây Ninh, Long An...
Xuất hiện dự án mới
Cơn sốt đất nền tại Tây Bắc TP Hồ Chí Minh bắt đầu từ năm 2016, khi chính quyền tiến hành khởi động hàng loạt các dự án giao thông trọng điểm làm cho giá đất nền tăng cao. Đến nay, quỹ đất tại khu vực này ngày càng khan hiếm, trong khi dân số đang ngày càng tăng lên khiến cho nhu cầu về đất ở cũng tăng theo. Theo đánh giá của nhiều chuyên gia đầu tư vào kênh này có tỷ suất lợi nhuận cao hơn so với vàng, USD, chứng khoán hay gửi tiết kiệm ngân hàng. Ngay trong thời điểm thị trường BĐS trầm lắng nhất thì giá đất vẫn không bị hạ xuống mà luôn có dấu hiệu tăng nhẹ.
Ngoài ra, chính phủ tiếp tục đẩy mạnh quy hoạch các khu đô thị, khu công nghiệp (KCN) cũng là cơ hội để cho phân khúc BĐS đất nền Tây Bắc TP Hồ Chí Minh tiếp tục phát triển trong năm 2018.
Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng vừa mới công bố đề án điều chỉnh quy hoạch vùng TP Hồ Chí Minh, phát triển các đô thị vệ tinh vùng ven khiến thị trường đất nền thêm phần nóng sốt, các Cty Bất động sản nhạy bén đã nhanh chóng tung dự án mới nhằm đáp ứng nhu cầu khách hàng. Trong đó, Cát Tường Group là một trong những doanh nghiệp chuyên phát triển các dự án đất nền vùng ven cũng ra mắt một sản phẩm mới khu Tây Bắc TP Hồ Chí Minh.
Phối cảnh tổng thể Dự án Cát Tường Golden River Residence.
Dự án mới của Cát Tường có tên gọi Cát Tường Golden River Residence tọa lạc ngay mặt tiền đường tỉnh 822 liền kề UBND thị trấn Hiệp Hòa, huyện Đức Hòa tỉnh Long An với quy mô 50ha. Với vị trí thuận lợi, dự án dễ dàng kết nối tới KCN Đức Hòa III, KCN Xuyên Á, KCN Hoàng Gia, TP Hồ Chí Minh, các tỉnh miền Đông, miền Tây, cửa khẩu Mộc Bài, sân bay Tân Sơn Nhất... qua tuyến đường Hồ Chí Minh, đường ĐT 822, quốc lộ N2, quốc lộ 22, tỉnh lộ 9, quốc lộ 1, vành đai 3, 4 và đường thủy trên sông Vàm Cỏ…
Ngoài ra, dự án còn thừa hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích kép nội khu và những tiện ích trọng điểm đang hiện hữu tại đây như: chợ Hiệp Hòa, chợ Bầu Trai, trường tiểu học Tân Phú A, bệnh viện Hậu Nghĩa, bệnh viện Đa khoa Đức Huệ…Trong bán kính 5 phút, di chuyển bằng xe gắn máy là có thể đáp ứng đủ nhu cầu về y tế, giáo dục, mua sắm cho người dân.
Giai đoạn 1 của Dự án Cát Tường Golden River Residence rộng 15ha đã được chủ đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và có sổ đỏ riêng từng nền, nên sẽ mở bán trong thời gian tới với mức giá chỉ từ 479 triệu đồng/nền. Phương thức thanh toán linh hoạt chỉ 50% giá trị nền đất, còn lại 50% thanh toán trong vòng 6 tháng. Với những lợi thế về hạ tầng kỹ thuật và mức giá hợp lý, Cát Tường Golden River Residence sẽ thêm một lựa chọn hấp dẫn cho các các khách hàng muốn an cư lập nghiệp tại vùng đất mới hay đầu tư về vùng ven TP Hồ Chí Minh.
Hoàng Ngân
Theo
