(Xây dựng) - Khu đô thị mới (ĐTM) Đông Nam Thủy An (TT-Huế) được quy hoạch, thiết kế trở thành một KĐT kiểu mẫu, hiện đại của tỉnh này. Tuy nhiên, do “tiền hậu bất nhất” khiến chủ đầu tư “bặt vô âm tín”, người dân ngang nhiên xây dựng nhà ở không theo quy hoạch, không có giấy phép xây dựng…
KĐTM được quy hoạch bài bản, nhưng không quản lý chặt chẽ khiến khi nhìn vào như một khu dân cư chưa được quy hoạch.
Dự án khu ĐTM Đông Nam Thủy An do Cty CP Đầu tư và Xây dựng số 8 (CIC8) chủ đầu tư. Dù đầu năm 2012, UBND tỉnh TT-Huế đã có văn bản yêu cầu CIC8 khẩn trương xây dựng hệ thống mẫu nhà ở trình Sở Xây dựng thỏa thuận để thực hiện đầu tư. Tiện cho người dân lựa chọn mẫu nhà ở đã được duyệt để đảm bảo mỹ quan chung cho KĐT và theo quy định quản lý của đồ án quy hoạch chi tiết khu ĐTM Đông Nam Thủy An đã được tỉnh phê duyệt. Thế nhưng, chủ đầu tư vẫn phớt lờ các quy định khiến việc quản lý kiến trúc xây dựng ở KĐTM Đông Nam Thủy An những năm qua gặp rất nhiều khó khăn. Theo quy hoạch chi tiết KĐTM Đông Nam Thủy An có 15 khu, hiện mới hoàn thành khu M với 78 căn nhà liền kề và đã đưa vào sử dụng, còn lại chưa được đầu tư.
Hơn hai năm qua, người dân đã mua đất ở KĐTM Đông Nam Thủy An phát hiện chủ đầu tư khó khăn về tài chính, chưa đầu tư hoàn thành hạ tầng dự án nên đã “nhảy” vào xây dựng nhà ở để bảo vệ diện tích đất đã mua. Có mặt ở KĐTM Đông Nam Thủy An xuất hiện hàng chúc ngôi nhà cao tầng, thấp tầng với nhiều kiểu dang, kiến trúc, màu sơn khác nhau. Nhiều ngôi nhà đã hoàn thiện đưa vào sử dụng, một số công trình đang xây dựng dở dang khiến người dân khi nhìn vào KĐTM ai cũng khó chịu bởi nhiều mẫu nhà khác nhau làm phá vỡ kiến trúc quy hoạch của một đô thị kiểu mẫu.
Qua tìm hiểu, nguyên nhận hàng loạt ngôi nhà từ 1-3 tầng ngang nhiên mọc lên chắp vá, tùy tiện những không có giấy phép xây dựng (GPXD). Lỗi này, do chủ đầu tư năng lực tài chính yếu kém dẫn đến chậm đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật nên không thể bàn giao cho tỉnh. UBND tỉnh cũng chưa cơ sở để cấp giấy quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Ngoài ra, chủ đầu tư vẫn chưa thiết kế nhà mẫu, người dân khi mua đất đã tự ý xây nhà theo ý riêng của mình.
Quản lý chưa chặt chẽ
Ông Huỳnh Minh Khang - Phó giám đốc phụ trách BQL Phát triển KĐTM tỉnh TT-Huế cho biết, khi phát hiện người dân xây dựng nhà ở trong KĐTM Đông Nam Thủy An, đơn vị đã có văn bản yêu cầu chủ đầu tư chỉ đạo người dân xây nhà theo đúng quy hoạch. Hiện đã có 44 nhà đã xây dựng, trong đó đã có 40 nhà đã đưa vào sử dụng và 4 nhà đang thi công dở dang. Mỗi công trình đều có mẫu thiết kế, kiểu dang, màu sắc, độ cao thấp… khác nhau. Biết người dân tự ý xây dựng sẽ phá vỡ quy hoạch nhưng đơn vị không có quyền xử lý. Qua nhiều lần kiến nghị, mới đây UBND tỉnh đã chỉ đạo Thanh tra Sở Xây dựng vào cuộc để kiểm tra, xử phạt, nhắc nhở các hộ dân vi phạm. Chủ đầu tư CIC8 đã xin gia hạn thời gian hoàn thành, bàn giao dự án đến năm 2015.
“Hơn 2 năm nay, chủ đầu tư CIC8 vẫn không đầu tư một đồng nào vào dự án, không cung cấp thiết kế mẫu nhà ở khiến các đơn vị quản lý gặp rất nhiều khó khăn trong quản lý kiến trúc xây dựng đô thị. Khi chủ đầu tư phớt lờ, người dân ngày đêm ngang nhiên xây dựng không theo một quy định cụ thể nào”, ông Huỳnh Minh Khang cho biết.
Nếu các cơ quan chức năng tỉnh TT-Huế không quản lý chặt chẽ, không lâu nữa các lô đất được chủ đầu tư phân lô bán nền được người dân xây dựng lấp đầy bằng những ngôi nhà kiên cố. Lúc này, kiến trúc KĐTM Đông Nam Thủy An chẳng khác gì những khu dân cư thiếu quy hoạch.
Trao đổi với phóng viên Báo Xây dựng, ông Nguyễn Minh Dũng - Giám đốc Sở Xây dựng TT-Huế cho biết, tỉnh rất ưu ái cho CIC8 triển khai từng khu vực một để tỉnh cấp sổ đỏ, giúp chủ đầu tư có điều kiện bán nhanh có điều kiện thu hồi vốn đầu tư tiếp. Nhưng đơn vị vẫn không làm do thiếu vốn, không triển khai những hạng mục hạ tầng còn lại. Tỉnh cũng đã nhiều lần đôn đốc CIC8 nhanh chóng hoàn thành thiết kế mẫu trình Sở Xây dựng, UBND tỉnh xem xét cho người dân xây dựng nhà đúng theo quy hoạch, nhưng hiện vẫn chưa thấy chủ đầu tư trình thiết kế mẫu cho Sở.
Trí Đức
Theo
