Thứ ba 05/11/2024 21:22 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Bất động sản /

Thời hạn và số tiền phải thanh toán khi mua trả góp chung cư

18:43 | 04/07/2022

(Xây dựng) – Tại Điều 57 Luật Kinh doanh bất động sản và Nghị định 02/2022/NĐ-CP quy định rõ thời hạn thanh toán và số tiền phải thanh toán trong mỗi đợt trả góp khi mua chung cư.

thoi han va so tien phai thanh toan khi mua tra gop chung cu
Thông thường, trên thực tế, trong các dự án nhà đầu tư sẽ yêu cầu người mua thanh toán tiền mua nhà trong 03 đợt (ảnh: HT).

Theo mẫu số 01 ban hành kèm Nghị định 02/2022/NĐ-CP, phần thời hạn thanh toán, mẫu này hướng dẫn:

"Các bên thỏa thuận cụ thể tiến độ thanh toán tiền mua/thuê mua căn hộ, kể cả thời hạn thanh toán trong trường hợp có chênh lệch về diện tích sử dụng thực tế khi bàn giao căn hộ, nhưng việc thanh toán trước khi bàn giao căn hộ phải theo đúng quy định của Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở và pháp luật có liên quan".

Theo đó, các bên có thể thoả thuận thanh toán trả góp thành nhiều đợt. Thông thường, trên thực tế, trong các dự án nhà đầu tư sẽ yêu cầu người mua thanh toán tiền mua nhà trong 03 đợt.

Như vậy, để xác định có bao nhiêu đợt thanh toán khi mua căn hộ chung cư nằm trong dự án chung cư hình thành trong tương lai thì người mua phải căn cứ vào thoả thuận với chủ đầu tư và hợp đồng mua bán chung cư.

Các đợt thanh toán tiền khi mua chung cư trả góp như sau:

Thanh toán lần đầu: Không quá 30% giá trị hợp đồng.

Thanh toán các lần tiếp theo: Phù hợp tiến độ xây dựng căn hộ chung cư hình thành trong tương lai nhưng tổng số không được quá: 70% giá trị hợp đồng nếu chủ đầu tư chưa bàn giao căn hộ cho người mua; 50% giá trị hợp đồng nếu bên bán căn hộ chung cư hình thành trong tương lai là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài; 95% giá trị hợp đồng nếu bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng chung cư). Đến khi cơ quan Nhà nước cấp sổ hồng chung cư cho người mua và người mua nhận sổ hồng thì mới cần thanh toán 100% giá trị hợp đồng cho chủ đầu tư.

Tuệ Minh

Theo

Cùng chuyên mục
  • HoREA: Góp ý quy định về phương pháp xác định dân số trong tòa nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp

    (Xây dựng) - Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có Công văn số 143/2024/CV-HoREA gửi UBND, Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh góp ý dự thảo Quyết định ban hành quy định về phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp trên địa bàn Thành phố.

  • Nam Định: Tăng cường công tác quản lý Nhà nước đối với hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh

    (Xây dựng) - UBND tỉnh Nam Định vừa ban hành Văn bản số 691/UBND-VP6 về việc tiếp tục tăng cường công tác quản lý Nhà nước đối với hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh, nhằm tăng cường thanh tra, kiểm tra, giám sát công tác đấu giá quyền sử dụng đất, không để xảy ra tình trạng thông đồng, móc ngoặc, hạn chế người tham gia đấu giá, không bảo đảm công khai, minh bạch, cạnh tranh không bình đẳng trong các cuộc đấu giá; thanh tra, kiểm tra, giám sát về tổ chức, hoạt động của đơn vị, tổ chức đấu giá tài sản, việc thực hiện quy tắc đạo đức nghề nghiệp của đấu giá viên và công tác lựa chọn đơn vị, tổ chức đấu giá tài sản.

  • Bộ Xây dựng đề nghị báo cáo kết quả tháo gỡ khó khăn các dự án bất động sản

    (Xây dựng) - Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tổng hợp báo cáo tổng số dự án bất động sản đang triển khai, danh mục dự án bất động sản có khó khăn vướng mắc được phân loại.

  • Chính phủ sẽ có các giải pháp giảm giá nhà ở, bất động sản

    (Xây dựng) - Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi Văn phòng Chính phủ về các giải pháp giảm giá nhà ở, đất động sản và ổn định thị trường bất động sản.

  • Bắc Ninh: Gỡ “nút thắt” nhà ở cho công nhân

    (Xây dựng) - Bắc Ninh là một trong những tỉnh có tốc độ công nghiệp hóa, hiện đại hóa nhanh chóng với tỷ lệ đô thị hóa đạt 60,3%, thu hút một lượng lớn lao động từ các tỉnh thành khác đến làm việc và sinh sống, đặc biệt là lao động công nhân ngoài tỉnh. Tuy nhiên, việc phát triển nhà ở dành cho công nhân trên địa bàn vẫn còn gặp nhiều khó khăn. Do đó, việc gỡ “nút thắt” nhà ở cho công nhân để thúc đẩy phát triển là việc làm cấp thiết.

  • Khuyến khích phát triển nhà ở xã hội theo mô hình xanh, sử dụng tiết kiệm năng lượng

    (Xây dựng) – Đó là một trong những mục tiêu chính trong Kế hoạch của Bộ Xây dựng thực hiện Quyết định số 927/QĐ-TTg ngày 30/08/2024 của Thủ tướng Chính phủ ban hành Kế hoạch triển khai thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW ngày 24/05/2024 của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới (sau đây gọi tắt là Kế hoạch).

Xem thêm
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load