(Xây dựng) - Quy hoạch mở rộng trung tâm thành phố Thái Bình tạo ra động lực phát triển không gian đô thị, đặc biệt ở khu vực phía Nam khi hội tụ nhiều điều kiện để hình thành trung tâm mới năng động. Một số dự án đô thị thương mại hiện đại, thông minh, có bản sắc riêng và kết nối thuận tiện, gắn liền với tầm nhìn phát triển bền vững của thành phố đang dần hiện hữu.
 |
| Đại công viên Kỳ Bá điểm lõi cảnh quan của thành phố Thái Bình. (Nguồn: thaibinh.gov.vn) |
Cuộc dịch chuyển tốc độ về phía Nam của thành phố Thái Bình
Nhờ quy hoạch thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 có định hướng phát triển quyết liệt, thành phố Thái Bình đang dần khẳng định vị trí, thu hút nguồn vốn FDI mạnh mẽ, là động lực dẫn dắt sự phát triển kinh tế của tỉnh, đóng góp vào sự phát triển chung của khu vực.
Diện mạo đô thị đổi mới nhanh, tỷ lệ đô thị hóa đạt trên 85%. Cùng với sự phát triển mạnh không gian đô thị, nội đô trung tâm thành phố Thái Bình trở nên chật hẹp hơn, sự gia tăng về dân cư và nhà ở đã gây áp lực lên hệ thống hạ tầng.
Dựa trên định hướng quy hoạch, thành phố Thái Bình sẽ tiếp tục mở rộng không gian hành chính để đáp ứng nhu cầu mới. Không gian đô thị cũng được chú trọng phát triển nhanh chóng, đặc biệt là về phía Nam thành phố để thuận tiện kết nối tới hệ thống đường vành đai liên kết với các khu vực giao thương lân cận, tới khu kinh tế biển của tỉnh Thái Bình và đặc biệt là tuyến cao tốc ven biển của vùng kinh tế trọng điểm duyên hải Bắc Bộ.
Từ năm 2022, khi đề án di chuyển trụ sở các cơ quan, đơn vị hành chính và các cơ sở sản xuất, kinh doanh, điểm dân cư từ cầu Thái Bình đến sông Vĩnh Trà được triển khai, khu vực phía Nam sông Vĩnh Trà đã thu hút dân cư về sinh sống, an cư và kinh doanh tấp nập.
Tiếp nối sự dịch chuyển về phía Nam, thành phố Thái Bình còn chứng kiến nhiều sự đổi thay nhờ những điểm nhấn kiến trúc, cảnh quan mới, có ý nghĩa quan trọng. Trong đó, công viên Kỳ Bá có diện tích 10ha được cấp tập triển khai và hoàn thành trong năm 2023 đã trở thành điểm vui chơi, giải trí, rèn luyện sức khỏe phục vụ nhân dân; đồng thời góp phần hoàn thiện hơn diện mạo đô thị theo hướng văn minh, xanh, sạch, đẹp.
Từ điểm lõi cảnh quan này, các tuyến phố đi bộ được hình thành kết hợp với hoạt động dịch vụ thương mại, đặc biệt là các hoạt động kinh tế đêm đã tạo ra bức tranh phát triển sôi động không chỉ dành cho người dân thành phố mà còn thu hút du khách gần xa. Theo nhìn nhận của các chuyên gia đô thị, các điểm lõi cảnh quan quan trọng sẽ tạo động lực dẫn dắt sự mở rộng quy hoạch không gian, cảnh quan khu vực xung quanh từ đó góp phần thu hút dân cư.
Tại lớp không gian tiếp theo, từ trung tâm thành phố dọc theo trục đường Lê Quý Đôn về phía Nam là khu vực được quy hoạch trở thành trung tâm y tế của tỉnh Thái Bình, hướng tới trở thành trung tâm y tế chất lượng cao trong vùng đồng bằng sông Hồng. Với bề dày truyền thống về phát triển y tế, Thái Bình có 2 trường đào tạo y khoa và hệ thống cơ sở y tế phát triển, không chỉ đáp ứng nguồn nhân lực và vật lực y tế cho tỉnh mà còn cho nhiều tỉnh, thành phố trong nước, thậm chí cả một số nước lân cận.
Theo đó, trung tâm y tế tại khu vực Nam thành phố được quy hoạch phát triển đồng bộ, đặc biệt là hạ tầng cơ sở các bệnh viện chuyên khoa của tỉnh bao gồm: Bệnh viện Nhi, Bệnh viện Lão Khoa, Bệnh viện mắt, Bệnh viện Đa khoa và Phụ sản, quy hoạch Bệnh viện Đa khoa mới quy mô 1.500 giường và các bệnh viện tư nhân như Bệnh viện Đa khoa Lâm Hoa,…
Được quy hoạch phát triển bài bản, đồng bộ, khu vực phía Nam thuận lợi tăng tốc, trở thành trung tâm mở rộng của thành phố Thái Bình. Không gian đô thị của thành phố theo đó tiếp tục tịnh tiến nhanh chóng về phía đường vành đai 2, hình thành những cộng đồng dân cư mới sầm uất đồng thời mở ra cơ hội thu hút đầu tư và phát triển bền vững.
Glory Downtown - Dự án tâm điểm phía Nam thành phố Thái Bình
Đón đầu quy hoạch mở rộng trung tâm thành phố Thái Bình, Glory Downtown Thái Bình được đánh giá là dự án đô thị thương mại sở hữu vị trí tâm điểm của trung tâm thành phố phía Nam năng động.
 |
| Glory Downtown Thái Bình tâm điểm mới của trung tâm thành phố Thái Bình. |
Nằm dọc trục đường Lê Quý Đôn rộng 41m, dự án có quy mô 1,62ha ôm trọn quỹ đất khan hiếm thuộc trung tâm thành phố Thái Bình. Với chỉ 128 sản phẩm nhà phố thương mại sở hữu pháp lý vững chắc là đất ở đô thị được đấu giá, đảm bảo sở hữu lâu dài, sổ hồng từng lô mang tới tiềm năng khai thác vô hạn cho chủ sở hữu.
Glory Downtown còn sở hữu lợi thế ấn tượng là khả năng kết nối thuận tiện và hạ tầng toàn diện. Từ dự án có thể dễ dàng di chuyển tới 10 bệnh viện và các cơ sở y tế, 3 công viên cảnh quan, hệ thống sân vận động và 5 sân bóng đa năng, 3 trung tâm thương mại, 4 khu chợ dân sinh, 9 trường học và 6 cơ quan tổ chức hành chính. Như vậy, trong vòng bán kính 2km với chỉ 5 phút di chuyển là có thể kết nối đến toàn bộ các trung tâm thương mại, văn hoá, giải trí lớn nhất thành phố.
Từ nền tảng quy hoạch đô thị của thành phố cộng hưởng với sức hút dòng vốn FDI của tỉnh, trong tương lai, sự xuất hiện của gần 10 dự án bao quanh Glory Downtown, phát triển dọc theo giao lộ Lê Quý Đôn và các tuyến đường vành đai tại khu vực phía Nam sẽ tạo nền tảng cho công cuộc mở rộng phát triển dân cư và hấp dẫn thu hút người lao động, chuyên gia đến sinh sống.
Giữa không gian đô thị sầm uất phía Nam thành phố Thái Bình, Glory Downtown hứa hẹn sẽ tạo nên một cộng đồng cư dân hiện đại, thông minh, có bản sắc riêng. Trong chu kỳ bất động sản mới, các dự án đều hướng tới giá trị thực luôn chiếm ưu thế, Glory Downtown được kỳ vọng mở ra cơ hội đầu tư hiệu quả và bền vững cho các nhà đầu tư.
Phương Nghi
Theo
