Thứ ba 05/11/2024 17:23 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Bất động sản / Dự án

Sức hút bất động sản căn hộ tại Biên Hòa

08:00 | 28/12/2020

(Xây dựng) - Là đô thị sầm uất, nơi trung tâm kinh tế, văn hóa, xã hội của tỉnh Đồng Nai, đồng thời tập trung lực lượng lao động lớn. Đặc biệt là đội ngũ chuyên gia nước ngoài từ các khu công nghiệp (KCN), thị trường bất động sản Biên Hòa đang có nhiều động lực để phát triển.

Tuy nhiên, chiếm chủ lực của bất động sản Biên Hòa thời gian qua lại là phân khúc nhà phố, biệt thự. Thế nhưng, bước vào cuối năm 2020, sao dường như đổi ngôi khi có sự trỗi dậy của phân khúc căn hộ.

Vắng bóng dự án căn hộ trong thời gian dài

Từ năm 2015 tới nay, khi thị trường bất động sản Việt Nam nói chung và bất động sản thành phố Biên Hòa (Đồng Nai) nói riêng bắt đầu tăng trưởng trở lại. Hàng loạt dự án mới được phát triển và mở bán ra thị trường thành phố Biên Hòa. Trong đó chủ yếu là các sản phẩm đất nền và nhà phố. Điển hình như dự án Bien Hoa New City rộng hơn 118ha do Hưng Thịnh Land phát triển.

Một điều dễ dàng nhận thấy ở thị trường bất động sản Biên Hòa những năm qua đó là dù phát triển mạnh với sự xuất hiện khá nhiều các dự án bất động sản có quy mô và diện tích lớn, nhưng lại vắng bóng sản phẩm căn hộ.

Theo khảo sát, những dự án hiếm hoi được phát triển đều rơi vào khoảng năm 2010-2015, có thể kể đến: Topaz Twins với quy mô 728 căn hộ được bán ra năm 2011; dự án The Pegasus Plaza tại phường Quyết Thắng, thành phố Biên Hòa bao gồm tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, nhà ở và khối văn phòng và cũng được bán từ những năm 2011…

Ngoài ra cũng có thể thấy, câu chuyện của thị trường bất động sản Biên Hòa đang diễn ra tương tự như câu chuyện cách đây 5 năm của bất động sản thành phố Dĩ An (Bình Dương). Khi ấy, thị trường Dĩ An chủ yếu phát triển những dự án nhà phố, đất nền phân lô và vắng bóng những dự án căn hộ. Thế nhưng, khi thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh gặp khó khăn trong phát triển các dự án, thì năm 2015 xuất hiện dự án căn hộ Him Lam Phú Đông với gần 500 sản phẩm được bán hết trong vòng nửa tháng.

Sự thành công này đã châm ngòi cho sự bùng nổ nguồn cung mới ở thị trường thành phố Dĩ An. Theo đó, từ năm 2019 tới nay có tới hơn 10 dự án chung cư được mở bán và lượng tiêu thụ đều đạt mức 100%. Mức giá cũng tăng từ 20-60% sau khi bàn giao nhà.

Và một kịch bản tương tự đang được nhìn ra tại Biên Hòa, khi Biên Hòa được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những đô thị vệ tinh phát triển nhất cả nước, cùng nhiều yếu tố khác biệt tạo nên sức hút cho thị trường này.

Sự trỗi dậy của bất động sản căn hộ tại Biên Hòa năm 2021?

Tại nhiều cuộc hội thảo về bất động sản vùng phụ cận của Thành phố Hồ Chí Minh mới đây, các chuyên gia quan sát thị trường bất động sản đều cho rằng năm 2021 sẽ là một năm ghi dấu sự trở lại của phân khúc căn hộ bởi nhiều lợi thế.

Sức hút bất động sản căn hộ tại Biên Hòa
Dự án khu căn hộ Bien Hoa Universe Complex vừa được giới thiệu tại thành phố Biên Hòa do Hưng Thịnh Land phát triển.

Đặc biệt, quy hoạch vùng Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2030 đã định ra hướng phát triển trở thành một vùng kinh tế hiện đại, trung tâm kinh tế lớn của cả nước và khu vực Đông Nam Á. Trong đó, thành phố Biên Hòa là vùng đô thị động lực phía Đông, có mối liên kết chặt chẽ với đô thị hạt nhân trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, trở thành một thành phố năng động về kinh tế, có sức cạnh tranh cao, tập trung các dịch vụ đa ngành cao cấp và công nghiệp công nghệ cao.

Theo bản đồ quy hoạch KCN Việt Nam được Chính phủ phê duyệt, Đồng Nai có 35 KCN, là một trong những địa phương tập trung nhiều KCN nhất cả nước. Dự tính, trong giai đoạn năm 2021-2030 sẽ tiếp tục quy hoạch để mở thêm 8 KCN mới.

Được mệnh danh là thủ phủ công nghiệp với các KCN lớn như: Amata, Loteco, Biên Hòa 2… toàn tỉnh Đồng Nai hiện có hơn 2 triệu lao động và chuyên gia nước ngoài đang sinh sống. Trong đó, riêng Biên Hòa đã tập trung công nhân và hàng chục ngàn chuyên gia nước ngoài.

Ngoài ra, theo thống kê chính thức từ UBND tỉnh Đồng Nai, hiện nay thành phố Biên Hòa có trên 1,2 triệu dân, là thành phố trực thuộc tỉnh có dân số đông nhất cả nước. Tốc độ phát triển các KCN kéo theo sự gia tăng dân số, dẫn đến nhu cầu thực của người dân về chỗ ở là khá lớn.

Theo các chuyên gia, một số thị trường vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh đang có dấu hiệu thiếu quỹ đất phát triển chung cư và giá chung cư cũng bắt đầu tăng mạnh. Số liệu từ Hội môi giới BĐS Việt Nam cho thấy, quý 3/2020 giá bán căn hộ tại Thành phố Hồ Chí Minh luôn ở mức tăng cao từ 15-20% so với cùng kỳ năm 2019. Với những khó khăn để sở hữu nhà ở như vậy, người dân Thành phố Hồ Chí Minh sẽ tìm mua nhà ở những khu vực mới, thuận tiện di chuyển và thành phố Biên Hòa sẽ là một lựa chọn.

Trước thực tế đó, một số chuyên gia và nhà phát triển dự án đưa ra nhận định, có thể từ cuối năm 2020 hoặc đầu năm 2021, phân khúc căn hộ tại Biên Hòa nói riêng, Đồng Nai nói chung sẽ bắt đầu có những tiến triển tích cực và điểm sáng sẽ là Biên Hòa.

“Hoàn toàn có lý do để tin tưởng rằng phân khúc này sẽ sớm phát triển bởi căn hộ chính là xu hướng tất yếu của đô thị, đặc biệt các đô thị có tính chất đặc thù như Biên Hòa - đô thị vệ tinh của Thành phố Hồ Chí Minh. Khi thị trường Thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương đã phát triển mạnh, mức giá lên cao, Biên Hòa sẽ là thị trường mới, có nhiều lợi thế thu hút các chủ đầu tư, nhà đầu tư cá nhân và người mua ở.

Là tỉnh có nhiều KCN, có nhu cầu rất lớn về nhà ở cho lực lượng lao động là công nhân, quản lý, quản lý cấp cao, chuyên gia trong và ngoài nước. Nguồn cung mới ở phân khúc căn hộ hiện tại và tương lai ngắn hạn tại Biên Hòa lại có rất ít nên đây là cơ hội cho các khách hàng có nhu cầu an cư hoặc đầu tư. Đồng thời, mức giá căn hộ ở đây đang rất hấp dẫn, cạnh tranh so với nơi khác”, đại diện một công ty đầu tư và phân phối bất động sản cho hay.

Cao Cường

Theo

Cùng chuyên mục
  • Mua nhà phố trung tâm huyện, sinh lời hơn đất thành phố

    (Xây dựng) - Với quỹ đất ngày càng hiếm ở một đô thị công nghiệp như Bình Dương thì giá đất luôn trực chờ tăng dù ở bất kỳ vị trí nào. Tuy nhiên xu hướng người dân thường chọn những vùng huyện có hạ tầng tốt, liền kề các đô thị vệ tinh của tỉnh để mua nhà đất vì giá vẫn còn “mềm” và sẽ sinh lời dù ở hay đầu tư.

  • Giới đầu tư “soi” giá đất khác biệt của nhà phố Sun Group tại Hà Nam

    (Xây dựng) - Sun Group vừa chính thức ra mắt phân khu nhà phố, biệt thự Kim Tiền (thuộc Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam). Không chỉ gây ấn tượng về 469 dáng hình kiến trúc độc bản, các bất động sản tại đây còn có giá đất chỉ từ 25-30 triệu đồng/m2, ngang bằng thậm chí rẻ hơn trong khu vực lân cận.

  • Hải Phòng: Lộ diện khu đô thị mới nơi “vùng lõi” định hình tương lai đáng sống ở Thủy Nguyên

    (Xây dựng) - Được quy hoạch theo mô hình “thành phố trong thành phố”, Thuỷ Nguyên của Hải Phòng đang cần những khu đô thị mới thực sự nâng tầm chất lượng sống của người dân địa phương như Vlasta - Thuỷ Nguyên hay Hoàng Huy Green River.

  • Thăng hạng không gian, thăng hạng đặc quyền khi sở hữu penthouse Fiato Uptown

    (Xây dựng) - Tại penthouse Fiato Uptown, gia chủ được đắm mình trong một phong cách sống thượng lưu tại tầng cao nhất của các block chung cư, với không gian khoáng đạt, ban công rộng rãi và hồ bơi riêng biệt. Thiết kế tối ưu tôn vinh sự sang trọng, trong khi đặc quyền sở hữu chỗ đậu xe riêng đảm bảo sự an tâm và tiện lợi, kiến tạo nên một cuộc sống hoàn hảo và đẳng cấp.

  • Triển vọng sinh lời bền vững tại Flamingo Golden Hill

    (Xây dựng) - Trong lúc bất động sản Thủ đô tăng nóng, hiện tại được xem là thời điểm vàng để sở hữu Flamingo Golden Hill liền kề Thủ đô với mức giá hợp lý, cùng loạt ưu đãi, chính sách lợi nhuận hấp dẫn từ chủ đầu tư.

  • Masterise Homes chính thức ra mắt dự án cao tầng đầu tiên - Masteri Grand View tại the Global City

    (Xây dựng) - Masteri Grand View - siêu phẩm cao tầng đầu tiên tại trung tâm mới The Global City chính thức ra mắt, thừa hưởng toàn bộ giá trị từ cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện, hệ tiện ích trọn vẹn chuẩn quốc tế của khu đô thị biểu tượng này. Đây cũng chính là dự án thuộc Masteri Collection đầu tiên tại The Global City, kế thừa tư duy mang đến giá trị sống khác biệt và phong cách sống dẫn đầu cho cư dân từ nhà phát triển Masterise Homes.

Xem thêm
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load