Sở Xây dựng Bắc Ninh hướng dẫn chi tiết thủ tục mua nhà ở xã hội theo Nghị định 100

14:31 | 14/08/2024

(Xây dựng) – Nhằm hỗ trợ người dân tiếp cận nhà ở xã hội dễ dàng hơn, Sở Xây dựng Bắc Ninh đã có công văn hướng dẫn chi tiết về thủ tục mua nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP, bao gồm các giấy tờ cần thiết và quy trình thực hiện.

Sở Xây dựng Bắc Ninh hướng dẫn chi tiết thủ tục mua nhà ở xã hội theo Nghị định 100

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm gửi danh sách các đối tượng dự kiến, được giải quyết mua nhà ở xã hội theo thứ tự ưu tiên theo quy định về Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án để tổ chức kiểm tra.

Ông Nguyễn Quang Toàn, cư dân cư trú tại khu phố Tam Sơn, phường Tam Sơn, thành phố Từ Sơn đã gửi câu hỏi đến Sở Xây dựng Bắc Ninh với mong muốn được làm rõ các quy định pháp luật liên quan đến việc mua nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Bắc Ninh Nguyễn Tuấn Dũng đã có công văn trả lời chi tiết về các giấy tờ, quy trình và thủ tục cần thiết. Cụ thể như sau:

Các giấy tờ cần chuẩn bị

Theo quy định tại Điều 78 Luật Nhà ở số 27/2024/QH15, điều kiện được hưởng chính sách về nhà ở xã hội (điều kiện mua nhà ở xã hội) tại Điều 1 nêu rõ: “Đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau.

Về điều kiện về nhà ở, đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó, chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu; trường hợp thuộc đối tượng quy định tại các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 45 của Luật này thì phải không đang ở nhà ở công vụ. Chính phủ quy định chi tiết điểm này.

Về điều kiện về thu nhập, đối tượng quy định tại các khoản 5, 6, 7 và 8 Điều 76 của Luật này để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ; đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 76 của Luật này thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định của Chính phủ”.

Tại các Điều 6, 7, 8 của Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 quy định các mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện mua nhà ở xã hội nêu: Mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, bao gồm mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thực hiện theo quy định sau:

Đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 76 của Luật Nhà ở thì giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh người có công với cách mạng hoặc bản sao có chứng thực giấy chứng nhận thân nhân liệt sỹ theo quy định của pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng.

Đối tượng quy định tại khoản 2, khoản 3, khoản 4 Điều 76 của Luật Nhà ở thì giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là bản sao có chứng thực giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định.

Các đối tượng quy định tại khoản 5, khoản 6, khoản 8, khoản 9, khoản 10 và khoản 11 Điều 76 của Luật Nhà ở thực hiện theo Mẫu số 01 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư này.

Mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật Nhà ở thực hiện theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an.

Điều 7, mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội gồm: Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thực hiện theo Mẫu số 02 (đối với trường hợp chưa có nhà ở) hoặc Mẫu số 03 (đối với trường hợp có nhà ở) tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư này.

Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở theo Mẫu số 02 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư này.

Theo Điều 8, mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội cụ thể: Theo khoản 1, mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thực hiện theo Mẫu số 04 (đối với trường hợp là các đối tượng quy định tại khoản 5, khoản 6, khoản 7 và khoản 8 Điều 76 của Luật Nhà ở) hoặc Mẫu số 05 (đối với đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở nhưng không có hợp đồng lao động) tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư này.

Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 04 hoặc Mẫu số 05 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư này…

Theo khoản 3, đối với các đối tượng quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều 76 của Luật Nhà ở thì giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội là bản sao có chứng thực giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo

Trình tự thủ tục mua

Theo quy định tại Điều 38 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 quy định trình tự thủ tục mua nhà ở xã hội: Trên cơ sở thông tin về nhà ở xã hội được công bố, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp mua nhà ở xã hội trực tiếp cho chủ đầu tư nhà ở xã hội; hồ sơ bao gồm đơn và các mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội nêu trên; người nhận hồ sơ phải ghi giấy biên nhận; nếu hồ sơ chưa hợp lệ thì ghi rõ lý do và trả lại hồ sơ để hoàn thiện hoặc trả lại hồ sơ để mua ở dự án khác nếu dự án đã hết quỹ nhà.

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm gửi danh sách các đối tượng dự kiến được giải quyết mua nhà ở xã hội, theo thứ tự ưu tiên theo quy định về Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án để tổ chức kiểm tra. Sau khi có kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng bằng văn bản, chủ đầu tư thông báo cho các đối tượng được mua nhà ở xã hội trong dự án của mình đến để thỏa thuận, thống nhất và ký Hợp đồng (nếu đủ điều kiện) hoặc trả lại hồ sơ (nếu không đủ điều kiện).

Trên đây là phần trả lời của Sở Xây dựng Bắc Ninh về những thắc mắc của công dân liên quan đến thủ tục mua nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

Nguyên Khánh

Theo

Link gốc:

Từ khóa: #Bắc Ninh #nhà ở xã hội #Nghị định 100 #Sở Xây dựng

Chủ đề: Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội

Cùng chuyên mục

Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép từ ngày 01/08/2024

(Xây dựng) - Luật Đất đai 2024 quy định thêm nhiều trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép từ ngày 01/08/2024.
Hậu Giang: Đầu tư 360 tỷ đồng xây dựng Khu tái định cư Đông Phú 2

(Xây dựng) - Ngày 14/8, UBND tỉnh Hậu Giang ban hành Quyết định phê duyệt dự án Khu tái định cư Đông Phú 2, do UBND huyện Châu Thành làm chủ đầu tư. Mục tiêu đầu tư dự án nhằm bố trí nền tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng khi giải phóng mặt bằng dự án Khu công nghiệp Đông Phú 2; Khu công nghiệp Sông Hậu 2 và các dự án trên địa bàn huyện Châu Thành.
Giá nhà trọ ở Hà Nội tăng trước thềm sinh viên nhập học

Nhu cầu tìm trọ của tân sinh viên tăng đột biến mấy ngày qua, cùng với việc siết chặt các quy định về phòng cháy, chữa cháy tại các cơ sở nhà trọ tại Hà Nội, đang khiến nguồn cung giảm, đẩy giá thuê lên cao.
Hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở được hưởng chính sách hỗ trợ như thế nào?

(Xây dựng) – Luật Nhà ở 2023 đã quy định rõ các đối tượng được hỗ trợ và hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở.
Bảng giá đất mới sẽ tác động đến giá bất động sản như thế nào?

Bảng giá đất mới sát với giá thị trường sẽ kéo ngân sách liên quan đất đai như chi phí giải phóng mặt bằng, đền bù thu hồi đất, thuế phí liên quan đến đất đều tăng.
Chung cư cũ Hà Nội tăng giá 25%

(Xây dựng) - Trong quý II/2024, giá rao bán một số dự án căn hộ chung cư tại thị trường Hà Nội có sự tăng đáng kể. Đặc biệt, giá chung cư cũ tại Hà Nội cũng tăng tới 25%.

Xem thêm

Nghiên cứu gói tín dụng mới 30.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội

(Xây dựng) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp nghiên cứu gói tín dụng 30.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội, nguồn từ phát hành trái phiếu Chính phủ và ngân sách địa phương uỷ thác.
10:16 | 15/08/2024
Phúc Thọ (Hà Nội): Sắp đấu giá 50 thửa đất, giá khởi điểm gần 20 triệu đồng/m2

(Xây dựng) - Mới đây, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ ra thông báo mời tổ chức đấu giá tài sản quyền sử dụng đất đối với 50 thửa đất tại các xã Trạch Mỹ Lộc, Xuân Đình và Thọ Lộc với giá khởi điểm là gần 20 triệu đồng/m2.
16:01 | 14/08/2024
Một thập kỷ xây dựng Khu tái định cư lớn nhất Quảng Ngãi

(Xây dựng) – Gần 10 năm triển khai, những vướng mắc cuối cùng về mặt bằng phục vụ xây dựng Khu tái định cư lớn nhất Quảng Ngãi mới được khơi thông, tạo điều kiện thuận lợi để chủ đầu tư và nhà thầu nỗ lực đưa công trình hoàn thành vào cuối tháng 9 tới.
15:58 | 14/08/2024
Thanh Oai (Hà Nội): Nơi đấu giá đất vừa tăng “nóng” có mức giá trúng cao gấp nhiều lần khoảng giá trung bình

(Xây dựng) - Phiên đấu giá đất tại xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai (Hà Nội) vừa qua có giá trúng lên tới hơn 100 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá rao bán đất trung bình trong quý II/2024 tại địa phương này chỉ khoảng 27 triệu đồng/m2 (theo công cụ lịch sử giá trên Batdongsan.com.vn).
15:06 | 14/08/2024
Thị trường bất động sản quý II/2024: Chuyển biến tích cực

(Xây dựng) - Trong quý II/2024, lĩnh vực bất động sản (BĐS) được đánh giá có những chuyển biến tích cực do việc đẩy mạnh thực hiện đầu tư công đã có tác động, thúc đẩy hoạt động đến các doanh nghiệp, lãi suất ngân hàng giảm đã làm giảm chi phí đầu vào cho doanh nghiệp, tuy nhiên vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro.
15:03 | 14/08/2024
Thủ tướng chỉ đạo triển khai 3 luật về đất đai, nhà ở, bất động sản, tạo động lực mới cho phát triển kinh tế - xã hội

(Xây dựng) - Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 79/CĐ-TTg ngày 13/8/2024 chỉ đạo các Bộ, ngành, địa phương tổ chức triển khai có hiệu quả việc thi hành Luật đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, nhằm tạo động lực mới cho phát triển kinh tế - xã hội, tạo lập môi trường đầu tư kinh doanh thuận lợi cho doanh nghiệp, người dân.
10:23 | 14/08/2024
Công bố Top 10 công ty bất động sản tư nhân nộp ngân sách Nhà nước lớn nhất Việt Nam

(Xây dựng) - Các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam với những dự án quy mô, hiện đại đã làm thay đổi bộ mặt của nhiều tỉnh thành trên cả nước, tạo nên sự thịnh vượng cho các địa phương và quốc gia. Trong công cuộc phụng sự của doanh nghiệp bất động sản, nộp ngân sách là một thước đo quan trọng để đánh giá sự đóng góp cho đất nước.
10:16 | 14/08/2024
Khu đất bên đồng ruộng mênh mông trúng đấu giá 100 triệu/m2 ở Thanh Oai, Hà Nội

Khu đất đấu giá tại huyện Thanh Oai (Hà Nội) cách trung tâm thành phố hơn 30km, xung quanh là cánh đồng, hồ nước, khu dân cư cũ, chưa có hạ tầng gì nhiều ngoài con đường độc đạo Bình Minh - Thanh Cao.
09:09 | 14/08/2024
Hà Nội: Đấu giá đất và những lo ngại về làn sóng "giá ảo"

Các chuyên gia khuyến cáo cần ngăn việc nhà đầu tư thổi giá, gây nhiễu loạn thị trường bất động sản khi giao dịch mua bán trao tay ngay các lô đất trúng đấu giá.
08:51 | 14/08/2024
Phân khúc hạng sang đang dẫn dắt thị trường căn hộ tại Thành phố Hồ Chí Minh

(Xây dựng) - Phân khúc chung cư Thành phố Hồ Chí Minh dự kiến sẽ bước vào giai đoạn hồi phục trong giai đoạn 2024 - 2025, khi nguồn cung và lượng tiêu thụ dự báo sẽ cao hơn năm 2023.
20:46 | 13/08/2024

...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load