Sở Xây dựng Bắc Ninh hướng dẫn chi tiết thủ tục mua nhà ở xã hội theo Nghị định 100

14:31 | 14/08/2024

(Xây dựng) – Nhằm hỗ trợ người dân tiếp cận nhà ở xã hội dễ dàng hơn, Sở Xây dựng Bắc Ninh đã có công văn hướng dẫn chi tiết về thủ tục mua nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP, bao gồm các giấy tờ cần thiết và quy trình thực hiện.

Sở Xây dựng Bắc Ninh hướng dẫn chi tiết thủ tục mua nhà ở xã hội theo Nghị định 100

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm gửi danh sách các đối tượng dự kiến, được giải quyết mua nhà ở xã hội theo thứ tự ưu tiên theo quy định về Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án để tổ chức kiểm tra.

Ông Nguyễn Quang Toàn, cư dân cư trú tại khu phố Tam Sơn, phường Tam Sơn, thành phố Từ Sơn đã gửi câu hỏi đến Sở Xây dựng Bắc Ninh với mong muốn được làm rõ các quy định pháp luật liên quan đến việc mua nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Bắc Ninh Nguyễn Tuấn Dũng đã có công văn trả lời chi tiết về các giấy tờ, quy trình và thủ tục cần thiết. Cụ thể như sau:

Các giấy tờ cần chuẩn bị

Theo quy định tại Điều 78 Luật Nhà ở số 27/2024/QH15, điều kiện được hưởng chính sách về nhà ở xã hội (điều kiện mua nhà ở xã hội) tại Điều 1 nêu rõ: “Đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau.

Về điều kiện về nhà ở, đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó, chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu; trường hợp thuộc đối tượng quy định tại các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 45 của Luật này thì phải không đang ở nhà ở công vụ. Chính phủ quy định chi tiết điểm này.

Về điều kiện về thu nhập, đối tượng quy định tại các khoản 5, 6, 7 và 8 Điều 76 của Luật này để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ; đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 76 của Luật này thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định của Chính phủ”.

Tại các Điều 6, 7, 8 của Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 quy định các mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện mua nhà ở xã hội nêu: Mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, bao gồm mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thực hiện theo quy định sau:

Đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 76 của Luật Nhà ở thì giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh người có công với cách mạng hoặc bản sao có chứng thực giấy chứng nhận thân nhân liệt sỹ theo quy định của pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng.

Đối tượng quy định tại khoản 2, khoản 3, khoản 4 Điều 76 của Luật Nhà ở thì giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là bản sao có chứng thực giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định.

Các đối tượng quy định tại khoản 5, khoản 6, khoản 8, khoản 9, khoản 10 và khoản 11 Điều 76 của Luật Nhà ở thực hiện theo Mẫu số 01 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư này.

Mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật Nhà ở thực hiện theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an.

Điều 7, mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội gồm: Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thực hiện theo Mẫu số 02 (đối với trường hợp chưa có nhà ở) hoặc Mẫu số 03 (đối với trường hợp có nhà ở) tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư này.

Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở theo Mẫu số 02 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư này.

Theo Điều 8, mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội cụ thể: Theo khoản 1, mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thực hiện theo Mẫu số 04 (đối với trường hợp là các đối tượng quy định tại khoản 5, khoản 6, khoản 7 và khoản 8 Điều 76 của Luật Nhà ở) hoặc Mẫu số 05 (đối với đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở nhưng không có hợp đồng lao động) tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư này.

Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 04 hoặc Mẫu số 05 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư này…

Theo khoản 3, đối với các đối tượng quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều 76 của Luật Nhà ở thì giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội là bản sao có chứng thực giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo

Trình tự thủ tục mua

Theo quy định tại Điều 38 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 quy định trình tự thủ tục mua nhà ở xã hội: Trên cơ sở thông tin về nhà ở xã hội được công bố, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp mua nhà ở xã hội trực tiếp cho chủ đầu tư nhà ở xã hội; hồ sơ bao gồm đơn và các mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội nêu trên; người nhận hồ sơ phải ghi giấy biên nhận; nếu hồ sơ chưa hợp lệ thì ghi rõ lý do và trả lại hồ sơ để hoàn thiện hoặc trả lại hồ sơ để mua ở dự án khác nếu dự án đã hết quỹ nhà.

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm gửi danh sách các đối tượng dự kiến được giải quyết mua nhà ở xã hội, theo thứ tự ưu tiên theo quy định về Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án để tổ chức kiểm tra. Sau khi có kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng bằng văn bản, chủ đầu tư thông báo cho các đối tượng được mua nhà ở xã hội trong dự án của mình đến để thỏa thuận, thống nhất và ký Hợp đồng (nếu đủ điều kiện) hoặc trả lại hồ sơ (nếu không đủ điều kiện).

Trên đây là phần trả lời của Sở Xây dựng Bắc Ninh về những thắc mắc của công dân liên quan đến thủ tục mua nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

Nguyên Khánh

Theo

Link gốc:

Từ khóa: #Bắc Ninh #nhà ở xã hội #Nghị định 100 #Sở Xây dựng

Chủ đề: Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội

Cùng chuyên mục

Bình Dương sẽ đấu thầu hơn 104ha để thực hiện dự án

(Xây dựng) – HĐND tỉnh Bình Dương đã ban hành Nghị quyết về Danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh với tổng diện tích 108,4ha.
Bộ Xây dựng: Bất động sản tăng giá có tính cục bộ ở một số phân khúc

(Xây dựng) - Trong quý III/2024, giá bất động sản tại một số địa phương vẫn có xu hướng tăng, đặc biệt tại Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh và các đô thị lớn. Hiện tượng tăng giá có tính cục bộ, xảy ra ở một số khu vực, một số loại hình, một số phân khúc bất động sản dẫn đến tác động làm tăng giá chung.
Khơi thông nguồn lực đất đai, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân

(Xây dựng) – Thảo luận về dự thảo Nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất (Nghị quyết thí điểm) tại phiên họp của Ủy ban Thường vụ Quốc hội sáng 3/11, các thành viên Ủy ban Thường vụ Quốc hội đều đồng quan điểm, xây dựng Nghị quyết là cần thiết nhằm tạo lập hành lang pháp lý để quản lý quyền sử dụng đất, thị trường bất động sản (BĐS) phát triển ổn định, lành mạnh, công khai, minh bạch.
Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

(Xây dựng) – Tại Luật Đất đai 2024 và Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 15/7/2024 của Chính phủ quy định rõ về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
Kho báu vật cổ vô giá trong ngôi nhà 283 tuổi nức tiếng Hội An

Bên trong ngôi nhà cổ hơn 283 năm tuổi được xây dựng theo phong cách kiến trúc Việt - Hoa - Nhật ở Hội An (Quảng Nam) đang lưu giữ rất nhiều cổ vật vô giá.
Ngã ngửa với những cuộc gọi của môi giới, ‘thổi giá’ nhà tăng cao rồi mất hút

Anh Hoàng Tùng liên tục nhận được những cuộc gọi từ các môi giới hỏi mua nhà với giá cao, nói rằng sẽ dẫn khách đến đặt cọc ngay nếu anh đồng ý bán. Nhưng sau gần một tháng chốt bán, vẫn không có môi giới nào dẫn khách đến xem nhà hay đặt cọc.

Xem thêm

Có được phép xây nhà tạm trên đất trồng cây lâu năm?

(Xây dựng) - Theo Điều 131 Luật Xây dựng 2014, công trình xây dựng tạm là công trình được xây dựng có thời hạn phục vụ các mục đích thi công xây dựng công trình chính.
08:39 | 04/11/2024
Giải pháp nào để cân bằng cung-cầu thị trường bất động sản?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phát triển mạnh nhưng không ít bất cập, các đại biểu Quốc hội đã đề xuất nhiều giải pháp để cân bằng cung-cầu bất động sản, một nội dung trọng tâm dự kiến sẽ được đưa ra bàn thảo tại phiên thảo luận về kinh tế-xã hội ngay đầu tuần làm việc thứ 3 của Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV.
08:35 | 04/11/2024
Thành phố Hồ Chí Minh: 8 dự án bất động sản được gỡ vướng hoàn toàn

(Xây dựng) - UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa báo cáo Bộ Xây dựng tình hình thị trường bất động sản và nhà ở quý III/2024.
15:38 | 03/11/2024
Đánh giá hiệu quả việc sử dụng quỹ đất để phát triển nhà ở thương mại

Các đại biểu đề nghị đánh giá thêm về tình hình thực hiện các dự án nhà ở thương mại hiện nay để có chính sách thí điểm đúng, trúng, qua đó, tháo gỡ khó khăn, ngăn chặn tình trạng thu gom, đầu cơ đất.
15:30 | 03/11/2024
Hà Nội: Điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 quận Hoàng Mai

(Xây dựng) – Phó Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Trọng Đông vừa ký ban hành Quyết định số 5660/QĐ-UBND ngày 29/10/2024 về việc điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 quận Hoàng Mai.
08:27 | 03/11/2024
Hà Nội: Điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 huyện Mỹ Đức

(Xây dựng) – UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 tại huyện Mỹ Đức.
08:18 | 03/11/2024
Quy định về bồi thường, tái định cư với các trường hợp đặc biệt

(Xây dựng) - Việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các trường hợp đặc biệt hiện nay được quy định thế nào?
07:51 | 03/11/2024
Đồng Nai: Dự án nhà ở xã hội đầu tiên được vay gói tín dụng 140 ngàn tỷ đồng

(Xây dựng) - Mới đây, phía ngân hàng đã cam kết sẽ thu xếp tài trợ vốn ưu đãi cho dự án nhà ở xã hội Long Bình Tân, dự án có thể cung ứng chỗ ở cho gần 2.000 người, đã được khởi công vào tháng 5/2024.
18:25 | 02/11/2024
Hà Nội: Điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 huyện Quốc Oai

(Xây dựng) – Phó Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Trọng Đông đã ký ban hành Quyết định số 5682/QĐ-UBND ngày 30/10/2024 về việc điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 huyện Quốc Oai.
17:48 | 02/11/2024
Hà Nội: Điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 huyện Đan Phượng

(Xây dựng) – Phó Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Trọng Đông đã ký ban hành Quyết định số 5657/QĐ-UBND ngày 29/10/2024 về việc điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 huyện Đan Phượng.
14:54 | 02/11/2024

...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load