Chủ nhật 16/06/2024 05:18 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Quảng Trị: Công tác đấu giá quyền sử dụng đất còn nhiều vướng mắc cần được khai thông

18:20 | 22/05/2024

(Xây dựng) - Từ đầu năm đến nay, Ban Quản lý dự án, phát triển quỹ đất và cụm công nghiệp huyện Cam Lộ, tỉnh Quảng Trị đã tổ chức 10 lần bán đấu giá quyền sử dụng đất, với số tiền bán đấu giá quyền sử dụng đất là trên 19.331 triệu đồng, đạt gần 24% kế hoạch năm.

Quảng Trị: Công tác đấu giá quyền sử dụng đất còn nhiều vướng mắc cần được khai thông
Khu đô thị mới thị trấn Cam Lộ, huyện Cam Lộ, tỉnh Quảng Trị.

Ông Trần Kiêm Tiến - Giám đốc Ban Quản lý dự án, phát triển quỹ đất và cụm công nghiệp huyện Cam Lộ cho biết: Thời gian còn lại của năm 2024, Ban Quản lý sẽ tiếp tục phối hợp với UBND các xã, thị trấn thuộc huyện Cam Lộ hoàn thiện hồ sơ đấu giá các khu đất nằm trong kế hoạch đấu giá, đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu đã đưa ra. Tuy nhiên, để đạt được kế hoạch của năm thì những khó khăn, vướng mắc trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất cần được khai thông.

Theo ông Tiến, những khó khăn, vướng mắc đó chủ yếu là về cơ chế, chính sách. Cụ thể tại khoản 3 Điều 1 Nghị định số 12/2024/NĐ-CP ngày 05/02/2024 sửa đổi, bổ sung Điều 5 Nghị định số 44/2024/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định dùng phương pháp hệ số điều chỉnh để tính giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng.

Đồng thời tại điểm 3 khoản 3 Điều 1 Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 03/4/2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai quy định điều kiện đối với các thửa đất đưa ra đấu giá phải có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt đối với đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở. Như vậy, việc định giá đất để đấu giá quyền sử dụng đất đối với các lô đất ở phải sử dụng phương pháp hệ số điều chỉnh.

Trong khi đó, theo khoản 2 Điều 4 Nghị định số 12/2024/NĐ-CP ngày 05/02/2024 thì Điều 2 Quyết định số 01/QĐ-UBND ngày 02/01/2024 của UBND tỉnh Quảng Trị quy định hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) áp dụng trên địa bàn tỉnh Quảng Trị năm 2024 đã bị bãi bỏ.

Được biết, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Trị đã có văn bản hướng dẫn phương pháp định giá thì việc xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện theo phương pháp hệ số điều chỉnh và do Sở Tài chính chủ trì tham mưu, trình UBND tỉnh quyết định sau khi có ý kiến của HĐND tỉnh.

Sau khi UBND tỉnh ban hành hệ số điều chỉnh, thì khi đó UBND huyện mới có cơ sở để làm căn cứ để phê duyệt giá khởi điểm. Tuy vậy, hiện tại, UBND tỉnh Quảng Trị vẫn chưa ban hành về hệ số điều chỉnh.

Cùng với đó, nguồn kinh phí bố trí cho công tác định giá đất được bố trí từ nguồn chi thường xuyên, việc chỉ định thầu chỉ áp dụng đối với gói thầu có giá không vượt quá 100 triệu được quy định tại điểm m khoản 1 Điều 23 Luật Đấu thầu số 22/2023/QH15 ngày 23/6/2023 cũng làm chậm công tác lựa chọn đơn vị tư vấn định giá đất.

Từ thực tế về những khó khăn, vướng mắc trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất, Ban Quản lý dự án, phát triển quỹ đất và cụm công nghiệp huyện Cam Lộ đã đề xuất UBND huyện Cam Lộ xem xét, đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Trị hướng dẫn chi tiết quy trình thực hiện xác định hệ số K để có cơ sở thực hiện.

Đồng thời để đảm bảo kế hoạch thu ngân sách từ đấu giá quyền sử dụng đất, Ban Quản lý dự án, phát triển quỹ đất và cụm công nghiệp huyện Cam Lộ kiến nghị, đề xuất đối với các khu đất UBND các xã, thị trấn chủ đầu tư, thì UBND các xã, thị trấn rà soát, xem xét quy hoạch, khẩn trương hoàn thiện hạ tầng các khu vực đã được phê duyệt quy hoạch phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất và cung cấp đầy đủ hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất theo Công văn số 187/UBND-PTQĐ ngày 02/4/2021 của UBND huyện Cam Lộ để trình các cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt theo đúng quy định, đảm bảo công tác đấu giá quyền sử dụng đất đất kết thúc trong tháng 8 năm 2024.

Hữu Tiến

Theo

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • Vụ xây dựng hơn 500 căn biệt thự trái phép tại Đồng Nai: Cảnh cáo Phó Chủ tịch UBND huyện Trảng Bom

    (Xây dựng) - Liên quan đến vi phạm đất đai, xây dựng hơn 500 căn biệt thự, nhà liền kề trái phép tại xã Đồi 61 (huyện Trảng Bom, Đồng Nai), Huyện ủy Trảng Bom đã ra Quyết định thi hành kỷ luật bà Lương Thị Lan, Phó Chủ tịch UBND huyện này bằng hình thức cảnh cáo.

    23:07 | 14/06/2024
  • Bắc Giang: Tạm dừng hoạt động 418 nhà trọ không đủ điều kiện

    (Xây dựng) - Theo thông tin từ Công an thị xã Việt Yên (Bắc Giang), đơn vị này đã gửi danh sách 418 nhà trọ trên địa bàn thị xã phải tạm dừng hoạt động do chưa bảo đảm các yêu cầu về phòng cháy chữa cháy, cứu nạn cứu hộ và chưa lập hồ sơ quản lý nhà trọ.

    21:23 | 14/06/2024
  • Mở bán 120 căn hộ chung cư tại dự án Nhà ở xã hội – Khu đô thị Golden City An Giang

    (Xây dựng) – Sở Xây dựng An Giang vừa ban hành Công văn số 2399/SXD-QLN&HTKT về việc thông báo mở bán nhà ở xã hội tại dự án “Nhà ở xã hội – Khu đô thị Golden city An Giang” (Tòa T3 – T4, đợt V). Theo thông báo này, mở bán 120 căn hộ chung cư dự án “Nhà ở xã hội – Khu đô thị Golden City An Giang”.

    16:10 | 14/06/2024
  • Chấp thuận cho Cần Thơ chuyển đổi 35,96 ha đất lúa sang đất phi nông nghiệp

    (Xây dựng) - Chính phủ vừa chấp thuận cho UBND thành phố Cần Thơ chuyển mục đích sử dụng 35,96ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để thực hiện Dự án Khu đô thị mới và Khu công nghệ thông tin tập trung tại phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng.

    16:07 | 14/06/2024
  • Hà Nam: Đấu giá lựa chọn nhà đầu tư dự án thương mại, nhà ở hơn 220 tỷ đồng

    (Xây dựng) - Tỉnh Hà Nam sắp tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn chủ đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu trung tâm thương mại kết hợp nhà ở tại phường Liêm Chính (thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam) với tổng vốn đầu tư hơn 220 tỷ đồng.

    16:00 | 14/06/2024
  • Tìm hướng giải quyết trong định giá đất

    (Xây dựng) – Sáng 14/6, Báo Thanh Niên đã tổ chức Hội thảo “Định giá đất, đúng và đủ”. Các chuyên gia cho rằng, định giá đất không đúng và đủ sẽ gây ra rất nhiều hệ lụy cho các đối tượng thụ hưởng lẫn cơ quan quản lý, cho xã hội và cả nền kinh tế. Vì vậy, định giá đất đóng vai trò hết quan trọng trong nền kinh tế bởi đây không chỉ là công cụ để Nhà nước thiết lập cơ chế quản lý đất đai, mà còn tạo cơ sở cho sự chuyển nhượng quyền sử dụng đất và là căn cứ để cá nhân, tổ chức sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính cũng như hưởng sự đền bù khi Nhà nước thu hồi đất.

    15:53 | 14/06/2024
  • Cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đối với 627 lô đất trên địa bàn thành phố Bắc Giang

    (Xây dựng) - UBND tỉnh Bắc Giang vừa có văn bản quy định khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở đối với 627 lô đất trên địa bàn thành phố Bắc Giang.

    12:46 | 14/06/2024
  • Đông Tây Land tặng xe ô tô cho khách hàng tại sự kiện giới thiệu dự án Libera Nha Trang

    (Xây dựng) - Libera Nha Trang được biết đến là dòng sản phẩm bất động sản có yếu tố mới trên thị trường với công năng linh hoạt khi có thể vừa đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng, vừa đầu tư cho thuê và vẫn phù hợp với khách hàng mong muốn sở hữu ngôi nhà thứ 2 bên bờ biển ngay tại thành phố du lịch nổi tiếng.

    10:42 | 14/06/2024
  • Giao đất, cho thuê đất qua đấu thầu theo Luật Đất đai 2024

    (Xây dựng) - Bà Nguyễn Ngọc Ánh (Đồng Nai) hỏi, theo các quy định hiện hành của Luật Đất đai 2013 và Luật Đất đai 2024 thì trường hợp lựa chọn chủ đầu tư cụm công nghiệp có phải thực hiện thủ tục đấu giá, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư hay không?

    10:34 | 14/06/2024
  • Quảng Bình: Đề nghị thu hồi chủ trương đầu tư dự án gần 1.000 tỷ đồng

    (Xây dựng) - Sở Xây dựng Quảng Bình vừa có công văn gửi UBND tỉnh, về việc rà soát hợp đồng thực hiện Dự án Tổ hợp khách sạn và nhà ở kết hợp kinh doanh – shophouse, đồng thời đề nghị thu hồi chủ trương đầu tư, thu hồi dự án do chậm tiến độ.

    10:32 | 14/06/2024
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load