Quảng Ngãi: Cho phép chuyển nhượng 262 lô đất tại Dự án Khu dân cư và dịch vụ chợ Quán Lát

(Xây dựng) – Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Quốc Tiến được phép chuyển nhượng 262 lô đất ở để người dân tự xây dựng nhà (tương đương diện tích hơn 32.800m2), đồng thời xây dựng 48 căn nhà ở để bán đối với những lô đất nằm trên trục đường ĐT.624B (diện tích hơn 5.629m2) tại dự án do doanh nghiệp làm chủ đầu tư.

Sở Xây dựng là cơ quan tham mưu, đề xuất UBND tỉnh Quảng Ngãi cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất và đầu tư xây dựng nhà ở để bán tại dự án.

Sáng 19/6, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Đặng Văn Minh đã chủ trì cuộc họp nghe và cho ý kiến đối với đề xuất khu vực được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở tại Dự án Khu dân cư và dịch vụ chợ Quán Lát, huyện Mộ Đức. Dự họp có 3 Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi: Trần Hoàng Tuấn, Võ Phiên, Trần Phước Hiền, cùng lãnh đạo các Sở, ngành và địa phương có liên quan.

Phát biểu tại cuộc họp, Giám đốc Sở Xây dựng Quảng Ngãi Nguyễn Công Hoàng cho biết, thông qua đơn vị, chủ đầu tư đề xuất xin chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân (hộ gia đình, cá nhân) tự xây dựng nhà ở với 262 lô đất ở và đề xuất đầu tư xây dựng nhà ở để bán đối với 48 lô đất ở trên tuyến đường ĐT.624B của dự án.

Trên cơ sở đề xuất của đơn vị tham mưu, cũng như các nội dung ý kiến thảo luận, góp ý của các Sở, ngành chức năng của tỉnh và các Phó Chủ tịch UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Đặng Văn Minh thống nhất cho Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Quốc Tiến chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân (hộ gia đình, cá nhân) tự xây dựng nhà ở và đầu tư xây dựng nhà ở để bán như đề xuất của Sở Xây dựng Quảng Ngãi.

Việc cho phép Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Quốc Tiến chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án là kết quả của cuộc họp UBND tỉnh Quảng Ngãi diễn ra sáng 19/6/2023.

Dự án Khu dân cư và dịch vụ chợ Quán Lát được UBND tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2019, triển khai trên diện tích gần 99.000m2 (9,9ha), tại xã Đức Chánh, huyện Mộ Đức. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 116 tỷ đồng, do Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Quốc Tiến làm chủ đầu tư.

Dự án có tứ cận: Phía Đông giáp đất lúa và khu dân cư hiện hữu; phía Tây giáp chợ Quán Lát và khu dân cư hiện hữu; phía Nam giáp đất lúa và phía Bắc giáp đường Quán Lát – Hàm An (ĐT.624B).

Dự án Khu dân cư và dịch vụ chợ Quán Lát được UBND huyện Mộ Đức phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ l/500 tại Quyết định số 649/QĐ-UBND ngày 26/06/2019 và điều chỉnh tại các Quyết định: Số 2165/QÐ-UBND ngày 16/6/2020 và số 2771/QĐ-UBND ngày 14/8/2020.

Theo đó, dự án có hơn 38.450m2 đất ở sở hữu lâu dài, được chia thành 310 lô với nhiều diện tích khác nhau, chiếm tỷ lệ 38,86% tổng diện tích của toàn dự án. Trong đó, đất xây dựng nhà ở liền kề hơn 29.700m2; đất xây dựng biệt thự gần 8.740m2.

Dự án Khu dân cư và dịch vụ chợ Quán Lát đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và nghĩa vụ tài chính.

Ngoài ra, dự án còn có gần 1.960m2 đất thương mại – dịch vụ (chiếm 1,98%) và gần 20.000m2 đất thể dục thể thao – cây xanh, mặt nước (chiếm 20,12%); hơn 34.100m2 đất giao thông (chiếm 34,49%) và hơn 4.350m2 đất hạ tầng kỹ thuật (chiếm 4,54%).

Theo Sở Xây dựng Quảng Ngãi, đến thời điểm hiện tại, toàn bộ 100% diện tích triển khai Dự án Khu dân cư và dịch vụ chợ Quán Lát đã được bồi thường, tổng số tiền đã chi trả để giải phóng mặt bằng thực hiện dự án là hơn 15,5 tỷ đồng.

Đồng thời, Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Quốc Tiến đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trên toàn bộ diện tích đất được UBND tỉnh Quảng Ngãi giao để thực hiện dự án. Cùng với đó, nhà đầu tư đã hoàn thành hệ thống điện, được Công ty Điện lực Quảng Ngãi bàn giao công trình để đóng điện nghiệm thu. Đồng thời hoàn thiện hệ thống cấp nước theo thiết kế được phê duyệt và được Trung tâm nước sạch và vệ sinh môi trường nông thôn Quảng Ngãi nghiệm thu hoàn thành đấu nối cấp nước.

Tất cả 262 lô đất được đề xuất cho phép chuyển nhượng đợt này đều là đất ở, sở hữu lâu dài.

Song song đó, Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Quốc Tiến đã hoàn thành việc nộp hơn 19,1 tỷ đồng tiền sử dụng đất của dự án vào Ngân sách Nhà nước theo quy định, sau khi đã khấu trừ. Đồng thời, nộp hơn 1,4 tỷ đồng tiền bảo vệ phát triển đất lúa theo quy định.

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Đặng Văn Minh yêu cầu Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Quốc Tiến thực hiện việc chuyển nhượng 262 lô đất tại dự án nói trên đảm bảo đúng quy định. Đồng thời, lập thiết kế và trình cơ quan có thẩm quyền quyết định thiết kế nhà mẫu của dự án; đầu tư xây dựng nhà ở để bán đối với 48 lô đất trên tuyến đường ĐT.624B của dự án và hoàn thành các nghĩa vụ tài chính theo quy định.