Thứ năm 12/12/2024 11:36 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Bất động sản /

Quảng Nam: Không bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội tại Dự án Khu đô thị Võng Nhi

22:06 | 03/09/2018

(Xây dựng) – Sau khi nhận được Văn bản số 7938/VPCP-CN ngày 22/8/2018 của Văn phòng Chính phủ, đề nghị có ý kiến đối với đề xuất tại Văn bản số 4514/TTr-UBND ngày 14/8/2018 của UBND tỉnh Quảng Nam về việc không bố trí quỹ đất nhà ở xã hội tại Dự án Khu đô thị Võng Nhi, xã Cẩm Thanh, TP Hội An, tỉnh Quảng Nam (Dự án) và nhà đầu tư có trách nhiệm nộp tiền tương đương với giá trị 20% quỹ đất ở của dự án vào quỹ phát triển nhà ở xã hội theo quy định (quy mô Dự án khoảng 15,6ha), Bộ Xây dựng đã có văn bản trả lời gửi Văn phòng Chính phủ.


Ảnh minh họa. (Nguồn: Internet)

Cụ thể: Theo quy định tại Khoản 2, Điều 16, Luật Nhà ở năm 2014, Khoản 1, Khoản 2, Khoản 3, Điều 5, Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội thì chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị tại các đô thị từ loại III trở lên và khu vực quy hoạch là đô thị từ loại III trở lên phải dành 20% tổng diện tích đất ở trong các đồ án quy hoạch chi tiết hoặc tổng mặt bằng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật dành để xây dựng nhà ở xã hội; trường hợp bố trí quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội không phù hợp với quy hoạch của địa phương hoặc có bố trí nhưng không đủ quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định nêu trên thì UBND cấp tỉnh phải báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận, trừ những dự án có quy mô sử dụng đất dưới 10ha thì chủ đầu tư được lựa chọn một trong ba hình thức hoặc dành quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội hoặc chuyển giao quỹ nhà ở tương đương với giá trị quỹ đất 20%, hoặc nộp bằng tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% theo giá đất mà chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước.

Theo báo cáo của UBND tỉnh Quảng Nam tại Văn bản số 4514/TTr-UBND ngày 14/8/2018 và tài liệu kèm theo, Dự án này là dự án thanh toán quỹ đất hoàn vốn cho dự án đầu tư xây dựng cầu Km0+317 trên tuyến đường dẫn phía Bắc cầu Cửa Đại theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).

Đây cũng là dự án có vị trí đặc thù, thuộc khu dự trữ sinh quyển thế giới đã được UNESCO công nhận - Cù Lao Chàm, TP Hội An (khu vực ngoại thành của TP Hội An, cách xa các khu công nghiệp, khu chế xuất); các công trình nhà ở tại dự án đều là nhà ở thấp tầng (tầng cao tối đa theo quy hoạch được duyệt từ 2 - 3 tầng) được xây dựng với mục tiêu chủ yếu phục vụ nghỉ dưỡng, lưu trú không thường xuyên… dành cho các đối tượng có thu nhập cao nên việc bố trí nhà ở xã hội tại đây sẽ không phù hợp với các đối tượng có thu nhập thấp.

Bộ Xây dựng nhận thấy, pháp luật về nhà ở quy định việc dành quỹ đất, quỹ nhà trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị mới để phát triển nhà ở xã hội, nhằm giải quyết nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng chính sách khó khăn, không có khả năng chi trả theo cơ chế thị trường là rất cần thiết.

Tuy nhiên, đối với Dự án và những lý do đã được UBND tỉnh Quảng Nam giải trình nêu trên, nếu dành quỹ đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong Dự án là không phù hợp.

Do đó, Bộ Xây dựng thống nhất với đề xuất của UBND tỉnh Quảng Nam về việc không thực hiện bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội tại Dự án và nhà đầu tư có trách nhiệm nộp tiền tương đương với giá trị 20% quỹ đất ở của dự án vào quỹ phát triển nhà ở xã hội theo quy định.

Tuy nhiên, để bảo đảm có đủ quỹ nhà ở xã hội phục vụ cho các đối tượng có thu nhập thấp trên địa bàn, UBND tỉnh Quảng Nam có trách nhiệm quy hoạch, bố trí đủ quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn theo quy định của pháp luật về nhà ở; đồng thời bổ sung khoản tiền mà chủ đầu tư phải nộp theo nghĩa vụ tài chính đối với quỹ đất 20% vào ngân sách địa phương để đầu tư phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Linh Nguyễn

Theo

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • Hà Nội: Dự án Summit Building và những lần “lỡ hẹn” bàn giao

    (Xây dựng) - Dự án Summit Building có địa chỉ tại số 216 Trần Duy Hưng thuộc quyền sở hữu của Công ty Cổ phần Veracity. Dù nằm trên một vị trí đắc địa của quận Cầu Giấy, thế nhưng dự án vẫn chưa hẹn ngày bàn giao đưa vào sử dụng.

    20:12 | 11/12/2024
  • Thu hồi hơn 6.000m2 đất của Công ty TNHH Đầu tư Chợ Hậu Giang tại dự án chợ Ba Ngàn

    (Xây dựng) – UBND tỉnh Hậu Giang vừa ban hành Quyết định số 1759/QĐ-UBND về việc thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai đối với Công ty TNHH Đầu tư Chợ Hậu Giang tại dự án chợ Ba Ngàn, xã Đại Thành, thành phố Ngã Bảy, tỉnh Hậu Giang.

    20:03 | 11/12/2024
  • Hà Nội: Thông qua danh mục thu hồi hơn 9.900ha đất dự án

    (Xây dựng) – Vừa qua, HĐND Thành phố Hà Nội xem xét, thông qua Nghị quyết về danh mục các công trình, dự án thu hồi đất năm 2025; danh mục các dự án chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất trên địa bàn Thành phố, trong đó, có danh mục 2.527 dự án thu hồi đất năm 2025 với tổng diện tích 9.917,71ha.

    19:58 | 11/12/2024
  • Đồng Nai: Chất vấn về nhà ở xã hội và quản lý, sử dụng tài sản công

    (Xây dựng) - Sáng 11/12, Kỳ họp thứ 22 - kỳ họp thường lệ cuối năm 2024, HĐND tỉnh Đồng Nai khóa X (nhiệm kỳ 2021-2026) đã diễn ra. Tại kỳ họp này, HĐND tỉnh xem xét, quyết định và trả lời chất vấn nhiều nội dung quan trọng, trong đó có việc phát triển nhà ở xã hội; kết quả triển khai đề án khai thác quỹ đất vùng phụ cận các dự án hạ tầng giao thông trên địa bàn; công tác quản lý, sử dụng tài sản công…

    19:55 | 11/12/2024
  • Thành phố Hồ Chí Minh: Dự kiến cấp sổ hồng cho 38.000 căn hộ năm 2025

    (Xây dựng) - UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa báo cáo HĐND Thành phố Hồ Chí Minh về công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) cho các tổ chức và cá nhân tại các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn Thành phố.

    19:44 | 11/12/2024
  • Hà Tĩnh: Điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh giai đoạn 2021-2030

    (Xây dựng) - Tại Kỳ họp thứ 23, HĐND tỉnh Hà Tĩnh khóa XVIII, những nội dung điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hà Tĩnh giai đoạn 2021-2030 gồm mục tiêu, chỉ tiêu, nguồn lực phát triển nhà ở; diện tích đất để phát triển nhà ở xã hội… sẽ được đưa ra bàn thảo và quyết nghị.

    19:42 | 11/12/2024
  • D’Metropole Hà Tĩnh ra mắt căn hộ mẫu – Bước đầu cho hành trình kiến tạo không gian sống hiện đại

    (Xây dựng) - Công ty Cổ phần Thailand đã chính thức ra mắt căn hộ mẫu dự án Luxury Apartments thuộc khu đô thị D’Metropole Hà Tĩnh, mang đến cho khách hàng hình ảnh chân thực về một không gian sống hiện đại, tiện nghi, đẳng cấp hàng đầu thị trường.

    18:08 | 11/12/2024
  • Long An: Quy định tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

    (Xây dựng) - Theo thông tin, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Long An Huỳnh Văn Sơn đã ký ban hành quyết định quy định tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án để xây dựng nhà ở xã hội tại các đô thị loại IV, loại V trên địa bàn tỉnh Long An. Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 20/12/2024.

    16:53 | 11/12/2024
  • Triển vọng của thị trường bất động sản nhà phố trong năm 2025

    (Xây dựng) - Thị trường bất động sản nhà phố đang chứng kiến những chuyển biến tích cực trong năm 2025, hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Với nhu cầu sở hữu nhà ở tại các khu đô thị không ngừng gia tăng và sự hỗ trợ từ các chính sách kinh tế, nhà phố được dự đoán sẽ tiếp tục là phân khúc phát triển mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.

    16:25 | 11/12/2024
  • Bắc Giang: Công khai thông tin số lượng nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại dự án nhà ở thương mại

    (Xây dựng) – Mới đây, Sở Xây dựng Bắc Giang ban hành Thông báo số 641/TB-SXD, về việc cập nhật công khai thông tin số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài đã mua được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại dự án nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh.

    14:41 | 11/12/2024
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load