Quảng Nam: Công ty TNHH Hoàng Tiên được chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu dân cư Trà Đóa 1

(Xây dựng) – Công ty TNHH Hoàng Tiên được UBND tỉnh Quảng Nam chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu dân cư Trà Đóa 1 với tổng mức đầu tư dự kiến 170 tỷ đồng. Dự án sẽ được thực hiện từ năm 2024-2026 và đưa vào hoạt động từ quý IV/2026.

Công ty TNHH Hoàng Tiên được chấp thuận nhà đầu tư với dự án Khu dân cư Trà Đóa 1 tại huyện Thăng Bình, Quảng Nam.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Trần Nam Hưng đã ký Quyết định số 3153 chấp thuận nhà đầu tư đối với Công ty TNHH Hoàng Tiên thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư Trà Đóa 1, xã Bình Đào, huyện Thăng Bình. Dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3561 ngày 3/12/2021.

Theo đó, Công ty TNHH Hoàng Tiên có trụ sở chính tại khối phố Hà Quảng Đông, phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn, Quảng Nam, người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Thanh Hoàng, chức danh Giám đốc.

Về dự án Khu dân cư Trà Đóa 1 có tổng mức đầu tư dự kiến 170 tỷ đồng, đã bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng khoảng 20 tỷ đồng. Cụ thể, vốn góp của nhà đầu tư là 35 tỷ đồng (chiếm 20,58%), vốn huy động 135 tỷ đồng chiến 79,42%. Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2024-2026; tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động quý IV/2026.

UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu nhà đầu tư chịu trách nhiệm lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đất đai, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản, bảo vệ môi trường, pháp luật khác có liên quan và quy định của UBND tỉnh. Nghiêm cấm việc chuyển nhượng dự án, chuyển nhượng quyền sử dụng đất không đúng quy định của Nhà nước.

Thực hiện đúng các nội dung quy định tại Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 3561 và các quy định của pháp luật hiện hành. Thực hiện đầy đủ trách nhiệm của nhà đầu tư, chủ đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản, bảo vệ môi trường và pháp luật khác có liên quan, quy định của UBND tỉnh.

Không được ủy quyền hoặc giao cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết, hợp tác kinh doanh, góp vốn hoặc tổ chức, cá nhân khác thực hiện ký hợp đồng thuê, thuê mua, mua bán nhà ở, hợp đồng đặt cọc giao dịch về nhà ở hoặc kinh doanh quyền sử dụng đất trong dự án tại khoản 6 Điều 39 Luật Nhà ở năm 2023; không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản tại khoản 4 Điều 17 Điều Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023; thực hiện công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023; chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính trung thực, chính xác của các thông tin, số liệu, nội dung về hồ sơ dự án và hiệu quả đầu tư dự án.

Phối hợp với địa phương tổ chức lập quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500) của dự án phải lấy ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư theo quy định; trong đó, phải đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật về quy hoạch, các thông số, chỉ tiêu của các quy hoạch cấp trên; phù hợp với các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành; phù hợp với các chỉ tiêu phát triển nhà ở, cơ cấu sản phẩm nhà ở, tỷ lệ, số lượng các loại nhà ở (biệt thự, liền kề, căn hộ chung cư,...) và sự phù hợp của số lượng nhà ở với chỉ tiêu dân số trong đồ án quy hoạch…

UBND huyện Thăng Bình chịu trách nhiệm thỏa thuận với nhà đầu tư xác định tỷ lệ diện tích đất thương mại - dịch vụ trên tổng diện tích đất thương mại - dịch vụ của dự án do nhà đầu tư giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật, bàn giao lại cho địa phương quản lý để tạo nguồn thu cho ngân sách trong tương lai thông qua đấu giá.

Sở Xây dựng có trách nhiệm phối hợp với UBND huyện Thăng Bình để cập nhật dự án này vào hồ sơ Quy hoạch chung xây dựng khu vực ven biển huyện Duy Xuyên và huyện Thăng Bình, giai đoạn đến năm 2030 và năm 2045; đảm bảo nguyên tắc không chồng chéo trong quản lý và triển khai thực hiện sau khi quy hoạch được duyệt theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại khoản 5 Thông báo số 278/TB-UBND ngày 13/8/2024.