(Xây dựng) - UBND tỉnh Quảng Bình vừa ban hành Quyết định số 2279/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết Trung tâm dịch vụ thương mại xã Quảng Phương, huyện Quảng Trạch, tỷ lệ 1/500.
 |
| Khu đất quy hoạch tại trung tâm huyện Quảng Trạch. |
Theo phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết Trung tâm dịch vụ thương mại xã Quảng Phương, huyện Quảng Trạch, khu đất lập quy hoạch tại xã Quảng Phương, huyện Quảng Trạch; Quy hoạch chung huyện lỵ mới huyện Quảng Trạch, ranh giới khu đất được xác định phía Tây Bắc giáp đường quy hoạch rộng 36m; phía Đông Bắc giáp đường quy hoạch rộng 36m; phía Đông Nam giáp khu đất quy hoạch thương mại dịch vụ và cây xanh; phía Tây Nam giáp quy hoạch tuyến đường rộng 15m.
Về quy mô đất đai khu đất lập quy hoạch có tổng diện tích 5.876,6m2. Trên cơ sở Quy hoạch chung xây dựng thị trấn huyện lỵ mới huyện Quảng Trạch và quy hoạch chi tiết khu vực được phê duyệt; Dự án Trung tâm dịch vụ thương mại xã Quảng Phương được UBND tỉnh phê duyệt chấp thuận chủ trương trên hai lô đất có chức năng thương mại dịch vụ.
Việc lập quy hoạch chi tiết để bố trí các hạng mục công trình xây dựng theo chủ trương dự án đã được phê duyệt; tổ chức sân đường, cây xanh nội bộ, tạo lập không gian, kiến trúc cảnh quan, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đảm bảo kết nối đồng bộ với khu vực.
Khu đất quy hoạch xây dựng các công trình với mật độ xây dựng gộp tối đa 60%, khối công trình chính tầng cao đến 15 tầng; các công trình bố trí xây dựng tạo khoảng lùi so với các tuyến đường giao thông để tạo không gian; tổ chức hệ thống sân đường, cây xanh kết nối các chức năng trong khuôn viên.
Khối nhà trung tâm thương mại là công trình chính cao tầng bố trí góc giao trục giao thông chính để tạo kiến trúc cảnh quan đô thị, tổ chức hình thức kiến trúc phù hợp với các công trình khác, hướng chính về phía Tây Bắc. Khối mái che cột bơm cây xăng dầu bố trí về phía Tây khu đất, có khoảng lùi lớn tạo lối ra vào, quay đầu thuận lợi cho xe ra vào và các dịch vụ khác.
Các hạng mục phụ trợ, cây xanh bao quanh khuôn viên tạo không gian, cảnh quan, bóng mát, xen kẽ công trình và hài hòa trong các khu chức năng tạo nên môi trường và xử lý vi khí hậu. Xây dựng hệ thống cấp điện chiếu sáng trong dự án làm đẹp thêm cho kiến trúc công trình và cảnh quan chung.
Thiết kế đô thị tuân thủ các chỉ tiêu về mật độ xây dựng, khoảng lùi xây dựng, chiều cao công trình và hệ số sử dụng đất theo quy chuẩn quy hoạch xây dựng hiện hành; đồng thời theo định hướng tổ chức cảnh quan của khu quy hoạch được phê duyệt. Định hướng hình thức, hình khối kiến trúc công trình; tổ chức không gian các khu vực chức năng, không gian mở; xác định các công trình, điểm nhấn cảnh quan, tổ chức các khu cây xanh.
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật, gồm san nền cao độ nền từ +6.3 đến +6.8m tương đương với cao độ quy hoạch giao thông các tuyến đường tiếp giáp; san nền với độ dốc tối thiểu là 0,05%; hướng dốc thấp dần theo hướng từ phía Đông Bắc về phía Tây Nam khu đất; lớp sân hoàn thiện nền đảm bảo thoát nước và mỹ quan chung…
Đào Hồng Thiệu
Theo
