Ninh Bình: Nhiều dự án có hạn chế, thiếu sót, vi phạm

(Xây dựng) – Thanh tra Chính phủ đã phát hiện nhiều dự án tại tỉnh Ninh Bình có hạn chế, thiếu sót, vi phạm.

Dự án Trung tâm liên hợp du lịch và thể thao sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng là một trong nhiều dự án ở Ninh Bình có hạn chế, thiếu sót và vi phạm các quy định của pháp luật.

Theo Kết luận của Thanh tra Chính phủ về trách nhiệm thực hiện pháp luật về thanh tra, tiếp công dân, giải quyết khiếu nại, tố cáo và phòng chống tham nhũng; quản lý, sử dụng đất đai, cấp phép khai thác các mỏ đất, đá làm vật liệu xây dựng, công tác quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng tại tỉnh Ninh Bình, qua kiểm tra, xem xét một số nội dung tại 18 dự án có một số hạn chế, thiếu sót, vi phạm.

Có 7 dự án có hạn chế, thiếu sót, vi phạm về công tác quy hoạch như: Phê duyệt quy hoạch chưa đúng tỷ lệ, chưa điều chỉnh quy hoạch chung, chỉ tiêu quy hoạch chưa phù hợp với quy hoạch cấp trên hoặc quy chuẩn xây dựng; dự án có quy mô trên 5ha nhưng không lập quy hoạch chi tiết 1/500, không bố trí nhà ở xã hội gồm: Trung tâm liên hợp du lịch và thể thao sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng; Khu du lịch sinh thái hồ Đồng Thái; Bến xe khách phía Đông thành phố Ninh Bình; Nhà máy chế biến gỗ cao cấp tại xã Xích Thổ, huyện Nho Quan; Khu dân cư Bình Minh huyện Nho Quan; Khu công nghiệp Gián Khẩu; Khu đô thị mới phía Bắc thành phố Ninh Bình và huyện Hoa Lư.

Ngoài ra, có 7 dự án chậm tiến độ so với Giấy chứng nhận đầu tư gồm: Khu du lịch sinh thái hồ Đồng Thái; Nhà máy chế biến gỗ cao cấp tại xã Xích Thổ, huyện Nho Quan; Nhà hàng và cơ sở sản xuất các sản phẩm phục vụ du lịch tại xã Gia Vân, huyện Gia Viễn; Khu kinh doanh dịch vụ tổng hợp Hà Thành (Phước Lộc); Trung tâm thương mại và dịch vụ Tân An; Khu đô thị mới phía Bắc thành phố Ninh Bình và huyện Hoa Lư; Khu dân cư Bình Minh huyện Nho Quan.

Có 7 dự án có hạn chế, thiếu sót, vi phạm trọng việc xác định tiền sử dụng đất, thuê đất, chưa xác định bổ sung tiền thuê đất (điều chỉnh quy hoạch chi tiết, tăng diện tích sàn), chậm nộp tiền thuê đất, không điều chỉnh đơn giá thuê đất sau khi hết chu kỳ ổn định 5 năm, miễn giảm tiền thuê đất, gồm: Trung tâm liên hợp du lịch và thể thao sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng; Trung tâm thương mại và dịch vụ Tân An; Chợ đầu mối tổng hợp thành phố Ninh Bình; 3 cụm công nghiệp (Gia Vân, Gia Phú, Khánh Thượng); Bến xe khách phía Đông thành phố Ninh Bình.

Có 2 dự án có hạn chế, thiếu sót trong việc đánh giá hồ sơ sơ tuyển, gồm: Khu đô thị mới phía Bắc thành phố Ninh Bình và huyện Hoa Lư; Khu dân cư Bình Minh huyện Nho Quan.

Dự án khu dân cư Bình Minh huyện Nho Quan chậm nộp tiền, có hạn chế, thiếu sót trong đánh giá hồ sơ sơ tuyển và nhiều năm qua vẫn chỉ là khu đất trống.

Có 4 dự án vi phạm về trật tự xây dựng, gồm: Nhà hàng và cơ sở sản xuất các sản phẩm phục vụ du lịch tại xã Gia Vân, huyện Gia Viễn; Khu kinh doanh dịch vụ tổng hợp Hà Thành (Phước Lộc); Trung tâm liên hợp du lịch và thể thao sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng; Trung tâm thương mại và dịch vụ Tân An.

Có 5 dự án chủ đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp khi chưa có văn bản cho phép của cơ quan có thẩm quyền, gồm: Chợ đầu mối tổng hợp thành phố Ninh Bình; Khu kinh doanh dịch vụ tổng hợp Hà Thành (Phước Lộc); Nhà hàng và cơ sở sản xuất các sản phẩm phục vụ du lịch tại xã Gia Vân, huyện Gia Viễn; Kho xăng dầu Hà Anh; Nhà máy chế biến gỗ cao cấp, xã Xích Thổ, huyện Nho Quan.

Có 3 dự án có hạn chế, thiếu sót, vi phạm về trình tự, thủ tục khi chấp thuận chủ trương đầu tư như: Chấp thuận chủ trương đầu tư khi chưa có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, chưa phù hợp với quy hoạch chung xây dựng nông thôn mới, quy hoạch đô thị, quy hoạch phân khu, gồm: Khu du lịch sinh thái và biệt thự Golden Cúc Phương; Bến xe khách phía Đông thành phố Ninh Bình; Nhà máy chế biến gỗ cao cấp, xã Xích Thổ, huyện Nho Quan.

Có 1 dự án chưa thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất đối với một phần diện tích đất: Bến xe khách phía Đông thành phố Ninh Bình (diện tích 3.738m2).

Có 5 dự án có hạn chế, thiếu sót, vi phạm khác như: Về bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng: Dự án Khu du lịch sinh thái và biệt thự Golden Cúc Phương; không nộp tiền thuê đất: Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng kinh tế Ánh Dương, thuê đất tại Khu công nghiệp Gián Khẩu; chậm nộp tiền: Dự án Khu đô thị mới phía Bắc thành phố Ninh Bình và huyện Hoa Lư; Dự án Khu dân cư Bình Minh huyện Nho Quan; chậm xác định đơn giá thuê đất, ký hợp đồng thuê đất: Dự án Trung tâm liên hợp du lịch và thể thao sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng.

Bên cạnh đó, Thanh tra Chính phủ cũng đã phát hiện Sở Xây dựng Ninh Bình tham mưu UBND tỉnh phê duyệt danh mục dự án sử dụng đất có lựa chọn nhà đầu tư đối với một số dự án đô thị là không đúng về thẩm quyền, vi phạm quy định tại điểm b khoản 1 Điều 10 Nghị định số 30/2015/NĐ-CP.