Thứ bảy 14/09/2024 15:33 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Bất động sản /

Nhơn Trạch - Đồng Nai: “Nóng” vì những dự án đón đầu

13:41 | 29/12/2009

Đầu tháng 11 vừa qua, UBND tỉnh Đồng Nai chính thức trao giấy chứng nhận đầu tư dự án Khu trung tâm TP mới Nhơn Trạch cho Cty Berjaya Leisure Cayman (thuộc Tập đoàn Berjaya Land Bhd, Malaysia). Nằm trên khu đất thuộc địa bàn các xã Long Tân, Vĩnh Thanh, Phước An của huyện Nhơn Trạch, quy mô 600,94ha, tổng vốn đầu tư lên đến 2 tỷ USD. Theo các chuyên gia địa ốc ở Đồng Nai, khu trung tâm TP mới Nhơn Trạch hứa hẹn một công trình có một không hai với thiết kế không gian vườn cây xanh dẫn vào trụ sở UBND TP - một biểu tượng đặc trưng của địa phương này. Dự án sẽ chính thức được khởi công vào đầu năm tới. Trước đó vào tháng 9/2009, dự án KĐT Đông Sài Gòn (xã Phú Thạnh và Long Tân, huyện Nhơn Trạch) do Cty CP Đầu tư Nhơn Trạch làm chủ đầu tư đã chính thức được khởi công. Với tổng số vốn đầu tư lên đến 6 tỷ USD, KĐT Đông Sài Gòn là dự án có quy mô lớn nhất ở Đồng Nai, đồng thời là điểm nhấn của TP Nhơn Trạch trong tương lai.


Bước sang năm 2010, sẽ có nhiều dự án tại Nhơn Trạch - Đồng Nai
được khởi công, tạo cú huých vào thị trường BĐS
.

Bên cạnh những dự án tỷ đô nói trên, nhiều dự án khác cũng đang được khởi động ở Nhơn Trạch như KĐTM Hoa Sen Đại Phước do Cty CP Vina Đại Phước (liên doanh của Tập đoàn VinaCapital và Cty Đầu tư phát triển Xây dựng - DIC) làm chủ đầu tư trên diện tích đất 200ha, với tổng số vốn trên 400 triệu USD. Hoa Sen Đại Phước nằm trong khu du lịch sinh thái Hoa Sen Đại Phước, thuộc phần đất phía Nam cù lao ông Cồn (xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch). Dự án bao gồm khu nhà ở biệt thự hạng sang, chung cư cao cấp, trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng, resort... cùng các công trình tiện ích như nhà trẻ, trường mẫu giáo, trường học, bãi đậu xe, công viên cây xanh...

Cho mục tiêu đầu tư lâu dài

Hiện tại, loại sản phẩm đang được giao dịch chính trên thị trường Nhơn Trạch là nhà đất có giá trung bình từ 2 - 5 triệu đ/m2. Bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Giám đốc Sàn giao dịch BĐS Tín Nghĩa, cho biết, thị trường Đồng Nai trong ngắn hạn sẽ vẫn là những sản phẩm có giá trị trung bình, phù hợp với khả năng thanh toán của nhiều người. Nhu cầu ở phân khúc thị trường trung cấp trên dưới 500 triệu đồng tiếp tục gia tăng do nguồn vốn tham gia chủ yếu từ việc tích lũy, ít bị lệ thuộc vào tín dụng ngân hàng. Trong dài hạn, những dự án được quy hoạch tốt, vị trí tốt và giá cả tốt vẫn thu hút được khách hàng tham gia. Biên Hòa, Long Thành và Nhơn Trạch vẫn là những thị trường được khách hàng quan tâm nhiều nhất trong tương lai. Đó là các sản phẩm thuộc các dự án như: Khu dân cư Long Thọ - Phước An do HUD làm chủ đầu tư. Dự án khu dân cư Long Tân do LICOGI làm chủ đầu tư trên diện tích 331ha với số vốn 3.000 tỷ đồng. Dự án KĐTM Mỹ Lợi - Phước An do Cty CP Đệ Tam làm chủ đầu tư có quy mô 48ha gồm 1.200 nền nhà phố liên kế (diện tích 100 - 185m2). Giá giao dịch nền đất hiện nay ở các dự án này khoảng 1,9 - 2,5 triệu đ/m2, thấp hơn 30 - 40% so với đợt sốt đất năm 2007.

Tuy nhiên, theo nhận định của giới am hiểu BĐS thì sản phẩm nơi này dành phục vụ cho mục đích đầu tư lâu dài, hoặc mua để dành cho sau này khi các công trình sân bay, bến cảng hình thành và đi vào hoạt động. Hiện tại, tuy một số dự án đã có đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, nhưng cư dân vẫn còn thưa thớt, và các công trình hạ tầng xã hội như trường học, bệnh viện… vẫn chưa có. Bước sang năm 2010, dự báo khu vực này sẽ có nhiều dự án được khởi công nhằm nhanh chóng hình thành một trung tâm kinh tế chính trị của tỉnh Đồng Nai. Theo phòng quản lý đô thị huyện Nhơn Trạch, hiện đã có hơn 100 dự án đăng ký đầu tư xây dựng khu dân cư.

Cao Cường

Theo baoxaydung.com.vn

Cùng chuyên mục
  • Đà Nẵng: Khởi công tháp đôi căn hộ cao cấp gần 1.600 tỷ đồng

    (Xây dựng) - Ngay sau khi được cấp phép xây dựng, sáng 14/9, Công ty Cổ phần Cosmos Housing chính thức khởi công dự án tòa chung cư tháp đôi DaNang Landmark.

  • Thuế bất động sản sẽ kiềm chế tăng giá nhà đất

    (Xây dựng) - Đến lúc cần cải cách thuế bất động sản để giải bài toán giá nhà đất tăng quá cao. Giá nhà đất tăng quá cao dẫn đến một thực trạng là người dân chật vật, làm cả đời cũng chưa chắc mua nổi một mảnh đất, căn nhà, trong khi mà phần lớn nguồn cung nhà đất đang ngày một khan hiếm, vẫn tiếp tục "rơi" vào tay những người dư dả tài chính.

  • Vì sao nên đầu tư vào đất nền Phú Quốc ngay bây giờ?

    (Xây dựng) - Phú Quốc - thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam không chỉ là thiên đường nghỉ dưỡng mà còn là một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Với sự phát triển vượt bậc về cơ sở hạ tầng, hạ tầng xã hội trong những năm gần đây và sớm hay muộn Phú Quốc cũng sẽ trở thành đặc khu hoặc hưởng chính sách phát triển đặc thù giúp kinh tế Phú Quốc tăng trưởng mạnh mẽ. Dưới đây là những lý do thuyết phục khiến bạn cần phải hành động ngay, trước khi cơ hội vàng này trôi qua.

  • Giá bất động sản ngày càng tăng

    (Xây dựng) - Bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (Hội Môi giới bất động sản Việt Nam) cho biết, giá bất động sản đang liên tục thiết lập mặt bằng mới, ở ngưỡng cao, vượt xa tốc độ tăng trưởng thu nhập của đại đa số người dân.

  • Hòa giải tranh chấp đất đai được quy định như thế nào?

    (Xây dựng) - Điều 235 Luật Đất đai 2024 (đã có hiệu lực từ tháng 8/2024) quy định về hòa giải tranh chấp đất đai

  • Lao động nước ngoài làm việc tại các khu công nghiệp có được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội?

    (Xây dựng) - Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội không có người lao động nước ngoài làm việc tại Việt Nam.

Xem thêm
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load