Thứ năm 02/04/2020 22:51 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Nhìn lại thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2019

16:12 | 21/02/2020

(Xây dựng) – Vừa qua, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) đã có báo cáo chi tiết tình hình nhà ở và thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2019. Nhiều chuyên gia đánh giá, thị trường hiện vẫn giữ được sự phát triển ổn định, không xuất hiện hiện tượng “bong bóng bất động sản” và vẫn còn trong chu kỳ phục hồi, tăng trưởng nhưng đã có dấu hiệu sụt giảm cả về nguồn cung dự án, nguồn cung sản phẩm nhà ở và số lượng giao dịch.

nhin lai thi truong bat dong san viet nam trong nam 2019
Thành phố Hồ Chí Minh có tốc độ phát triển nguồn cung bất động sản “như vũ bão” (Ảnh: Internet)

Cụ thể, theo tổng hợp từ 37/63 báo cáo của UBND, trong năm 2019 đã có 335 dự án phát triển nhà ở với 175.801 căn hộ được cấp phép. Có đến 561 dự án với 273.951 căn hộ đang triển khai xây dựng và186 dự án căn hộ hoàn thành.

Riêng ở phân khúc dự án du lịch nghỉ dưỡng, có 33 dự án với hơn 10 nghìn căn và gần 3 nghìn biệt thự được cấp phép. Trong đó có 107 dự án đang triển khai xây dựng, dự kiến cung cấp khoảng 20 nghìn căn hộ du lịch và gần 6.5000 biệt thự du lịch.

Đối với các dự án nhà ở xã hội đang triển khai, trong năm 2019 có 25 dự án được cấp phép, 58 dự án đang triển khai và 22 dự án hoàn thành xong (theo báo cáo từ 30/63 của UBND).

Đáng chú ý, có tới 82.604 giao dịch bất động sản thành công (bao gồm căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền chuyển nhượng, văn phòng cho thuê, condotel, resort/villa, officetel). Riêng bất động sản du lịch nghỉ dưỡng giao dịch thành công là 6.697 (chiếm khoảng hơn 7%).

Về nguồn cung nhà ở, bao gồm số lượng chung cư, nhà ở riêng lẻ hay đất nền, trong năm 2019 có 203 dự án (ở Hà Nội là 61 dự án, thành phố Hồ Chí Minh là 47 dự án) đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai đã được Sở Xây dựng có văn bản thông báo.

Vấn đề chỉ số giá các loại bất động sản, đặc biệt là nhà chung cư và nhà ở riêng lẻ tại các đô thị lớn được người dân quan tâm hơn cả. Trong năm 2019, giá bất động sản tại thành phố Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh có biến động, tuy nhiên mức độ biến động không lớn.

Ở Hà Nội, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,54% so với cùng kỳ năm 2018 (trong đó đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá giảm khoảng 0,44% so với cùng kỳ năm 2018, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 0,94% so với cùng kỳ năm 2018, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 1,94% so với cùng kỳ năm 2018). Đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 3,01% so với cùng kỳ năm 2018.

Tại thành phố Hồ Chí Minh, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 3,52% so với cùng kỳ năm 2018 (trong đó đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá giảm khoảng 3,00% so với cùng kỳ năm 2018, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 3,66% so với cùng kỳ năm 2018, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 3,75% so với cùng kỳ năm 2018). Đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 8,99% so với cùng kỳ năm 2018.

Số lượng các dự án Bộ Xây dựng đã thẩm định bao gồm: 47.071 căn nhà ở; 2.021 căn hộ du lịch; 100 căn biệt thự du lịch; 702 căn officetel.

Không chỉ vậy, trong năm 2019, số lượng bất động sản được Cục Giám định nhà nước và chất lượng công trình xây dựng chấp thuận nghiệm thu đưa vào sử dụng với số lượng căn hộ bao gồm: 83.499 căn nhà ở, 5.158 căn hộ du lịch, không có biệt thự du lịch được nghiệm thu và 4.308 căn officetel.

Trong thời điểm 2 tháng đầu năm trì trệ do ảnh hưởng của dịch covid-19 mang đến, rất nhiều người lo ngại năm 2020, thị trường sẽ khắc nghiệt hơn, doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn hơn rất nhiều.

Tuy nhiên, trong năm 2020, khi Luật Xây dựng sửa đổi được thông qua và đưa vào áp dụng sẽ hoàn thiện hệ thống văn bản pháp luật xây dựng, rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư các dự án cũng như chính sách phát triển nhà ở xã hội.... Đồng thời, giảm bớt những vướng mắc về thủ tục hành chính, quy định pháp lý của các loại hình bất động sản mới (condotel, officetel)...

Ánh Dương

Theo

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • chung cu khang gia tan huong cham xu ly sai pham quyen loi dan bi treo

    Hàng loạt sai phạm của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển địa ốc Khang Gia (Công ty Khang Gia) - chủ đầu tư chung cư Khang Gia Tân Hương - trong nhiều năm qua vẫn chưa được xử lý triệt để, khiến quyền lợi chính đáng của hàng chục hộ dân sinh sống ở đây bị "treo" lơ lửng.

    10:01 | 02/04/2020
  • nguon cung nha o sut the tham vi covid 19 phan khuc cao cap cham lai

    Tại TP.HCM, lượng căn hộ bán trong quý 1/2020 chỉ đạt 1.980 căn, thấp hơn một nửa so cùng kỳ. Phân khúc bình dân và trung cấp tiếp tục dẫn đầu, trong khi đó nhu cầu đầu tư nhà cao cấp chững lại.

    21:10 | 01/04/2020
  • kiet suc giua bao covid 19 bat dong san can duoc bom tien

    Theo TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính – ngân hàng, bất động sản không phải sinh ra để phục vụ “nhà giàu”, của “nhà giàu”, đây là trụ cột của nền kinh tế nên cần hỗ trợ khi xảy ra khủng hoảng.

    20:27 | 01/04/2020
  • bo tnmt de xuat go kho cho doanh nghiep bat dong san

    Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa đề xuất lên Chính phủ triển khai một số giải pháp nhằm tháo gỡ vướng mắc khó khăn cho các dự án kinh doanh bất động sản cũng như các dự án đầu tư đang gặp vướng mắc về đất đai.

    20:23 | 01/04/2020
  • propertyguru vietnam property awards tieu chuan vang cua nganh bat dong san

    (Xây dựng) - Do ảnh hưởng của dịch Covid-19, Việt Nam cũng như nhiều nước trên thế giới phải chững lại nhiều sự kiện ở mọi lĩnh vực kinh tế. trong đó có ngành Bất động sản. Do vậy, đây là thời điểm thị trường bất động sản trong nước cần nhiều điểm sáng để vực dậy tốc độ tăng trưởng. Những giải thưởng danh giá cùng các thương hiệu uy tín được vinh danh sẽ là động lực để ngành Bất động sản Việt Nam vượt qua những khó khăn hiện tại.

    15:23 | 01/04/2020
  • sap ban giao nha sunshine city hut khach hang co nhu cau o thuc

    (Xây dựng) - Dự kiến trong quý II/2020, các căn hộ đầu tiên thuộc dự án Sunshine City sẽ sớm được chủ đầu tư bàn giao. Hiện các hạng mục cuối cùng đang được gấp rút hoàn thiện để chào đón những chủ nhân tương lai.

    14:00 | 01/04/2020
  • du an green city bac giang ngan hang san sang ky bao lanh ban giao nha cho khach hang

    (Xây dựng) - Liên quan đến dự án Green City của Tập đoàn Tiến Bộ tại Bắc Giang, theo đại diện Ngân hàng SHB chi nhánh Thái Nguyên thì Green City vẫn được bán hàng và SHB sẵn sàng bảo lãnh bàn giao nhà cho các khách hàng với điều kiện các giao dịch thu nộp tiền thực hiện qua tài khoản của SHB chi nhánh Thái Nguyên.

    12:06 | 01/04/2020
  • thua thien hue loay hoay tim nha dau tu cai tao chung cu dong da

    (Xây dựng) - Khu chung cư Đống Đa đã đưa vào sử dụng hơn 40 năm, nhiều hạng mục đã xuống cấp nghiêm trọng, mất an toàn... Ngoài ra, người dân tự phát cơi nới, tháo dỡ tường chịu lực để kinh doanh, buôn bán làm ảnh hưởng đến công trình và mỹ quan đô thị. UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế đã yêu cầu Sở Xây dựng hoàn thiện khung chính sách để kêu gọi, lựa chọn nhà đầu tư tham gia thực hiện dự án cải tạo khu chung cư này.

    11:23 | 01/04/2020
  • thi truong bat dong san thanh loc va cho luc bat moi

    Sang đầu năm 2020, thị trường bất động sản Việt Nam lại thêm một lần "thử lửa" trước diễn biến bất lợi của dịch bệnh.

    09:42 | 01/04/2020
  • du an cong dau tien dat chung nhan cong trinh xanh lotus

    (Xây dựng) –Theo Hội đồng công trình xanh Việt Nam (VGBC), dự án trụ sở mới của Trung tâm Lưu ký chứng khoán Việt Nam nằm trên đường Hoàng Quốc Việt, quận Bắc Từ Liêm, Thành phố Hà Nội đã chính thức đạt chứng nhận công trình xanh Lotus hạng Bạc (Lotus Silver), dựa trên Hệ thống tiêu chí Lotus cho công trình xây mới. Đây là công trình sử dụng vốn Nhà nước đầu tiên đạt chứng nhận công trình xanh Lotus.

    22:45 | 30/03/2020
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load