Thứ sáu 03/01/2025 02:35 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Bất động sản / Tư vấn

Nằm lòng những lưu ý quan trọng khi mua nhà xây sẵn

16:15 | 16/12/2020

Nếu chọn mua nhà xây sẵn, bạn cần kiểm tra kỹ để phát hiện bất cập giúp hạn chế chi phí sửa chữa phát sinh.

Tìm hiểu địa chất của ngôi nhà

Trên thực tế, một ngôi nhà được xây dựng trên nền đất chắc chắn sẽ lâu bền hơn nhà xây trên nền đất yếu, nhão, dễ lún, sụt. Vì vậy, trước khi quyết định "xuống tiền", bạn nên tìm hiểu kỹ ngôi nhà xây dựng trên nền đất được san lấp từ ruộng, ao, hồ hay trên nền đất cứng.

Với các ngôi nhà có nền đất yếu, hãy cân nhắc bởi trong quá trình xây dựng, bên cạnh việc gia cố móng thì người ta còn dùng vật liệu nhẹ để làm giảm trọng lượng căn nhà. Ngoài ra, các loại vật tư không đảm bảo hoặc không gia cố nền móng cẩn thận rất có thể sẽ xảy ra tình trạng sụt lún sau một thời gian sử dụng.

nam long nhung luu y quan trong khi mua nha xay san
Cần kiểm tra kỹ trước khi mua nhà xây sẵn để hạn chế rủi ro về sau. (Ảnh minh họa: LĐO)

Làm rõ tính pháp lý của ngôi nhà

Đây là điều quyết định đến việc bảo vệ quyền lợi của người mua, xác lập quyền sở hữu, giảm thiểu các tranh chấp và rủi ro về sau. Bạn sẽ cần kiểm tra các vấn đề pháp lý sau:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ, sổ hồng), do chính chủ bán, không chung sổ (chung tên với sổ người khác).

- Công chứng hợp đồng mua bán để xác thực hiệu lực pháp luật, đồng thời công chứng viên cũng giúp bạn xác nhận tình trạng nhà đất hợp đồng có hợp pháp hay không.

- Kiểm tra ngôi nhà bạn định mua có đang thế chấp hay không? Đồng thời, kiểm tra quy hoạch của dự án hay nhà ở có thuộc quy hoạch hay không?

- Chú ý các điều khoản về chi phí bảo trì, đảm bảo thực hiện nghĩa vụ, cam kết chất lượng công trình trong hợp đồng mua bán nhà xây sẵn.

Kiểm tra hệ thống điện nước

Hệ thống điện, cấp thoát nước là yếu tố đảm bảo sinh hoạt ổn định.. Vì vậy, bạn nên tránh mua nhà mới thường xuyên bị mất nước, điện chập chờn. Bởi trên thực tế, rất nhiều người khi mua nhà xây sẵn gặp phải tình trạng tắc cống, tắc bể phốt, điện không đủ tải.

Tình trạng này ảnh hưởng không nhỏ tới cuộc sống, sinh hoạt hàng ngày của mỗi người. Vì vậy, bạn cần thận trọng trước khi quyết định kí kết hợp đồng mua bán nhà xây sẵn.

Chú ý các tiểu tiết trong ngôi nhà

Trong quá trình xem nhà, bạn nên để ý nền các tiểu tiết như: Nhà có cao ráo, đường có dễ ngập nước, tường có bị ngấm nước mưa, hệ thống điện, nước có bị rò rỉ, tường có bị bong tróc sơn không?

Bạn nên để ý các chi tiết này vì chi phí sửa nhà hiện nay khá đắt đỏ, bạn sẽ phải tiêu tốn thêm một khoản không đáng. Nhưng nếu đã ưng căn nhà và chấp nhận sửa, bạn hãy đàm phán giá với chủ nhà.

Theo TRANG THIỀU/Laodong.vn

Cùng chuyên mục
  • 5 mẫu khóa vân tay an toàn, chất lượng

    (Xây dựng) - Khóa cửa vân tay đang trở thành giải pháp bảo mật tối ưu được nhiều gia đình, đặc biệt là các chủ thuê trọ lựa chọn. Không chỉ tăng cường tính an toàn, loại khóa này còn giúp quản lý dễ dàng hơn so với khóa cơ truyền thống.

  • Các loại tấm ốp tường phổ biến tại Nội thất Gia Phát

    (Xây dựng) - Tấm ốp tường không chỉ là một giải pháp thẩm mỹ cho không gian sống mà còn mang đến nhiều lợi ích về bảo vệ và cách âm. Tại Tấm ốp tường Gia Phát, khách hàng có thể tìm thấy các loại tấm ốp tường phổ biến với chất lượng đảm bảo, thiết kế đa dạng và tính ứng dụng cao.

  • Trầm hương cảnh: Món quà hoàn hảo cho không gian nhà cửa ngày Tết

    (Xây dựng) - Tết Nguyên Đán là một trong những dịp quan trọng nhất trong năm, là thời gian gia đình quây quần bên nhau, cùng nhau dọn dẹp, trang trí nhà cửa để đón chào một năm nhiều may mắn. Những năm gần đây, quà tặng trang trí nhà cửa từ trầm hương đang ngày càng được ưa chuộng. Không chỉ mang những giá trị thẩm mỹ cao, sản phẩm trầm hương còn là món quà tặng Tết ý nghĩa mà bạn có thể dành tặng những người thân yêu.

  • 7 điều chú ý khi trang trí nội thất phòng nhỏ

    Trang trí nội thất với phòng có diện tích nhỏ không phải là điều dễ dàng. Làm thế nào để chọn màu sơn, đồ nội thất và ánh sáng hợp lý?

  • Cùng Đồ Gỗ Việt chọn mẫu tủ bếp đẹp cho căn nhà của bạn

    (Xây dựng) - Một mẫu tủ bếp đẹp, hiện đại không chỉ giúp không gian bếp trở nên sang trọng, tiện nghi mà còn thể hiện gu thẩm mỹ của gia chủ.

  • Tranh phù điêu xi măng đắp nổi bền đẹp ấn tượng độc đáo

    (Xây dựng) - Tranh đắp nổi là loại hình nghệ thuật độc đáo, nơi các hình ảnh được tạo ra trên bề mặt bằng cách sử dụng kỹ thuật điêu khắc. Đây là sự kết hợp tinh tế giữa hội họa và điêu khắc, tạo ra các tác phẩm có chiều sâu, sống động và khác biệt. Tranh đắp nổi xuất hiện từ thời cổ đại, gắn liền với các công trình kiến trúc lớn.

Xem thêm
  • Hoàn trả mặt bằng: Những lưu ý, biện pháp thi công và dịch vụ uy tín tại Thành phố Hồ Chí Minh

    (Xây dựng) - Khi kết thúc hợp đồng thuê địa điểm kinh doanh hoặc văn phòng, việc phải hoàn trả mặt bằng theo đúng trạng thái ban đầu là yêu cầu bắt buộc. Tuy nhiên, quá trình hoàn trả mặt bằng sẽ có rất nhiều công đoạn phức tạp, đòi hỏi người thực hiện phải có chuyên môn, kỹ thuật cao, kết hợp cùng nhiều thiết bị hỗ trợ chuyên dụng. Nhiều doanh nghiệp khi có nhu cầu hoàn trả mặt bằng thường liên hệ các đơn vị cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp, uy tín bên ngoài để đảm bảo an toàn và tránh thiếu sót, khiến quá trình bị thi công chậm lại hoặc trì hoãn, ảnh hưởng quá trình hoạt động, kinh doanh.

    18:23 | 27/11/2024
  • Lý do nên chọn mua nội thất sofa, salon thanh lý tại Phong Hải

    (Xây dựng) - Việc lựa chọn nội thất phù hợp không chỉ giúp nâng cao giá trị thẩm mỹ mà còn mang đến không gian sống tiện nghi, sang trọng. Phong Hải với hơn 10 năm kinh nghiệm cung cấp các bộ sofa, salon thanh lý chất lượng cao, mức giá hợp lý, giúp tiết kiệm chi phí cho các dự án xây dựng, cải tạo không gian văn phòng, căn hộ hoặc nhà ở.

    15:47 | 22/11/2024
  • Kiểm soát bụi xây dựng hiệu quả với máy hút bụi công nghiệp Kaercher

    (Xây dựng) - Máy hút bụi công nghiệp Kaercher là giải pháp hiệu quả để kiểm soát bụi xây dựng, bảo vệ sức khỏe công nhân và đảm bảo chất lượng công trình. Với nhiều ưu điểm vượt trội, Kaercher xứng đáng là sự lựa chọn hàng đầu tại các công trình xây dựng.

    13:15 | 22/11/2024
  • Tủ locker Nội thất Đại Ngân ứng dụng trong những lĩnh vực nào?

    (Xây dựng) - Tủ locker ngày càng trở thành một phần không thể thiếu trong cuộc sống hiện đại. Với sự phát triển của xã hội, nhu cầu đựng đồ an toàn và tiện lợi ngày càng tăng cao, tủ locker không chỉ được sử dụng để bảo quản đồ cá nhân tại các văn phòng, trường học mà còn có mặt ở nhiều lĩnh vực khác nhau.

    18:47 | 19/11/2024
  • Bộ vòi hoa sen: Phân loại, lợi ích khi sử dụng và các mẫu đẹp

    (Xây dựng) - Các bộ vòi hoa sen ngày càng được nhiều gia đình quan tâm hơn bởi những lợi ích mà nó mang lại như: Hỗ trợ sức khỏe (giảm stress, tăng tuần hoàn máu), tiết kiệm nước, nhiều công nghệ hữu ích,... Hãy cùng Kingroom tìm hiểu thông tin về các mẫu sen tắm độc đáo.

    11:05 | 14/11/2024
  • Những việc cần làm khi mua phải đất quy hoạch, có tranh chấp

    (Xây dựng) - Người dân nên biết được những việc cần làm khi mua phải đất quy hoạch, đất có tranh chấp để có thể bảo vệ được quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

    18:40 | 11/11/2024
  • Những quy tắc quan trọng khi mua nhà để không bị mất giá, ‘chốt’ lời nhanh

    Bỏ ra một số tiền lớn để mua nhà là quyết định quan trọng. Khi mua nhà, cần quan tâm các yếu tố sau đây để giá không bị giảm, cuộc sống có nhiều tiện ích.

    08:08 | 03/11/2024
  • Báo giá mẫu lan can sắt mỹ thuật cho ban công, sân thượng được ưa chuộng hiện nay

    (Xây dựng) - Lan can sắt mỹ thuật không chỉ mang lại sự an toàn mà còn tạo điểm nhấn thẩm mỹ độc đáo cho ban công và sân thượng. Với nhiều mẫu mã và phong cách đa dạng, lan can sắt mỹ thuật ngày càng được ưa chuộng trong thiết kế nhà ở hiện đại.

    08:00 | 02/11/2024
  • Báo giá mái kính sắt mỹ thuật và thiết kế thi công trọn gói

    (Xây dựng) - Mái kính sắt mỹ thuật đang trở thành xu hướng thiết kế hiện đại, mang đến không gian sang trọng và phong cách cho các công trình kiến trúc.

    12:22 | 01/11/2024
  • Những mẫu cổng biệt thự hiện đại, nhà vườn, tân cổ điển đẹp sang trọng đẳng cấp

    (Xây dựng) - Cổng biệt thự không chỉ là lối vào mà còn là điểm nhấn quan trọng thể hiện phong cách và đẳng cấp của ngôi nhà. Từ những mẫu cổng biệt thự hiện đại với thiết kế tinh giản, đến các mẫu cổng biệt thự tân cổ điển cầu kỳ và sang trọng, mỗi kiểu dáng đều mang đến vẻ đẹp riêng biệt, giúp tôn lên giá trị thẩm mỹ và sự bề thế cho không gian sống. Cùng khám phá những mẫu cổng biệt thự đẹp, độc đáo để tạo dấu ấn riêng cho ngôi biệt thự đẳng cấp của bạn.

    14:12 | 31/10/2024
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load