Thứ sáu 08/11/2024 14:42 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Bất động sản / Tư vấn

Nằm lòng những lưu ý quan trọng khi mua nhà xây sẵn

16:15 | 16/12/2020

Nếu chọn mua nhà xây sẵn, bạn cần kiểm tra kỹ để phát hiện bất cập giúp hạn chế chi phí sửa chữa phát sinh.

Tìm hiểu địa chất của ngôi nhà

Trên thực tế, một ngôi nhà được xây dựng trên nền đất chắc chắn sẽ lâu bền hơn nhà xây trên nền đất yếu, nhão, dễ lún, sụt. Vì vậy, trước khi quyết định "xuống tiền", bạn nên tìm hiểu kỹ ngôi nhà xây dựng trên nền đất được san lấp từ ruộng, ao, hồ hay trên nền đất cứng.

Với các ngôi nhà có nền đất yếu, hãy cân nhắc bởi trong quá trình xây dựng, bên cạnh việc gia cố móng thì người ta còn dùng vật liệu nhẹ để làm giảm trọng lượng căn nhà. Ngoài ra, các loại vật tư không đảm bảo hoặc không gia cố nền móng cẩn thận rất có thể sẽ xảy ra tình trạng sụt lún sau một thời gian sử dụng.

nam long nhung luu y quan trong khi mua nha xay san
Cần kiểm tra kỹ trước khi mua nhà xây sẵn để hạn chế rủi ro về sau. (Ảnh minh họa: LĐO)

Làm rõ tính pháp lý của ngôi nhà

Đây là điều quyết định đến việc bảo vệ quyền lợi của người mua, xác lập quyền sở hữu, giảm thiểu các tranh chấp và rủi ro về sau. Bạn sẽ cần kiểm tra các vấn đề pháp lý sau:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ, sổ hồng), do chính chủ bán, không chung sổ (chung tên với sổ người khác).

- Công chứng hợp đồng mua bán để xác thực hiệu lực pháp luật, đồng thời công chứng viên cũng giúp bạn xác nhận tình trạng nhà đất hợp đồng có hợp pháp hay không.

- Kiểm tra ngôi nhà bạn định mua có đang thế chấp hay không? Đồng thời, kiểm tra quy hoạch của dự án hay nhà ở có thuộc quy hoạch hay không?

- Chú ý các điều khoản về chi phí bảo trì, đảm bảo thực hiện nghĩa vụ, cam kết chất lượng công trình trong hợp đồng mua bán nhà xây sẵn.

Kiểm tra hệ thống điện nước

Hệ thống điện, cấp thoát nước là yếu tố đảm bảo sinh hoạt ổn định.. Vì vậy, bạn nên tránh mua nhà mới thường xuyên bị mất nước, điện chập chờn. Bởi trên thực tế, rất nhiều người khi mua nhà xây sẵn gặp phải tình trạng tắc cống, tắc bể phốt, điện không đủ tải.

Tình trạng này ảnh hưởng không nhỏ tới cuộc sống, sinh hoạt hàng ngày của mỗi người. Vì vậy, bạn cần thận trọng trước khi quyết định kí kết hợp đồng mua bán nhà xây sẵn.

Chú ý các tiểu tiết trong ngôi nhà

Trong quá trình xem nhà, bạn nên để ý nền các tiểu tiết như: Nhà có cao ráo, đường có dễ ngập nước, tường có bị ngấm nước mưa, hệ thống điện, nước có bị rò rỉ, tường có bị bong tróc sơn không?

Bạn nên để ý các chi tiết này vì chi phí sửa nhà hiện nay khá đắt đỏ, bạn sẽ phải tiêu tốn thêm một khoản không đáng. Nhưng nếu đã ưng căn nhà và chấp nhận sửa, bạn hãy đàm phán giá với chủ nhà.

Theo TRANG THIỀU/Laodong.vn

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • Những trường hợp không nên mua nhà, coi chừng vỡ nợ

    Nhiều người mơ ước có căn nhà riêng nhưng với các trường hợp sau cần cân nhắc việc mua nhà.

    08:49 | 04/10/2024
  • Cách mở khóa cửa phòng tay gạt hiệu quả và an toàn

    (Xây dựng) - Khóa cửa tay gạt là một trong những loại khóa phổ biến và tiện dụng, được sử dụng rộng rãi trong các gia đình và công trình hiện nay. Tuy nhiên, đôi khi chúng ta vẫn gặp phải những tình huống khó xử khi cửa bị kẹt hoặc mất chìa khóa. Sau đây là những cách mở khóa cửa phòng tay gạt hiệu quả và an toàn nhất.

    14:39 | 27/09/2024
  • Chung cư Hà Nội: Nguồn cung vẫn khan hiếm, đầu tư vẫn an toàn

    (Xây dựng) - Bạn đang tìm kiếm một kênh đầu tư bất động sản an toàn và hiệu quả trong thị trường hiện tại? Căn hộ chung cư vẫn là lựa chọn đáng cân nhắc trong bối cảnh nguồn cung hạn chế và nhu cầu tăng cao.

    14:10 | 20/09/2024
  • 5 sai lầm khi thiết kế nội thất vừa tốn tiền lại rước bực mình

    Căn nhà sẽ mang lại cho bạn sự thư giãn nếu chọn nội thất phù hợp, dùng màu sơn ưa thích, thiết kế tinh tế. Nếu mắc phải các sai lầm dưới đây, mỗi lần về nhà sẽ có thể không thấy thoải mái.

    09:52 | 06/09/2024
  • Không phải hối tiếc khi làm 5 điều này nhà vừa sang vừa gọn

    Khi làm nhà, có những điều bạn không nên hối tiếc vì nó sẽ mang đến nhiều lợi ích, giá trị cho cuộc sống của gia đình về lâu dài.

    09:57 | 05/09/2024
  • Đón nắng trong nhà phố

    (Xây dựng) - Ngôi nhà tọa lạc tại trung tâm thành phố Bến Cát, Bình Dương. Vừa nằm trong khối đô thị đông đúc, lại có vị trí ngã ba đường, giữa không gian bị bó hẹp của quỹ đất nhà phố điển hình, gia đình chủ nhà vẫn có thể đón nắng trong nhà phố nhờ những giải pháp thiết kế linh hoạt và thú vị.

    16:45 | 03/09/2024
  • 7 dấu hiệu bất ổn không nên bỏ qua khi mua nhà

    Trong quá trình xem nhà, nếu thấy có các dấu hiệu sau đây, bạn cần cân nhắc kỹ, tránh mất tiền lại thêm chi phí sửa chữa.

    09:11 | 01/09/2024
  • Trang trí bằng cây cảnh, tạo không gian xanh trong phòng học

    (Xây dựng) - Chỉ còn vài ngày nữa là học sinh trên cả nước sẽ hân hoan chào đón năm học mới. Cũng như mọi năm, lễ khai giảng năm nay được tổ chức đúng vào ngày 5/9. Những ngày này, tất cả các trường học trên địa bàn Hà Nội đều đang tất bật dọn dẹp, trang trí sân trường, lớp học để chuẩn bị đón học sinh vào ngày tựu trường.

    14:48 | 31/08/2024
  • 5 sai lầm khiến không gian nội thất đắt giá trở nên rẻ tiền

    Ngay cả những khiếm khuyết nhỏ nhất cũng có thể phá hỏng tính thẩm mỹ của không gian nội thất và tạo ấn tượng rẻ tiền dù chủ nhân đã phải đầu tư đáng kể.

    08:51 | 31/08/2024
  • Kinh nghiệm tìm thuê văn phòng quận 3 hiệu quả

    (Xây dựng) - Cùng với quận 1, thị trường cho thuê văn phòng quận 3 được đánh giá là khá đắt đỏ tại trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh. Điều này hoàn toàn dễ hiểu vì đây là quận tập trung nhiều tiện ích và địa điểm tham quan du lịch bậc nhất “Sài Thành”.

    08:00 | 30/08/2024
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load