Thứ bảy 02/07/2022 09:25 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Lưu ý khi mua bán đất dịch vụ

19:20 | 11/04/2022

(Xây dựng) – Đất dịch vụ (hay còn gọi đất thương mại) là diện tích đất có vị trí thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán, được cấp từ việc thu hồi đất nông nghiệp để thực hiện xây dựng các dự án. Xong tiềm ẩn nhiều nguy cơ nếu như nhà đầu tư chưa nghiêm túc tìm hiểu kỹ.

luu y khi mua ban dat dich vu
Ảnh minh họa (nguồn: TL).

Với vị trí thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán, đất dịch vụ được xem là loại đất “siêu lợi nhuận” đối với nhà đầu tư. Tuy nhiên, lợi nhuận càng lớn đồng nghĩa với tỉ lệ rủi ro càng cao. Vì vậy khi mua bán đất dịch vụ, chủ đầu tư cần lưu ý:

Nếu không thực hiện việc mua bán hoặc sang nhượng đất đúng theo khung pháp lý hiện hành sẽ rất dễ xảy ra tranh chấp về quyền sử dụng đất.

Đất dịch vụ thường không có sổ đỏ, vì vậy chủ đầu tư cần minh bạch trong quá trình tạo văn bản mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng để tránh kiện tụng, rắc rối về sau.

Đối với một số dự án đất dịch vụ, nhà đầu tư phải đợi chủ thầu hoặc địa phương hoàn thiện hạ tầng mới được bàn giao đất dù trước đó đã thực hiện xong quy trình mua bán.

Nếu đất đang trong quá trình chờ sổ đỏ, nên xem xét đặt cọc

Nếu chủ sở hữu mảnh đất bạn muốn mua đang trong thời gian chờ được cấp sổ đỏ hoặc các loại Giấy chứng nhận có giá trị tương đương thì bạn nên cân nhắc việc đặt tiền. Lưu ý, cần xác minh rõ các giấy tờ nhà đất có liên quan rồi mới giao tiền.

Nắm rõ các thủ tục mua bán đất dịch vụ hiện nay

Để có thể tiến hành mua bán đất dịch vụ, nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ và tuân thủ theo Luật Đất đai 2013. Theo đó, các bên liên quan cần hoàn thiện hồ sơ mua bán đất chung, bao gồm:

Hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng theo đúng quy định.

Bản gốc Giấy chứng nhận hoặc tương đương liên quan đến quyền sử dụng mảnh đất.

Bản sao một số giấy tờ chứng minh nhân thân của các bên tham gia giao dịch.

Thảo Phương

Theo

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • xay cua so ban cong nhu the nao moi dung luat

    (Xây dựng) - Đối với nhà ở thuộc diện phải có giấy phép xây dựng thì cửa sổ, ban công phải theo đúng giấy phép xây dựng. Tuy nhiên chủ đầu tư, hộ gia đình, cá nhân cũng cần nắm rõ quy định về xây cửa sổ, ban công để bảo đảm đúng quy định trong quá trình thiết kế và thi công nhằm tuân thủ quy định của pháp luật.

    20:33 | 11/06/2022
  • chuyen gia mach 4 tieu chi giup nha dau tu f0 danh dau thang do khi mua bat dong san

    (Xây dựng) - Các nhà đầu tư F0  thường không có kinh nghiệm thực tế, chỉ định hướng đầu tư dựa theo tin tức hoặc biến động thị trường. Để nâng cấp các F0 trở nên chuyên nghiệp hơn, chuyên gia đã đưa ra 4 tiêu chí quan trọng trong đầu tư bất động sản.

    17:00 | 10/06/2022
  • nhung luu y khi dau tu shophouse

    Những năm gần đây, shophouse đang trở thành xu hướng đầu tư mới của giới kinh doanh bất động sản. Cùng tìm hiểu những ưu và nhược điểm của mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh này.

    09:09 | 25/05/2022
  • 6 bi quyet giup ban toi gian hoa do dung trong nha

    Bạn cần xác định mình đang theo đuổi phong cách nào, mình thực sự cần gì, món đồ đó có quan trọng hay không, đã bao lâu rồi mình chưa sử dụng chúng, thứ gì khiến bạn vui và hạnh phúc khi nhìn thấy.

    11:53 | 24/05/2022
  • kinh nghiem thue chung cu mini an toan va hieu qua

    (Xây dựng) – Nhu cầu thuê chung cư mini ở các thành phố lớn đang ngày một tăng lên. Nhiều dự án chung cư mini hoặc tin cho thuê chung cư mini nhanh chóng cháy hàng sau thời gian ngắn. Cần thuê chung cư mini để an toàn và tiết kiệm chi phí tối ưu nhất cần lưu ý những kinh nghiệm ngay sau đây.

    11:48 | 24/05/2022
  • cai tao nang tang nha ban se hoi han neu khong biet nhung dieu nay

    Để tăng diện tích sử dụng, cải tạo nâng tầng nhà là phương án tiết kiệm chi phí hơn so với việc đập đi xây mới. Tuy nhiên, việc nâng tầng cần được tính toán kỹ càng để đảm bảo yếu tố an toàn và tối ưu chi phí.

    10:28 | 24/05/2022
  • bat ngo truoc nhung hang rao dep me ly cho nha cap 4

    Sử dụng những mẫu hàng rào đẹp cho nhà cấp 4 vừa tăng thêm tính thẩm mỹ cho mặt tiền ngôi nhà và đảm bảo tốt chức năng bảo vệ, ngăn người lạ xâm nhập bất hợp pháp.

    16:03 | 10/05/2022
  • nen chi bao nhieu tien cho viec thue nha

    Bạn có thể áp dụng quy tắc 30% và quy tắc 50/30/20 để xác định số tiền mình nên chi cho việc thuê nhà.

    09:18 | 10/05/2022
  • khong gian song dep hon nho cach phoi mau linh hoat cua kien truc su

    Trong trang trí nội thất và kiến trúc, có thể nói chính màu sắc là nguồn tạo ra linh hồn cho tổng thể không gian, quyết định đến sự thành công hay thất bại của cả một công trình.

    15:45 | 07/05/2022
  • thang may gia dinh lap o dau uy tin

    (Xây dựng) - Thang máy là sản phẩm công nghệ hiện đại không thể thiếu trong bất kỳ tòa nhà cao tầng, địa ốc hay các trung tâm thương mại. Tại các hộ gia đình có số tầng cao từ 4,5 tầng trở lên, việc lắp đặt thang máy ngày càng trở nên cần thiết.

    17:21 | 29/04/2022
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load