(Xây dựng) - Ngày 15/11, UBND tỉnh Kon Tum ban hành Quyết định số 69/2024/QĐ-UBND về khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh. Đây là một bước tiến quan trọng nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng nhà chung cư, đảm bảo quyền lợi cho cả chủ sở hữu lẫn người sử dụng.
 |
| Dự án nhà ở xã hội - nhà ở tái định cư tỉnh Kon Tum. |
Quyết định này áp dụng cho việc thu kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công, đồng thời là cơ sở để các bên tham khảo và thỏa thuận giá dịch vụ cho các loại nhà ở khác. Trường hợp có tranh chấp hoặc không đạt được thỏa thuận, mức giá trong khung giá sẽ được áp dụng.
Tuy nhiên, quy định này không áp dụng đối với nhà công vụ và nhà ở sinh viên được xây dựng theo loại hình nhà chung cư. Đối tượng áp dụng bao gồm chủ đầu tư, chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư, ban quản trị và đơn vị quản lý vận hành.
Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thiết lập cụ thể như sau: Nhà chung cư không có thang máy: Từ 1.500 đồng/m²/tháng đến 5.600 đồng/m²/tháng. Nhà chung cư có thang máy: Từ 5.700 đồng/m²/tháng đến 13.400 đồng/m²/tháng.
Mức giá này chưa bao gồm nguồn thu từ kinh doanh các dịch vụ thuộc phần sở hữu chung của chung cư. Trường hợp có nguồn thu, các bên liên quan cần tính toán để bù đắp chi phí và giảm giá dịch vụ.
UBND tỉnh giao trách nhiệm cho các cơ quan liên quan như sau: Sở Xây dựng theo dõi, hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện khung giá và đề xuất điều chỉnh khi có thay đổi về cơ chế hoặc biến động giá cả thị trường.
UBND các huyện, thành phố phổ biến, tuyên truyền và báo cáo các vấn đề phát sinh trong quá trình quản lý dịch vụ nhà chung cư.
Chủ đầu tư và Ban quản trị phải đảm bảo quản lý vận hành theo đúng quy định, cung cấp dịch vụ minh bạch, duy trì chất lượng sống và cảnh quan đô thị.
Quyết định sẽ có hiệu lực từ ngày 25/11/2024. Quyết định số 42/2023/QĐ-UBND ban hành trước đó sẽ hết hiệu lực từ cùng ngày.
Bá Tứ
Theo
