Thứ năm 12/12/2024 02:10 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Bất động sản /

Khách mua chung cư 'dịch chuyển' lên Sa Pa, giá gần ngang ngoại thành Hà Nội

10:57 | 05/04/2024

Chung cư ở thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai đang nóng lên với giá giao dịch trên 40 triệu đồng/m2, ngang ngửa với một số dự án ven Thủ đô Hà Nội. Còn phân khúc đất nền chỉ có đà tăng, không có chiều hướng giảm.

Khách Hà Nội xuống tiền tỷ mua chung cư trên núi

Đầu tháng 4/2024, bà Đỗ Hoa (62 tuổi, quê Hà Nội) xuống tiền 2,4 tỷ đồng để đầu tư một căn chung cư tại một dự án thuộc thị xã Sa Pa. Căn hộ trên núi ở tầng 8, diện tích 60m2, có 2 phòng ngủ. Như vậy, giá tính trên mỗi m2 khoảng 40 triệu đồng.

Bà Hoa cho biết, trong một chuyến du lịch của gia đình, thấy dự án đang hoàn thiện phần móng. Bà được môi giới tư vấn, đây là dự án chung cư duy nhất đến thời điểm này tại thị xã Sa Pa. Khách hàng có thể mua để ở coi như căn nhà thứ 2 hoặc cho thuê.

“Nghe tư vấn cũng khá hợp lý, vợ chồng quyết định xuống tiền. Mùa hè ở Hà Nội quá nóng, lên núi ở vài tháng hè cho mát. Đường xá đi lại cũng tiện. Chưa kể, dự án sân bay Sa Pa đang trong quá trình xây dựng, kích cầu du lịch. Khách du lịch đến nhiều cũng là cơ hội cho mình có thể đầu tư cho thuê căn hộ nếu muốn”, bà Hoa chia sẻ.

Tưởng chừng như việc xây chung cư trên núi sẽ khó bán, tuy nhiên các giao dịch và giá trị các căn chung cư tại Sa Pa cho thấy, nhu cầu mua căn hộ trên núi đang là xu hướng. Nhiều người lựa chọn dịch chuyển nơi ở từ đô thị miền xuôi lên các đỉnh núi có khí hậu mát mẻ .

Khách mua chung cư 'dịch chuyển' lên Sa Pa, giá gần ngang ngoại thành Hà Nội
Một góc thị xã Sa Pa. Ảnh: Xuân Hậu

Chị Phương Minh (38 tuổi, quê Hà Nội) cho biết, chị đã đầu tư vài căn chung cư ở thành phố Lào Cai và thị xã Sa Pa cách đây 2 năm. Tại Lào Cai, giá chung cư ở trung tâm thành phố hiện khoảng từ 29-32 triệu đồng/m2. Chung cư ở đây rất tiềm năng do có nhiều chuyên gia và thương nhân người Trung Quốc qua làm ăn lâu dài tại Việt Nam muốn thuê dài hạn.

Theo chị Minh, giá chung cư ở Sa Pa đắt hơn, từ 36-41 triệu đồng/m2 tuỳ căn. Khách chủ yếu ở Hà Nội lên mua hoặc các chủ kinh doanh dịch vụ trên Sa Pa đầu tư cho khách du lịch thuê. Chị Minh đang đầu tư 4-5 căn tại Sa Pa từ lúc dự án ra mắt.

“Chung cư là loại hình cũng chỉ mới xuất hiện gần đây tại Lào Cai. Tôi có mua cách đây 2 năm, giờ bán sang tên cũng lãi được 3-4 giá. Gần đây, nhà đầu tư dưới Hà Nội quan tâm khá nhiều. Loại hình này mới, nhưng có thể tương lai sẽ là xu hướng bởi nhu cầu của khách du lịch, thương nhân, chuyên gia thuê rất cao”, chị Minh nhìn nhận.

Trao đổi với phóng viên, anh Mạnh Huy (môi giới bất động sản tại Sa Pa) cho biết, thời điểm sau Tết Nguyên đán 2024, lãi suất ngân hàng giảm mạnh, giá nhà Hà Nội quá cao, các nhà đầu tư tìm đến Sa Pa khá nhiều.

Theo anh Huy, các căn chung cư tại Sa Pa hiện có mức giá dao động từ 36-41 triệu đồng/m2, cũng ngang ngửa với một số dự án ven Hà Nội.

Đất nền Sa Pa giá cao ngất ngưởng

Bên cạnh chung cư, đất nền tại Sa Pa chỉ có đà tăng, không có chiều hướng giảm. Anh Mạnh Huy thông tin, phần lớn nhà đầu tư bất động sản quan tâm đến đất nền trung tâm thị xã, đặc biệt khu Trung tâm hành chính mới Sa Pa.

Sau thời điểm khó khăn do đại dịch Covid-19, du lịch Sa Pa phục hồi nhanh chóng, du khách tấp nập suốt quanh năm. Thị trường nhà đất ở đây hầu như không có người bán, nếu có thì giá cũng cao ngất ngưởng. Trong 2 năm gần đây, các dự án đất nền, liền kề hay mới nhất là chung cư đều có mức giá cao.

Theo khảo sát của PV, giá đất tại các tuyến phố “vàng” khu vực trung tâm thị xã Sa Pa không thua kém tại Hà Nội. Giá đất tại đây có nơi dao động 250-270 triệu đồng/m2, riêng khu vực đường Ngũ Chỉ Sơn, Cầy Mây, Xuân Viên… có nơi giá rao bán lên tới 300 triệu đồng/m2. Nhưng thực tế chỉ có rao, không có người bán, chủ đất chỉ cho thuê dịch vụ kinh doanh.

Khách mua chung cư 'dịch chuyển' lên Sa Pa, giá gần ngang ngoại thành Hà Nội
Một mảnh đất dân sinh được rao bán với giá gần 50 triệu đồng/m2 tại Thị xã Sa Pa. Ảnh: Khôi Lâm

Các khách sạn trong bán kính 1km từ Nhà thờ Đá hiện cũng được định giá trung bình 170 triệu đồng/m2. Nhiều tòa khách sạn được rao bán trong khoảng 200-300 triệu đồng/m2.

Giá đất nằm gần các trục đường lớn kết nối các khu vực của trung tâm Sa Pa như Thạch Sơn, Điện Biên Phủ cũng khoảng 95-110 triệu đồng/m2. Thậm chí, các khu xa trung tâm hơn như khu hành chính mới, giá đất cũng rơi vào khoảng 60-70 triệu đồng/m2.

Có 10 năm đầu tư bất động sản tại Lào Cai, anh Nguyễn Xuân Quyền đánh giá, thị trường nhà đất tại thị xã Sa Pa đang có dấu hiệu ấm dần lên, có nhiều giao dịch nhưng không "sốt" như giai đoạn đỉnh sóng năm 2021 hay tăng nóng như thị trường tại Hà Nội.

Theo anh Quyền, giá bất động sản tại Sa Pa sẽ ngày một tăng. Lý do quỹ đất không còn, đất ở đô thị ít, chủ yếu là đất rừng và đất thương mại dịch vụ. Quỹ đất hiện tại đã phân khu và có quy hoạch đầy đủ.

Chưa kể, hạ tầng giao thông tại Sa Pa đang ngày càng hoàn thiện, dự kiến cuối năm nay sẽ xong một số con đường chính. Đặc biệt, dự án xây dựng sân bay Sa Pa hoàn thành trong tương lai gần là đòn bẩy thúc đẩy và kích cầu du lịch tại đây.

Theo báo cáo của Sở Văn hoá và Du lịch tỉnh Lào Cai, năm 2023, Lào Cai đã đón trên 7,2 triệu lượt khách, riêng Sa Pa là hơn 3,5 triệu. Trong đó khách du lịch nội địa trên 6,7 triệu lượt, khách quốc tế trên 500 nghìn lượt, tăng 71% so với năm 2022, đạt 121% so với kế hoạch năm 2023. Tổng thu từ du lịch đạt trên 22 nghìn tỷ đồng, tăng 48,9% so với năm 2022, đạt trên 108% so với kế hoạch năm 2023.

Riêng tháng 3/2024, tổng lượng khách đến Lào Cai đạt gần 1 triệu lượt, tăng 78% so với tháng trước, chủ yếu tại các địa bàn trọng điểm du lịch như: thị xã Sa Pa, thành phố Lào Cai, các huyện Bắc Hà, Bảo Yên.

Theo Khôi Lâm/Vietnamnet.vn

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • Đồng Nai: Chất vấn về nhà ở xã hội và quản lý, sử dụng tài sản công

    (Xây dựng) - Sáng 11/12, Kỳ họp thứ 22 - kỳ họp thường lệ cuối năm 2024, HĐND tỉnh Đồng Nai khóa X (nhiệm kỳ 2021-2026) đã diễn ra. Tại kỳ họp này, HĐND tỉnh xem xét, quyết định và trả lời chất vấn nhiều nội dung quan trọng, trong đó có việc phát triển nhà ở xã hội; kết quả triển khai đề án khai thác quỹ đất vùng phụ cận các dự án hạ tầng giao thông trên địa bàn; công tác quản lý, sử dụng tài sản công…

    19:55 | 11/12/2024
  • Thành phố Hồ Chí Minh: Dự kiến cấp sổ hồng cho 38.000 căn hộ năm 2025

    (Xây dựng) - UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa báo cáo HĐND Thành phố Hồ Chí Minh về công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) cho các tổ chức và cá nhân tại các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn Thành phố.

    19:44 | 11/12/2024
  • Hà Tĩnh: Điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh giai đoạn 2021-2030

    (Xây dựng) - Tại Kỳ họp thứ 23, HĐND tỉnh Hà Tĩnh khóa XVIII, những nội dung điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hà Tĩnh giai đoạn 2021-2030 gồm mục tiêu, chỉ tiêu, nguồn lực phát triển nhà ở; diện tích đất để phát triển nhà ở xã hội… sẽ được đưa ra bàn thảo và quyết nghị.

    19:42 | 11/12/2024
  • D’Metropole Hà Tĩnh ra mắt căn hộ mẫu – Bước đầu cho hành trình kiến tạo không gian sống hiện đại

    (Xây dựng) - Công ty Cổ phần Thailand đã chính thức ra mắt căn hộ mẫu dự án Luxury Apartments thuộc khu đô thị D’Metropole Hà Tĩnh, mang đến cho khách hàng hình ảnh chân thực về một không gian sống hiện đại, tiện nghi, đẳng cấp hàng đầu thị trường.

    18:08 | 11/12/2024
  • Long An: Quy định tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

    (Xây dựng) - Theo thông tin, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Long An Huỳnh Văn Sơn đã ký ban hành quyết định quy định tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án để xây dựng nhà ở xã hội tại các đô thị loại IV, loại V trên địa bàn tỉnh Long An. Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 20/12/2024.

    16:53 | 11/12/2024
  • Triển vọng của thị trường bất động sản nhà phố trong năm 2025

    (Xây dựng) - Thị trường bất động sản nhà phố đang chứng kiến những chuyển biến tích cực trong năm 2025, hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Với nhu cầu sở hữu nhà ở tại các khu đô thị không ngừng gia tăng và sự hỗ trợ từ các chính sách kinh tế, nhà phố được dự đoán sẽ tiếp tục là phân khúc phát triển mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.

    16:25 | 11/12/2024
  • Bắc Giang: Công khai thông tin số lượng nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại dự án nhà ở thương mại

    (Xây dựng) – Mới đây, Sở Xây dựng Bắc Giang ban hành Thông báo số 641/TB-SXD, về việc cập nhật công khai thông tin số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài đã mua được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại dự án nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh.

    14:41 | 11/12/2024
  • Bắc Giang: Quy định cụ thể về giá thuê nhà cho công nhân

    (Xây dựng) - Theo Quyết định quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội (NOXH) được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn; NOXH do cá nhân tự đầu tư xây dựng; nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp (KCN) trên địa bàn tỉnh do UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành thì giá thuê nhà thấp nhất là 27 nghìn đồng/m2 và được áp dụng từ ngày 20/12/2024.

    14:34 | 11/12/2024
  • Hà Tĩnh: Công khai thông tin các dự án vi phạm pháp luật đất đai

    (Xây dựng) - Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Tĩnh đã tiến hành rà soát, tổng hợp thông tin 57 dự án đầu tư không đưa đất vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc chậm tiến độ sử dụng đất 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư, các dự án được gia hạn, các dự án chậm tiến độ sử dụng đất vì lý do bất khả kháng.

    14:08 | 11/12/2024
  • Đồng Nai: Đấu giá khu đất 7.400 tỷ đồng gần sân bay Long Thành

    (Xây dựng) - Theo kế hoạch đấu giá đất năm 2025 của tỉnh Đồng Nai, sẽ có 37 khu đất được đề xuất đấu giá với tổng giá trị ước tính thu về khoảng 18.000 tỷ đồng. Trong đó, khu đất 282ha tại xã Bình Sơn (huyện Long Thành) nằm gần sân bay Long Thành trị giá 7.400 tỷ đồng.

    12:02 | 11/12/2024
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load