Thứ năm 22/02/2024 13:56 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Hơn 2,87 tỷ USD vốn ngoại rót vào bất động sản trong 11 tháng

09:00 | 02/12/2023

FDI rót vào bất động sản đạt hơn 2,87 tỷ USD trong 11 tháng của năm nay, chiếm gần 10% tổng vốn FDI đăng ký vào Việt Nam và ghi nhận mức giảm hơn 30% so với cùng kỳ năm ngoái.

Hơn 2,87 tỷ USD vốn ngoại rót vào bất động sản trong 11 tháng
Ảnh minh họa. (Ảnh: Hồng Đạt/TTXVN)

Trong 11 tháng, tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 28,85 tỷ USD. Đáng chú ý, vốn đăng ký cấp mới và vốn đăng ký góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục duy trì mức tăng mạnh, góp phần đưa mức tăng của 11 tháng lên mức cao nhất kể từ đầu năm tới nay, tương ứng 14,8%.

Mặc dù ngành kinh doanh bất động sản tiếp tục bám trụ ở vị trí thứ hai với tổng vốn đầu tư rót vào lĩnh vực này, đạt hơn 2,87 tỷ USD, chiếm gần 10% tổng vốn đầu tư đăng ký nhưng con số này vẫn ghi nhận mức giảm tới 31,4% so với cùng kỳ.

Với 2.865 dự án được cấp phép mới với số vốn đăng ký đạt 16,41 tỷ USD, vốn đăng ký cấp mới 11 tháng đã tăng 58,1% so với cùng kỳ năm trước về số dự án và tăng 42,4% về số vốn đăng ký.

Trong số đó, dự án được cấp phép mới đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 858,4 triệu USD, chiếm khoảng 5,2% tổng số.

Hình thức góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài, vốn đầu tư vào hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 1,83 tỷ USD, chiếm 30,7% giá trị góp vốn.

Trái ngược với đà tăng của dòng vốn đăng ký mới và góp vốn mua cổ phần, vốn đăng ký điều chỉnh 11 tháng tính chung của cả nước giảm 32,1% so với cùng kỳ năm trước.

Riêng lĩnh vực bất động sản, nếu tính cả vốn đăng ký mới và vốn đăng ký điều chỉnh của các dự án đã cấp phép từ các năm trước thì vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đăng ký đạt 1,04 tỷ USD, chiếm 4,6%.

Thêm một điểm đáng ghi nhận là vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện tại Việt Nam trong 11 tháng ước đạt 20,25 tỷ USD, tăng 2,9% so với cùng kỳ năm trước.

Đây cũng là số vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện cao nhất của 11 tháng trong vòng 5 năm qua. Trong số đó, hoạt động kinh doanh bất động sản xếp ở vị trí thứ ba, đạt 982,6 triệu USD, chiếm 4,9%.

Theo bà Trang Bùi - Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, khi bối cảnh kinh tế toàn cầu đang có nhiều biến động, một quốc gia mới nổi như Việt Nam đã trở thành một thị trường tiềm năng thu hút đầu tư.

Đặc biệt, tỷ suất sinh lợi hấp dẫn ở một thị trường mới nổi như Việt Nam chính là yếu tố quan trọng trong các quyết định đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài.

Thống kê của Cushman & Wakefield Việt Nam cũng cho thấy hơn 15 năm trước, dòng vốn FDI chỉ tập trung ở phân khúc nhà ở cao cấp với một số tên tuổi quen thuộc trên thị trường như Keppel Land, Capitaland.

Cùng đó là hàng loạt dự án bất động sản cao cấp lần lượt ra đời tại Việt Nam như The Estella hoặc The Vista được đưa ra chào bán trên thị trường.

Hơn 2,87 tỷ USD vốn ngoại rót vào bất động sản trong 11 tháng
Ảnh minh họa. (Ảnh: Hồng Đạt/TTXVN)

Thành phố Hồ Chí Minh là một dẫn chứng điển hình.

Thời điểm đó, tổng nguồn cung căn hộ cao cấp tại Thành phố Hồ Chí Minh là khoảng 1.700 căn thì trong đó có khoảng 1.000 căn đến từ các dự án có vốn FDI.

Nhưng với chu kỳ hiện tại, thị trường bắt đầu trở nên quen thuộc với những tên tuổi của những chủ đầu tư FDI khác như Hong Kong Land, Frasers Property hoặc Mapletree.

Ngoài ra, còn nhiều nhà đầu tư ngoại uy tín khác đến từ Nhật Bản như Daiwa House, Nomura và Sumitomo hay các tập đoàn lớn của Hàn Quốc như Lotte Group, GS đầu tư ở Khu Đô thị Mới Thủ Thiêm.

Quý 3 năm 2023, số lượng căn hộ cao cấp của khối ngoại tại Thành phố Hồ Chí Minh đã tăng lên thành 23.800 căn, lớn hơn rất nhiều lần so với con số chỉ 1.000 căn vào năm 2008.

Các chuyên gia nhận định, nhà đầu tư nước ngoài với kinh nghiệm, tiềm lực tài chính sẽ giúp tạo ra các sản phẩm bất động sản theo tiêu chuẩn quốc tế.

Trên thực tế, dòng vốn FDI không chỉ giúp cho doanh nghiệp bất động sản trong nước học hỏi và nâng cao tính cạnh tranh, mà còn góp phần làm giảm áp lực cho hệ thống ngân hàng trong việc rót vốn cho lĩnh vực này.

Theo Thu Hằng (TTXVN/Vietnam+)

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • Chấm dứt hoạt động Sàn giao dịch bất động sản Việt Nhân

    (Xây dựng) – Sau khi thực hiện xóa thông tin hoạt động Sàn giao dịch bất động sản Việt Nhân theo quy định, công ty phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về những phát sinh khiếu kiện, khiếu nại liên quan đến những giao dịch của Sàn giao dịch bất động sản Việt Nhân, kể cả sau khi chấm dứt hoạt động.

    15:39 | 21/02/2024
  • Bắc Giang: Đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội cho công nhân và người có thu nhập thấp

    (Xây dựng) - Năm 2024, tỉnh Bắc Giang đặt mục tiêu ưu tiên phát triển nhà ở xã hội cho công nhân và người có thu nhập thấp.

    15:24 | 21/02/2024
  • Đồng Nai: Duyệt chủ trương xây dựng 9.000 căn nhà ở xã hội

    (Xây dựng) – Theo báo cáo của Sở Xây dựng Đồng Nai, đến nay UBND các huyện, thị, thành phố đã trình hồ sơ chủ trương 11 dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng 20.000 căn. Trong đó có 05 dự án đã được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt chủ trương đầu tư với quy mô khoảng 9.000 căn tại thành phố Biên Hòa, huyện Nhơn Trạch, Long Thành, Trảng Bom, Vĩnh Cửu. Còn 06 dự án chưa phê duyệt đầu tư có quy mô khoảng 11.000 căn.

    15:22 | 21/02/2024
  • Tập trung thực hiện các giải pháp phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân

    (Xây dựng) - Phát triển nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở công nhân (NƠCN) là một trong những nội dung quan trọng của chính sách phát triển kinh tế - xã hội. Theo các chuyên gia, nguồn cung phân khúc NƠXH, NƠCN sẽ tiếp tục gia tăng trong thời gian tới khi có sự hỗ trợ về chính sách của Chính phủ, nhất là việc Quốc hội thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi) sẽ chính thức có hiệu lực từ 1/1/2025 được xem là một tín hiệu tích cực giúp tăng nguồn cung NƠXH cũng như gỡ khó cho thị trường bất động sản đang khó khăn như hiện nay.

    15:19 | 21/02/2024
  • Chung cư Hà Nội đều đặn tăng giá, người thuê căn hộ ‘méo mặt’

    Giá chung cư tại Hà Nội liên tục tăng, nhiều chủ căn hộ đã tăng giá cho thuê khiến người thuê gặp áp lực. Họ xoay xở, chật vật tìm thuê căn hộ mới vừa túi tiền.

    14:37 | 21/02/2024
  • Vĩnh Phúc: Tập trung triển khai “Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội”

    (Xây dựng) – Thực hiện Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030", Vĩnh Phúc đang nỗ lực triển khai nhiều giải pháp đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.

    14:32 | 21/02/2024
  • Diện tích đất thực tế khác diện tích ghi trên giấy tờ sẽ được bồi thường thế nào?

    (Xây dựng) - Tại dự thảo Nghị định quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất quy định bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất đối với trường hợp diện tích đo đạc thực tế khác với diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất.

    14:24 | 21/02/2024
  • Thái Nguyên: 11 căn hộ tại chung cư Tecco Complex đã được bán cho người nước ngoài

    (Xây dựng) – Theo thông báo từ Tập đoàn Tecco - Chi nhánh tại Thái Nguyên, đơn vị này đã bán được 11 căn hộ thuộc dự án khu chung cư Tecco Complex (Tecco Elite City) cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài.

    12:14 | 21/02/2024
  • Đồng Nai: Dự kiến thu 7,7 nghìn tỷ đồng từ đấu giá quyền sử dụng 17 khu đất

    (Xây dựng) – Mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai có báo cáo tổng hợp thông tin chi tiết kế hoạch hoàn tất các thủ tục pháp lý cũng như thời điểm dự kiến tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng các khu đất trong năm 2024.

    11:18 | 21/02/2024
  • Phát triển nhà ở xã hội: Những tín hiệu lạc quan

    (Xây dựng) – Từ những tháng đầu năm 2024, Chính phủ đã đặt ra yêu cầu đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) bằng việc tập trung triển khai nhanh, hiệu quả Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” (Đề án) và nỗ lực hoàn thành khoảng 130 nghìn căn ngay trong năm nay.

    10:25 | 21/02/2024
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load