Thứ ba 24/11/2020 11:02 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Hạ tầng phát triển tác động bất động sản thành phố Thủ Đức tăng giá mạnh

23:16 | 20/10/2020

(Xây dựng) – Khu Đông Thành phố Hồ Chí Minh sắp tới sẽ là Thành phố Thủ Đức hiện đang được đầu tư mạnh về hạ tầng, dịch vụ, ngoài ra khu vực này còn có lĩnh vực công nghệ cao, mang tính thân thiện môi trường, vì thế tiềm năng rất lớn. Đây chính là lực đẩy để bất động sản phát triển.

ha tang phat trien tac dong bat dong san thanh pho thu duc tang gia manh
Đại lộ Phạm Văn Đồng có đầy đủ tiện ích, giúp khu Đông kết nối nhanh chóng với sân bay Tân Sơn Nhất và trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh.

Giá bất động sản tăng

Việc Thành phố Hồ Chí Minh thành lập thành phố Thủ Đức trên cơ sở sáp nhập ba quận 2, 9 và Thủ Đức được đánh giá là cú hích khiến thị trường bất động sản khu vực này ngày càng hấp dẫn hơn.

Theo đánh giá của Batdongsan.com.vn, các đề án quy hoạch lớn đang là lực đẩy để bất động sản tại khu Đông Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục tăng trưởng mạnh.

Tính từ đầu năm nay, dù dịch bệnh Covid-19 khiến giao dịch trên thị trường chậm lại nhưng giá bất động sản ở khu vực này vẫn tăng. Không chỉ các dự án hiện hữu, nhiều dự án đang triển khai cũng bắt đầu đưa ra mặt bằng giá bán mới cao hơn so với giai đoạn trước đó.

Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho biết, giai đoạn từ quý I/2017 đến hết quý IV/2019, giá căn hộ được chào bán tại ba quận 2, 9 và Thủ Đức tăng mạnh nhất thị trường Thành phố Hồ Chí Minh, đặc biệt ở dòng sản phẩm chung cư cao cấp. Ở quý I/2017, giá bán căn hộ trung bình tại khu vực này vào khoảng 29 triệu đồng/m2. Con số này lần lượt tăng lên 38 triệu đồng/m2 vào quý IV/2018 và tiệm cận 41 triệu đồng/m2 vào quý cuối năm 2019. Theo đó, giá bán căn hộ bình quân tăng gần 45% trong ba năm.

Tại quận 9, một dự án biệt thự và nhà vườn đang được chủ đầu tư chào bán từ 45 triệu/m2 và sau khi có thông tin Thủ tướng ủng hộ việc thành lập Thành phố Thủ Đức dự án này ghi nhận lượng khách cao gấp ba lần so với trước đó.

Ngoài ra, nhiều căn hộ hiện hữu có giá khởi điểm 30-35 triệu/m2 ở năm 2019 hiện đã leo lên 37-40 triệu/m2. Giá chung cư thứ cấp trên các tuyến Đồng Văn Cống, Xa lộ Hà Nội cũng có xu hướng tăng lên 300-400 triệu/căn so với đầu năm 2019.

Theo ông Nguyễn Hoàng – Giám đốc Bộ phận R&D DKRA Việt Nam dự báo, các dự án sắp được ra mắt vẫn tập trung ở khu Đông và khu vực này tiếp tục dẫn dắt thị trường. Lý do chính xuất phát từ vị trí đặc biệt của khu Đông, nơi cửa ngõ nối thành phố với các tỉnh miền Đông Nam bộ cũng như Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và vùng đô thị Thành phố Hồ Chí Minh. Đồng thời, khu Đông được định hướng quy hoạch là khu đô thị sáng tạo. Ngoài ra, một yếu tố khác kích thích thị trường khu Đông là sự tập trung đầu tư bài bản, chất lượng… của các chủ đầu tư lớn trong và ngoài nước.

Hiện tại hàng loạt dự án ở khu Đông đang rầm rộ giao dịch trên thị trường như LDG Sky, New Galaxy, Phúc Yên Prosper, Phú Đông Sky Garden… Đáng chú ý, dự án Phuc Dat Tower đã gây tiếng vang khi sở hữu vị trí đắt giá ngay mặt tiền đại lộ Phạm Văn Đồng nối dài. Đây là một trong hai tuyến đường huyết mạch kết nối tam giác Thành phố Hồ Chí Minh - Bình Dương - Đồng Nai, đi qua các vùng trọng điểm kinh tế. Nhờ đó, cư dân Phuc Dat Tower có thể di chuyển nhanh vào trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh hoặc các vùng lân cận.

Đặc biệt, tọa lạc tại vị trí cửa ngõ của khu Đông Sài Gòn, tương lai là Thành phố Thủ Đức mới, Phuc Dat Tower thừa hưởng sự phát triển vượt bậc về hạ tầng của nơi đây. Chọn an cư tại Phuc Dat Tower, cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích sống chất lượng như Bến xe miền Đông mới đã đi vào hoạt động, Bệnh viện Ung Bướu cơ sở 2, ga Metro số 1 Suối Tiên - Bến Thành đang gấp rút hoàn thiện hay sân bay Tân Sơn Nhất thông qua đại lộ Phạm Văn Đồng...

ha tang phat trien tac dong bat dong san thanh pho thu duc tang gia manh
Dự án Phuc Dat Tower hiện đang được chú ý vì sở hữu vị trí đắt giá ngay mặt tiền đại lộ Phạm Văn Đồng nối dài.

Nhờ lực đẩy hạ tầng

Nhận định về thị trường bất động sản tại Thành phố Thủ Đức, ông Hoàng cho rằng, đề án thành phố Thủ Đức được thông qua đang tác động giúp thị trường bất động sản khu vực này nóng lên. Nhiều chủ đầu tư tận dụng thông tin trên làm lợi thế gia tăng quảng cáo, thu hút người mua, nhiều dự án thuộc khu vực nhờ vậy cũng tranh thủ đẩy mặt bằng giá lên một mức mới.

Trên thực tế, ba quận 2, 9 và Thủ Đức thời gian qua vốn đã có nhiều dự án trọng điểm ra đời, việc xây dựng thành phố mới sắp tới được xem là cú bồi thêm giúp giới đầu tư kỳ vọng giá bất động sẽ tăng vọt.

Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển phân tích, thành phố Thủ Đức tương lai chính là khu vực năng động nhất ở cửa ngõ phía Đông của Thành phố Hồ Chí Minh. Không chỉ nhờ vị trí thuận lợi mà còn được Nhà nước và các địa phương đầu tư hệ thống hạ tầng đồng bộ từ cảng biển nước sâu, sân bay, hệ thống đường cao tốc, đường vành đai, các khu công nghiệp lớn trong vùng…

Khu vực này cũng đã và đang được đầu tư về hạ tầng, dịch vụ, Thành phố Hồ Chí Minh cũng sẽ chuyển hướng về đây những lĩnh vực công nghệ cao, mang tính thân thiện môi trường, do đó tiềm năng phát triển sẽ là rất lớn.

Với thế mạnh về vị trí và cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ, bài bản từ nhiều năm qua, khu Đông đang tập trung và thu hút hàng loạt chủ đầu tư bất động sản lớn với những đô thị đã, đang được triển khai quy mô, số lượng vượt trội so với các khu vực khác.

Với vị trí là cửa ngõ phía Đông của Thành phố Hồ Chí Minh, thành phố Thủ Đức có được rất nhiều lợi thế vốn có về hạ tầng giao thông kết nối trực tiếp với các tỉnh miền Đông Nam Bộ như: Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu. Nơi đây cũng được kết nối hệ thống hạ tầng đồng bộ như tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên, cao tốc Sài Gòn – Long Thành – Dầu Giây, các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1, Xa lộ Hà Nội, đường Phạm Văn Đồng…

Mạnh Cường

Theo

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • da nang thu hoi 188 can ho nha o xa hoi su dung sai muc dich

    Đà Nẵng thường xuyên kiểm tra tình hình sử dụng nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước qua đó đã thu hồi 188 căn hộ nhà ở xã hội sử dụng sai mục đích.

    14:35 | 23/11/2020
  • giai ma hai ly do khien gia nha ven ha noi tang phi ma

    Thị trường Hà Nội ghi nhận một số dự án bất động sản nhà ở tại vùng ven đô đang có giá dự kiến khoảng 50 – 60 triệu đồng/ m2 cho chung cư, và 200 – 300 triệu đồng/ m2 cho shophouse. Theo giới chuyên gia, nếu nhìn nhận một cách khách quan thì việc các chủ đầu tư xác định mức giá như vậy cũng có lý do của nó.

    14:18 | 23/11/2020
  • thi truong nha o thanh pho ho chi minh luong cung da phu hop nhu cau

    (Xây dựng) - Được nhận định là trung tâm kinh tế lớn và là thành phố đông dân cư nhất cả nước, Thành phố Hồ Chí Minh đang đứng trước một thực tế là nhu cầu mua nhà ở cao nhưng lượng cung ngày càng nhỏ giọt.

    13:57 | 23/11/2020
  • nghich ly tai nhung khu chung cu nguy hiem bac nhat thu do

    Trong khi chính quyền Hà Nội liên tục cảnh báo nguy hiểm, yêu cầu khẩn cấp di dời các hộ dân ra khỏi chung cư cũ cấp độ D thì người dân tại đây vẫn quyết bám trụ do còn đó những băn khoăn, điều này đặc biệt nguy hiểm khi mùa mưa bão tới.

    10:40 | 23/11/2020
  • nhieu doanh nghiep bat dong san trang du an

    Nhiều doanh nghiệp bất động sản ở TPHCM quyết định tới Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu, Bình Thuận… để phát triển dự án. Xu hướng này giúp họ có thể tồn tại để chờ đợi sự thay đổi trong cách duyệt dự án của chính quyền TPHCM, vốn đang bị “đóng băng” vì vướng luật và cả sự chùn tay của cán bộ.

    09:36 | 23/11/2020
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load