Thứ ba 10/12/2024 18:10 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Bất động sản / Dự án

Hà Nội thiếu hàng chục ngàn căn hộ, người dân “đỏ mắt” chờ dự án mới ra mắt

12:19 | 20/05/2024

(Xây dựng) - Theo các chuyên gia, từ nay đến 2025, Hà Nội dự kiến sẽ thiếu hụt khoảng 50.000 căn hộ. Đây là lý do khiến các dự án chung cư mới trở nên sốt xình xịch ngay khi có thông tin ra mắt.

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) thông tin, tính chung năm 2023, nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội đạt xấp xỉ 11.000 sản phẩm, bằng 66% so với năm 2022 và xu hướng giảm tiếp tục duy trì trong quý I/2024, khi toàn thị trường này chỉ ghi nhận khoảng 3.000 căn hộ mở bán mới. Như vậy, từ nay đến năm 2025, Hà Nội thiếu hụt khoảng 50.000 căn hộ.

Hệ quả tất yếu của sự khan hiếm này dẫn tới thị trường căn hộ Hà Nội lên “cơn sốt” giá kéo dài thời gian qua. Báo cáo mới đây của CBRE cho biết, 56 triệu đồng/m2 là mức giá trung bình cho một căn hộ chung cư mới tại Hà Nội tính tại thời điểm quý I/2024, con số này tăng 19% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, trên thực tế, mức tăng còn cao hơn nhiều đến xấp xỉ 70 triệu đồng/m2

Theo ghi nhận từ các môi giới, do hầu như không có nguồn cung dự án mới, tại thị trường thứ cấp nên các dự án có thương hiệu đều tăng mạnh trong những tháng đầu năm 2024. Chẳng hạn: Royal City, The Pride, Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà - Sudico, Sun Grand City tăng khoảng 33%; Mipec Rubik 360, Vinhomes West Point tăng 28%; Chung cư Đại Thanh tăng 27%; Seasons Avenue tăng 26%,...

Hà Nội thiếu hàng chục ngàn căn hộ, người dân “đỏ mắt” chờ dự án mới ra mắt
Các dự án chung cư tại Hà Nội tăng giá mạnh thời gian vừa qua.

Trên thực tế, nếu như trước đây, với 4-5 tỷ đồng, người mua có thể sở hữu một căn hộ chung cư diện tích 70-80 m2 tại khu vực nội thành thì hiện nay, với tầm tiền này, việc mua được một căn hộ ưng ý ngoài trung tâm cũng là điều không đơn giản, nên chỉ chờ đợi có dự án ra hàng là khách chốt ngay.

Ông Nguyễn Thạc Cường - Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Địa ốc Mai Việt cho biết, đa số người có ý định mua nhà ở thời điểm này đều xuống tiền rất nhanh khi tìm được sản phẩm phù hợp, thay vì mất nhiều thời gian cân nhắc, chờ đợi giá giảm thêm như giai đoạn trước.

Tư vấn cho khách hàng, đơn vị môi giới này cho rằng, nếu có khoản tài chính tích lũy đủ lớn và nguồn thu nhập ổn định, người mua nên xem xét vay mua nhà lúc này, khi mà mặt bằng lãi suất cho vay đã xuống thấp và các chủ đầu tư đang áp dụng nhiều chính sách ưu đãi bán hàng.

“Trong tương lai, khi thị trường bất động sản thực sự hồi phục, giá nhà nội đô chắc chắn sẽ tăng cao hơn và khi đó, người mua chỉ có thể dịch chuyển tới các khu vực lân cận Hà Nội thì mới có giá thấp hơn”, ông Cường cho hay.

Ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Bất động sản Toàn Cầu (GP-Invest) cũng cho rằng, giai đoạn hiện tại, ai cũng đánh giá lãi suất thấp và kinh tế phục hồi là 2 điểm mấu chốt, từ đó sức mua cũng sẽ tăng lên. Nhưng vấn đề cốt lõi của thị trường là có hàng hay không, bởi vậy vấn đề chi phối hiện tại nằm ở nguồn cung, còn sức cầu vẫn rất cao và ngày một tăng.

Hà Nội thiếu hàng chục ngàn căn hộ, người dân “đỏ mắt” chờ dự án mới ra mắt
Phối cảnh phân khu The Sola Park dự án Imperia Smart City do MIK Group phát triển, một trong những dự án chuẩn bị ra mắt thị trường thời gian tới.

Theo ông Hiệp, giá chung cư liên tục leo thang nhưng nhu cầu mua vẫn rất lớn, người dân “đỏ mắt” ngóng trông các dự án ra hàng. Thế nhưng, cái khó ở đây là giai đoạn này các dự án mới ra hàng quá ít, làm cho giá nhà càng sốt. Đó cũng chính là lý do khiến các chủ đầu tư đang hoặc sắp có dự án ra mắt sẽ chiếm được lợi thế lớn.

Đơn cử như dự án Imperia Smart City giai đoạn 2 - The Sola Park được phát triển bởi MIK Group đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội khi dự án này có kế hoạch ra mắt hơn 4000 căn hộ cao cấp thiết kế hợp lý từ 42m2 đến 76m2.

Đặc biệt, với vị trí đắc địa ngay cửa ngõ Đại đô thị thông minh phía Tây Hà Nội, hạ tầng sẵn có, giao thông quy hoạch bài bản cùng mức giá được dự kiến cạnh tranh, nhiều chuyên gia và các môi giới địa ốc nhận định, The Sola Park sẽ là nhân tố giúp giải “cơn khát” của thị trường BĐS trong năm 2024.

Ninh Nhi

Theo

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • Ba yếu tố bảo chứng cho sự thành công của Flamingo Golden Hill

    (Xây dựng) - Vị trí đắc địa, quy hoạch hạ tầng đồng bộ đem lại tiềm năng sinh lời bền vững cho Flamingo Golden Hill khi mà hàng loạt ông lớn cũng bắt đầu đổ đến thị trường Hà Nam.

    08:00 | 10/12/2024
  • Flamingo Ibiza Hải Tiến City - thành phố onsen khoáng nóng đầu tiên tại Thanh Hóa

    (Xây dựng) - Không cần phải đi đâu xa, giờ đây, du khách có thể tận hưởng kỳ nghỉ với trải nghiệm onsen chuẩn Nhật ngay tại Thanh Hóa. Flamingo Inbiza Hải Tiến City - thành phố onsen khoáng nóng vừa được Tập đoàn Flamingo ra mắt tại xứ Thanh sẽ mang đến hành trình thanh lọc "thân - tâm - trí" trọn vẹn suốt 4 mùa.

    15:56 | 09/12/2024
  • Cần Thơ: Dự án Khu đô thị mới Cồn Khương tiếp tục bị chấn chỉnh giao dịch bất động sản

    (Xây dựng) – Sở Xây dựng Cần Thơ vừa ban hành Công văn số 3827/SXD-QLN về việc rà soát chấn chỉnh các hoạt động giao dịch bất động sản tại Dự án Khu đô thị mới Cồn Khương do Công ty TNHH Bất động sản An Khương làm chủ đầu tư.

    15:47 | 09/12/2024
  • Chính sách hiếm có giúp giỏ hàng Vinhomes Ocean Park 2 chiếm sóng thị trường

    (Xây dựng) - Sở hữu tiềm năng sinh lời vượt trội, lại được chủ đầu tư áp dụng chính sách ưu đãi “nặng ký” ngay khi thị trường bất động sản “bẻ ghi” đi vào đường ray mới, Vinhomes Ocean Park 2 đã tăng nhiệt cho thị trường phía Đông Hà Nội, vốn đã luôn hấp dẫn và sôi động

    15:03 | 09/12/2024
  • Khách quốc tế bất ngờ khi Phú Quốc “thay đổi ngoạn mục”

    (Xây dựng) - Theo nhận định của các công ty du lịch, lữ hành, các hãng hàng không và nền tảng du lịch trực tuyến hàng đầu thế giới, Phú Quốc đang sở hữu những sản phẩm du lịch đẳng cấp và khiến du khách quốc tế luôn phải ngạc nhiên mỗi lần quay trở lại.

    11:15 | 09/12/2024
  • Những bước đột phá trong hạ tầng giao thông kết nối của Bình Dương

    (Xây dựng) - Là một “thủ phủ công nghiệp”, Bình Dương nhận định rõ một trong các lý do thu hút nhà đầu tư nước ngoài chính là từ hạ tầng giao thông. Tỉnh tập trung, huy động nhiều nguồn lực để đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng giao thông chất lượng, nhiều dự án giao thông trọng điểm đã và đang được triển khai nhằm kết nối các khu công nghiệp, khu đô thị, cảng biển và sân bay.

    09:44 | 09/12/2024
  • Vietnam Land chính thức ra quân dự án CaraWorld Cam Ranh

    (Xây dựng) - Tối ngày 02/12, hơn 8.000 chuyên viên kinh doanh từ 80 đại lý từ Bắc đến Nam đã tham dự lễ ra quân dự án CaraWorld Cam Ranh được tổ chức tại sân golf Long Thành. Tham dự buổi lễ ra quân có sự tham dự của Vietnam Land, đại lý phân phối chính thức của dự án CaraWorld Cam Ranh.

    17:19 | 08/12/2024
  • Quảng Bình: Dự án Khu du lịch sinh thái, Green Resort tiếp tục được gia hạn sử dụng đất

    (Xây dựng) - UBND tỉnh Quảng Bình vừa có Quyết định số 3404/QĐ-UBND về việc gia hạn tiến độ sử dụng đất cho Công ty Cổ phần Thương mại dịch vụ Kim Tự Tháp tiếp tục thực hiện dự án Khu du lịch sinh thái, hội nghị và giải trí Green Resort tại phường Quảng Thọ, thị xã Ba Đồn, tỉnh Quảng Bình do vi phạm chậm tiến độ.

    08:52 | 08/12/2024
  • Không khí lễ hội tràn ngập trước giờ G siêu nhạc hội 8Wonder Winter

    (Xây dựng) - Những giai điệu bất hủ của Imagine Dragons ngân vang khắp đại đô thị Vinhomes Grand Park, hàng ngàn người tấp nập check-in, trải nghiệm chuỗi lễ hội Giáng sinh tưng bừng… trước khi bùng nổ cảm xúc cùng ban nhạc huyền thoại hàng đầu thế giới cùng dàn sao Việt Soobin, Chi Pu, Hieuthuhai, Hurrykng, Manbo, Binz và Quang Hùng MasterD tại siêu nhạc hội 8Wonder Winter.

    17:45 | 07/12/2024
  • Đồng Nai: Đấu thầu để tìm nhà đầu tư cho nhiều dự án “khủng”

    (Xây dựng) - Ngày 7/12, UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, đã chấp thuận thực hiện theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư triển khai đối với 5 dự án đầu tư lớn có sử dụng đất trên địa bàn.

    10:51 | 07/12/2024
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load