Thứ bảy 20/07/2024 10:35 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Hà Nội: Mặt bằng trên đất vàng bỏ trống hàng loạt dù giảm mạnh giá thuê

10:46 | 05/07/2024

(Xây dựng) - Nằm trên những tuyến phố lớn tại Hà Nội, được xem là vị trí đắc địa để kinh doanh, song hàng loạt mặt bằng vẫn đang phải bỏ trống dù luôn treo biển tìm khách, giảm mạnh giá thuê.

Hà Nội: Mặt bằng trên đất vàng bỏ trống hàng loạt dù giảm mạnh giá thuê
Khu vực phố cổ xuất hiện nhiều mặt bằng cho thuê.

Theo ghi nhận của phóng viên Báo điện tử Xây dựng, nhiều mặt bằng trên các tuyến phố: Phố Huế, Kim Mã, Nguyễn Thái Học, Giảng Võ, Xã Đàn, Chùa Bộc... nhiều năm trước vốn có giá cho thuê thuộc dạng đắt đỏ bậc nhất Hà Nội, nhưng những năm gần đây, nhiều vị trí treo biển cho thuê vài tháng vẫn không có khách đến hỏi.

Trong vai người đang muốn thuê mặt bằng để kinh doanh cửa hàng thời trang, phóng viên Báo điện tử Xây dựng liên hệ theo số điện thoại ghi trên tấm biển cho thuê mặt bằng treo trước nhà tại phố Kim Mã. Vị trí này với diện tích 34m2/sàn, cho thuê 2 tầng và hiện tại được chủ nhà cho thuê giá 22 triệu đồng/tháng, giá này đã thấp hơn 6 triệu so với trước đây nhưng vẫn chưa được khách hàng nào thuê.

Chủ nhà cho biết, thời điểm trước, anh yêu cầu khách hàng phải cam kết thuê từ 1 năm trở lên và thuê cả 2 tầng. Song hiện nay, anh chỉ yêu cầu cam kết thuê từ 4 - 6 tháng. Thêm vào đó, anh cũng tạo điều kiện nếu khách chỉ muốn thuê 1 tầng. Mức giá thuê 1 tầng được chủ nhà đưa ra là 18 triệu đồng/tháng cho mặt bằng tầng 1.

“Trước đây, nhà tôi cũng đã cho một cửa hàng thời trang thuê. Hơn 10 năm qua vẫn duy trì với giá 28 triệu đồng mỗi tháng. Từ khi khách cũ chuyển đi, tôi vẫn chưa chốt được hợp đồng nào dù đã hạ giá thuê” - chủ nhà nói.

Hà Nội: Mặt bằng trên đất vàng bỏ trống hàng loạt dù giảm mạnh giá thuê
Thời gian gần đây, không chỉ khu vực phố cổ, mà nhiều tuyến phố tại các quận nội thành Hà Nội tình trạng mặt bằng cho thuê đóng cửa, không có khách thuê rất dễ bắt gặp.

Ngoài dán biển cho thuê, nhiều chủ mặt bằng cũng đăng tải thông tin cho thuê lên các trang môi giới nhưng tình hình cũng không khả quan. Anh T.M - người cho thuê mặt bằng trên phố Giảng Võ cho biết: Do tình hình kinh doanh không tốt nên đơn vị thuê mặt bằng trước đó đã trả mặt bằng từ năm 2024. Đến nay, mặt bằng này vẫn rất ít người hỏi thuê dù đã đăng tải thông tin lên nhiều sàn môi giới, lên cả mạng xã hội để chào mời, sẵn sàng giảm giá, miễn phí tiền điện nước cho người thuê mặt bằng trong tháng đầu tiên.

Hà Nội: Mặt bằng trên đất vàng bỏ trống hàng loạt dù giảm mạnh giá thuê
Hình ảnh các cửa hàng đóng cửa, treo biển "cho thuê nhà" hay "sang nhượng" trở nên phổ biến trên các con phố từng rất đông đúc và nhộn nhịp.

Chia sẻ với phóng viên, chị V.A - chủ cửa hàng thời trang tại quận Thanh Xuân cho biết: Sau đại dịch COVID-19, thói quen mua sắm của người dân đã thay đổi, họ chuyển từ hình thức offline sang online. Đồng thời, sự lên ngôi và kích cầu của các sàn thương mại điện tử đã khiến thị trường bán lẻ bị mất dần vị thế, trong đó phân khúc thời trang, mỹ phẩm chịu ảnh hưởng nặng nề nhất.

“Trước đây, tôi đã từng mở 2 chi nhánh cửa hàng nhưng sau thời điểm dịch COVID-19 bùng phát, tôi phải trả mặt bằng một chi nhánh vì kinh tế khó khăn. Bên canh đó, tôi thấy hiện nay xu hướng mua sắm trực tuyến của người dân tăng cao nên tôi chỉ mở một cửa hàng để tiết kiệm chi phí và kết hợp bán hàng trực tuyến trên các nền tảng” – chị V.A chia sẻ.

Hà Nội: Mặt bằng trên đất vàng bỏ trống hàng loạt dù giảm mạnh giá thuê
2 trong số hàng chục mặt bằng bị bỏ trống hoặc tìm khách thuê bên dãy số lẻ đường Kim Mã, Hà Nội.

Theo một số chủ cửa hàng, nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này có thể đến từ nhiều yếu tố như sự gia tăng quá mạnh về giá thuê mặt bằng, lượng khách giảm do ảnh hưởng của dịch bệnh, cạnh tranh gay gắt với các chuỗi cửa hàng lớn và cũng như việc thay đổi xu hướng tiêu dùng của người dân.

Làn sóng trả mặt bằng ở Hà Nội đã diễn ra từ nửa cuối năm 2020 sau đợt dịch đầu tiên, kéo giá thuê giảm cục bộ tại một số khu vực. Nhà phố khu trung tâm được giới kinh doanh săn lùng trở lại từ giữa năm 2022. Tuy nhiên, sự ấm nóng trên thị trường cho thuê cũng không kéo dài được lâu khi tình trạng trả nhà mặt phố lại dần tái diễn từ cuối quý III năm ngoái.

Hà Nội: Mặt bằng trên đất vàng bỏ trống hàng loạt dù giảm mạnh giá thuê
Những mặt bằng có tổng diện tích cả nghìn m2 để không chưa có khách thuê.

Theo các chuyên gia kinh tế, để tình trạng này được cải thiện, thành phố cần có chính sách hỗ trợ kịp thời cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa như giảm thuế, phí, gia hạn thời gian nộp thuế. Ngoài ra, các chủ nhà cần xem xét điều chỉnh mức giá thuê phù hợp với tình hình thực tế. Doanh nghiệp và chủ cửa hàng cần phải nghiên cứu và thích nghi với thị trường hiện nay đó là ứng dụng về công nghệ trong bán hàng, cùng với đó là các vấn đề biến động khác của thị trường.

Hiện nay, tình trạng trả mặt bằng hàng loạt tại nhiều tuyến phố kinh doanh sầm uất ở Hà Nội là một vấn đề đáng lo ngại, phản ánh những khó khăn mà các doanh nghiệp đang phải đối mặt.

Diệu Linh

Theo

Cùng chuyên mục
  • Đồng Nai gặp khó khi đưa 18 khu đất công diện tích hơn 470ha ra đấu giá

    (Xây dựng) - Ngày 8/4, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Văn Phi đã ký ban hành Kế hoạch số 125/KH-UBND về việc đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh này năm 2024. Tuy nhiên đến thời điểm hiện tại, sau nhiều tháng triển khai với nhiều lần điều chỉnh giảm dự kiến nguồn thu từ đấu giá đất, tỉnh Đồng Nai vẫn chưa thể đưa ra đấu giá thành công 1 khu đất nào. Vậy đâu là nguyên nhân?

  • Thanh Hóa: Liên danh nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị 2.890 tỷ đồng

    (Xây dựng) - UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có Quyết định số 3007/QĐ-UBND, chấp thuận nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị phía Đông công sở thị trấn Tân Phong, huyện Quảng Xương.

  • Đề xuất xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng tối đa 1 tỷ đồng

    (Xây dựng) – Đó là thông tin được Bộ Xây dựng đề cập tại Dự thảo Nghị định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng (Dự thảo). Quy định này nhằm khắc phục tình trạng một số chủ đầu tư vì lợi ích kinh tế vẫn cố tình vi phạm như không công khai đầy đủ thông tin khi giao dịch bất động sản; đưa bất động sản vào kinh doanh nhưng không đảm bảo các điều kiện theo quy định; thu tiền đặt cọc của khách hàng mua nhà chiếm tỷ lệ lớn so với giá trị của hợp đồng mua bán..., gây ảnh hưởng lớn đến quyền lợi của người dân.

  • Bình Dương: Xót xa cảnh vắng bóng người tại Khu dân cư Đại Khánh Bình

    (Xây dựng) – Trái với những kỳ vọng đặt ra ban đầu của chủ đầu tư là nơi “an cư lạc nghiệp” cho mọi gia đình. Sau gần 3 năm khởi công, hạ tầng Khu dân cư Đại Khánh Bình lại rơi vào cảnh xuống cấp, vắng bóng người và không được chăm chút

  • Tây Ninh: Phát huy hiệu quả công tác quản lý tài nguyên đất

    (Xây dựng) – Theo HĐND tỉnh Tây Ninh, quỹ đất tại địa phương đã được quản lý, sử dụng theo đúng thẩm quyền, đảm bảo trình tự, thủ tục theo quy định. Nhiều dự án được triển khai thực hiện và đi vào hoạt động đã góp phần khai thác và phát huy nguồn lực đất đai, thúc đẩy nhanh quá trình chuyển dịch cơ cấu kinh tế.

  • Hòa Bình: Giám sát việc chấp hành pháp luật đối với các dự án khu đô thị mới, khu đô thị sinh thái

    (Xây dựng) - Đoàn giám sát của Thường trực HĐND tỉnh Hòa Bình vừa tiến hành giám sát việc chấp hành pháp luật đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới, khu đô thị sinh thái trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2021 - 2023.

Xem thêm
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load