Ế ẩm căn hộ tái định cư, TPHCM bán đấu giá 4 lô đất ở Thủ Thiêm

4 lô đất mang ký hiệu 3-5, 3-8, 3-9 và 3-12 với tổng diện tích hơn 30.000m2 có giá khởi điểm gần 5.300 tỷ đồng sẽ được TPHCM đem ra bán đấu giá vào ngày 10/12.

Dự kiến, TPHCM sẽ thu về 5.300 tỷ đồng, nếu bán đấu giá thành công.

Vào ngày 10/12, Trung tâm bán đấu giá tài sản, Sở Tư pháp TPHCM sẽ tổ chức bán đấu giá 4 lô đất thuộc khu chức năng số 3 (khu dân cư phía Bắc), khu đô thị mới Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức.

4 lô đất với tổng diện tích hơn 30.000m2 tại khu dân cư phía bắc, khu đô thị mới Thủ Thiêm, tổng giá khởi điểm gần 5.300 tỷ đồng. Đó là các lô đất mang ký hiệu 3-5, 3-8, 3-9 và 3-12, được UBND TPHCM duyệt chủ trương bán đấu giá hồi tháng 5/2021.

Các lô đất sẽ được bán đấu giá riêng lẻ từng lô. Trong đó, lô 3-12 có diện tích hơn 10.059m2 với giá khởi điểm hơn 2.942 tỷ đồng. Lô 3-9 có diện tích hơn 5.000m2 với giá khởi điểm hơn 728,6 tỷ đồng. Lô 3-8 có diện tích hơn 8.568m2 với giá khởi điểm 1.018,594 tỷ đồng. Lô 3-5 diện tích 6.446m2 có giá khởi điểm 578,042 tỷ đồng.

Lô đất có số hiệu 3-8 có quy hoạch là khu nhà ở chung cư hỗn hợp, không bố trí kết hợp chức năng thương mại dịch vụ. 3 lô còn lại có chức năng là đất ở đô thị, khu nhà ở chung cư hỗn hợp có bố trí kết hợp chức năng thương mại dịch vụ. Tổng diện tích 3 lô đất này khoảng hơn 21.500m2.

Cả 4 lô đất đều có hình thức sử dụng như được giao đất có thu tiền sử dụng đất, với thời gian sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá có hiệu lực.

Trong khi đó, Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM cho biết, việc bán đấu giá 3.790 căn hộ (thuộc khu 38,4 ha, phường An Khánh, thành phố Thủ Đức) đang tạm dừng chờ thời điểm thích hợp. 3.790 căn hộ này nằm trong chương trình 12.500 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm đã hoàn thành từ năm 2015.

3 lần đưa ra đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm nhưng đều ế ẩm.

Trước đó, UBND TPHCM đã giao Sở Tài nguyên Môi trường hoàn chỉnh hồ sơ tổ chức đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư này và sẽ được chia làm 2 gói để đấu giá. Một gói gồm 1.570 căn hộ (11 block chung cư thuộc hai lô R4, R5) với hơn 31.800 m2 đất; gói còn lại 2.220 căn hộ (14 block chung cư thuộc ba lô R1, R2 và R3) trên diện tích hơn 47.000 m2 đất. Về giá bán, dự kiến sẽ cao hơn so với mức giá gần 9.900 tỷ đồng ở lần đấu giá trước đó.

Tổ chức, cá nhân muốn mua phải đặt cọc trước 20% giá khởi điểm. Nếu trúng đấu giá, trong vòng một tháng, phải nộp 50% giá trị trúng đấu giá (bao gồm 20% đã đặt cọc trước đó), 50% còn lại trong vòng 90 ngày phải thanh toán đủ. Tham gia đấu giá, doanh nghiệp phải cam kết thanh toán đầy đủ tiền trúng đấu giá theo các thỏa thuận. Sau khi trúng đấu giá, các căn hộ này sẽ trở thành nhà ở thương mại. Nhà đầu tư có quyền bán căn hộ cho người tiêu dùng hoặc chuyển nhượng cho nhà đầu tư khác theo dự án đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

TPHCM đã từng tổ chức 2 lần đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư này nhưng không thành công. Lần đấu giá đầu tiên diễn ra tháng 2/2018 với mức giá khởi điểm hơn 9.100 tỷ đồng, nhưng không có ai tham gia đấu giá. Lần đấu giá thứ hai diễn ra năm 2019, với mức giá gần 9.900 tỷ đồng, nhưng cũng thất bại với lý do tương tự.