(Xây dựng) - Giữa lúc thị trường nhiều thách thức, bất động sản đô (BĐS) thị sinh thái vệ tinh phía Đông vẫn dẫn dắt nguồn cung và mãi lực của thị trường toàn vùng Thành phố Hồ Chí Minh nhờ những thông tin tích cực từ loạt hạ tầng khủng như: Sân bay Long Thành, các tuyến cao tốc, vành đai…
Động lực tăng trưởng mới từ sức bật hạ tầng
Bước vào thời điểm cuối năm, mặc dù ảnh hưởng bởi Covid-19 nhưng hàng loạt các công trình trọng điểm phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh bám sát tiến độ tiến độ. Nhiều công trình mới được triển khai khiến thị trường BĐS khu vực này tiếp tục sôi động.
Mới đây, báo cáo Quốc hội tiến độ dự án "siêu sân bay" Long Thành, Chính phủ cho biết, cuối năm 2021 và đầu năm 2022 sẽ đồng loạt khởi công xây dựng các hạng mục như trụ sở, kho bãi, hạ tầng đường băng... Theo kế hoạch cuối năm 2025 sẽ khai thác 01 đường băng cùng với hạ tầng, đảm bảo phục vụ 25 triệu hành khách/năm.
 |
| Báo cáo Quốc hội mới đây, Chính phủ thông tin dự án xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn 1 với 4 dự án thành phần đang triển khai đúng tiến độ. |
Các dự án hạ tầng đáng chú ý khác còn có cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu vừa chính thức được phê duyệt. Cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây mở rộng từ 4 làn xe lên 8 làn xe hay đề án liên vùng 4 kết nối thành phố Thủ Đức với Đồng Nai chỉ bằng 1 cây cầu bắc qua sông,…
Giao thông liên vùng Thành phố Hồ Chí Minh càng thông suốt khi nút giao 319 đã thông xe, cầu Vàm Cái Sứt và Hương Lộ 2 nối cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây đang được gấp rút thi công… Một khi hoàn thành, dự án sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ khu vực này về trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh hay Sân bay quốc tế Long Thành chỉ còn 20 phút.
Sự trỗi dậy của những đại đô thị sinh thái quy mô
Như một quy luật tất yếu, sự phát triển của hạ tầng tạo lực đẩy cho thị trường BĐS. Bởi thế, tâm điểm của thị trường BĐS phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh vẫn tập trung tại các vùng kinh tế trọng điểm, đang phát triển mạnh mẽ như Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu,…
Báo cáo quý III của JLL cũng cho thấy, giữa đợt dịch lần thứ tư, giá bán bình quân nhà xây sẵn tại 5 tỉnh phía Nam đạt 2.913 USD (tương đương 67 triệu đồng) một m2 đất, đội lên 15,7% theo năm. Trong đó, các dự án tích hợp quy mô lớn ở Đồng Nai, giá chào bán nhà liền thổ tăng điển hình ghi nhận lên đến 7% theo quý.
Đơn cử như Tập đoàn Novaland với dự án Aqua City. Trên quy mô 1.000ha, được bao bọc bởi sông Đồng Nai và các nhánh sông len lỏi, Aqua City được quy hoạch thông minh và hoàn chỉnh với tiện ích đẳng cấp theo mô hình "all in one", giúp cư dân tận hưởng nhịp sống hiện đại giữa thiên nhiên sông nước giao hòa như: tổ hợp quảng trường - bến du thuyền hàng đầu khu vực, resort chuẩn quốc tế, trung tâm thương mại, giải trí, thể thao đa năng, trường học, bệnh viện chuẩn quốc tế...
Sau 2 năm triển khai, khu đô thị có quy mô 1.000 ha này đang "lột xác", hướng tới trở thành khu đô thị sinh thái thông minh kiểu mẫu tại khu vực phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh và thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư.
 |
| Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City ngày càng hấp dẫn nhà đầu tư với sự thay đổi diện mạo không ngừng chỉ sau 2 năm ra mắt. (Ảnh chụp trước giãn cách) |
Để thực hiện mục tiêu đưa dự án vào vận hành năm 2023, Aqua City vẫn đang đẩy nhanh tiến độ thi công song song với đảm bảo an toàn phòng dịch cho toàn đội ngũ, trong đó, hạ tầng nội khu dần hoàn thiện, bám sát điểm rơi của loạt hạ tầng kết nối vùng.
Ngoài ra, nguồn lực mạnh mẽ từ hệ sinh thái toàn diện của NovaGroup như Nova Retail, Nova FnB, Nova E&M, Citigym,… cũng được chuẩn bị sẵn sàng để thổi bừng sức sống cho đô thị 1.000ha này.
Theo các nhà đầu tư, ngoài lợi thế về không gian sống, Aqua City còn sở hữu tiềm năng gia tăng giá trị lớn khi tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ ven sông Hương lộ 2 lộ giới 60m, dự án Aqua City và riêng đảo Phượng Hoàng sở hữu lợi thế lớn khi chỉ cách trung tâm tài chính của Thành phố Hồ Chí Minh hay Sân bay Long Thành chỉ khoảng 15 phút di chuyển, khi hạ tầng hoàn thiện trong tương lai.
 |
| Aqua City chuyển mình mạnh mẽ để sẵn sàng đi vào vận hành vào năm 2023. |
Giáo sư, Tiến sĩ Nguyễn Minh Hòa - Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển Thành phố Hồ Chí Minh đánh giá: Nhà đầu tư có điều kiện tốt ở Thành phố Hồ Chí Minh hiện không còn mặn mà với đất nền. Họ mong muốn tìm sản phẩm có khả năng “tạo thị”, tức sớm hình thành cộng đồng cư dân bền vững trong tương lai, do đó hạ tầng, tiện ích đi kèm quan trọng.
Còn ông Phạm Linh, Phó Chủ tịch CLB Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh, Phó Tổng Giám đốc Ngân hàng TMCP Việt Á, chuyên gia về tài chính và bất động sản cho hay, từ nay tới năm 2023 là thời điểm cho các doanh nghiệp đầu tư triển khai nhanh các dự án bất động sản ở khu vực phía Đông, để sau đó có sản phẩm đưa ra thị trường đón đầu làn sóng tăng trưởng mới. Tuy dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp nhưng trong 9 tháng qua, kiều hối về Việt Nam vẫn tăng 5%, dự tính sẽ đạt trên 17 tỷ USD trong năm nay. Kiều hối về Việt Nam đa số đổ vào lĩnh vực bất động sản.
 |
| Tổ hợp quảng trường- bến du thuyền Aqua Marian quy mô hàng đầu khu vực tại Aqua City dự kiến khánh thành vào cuối năm 2021 kỳ vọng sẽ gia tăng sự sôi động bức tranh đô thị phía Đông. |
Các chuyên cũng gia nhận định, với những lợi thế về tầng kết nối cùng sự dịch chuyển nguồn vốn đầu tư lớn vào các dự án bất động sản, điều này tiếp tục mở ra cơ hội và tiềm năng tăng trưởng lớn cho các đô thị được quy hoạch bài bài của doanh nghiệp uy tín.
Đăng ký tham quan trải nghiệm đô thị sinh thái thông minh Aqua City tại https://aquacity.com.vn/ hoặc gọi hotline 0943797979.
Phương Nga
Theo
