Điểm danh 4 “đại gia ngầm” bất động sản sau phiên đấu giá 4 lô “đất vàng” Thủ Thiêm với giá hơn 1,2 tỷ đồng/m2

(Xây dựng) – Ngày 10/12 tại Thành phố Hồ Chí Minh, sau phiên đấu giá kịch tính, 4 lô đất thuộc khu chức năng số 3, Khu đô thị mới Thủ Thiêm đã có chủ nhân, thu về tổng cộng 37.346 tỷ đồng cho ngân sách Thành phố. Giá này gấp 7 lần giá khởi điểm, tương đương 1,244 tỷ đồng mỗi m2 đất. Cùng với đó, 4 lô đất kí hiệu 3-5; 3-8; 3-9 và 3-12 đã về tay của 4 đại gia bất động sản "kín tiếng" trên thị trường bất động sản.

Ảnh minh họa (Nguồn: Internet).

Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt

"Ông lớn" chi nhiều tiền nhất trong phiên đấu giá ngày 10/12 là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt - thành viên Tập đoàn Tân Hoàng Minh, là doanh nghiệp với loạt dự án cao cấp, hạng sang tại khu vực Hà Nội. Đơn vị này bỏ ra 24.500 tỷ đồng cho 10.059,7m2 tại lô 3-12. Khoản tiền 24.500 tỷ đồng mà người thắng cuộc chấp nhận bỏ ra để giành quyền sở hữu lô đất này xác nhận vụ đấu giá bất động sản có giá trị lớn nhất từ trước đến nay, và mức giá thắng đấu giá bình quân hơn 2,4 tỷ đồng/m2 cũng là mức giá giao dịch thành công tính theo mỗi mét vuông đất cao chưa từng có trên thị trường bất động sản.

Người xác lập những kỷ lục đó là vị doanh nhân khá kín tiếng – ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Công ty TNHH Thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh. Đại diện cho Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt - một thành viên của Tân Hoàng Minh - tham gia đấu giá, ông Dũng đã trả mức giá cuối cùng cao hơn tới 8,3 lần mức giá khởi điểm.

"Khẩu vị" đầu tư của doanh nghiệp gần như tập trung vào những mảnh đất có vị trí đắc địa ở trung tâm Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh. Đơn cử, ở Hà Nội, Tân Hoàng Minh đã phát triển các dự án căn hộ D’. Le Pont D’Or, D’. Le Roi Soleil, D’. Palais Louis, D’. El Dorado và D’. Capital ở các quận Đống Đa, Tây Hồ và Cầu Giấy. Tại Thành phố Hồ Chí Minh, Tân Hoàng Minh đã xây dựng một tòa nhà văn phòng và đang xây tiếp một tòa văn phòng cho thuê trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1.

Công ty TNHH Đầu tư và kinh doanh nhà thương mại Bình Minh

Lô đất 3-9 với giá 5.026 tỷ đồng thuộc về Công ty TNHH Đầu tư và kinh doanh nhà thương mại Bình Minh. Theo tìm hiểu, Công ty Bình Minh có địa chỉ ở phường Cống Vị, quận Ba Đình, Thành phố Hà Nội. Lô đất có diện tích 5.009,1m2 với giá khởi điểm hơn 728 tỷ đồng.

Sau 140 lần trả giá, doanh nghiệp này đã đấu giá thành công, tăng gấp 7 lần giá khởi điểm, tương đương 1 tỷ đồng/m2.

Lô đất có mục đích sử dụng là khu nhà ở chung cư hỗn hợp, bố trí kết hợp chức năng thương mại - dịch vụ, do Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời giạn sử dụng đất là 50 năm tính từ thời điểm có hiệu lực của quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dựng đất. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Đây là một doanh nghiệp khá "kín tiếng" trên thị trường bất động sản.

Công ty cổ phần Dream Republic

Trong khi đó, đại gia trúng lô 3-5 với giá 3.820 tỷ đồng là Công ty cổ phần Dream Republic trúng đấu giá lô đất 3-5 với giá 3.820 tỷ đồng.

Theo quyết định phê duyệt quy hoạch của Thành phố Hồ Chí Minh, khu đất mang số hiệu 3-5 có hệ số sử dụng đất là 2,92; xây dựng công trình cao 4-10 tầng nổi và một tầng hầm; khoảng 113 căn hộ, mật độ xây dựng tối đa khối đế hơn 72% và khối tháp hơn 54% diện tích đất.

Được biết, Công ty cổ phần Dream Republic được thành lập tháng 10/2017, hiện đóng trụ sở tại tòa nhà VVA Tower, số 277-279 Lý Tự Trọng, phường Bến Thành, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh. Một trong 3 cổ đông sáng lập, sở hữu 30% cổ phần Dream Republic là ông Đặng Minh Thắng (sinh năm 1985). Doanh nhân gốc Quảng Bình đã và đang đảm trách nhiều pháp nhân trong hệ sinh thái Vạn Thịnh Phát, một trong những doanh nghiệp địa ốc hàng đầu tại phía Nam, khá "kín tiếng" trên thị trường.

Công ty cổ phần Sheen Mega

Lô đất kí hiệu 3-8 thuộc về Công ty cổ phần Sheen Mega trúng với giá 4.000 tỷ đồng, gấp 4 lần so với mức giá khởi điểm. Khu đất có chức năng đất ở tại đô thị, khu nhà ở chung cư không có chức năng thương mại dịch vụ. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời gian sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày có quyết định công nhận trúng đấu giá.

Tại khu đất này được xây dựng công trình cao 4-25 tầng nổi và hai tầng hầm, mật độ xây dựng tối đa khối đế là gần 70% và khối tháp có mật độ xây dựng gần 45% diện tích đất.

Được biết, Công ty Cổ phần Sheen Mega được thành lập tháng 11/2019, đặt trụ sở tại 32 Lê Lợi, phường Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh. Tổng Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật hiện là bà Nguyễn Thị Huyền. Nữ doanh nhân sinh năm 1985 còn là cổ đông sáng lập tại Công ty Đắc Vạn Hưng. Đắc Vạn Hưng gián tiếp sở hữu số cổ phần CTCP Tập đoàn Peninsula được Ngân hàng SCB định giá 2.285 tỷ đồng vào đầu năm 2021.