(Xây dưng) - Mặc dù đang nằm trong diện tích đất đang tranh chấp từ nhiều năm nay chưa có phán quyết cuối cùng của các cơ quan chức năng nhưng tại địa chỉ số 309 đường Trường Chinh, Hà Nội, UBND quận Thanh Xuân vẫn cấp GPXD tạm để người dân tổ chức xây nhà.
Công trình đã được xây dựng lên tầng 2 kiên cố.
Theo nội dung khiếu nại của gia đình ông Nguyễn Đình Thành (trú tại số 1A Cù Chính Lan, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân): Bố ông là Nguyễn Đình Hang tham gia cách mạng năm 1930 và bị địch bắt tù đày tại nhà tù Hỏa Lò, Sơn La. Theo giấy chứng đăng bạ do chính quyền cũ cấp năm 1942 thì gia đình ông Hang có hơn 1.300m2 đất (mang tên ông Hang và ông nội ông Thành) thuộc làng Khương Thượng, quận 7, Hà Nội (nay thuộc phường Khương Mai, quận Thanh Xuân). Trong thời gian kháng chiến chống Pháp, cả gia đình ông lên Việt Bắc, đất của gia đình bị Pháp chiếm. Sau hòa bình, gia đình ông Hang trở về Hà Nội thì Trung đoàn 367, Bộ đội Phòng không có sử dụng phần đất của gia đình ông nên ông khiếu nại đòi đất. Năm 1991, gia đình ông đã được trả lại khoảng 800m2 đất… Vài năm sau ông Hang mất (năm 1993) và gia đình vẫn tiếp tục khiếu nại đòi phần đất còn lại. Đến thời điểm này, khi mà tranh chấp đất giữa gia đình ông với Cty may X19, vẫn chưa được giải quyết dứt điểm thì tại số nhà 309 Trường Chinh, tức là trên một phần diện tích đất mà gia đình ông đang khiếu kiện để đòi lại, đang triển khai công trình xây dựng bê tông cốt thép kiên cố trên diện tích khoảng 50m2.
Sau đó chính quyền phường đã lập biên bản đình chỉ thi công công trình xây dựng, nhưng mới đây ngày 7/4/2014, chủ công trình tiếp tục đổ trần tầng 1 và đến thời điểm này đã đổ cột lên tầng 2. Trao đổi với phóng viên, ông Thành bức xúc: “Việc xây dựng trên đất đang có tranh chấp giữa gia đình tôi và Cty X19 cần phải xem xét. Gia đình đã nhiều lần gửi đơn ra UBND phường, quận Thanh Xuân nhưng chính quyền các cấp đều không xem xét, trả lời”.
Qua tìm hiểu, việc tranh chấp đất mà ông Thành phản ánh là có căn cứ. Theo báo cáo của Văn phòng Chính phủ ngày 16/12/2002 gửi Đoàn thư ký kỳ họp thứ hai, Quốc hội khóa XI, đây là vụ tranh chấp đất rất phức tạp. Đã có nhiều cơ quan tham gia giải quyết, có cả ý kiến của các đồng chí Trường Chinh, Lê Khả Phiêu, Nguyễn Văn Trân, Nguyễn Công Tạn, Nguyễn Tấn Dũng… nhưng chưa giải quyết dứt điểm.
Trao đổi với phóng viên, ông Cao Quang Ngọc, Phó chủ tịch phường Khương Mai cho biết: “Công trình tại số 309 Trường Chinh được UBND quận Thanh Xuân cấp GPXD tạm ngày 3/4/2014 với diện tích trên 100m2 chiều cao 2 tầng 1 tum. Việc cấp GPXD trên đất đang tranh chấp là thẩm quyền của quận Thanh Xuân, phường chỉ xử lý những vi phạm về TTXD”.
Cũng theo luật sư Ngọc Anh, Đoàn Luật sư TP Hà Nội: Điều kiện đối với trường hợp cấp GPXD tạm được đã quy định tại điều 7 Nghị định số 64/2012/NĐ-CP của Chính phủ ngày 4/9/2012. Theo đó UBND TP Hà Nội cũng có quy định về điều kiện cấp GPXDT trên địa bàn TP Hà Nội, tại điều 4 Quyết định số 59/2013/QĐ-UBND ngày 19/12/2013. Như vậy, công trình vẫn có thể được cấp GPXD tạm khi đáp ứng 6 điều kiện đã được quy định chi tiết tại điều 7 Nghị định 64/2012/NĐ-CP thì vẫn có thể được cấp GPXD.
Tuy nhiên pháp luật đất đai hiện nay có quy định rất đầy đủ về điều kiện cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất, về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai. Do đó, căn cứ trên quy định này, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền hoàn toàn có đủ cơ sở pháp lý để giải quyết tranh chấp đất đai giữa ông Nguyễn Đình Thành với Cty may X19. Thế nhưng vụ việc đã không được giải quyết dứt điểm, dẫn tới khiếu nại, khiếu kiện kéo dài tới vài chục năm.
Xin được nói thêm, mặc dù chính quyền phường sở tại cho rằng, chủ đầu tư là X19 nhưng không hiểu vì lý do gì, người đứng ra xây dựng lại là bà Nguyễn Thị Tuyết (chủ cửa hàng cơm tám Tuyết Nga ở số 309 Trường Chinh). Ngày 10/3, bà Tuyết đã lập bản cam kết không làm ảnh hưởng đến nhà liền kề 1A Cù Chính Lan có chữ ký của chủ nhà xây dựng, nhà hàng xóm và người làm chứng.
Vũ Chiến
Theo
