Thứ sáu 27/12/2024 08:57 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Bất động sản / Dự án

Chung cư tăng giá không ngừng, người mua nhanh chóng tìm cơ hội cuối

19:56 | 15/04/2024

(Xây dựng) - Trước cơn sốt tăng giá bất động sản, nhiều nhà đầu tư, người mua nhanh chóng tìm những cơ hội cuối cùng khi chủ đầu tư kích cầu đợt cuối.

Giá nhà đi theo “đường một chiều”

Hết quý I/2024, nguồn cung bất động sản tại các thành phố lớn như Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh vẫn chưa đủ đáp ứng nhu cầu. Cùng lúc, giao dịch nhà đất phục hồi khi người mua tranh thủ mặt bằng lãi suất thấp để an cư. Các lý do này cộng hưởng khiến giá nhà đồng loạt tăng cả ở thị trường sơ cấp và thứ cấp.

Báo cáo thị trường mới đây của CBRE cho biết, tới hết quý I, giá bán căn hộ mới tại Hà Nội tăng 19%, đạt trung bình 56 triệu đồng mỗi m2, chưa bao gồm VAT và phí bảo trì. Trong khi đó, thị trường chung cư tại Thành phố Hồ Chí Minh trong những năm qua đã chứng kiến nhiều đợt điều chỉnh, theo đó, giá vẫn theo xu hướng tăng, không đột phá nhưng chắc, đều đặn.

Chung cư tăng giá không ngừng, người mua nhanh chóng tìm cơ hội cuối
Thị trường ghi nhận giao dịch nhà đất phục hồi khi người mua tranh thủ mặt bằng lãi suất thấp để an cư.

Ông Ngô Quang Phúc - CEO Phú Đông Group chia sẻ, thực tế những năm qua giá chung cư tại Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội và nhiều khu vực khác luôn tăng chứ không giảm. Ngay trong lúc thị trường khó khăn nhất, mặt bằng giá vẫn tăng do các chi phí đầu vào như tiền sử dụng đất, tiền xây dựng, chi phí tài chính… vẫn luôn tăng. Do đó, kỳ vọng giá bất động sản giảm trong năm 2024 là rất khó.

Nguyên nhân khó kéo giảm giá bất động sản chủ yếu là do nguồn cung khan hiếm trong khi lực cầu cao. Song, bối cảnh này lại là cơ hội tốt để người có nhu cầu thực lẫn nhà đầu tư “xuống tiền” trước khi thị trường xác lập mặt bằng giá mới, nếu biết tận dụng đòn bẩy tài chính.

Đặc biệt, lãi suất thấp đang khiến kênh tiết kiệm bớt sức hấp dẫn, thị trường chung cư trong dài hạn vẫn là kênh đầu tư được chú ý nhờ chính sách kích cầu linh hoạt và khả năng thanh khoản tốt. Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cao cấp CBRE Việt Nam, đánh giá: “Trước tình hình nguồn cung tiếp tục thiếu hụt, giá bán tăng mạnh ở mức hai con số, nhà đầu tư xuống tiền vào phân khúc căn hộ có thể thu về lợi nhuận thấp nhất từ 16% mỗi năm. Cộng thêm dòng tiền từ cho thuê, hiệu quả đầu tư căn hộ là rất lớn, hấp dẫn hơn nhiều so với gửi tiền vào ngân hàng”.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng, sóng tăng giá chung cư không diễn ra ở tất cả các dự án. Theo bà Dung, giá chung cư chỉ tăng mạnh ở các dự án có hạ tầng đồng bộ, tiện ích hoàn thiện, khả năng cho thuê tốt.

Thanh khoản tăng tốc từng ngày nhờ chính sách đột phá

Các chuyên gia cho rằng, một lượng tiền lớn của người dân gửi ngân hàng kỳ hạn 1 - 2 năm để tranh thủ thời điểm lãi suất cao hiện đã đến thời điểm đáo hạn. Với lãi suất thấp như hiện nay, nhiều nhà đầu tư đã quyết định rút tiền tiết kiệm để chuyển hướng sang bất động sản. Để đón sóng dòng tiền, một số chủ đầu tư nhanh chóng tung ra các chương trình ưu đãi để tăng sức cạnh tranh cho sản phẩm. Đó cũng là lý do khiến thanh khoản tăng tốc từng ngày.

“Các gia đình trẻ, có mức thu nhập khá, gửi tiết kiệm 20 triệu đồng/tháng, từ vài năm trước vốn không thể mua được nhà, nay với chính sách của một số chủ đầu tư đã có thể sở hữu nhà xịn, thanh toán an toàn”, ông Vũ Bình, chuyên viên một ngân hàng thương mại tại Thành phố Hồ Chí Minh, cho biết.

Chung cư tăng giá không ngừng, người mua nhanh chóng tìm cơ hội cuối
Nhiều nhà đầu tư, người mua ở thực vẫn tranh thủ tận dụng các chính sách tốt để chốt đơn, sớm sở hữu nhà sang đón đầu sóng tăng trưởng mới.

Ông Bình dẫn chứng, chính sách trả góp 15 năm mà chủ đầu tư Vinhomes đang áp dụng là một điển hình. Ví dụ, với căn hộ 2,7 tỷ đồng tại The Beverly (thuộc Vinhomes Grand Park, Thành phố Thủ Đức), cặp vợ chồng trẻ chỉ phải trả hơn 800 triệu đồng đã có tổ ấm khang trang, phần còn lại vay ngân hàng. Đáng nói, khoản vay được chủ đầu tư hỗ trợ bằng chính sách trả góp “bất chấp lãi suất”. Trong 2 năm đầu, lãi suất cố định chỉ 7% đối với sản phẩm cao tầng như căn hộ The Beverly, riêng với các sản phẩm thấp tầng được áp dụng lãi suất 6,5%/năm. Từ năm thứ 3, tuy bước vào giai đoạn thả nổi nhưng lãi suất tối đa người mua phải trả chỉ 9,5%/năm (với sản phẩm cao tầng) thay vì mức phổ biến 13 - 14%/năm như hiện nay.

“Trong 2 năm đầu, mỗi tháng người mua chỉ phải trả lãi hơn 11 triệu đồng. Sau 2 năm, số tiền lãi và gốc chỉ khoảng 20-21 triệu đồng/tháng - bằng số tiền tích lũy định kỳ gửi ngân hàng. Tuy nhiên, nếu gửi tiết kiệm thì lãi suất đều đặn khoảng 4-5%/năm, còn căn hộ có thể tăng giá lên tới 10 - 20%/năm”, ông Bình so sánh.

Chủ đầu tư Vinhomes đang áp dụng chính sách trả góp lên tới 15 năm trong chương trình “Mua nhà sang - An tâm tài chính” với lãi suất cố định chỉ 6,5-9,5%/năm tại 3 dự án Vinhomes Ocean Park 1, Vinhomes Ocean Park 2 và Vinhomes Grand Park. Đây đều là những sản phẩm cao cấp nhất, có vị trí đắc địa cùng hệ sinh thái toàn diện và hiện đại hàng đầu của Vinhomes. Đó cũng chính là bảo chứng cho cuộc sống hạnh phúc, đủ đầy và tiềm năng sinh lời đột phá trong tương lai. Bởi vậy, dù mặt bằng giá tăng nhưng nhiều nhà đầu tư, người mua ở thực vẫn tranh thủ tận dụng chính sách tốt để chốt đơn, sớm sở hữu nhà sang đón đầu sóng tăng trưởng mới.

Cơ hội vàng sở hữu ngay nhà sang Vinhomes mà không cần lo biến động lãi suất với siêu chính sách “Mua nhà sang - An tâm tài chính” hấp dẫn bậc nhất thị trường bất động sản đầu năm 2024.

Khách hàng chỉ cần chuẩn bị 30% giá trị sản phẩm đã có thể sở hữu ngay nhà phố Vinhomes Ocean Park 2 hoặc căn hộ The Zenpark - Vinhomes Ocean Park 1 (Hà Nội), căn hộ The Beverly Vinhomes Grand Park (Thành phố Hồ Chí Minh). Chính sách của Vinhomes giúp xóa tan mọi âu lo về biến động thị trường khi lãi suất cố định chỉ từ 6,5% - 9,5%/năm, thời gian trả góp lên tới 15 năm, nhận nhà để ở hoặc cho thuê ngay và tận hưởng cuộc sống tiện nghi cũng như cơ hội “tiền đẻ ra tiền” tại các đại đô thị đáng sống bậc nhất Việt Nam.

Liên hệ hotline: 1900 2323 89

Vân Phương

Theo

Cùng chuyên mục
  • Sắc xanh tại công viên Sun World trong đô thị nghỉ dưỡng Sun Group Hà Nam

    (Xây dựng) - Cây lên xanh mướt và nhiều trò chơi nước đã hoàn thiện, tổ hợp công viên Sun World Hà Nam đang bám tiến độ về đích dịp 30/4/2025, trong khi tòa căn hộ cao tầng đầu tiên tại Sun Urban City Hà Nam chuẩn bị cất nóc ngày 28/12 tới.

  • Mô hình khu phố thương mại lần đầu tiên hiện diện tại Móng Cái

    (Xây dựng) - Ngày 24/12/2024, tại thành phố Móng Cái (Quảng Ninh) diễn ra sự kiện khai trương Trung tâm Giao thương Quốc tế trong lòng Vinhomes Golden Avenue, đánh dấu lần đầu tiên mô hình bán lẻ khu phố thương mại xuất hiện tại khu vực biên giới thị trường tỷ dân. Không chỉ mang đến những tiện ích đỉnh cao cho cư dân, nơi đây còn hứa hẹn trở thành điểm đến mới tại Móng Cái hấp dẫn du khách với các sự kiện lễ hội sôi động, trải nghiệm độc đáo chưa từng có.

  • Định vị tọa độ an cư mới giàu tiềm năng được nhiều khách hàng săn lùng

    (Xây dựng) - Được biết đến như một tọa độ sáng trên bản đồ bất động sản (BĐS) Hà Nội, khu Đông đang vươn mình trở thành trung tâm mới của Thủ đô với tiềm năng bất động sản hấp dẫn, đây còn là tọa độ lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một cuộc sống trọn vẹn giữa lòng đô thị sôi động.

  • Quảng Trị: Khai thông những vướng mắc Dự án Khu đô thị thương mại - dịch vụ Nam Đông Hà

    (Xây dựng) – Sau một thời gian triển khai thi công, nhiều hạng mục công trình được xây dựng hoàn thành, mới đây chủ đầu tư Dự án Khu đô thị thương mại - dịch vụ Nam Đông Hà đã kiến nghị tỉnh Quảng Trị tiếp tục khai thông những vướng mắc, tạo điều kiện thuận lợi cho dự án trong việc vận hành và tiếp tục triển khai xây dựng hoàn thành một số hạng mục khác.

  • Tận hưởng “bữa tiệc” âm nhạc hoành tráng tại Vinhomes Golden Avenue

    (Xây dựng) - Ngay sau màn ra mắt ấn tượng khu phố thương mại đầu tiên tại Móng Cái vào ngày 24/12, Vinhomes Golden Avenue tiếp tục chơi lớn khi chiêu đãi cư dân và du khách một gala âm nhạc “đỉnh của chóp” vào ngày 28/12 tới với sự góp mặt của dàn nghệ sĩ đình đám. Đặc biệt, dịp này khách hàng đặt cọc nhà phố tại dự án sẽ có cơ hội vàng rinh về chiếc VF 9 Plus đẳng cấp trị giá hơn 2 tỷ đồng.

  • Một cung đường - hai dự án đẳng cấp hàng đầu Nhơn Trạch: Sống hiện đại, trải nghiệm đỉnh cao

    (Xây dựng) - Trên cung đường Tôn Đức Thắng (25B), Fiato Airport City không chỉ mang đến không gian sống hiện đại, thoáng đãng mà còn nằm kế cận quần thể đô thị đẳng cấp quốc tế rộng hơn 40ha tại Nhơn Trạch. Với quy hoạch bài bản từ các chủ đầu tư hàng đầu, nơi đây mở ra cơ hội an cư lý tưởng với môi trường sống chất lượng.

Xem thêm
  • Thanh Hóa: Chấp thuận nhà đầu tư thực hiện Dự án khu dân cư mới phía Đông Bắc đô thị tại thị trấn Rừng Thông

    (Xây dựng) – UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Quyết định số 4931/QĐ-UBND về việc chấp thuận Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Minh Tuấn là nhà đầu tư thực hiện Dự án khu dân cư mới OM42, OM43, OM44 tại thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn với tổng mức đầu tư khoảng 809 tỷ đồng.

    15:51 | 25/12/2024
  • Thị trường Phú Quốc dậy sóng với màn ra mắt của siêu phẩm đầu tư Festi-Mashup

    (Xây dựng) - Ngày 23/12, Tập đoàn Vingroup đã tạo nên “cơn địa chấn” cho thị trường Phú Quốc khi chính thức ra mắt siêu phẩm bất động sản lễ hội Festi-Mashup. Sự kiện thu hút gần 1.000 người tham dự, được xem là một chỉ báo cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường Phú Quốc, đồng thời khẳng định sức hút của các sản phẩm “họ Vin” nói riêng và siêu quần thể Phú Quốc United Center nói chung.

    15:23 | 25/12/2024
  • Ocean City và hành trình 1 năm giữ vững “ngôi vương” trên bản đồ du lịch miền Bắc

    (Xây dựng) - Sau tròn 1 năm ra mắt và liên tục bùng nổ với hàng loạt sự kiện hoành tráng thu hút hàng triệu du khách trong và ngoài nước, Ocean City được nhắc đến là tọa độ du lịch - nghỉ dưỡng - vui chơi giải trí - mua sắm và trải nghiệm văn hóa hấp dẫn bậc nhất miền Bắc. Mừng tuổi lên 2, Thành phố điểm đến tiếp tục thăng hạng trên bản đồ du lịch nhờ cú bắt tay của những nhà kiến tạo điểm đến hàng đầu Việt Nam.

    15:23 | 25/12/2024
  • Bên trong “tâm mạch vinh hoa phú quý” mới ở thành phố Đông Hà

    (Xây dựng) - Với hệ sinh thái tiện ích, dịch vụ độc đáo bậc nhất Quảng Trị và chuẩn sống cao cấp lần đầu tiên được thiết lập trên địa bàn, Vincom Shophouse Royal Park đã trở thành “tâm mạch vinh hoa phú quý” mới ở thành phố Đông Hà và là chốn an cư lý tưởng của giới thượng lưu.

    15:22 | 25/12/2024
  • Lý giải sức hút của căn hộ MIA Center Point tại thành phố Đà Nẵng

    (Xây dựng) - Thiết kế thông minh, tối ưu trải nghiệm, tối đa công năng là những ưu thế giúp quỹ căn giới hạn tại MIA Center Point chinh phục khách hàng trẻ tuổi, được săn đón trong bối cảnh thị trường bất động sản Đà Nẵng đang ngày càng gia tăng sức nóng.

    14:53 | 25/12/2024
  • Bùng nổ đại tiệc âm thanh, ánh sáng tại Danko Countdown 2025

    (Xây dựng) - Chào đón thời khắc thiêng liêng chuyển giao giữa năm cũ và năm mới (tối ngày 31/12/2024) tại Khu đô thị Danko City sẽ diễn ra sự kiện Danko Countdown 2025. Đây là lễ hội đếm ngược chào đón năm mới trong không khí sôi động tràn ngập âm thanh, ánh sáng và âm nhạc đỉnh cao.

    12:36 | 25/12/2024
  • Khi căn hộ cao cấp trở thành nguồn cung chính, sản phẩm nào sẽ lên ngôi?

    (Xây dựng) - Theo báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) công bố vào tháng 10/2024, nguồn cung bất động sản vẫn phân hoá mạnh với 70% là căn hộ chung cư. Trong đó, phân khúc cao cấp (trên 50 triệu đồng/m2) và hạng sang (hơn 80 triệu đồng/m2) chiếm áp đảo, với 70%. Không chỉ vậy, căn hộ tại Thành phố Hồ Chí Minh tăng giá đều mỗi năm và ở ngưỡng cao. Từ đây, có thể sẽ hình thành làn sóng đầu tư mới, chọn an cư ở các vệ tinh lân cận, tại các khu đô thị thuận tiện giao thông.

    11:41 | 25/12/2024
  • Bình Định: Lộ diện chủ nhân sở hữu dự án hơn 586 tỷ đồng

    (Xây dựng) – Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng Phú Gia là doanh nghiệp đã trúng đấu giá thực hiện dự án Khu dân cư, dịch vụ và giáo dục phía Tây đường Tây Sơn thành phố Quy Nhơn hơn 586 tỷ đồng.

    10:18 | 25/12/2024
  • Celadon City: Hành trình 15 năm kiến tạo “tiểu vùng sinh thái” phía Tây Thành phố

    (Xây dựng) - Không khí những ngày cuối năm tại Khu đô thị xanh Celadon City trở nên sôi động hơn bao giờ hết khi 142 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được trao tận tay cho những cư dân phân khu Ruby. Cùng lúc cư dân các phân khu Diamond cũng đón nhận tin vui từ UBND Thành phố vể việc đủ điều kiện nộp hồ sơ nhận “sổ hồng”.

    14:39 | 24/12/2024
  • Crystal Holidays Harbour Vân Đồn - dẫn sóng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng phía Bắc

    (Xây dựng) - Với trên 2/3 số căn hộ mở bán giai đoạn 1 đã có chủ nhân, dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn đang chứng tỏ sức “nóng”, trở thành tiêu điểm của thị trường BĐS nghỉ dưỡng phía Bắc.

    10:04 | 24/12/2024
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load