(Xây dựng) – Theo thông tin từ Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ, năm 2022, toàn thành phố Cần Thơ có 8.237 đất nền, 2.785 căn nhà riêng lẻ và 1.196 căn hộ chung cư giao dịch thành công.
 |
| Nhà ở xã hội Hồng Loan 5C đang thi công. |
Sở Xây dựng Cần Thơ cho biết, trong năm vừa qua, thị trường bất động sản Cần Thơ phát triển khá tốt, trong đó có yếu tố nhờ lợi thế đô thị trung tâm vùng, được Trung ương và thành phố Cần Thơ quan tâm đầu tư các công trình kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội trên các lĩnh vực, giao thông, y tế, giáo dục… thu hút đông đảo các doanh nghiệp, nhà đầu tư, cư dân từ nơi khác đến học tập, sinh sống, làm việc, đầu tư kinh doanh. Đặc biệt, thành phố Cần Thơ được nhiều doanh nghiệp lớn có thương hiệu trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản quan tâm đầu tư. Qua đó góp phần đáng kể vào tiến trình phát triển ngày một bài bản, năng động của thị trường bất động sản Cần Thơ.
Năm 2022, giá bất động sản tăng, nguyên nhân một phần từ giá nguyên vật liệu, giá nhân công, giá đất đều tăng mỗi năm. Ngoài ra, nguồn cung khan hiếm, nhất là các dự án nhà ở xây mới, cũng là nguyên nhân khiến bất động sản tăng giá. Thành phố Cần Thơ nói riêng và các tỉnh miền Tây Nam bộ nói chung đón lượng lớn nhà đầu tư từ Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội, trước bối cảnh giá bất động sản tại 2 thành phố này sẽ tăng mạnh, khan hiếm nguồn cung, trong khi cơ sở hạ tầng giao thông kết nối các tỉnh vùng ĐBSCL đang được đầu tư rất mạnh mẽ, kể cả về đường bộ cao tốc và đường hàng không, cùng với các dự án đầu tư trực tiếp từ nước ngoài, cộng hưởng cùng tiềm năng du lịch - nghỉ dưỡng sông nước miền Tây sẽ là các yếu tố hấp dẫn nhà đầu tư về tìm cơ hội đầu tư tại thành phố Cần Thơ.
Trong năm qua, chỉ có 01 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư là “Đầu tư xây dựng Khu nhà ở Bình Hòa A” tại phường Phước Thới, quận Ô Môn, với quy mô 9,7ha. Nhà ở xã hội có 03 dự án đang triển khai thực hiện: Nhà ở xã hội Gia Phúc-Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Thủy sản Cần Thơ; Nhà ở xã hội – chung cư Phước Thới - Công ty TNHH Vũ Thành Dũng; Chung cư nhà ở xã hội Hồng Loan 5C - Công ty Cổ phần Xây dựng Thương mại Địa ốc Hồng Loan. Có 02 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai: 384 căn hộ Block C (khu A) - Nhà ở xã hội Hồng Loan 5C thuộc dự án khu dân cư Hưng Thạnh lô số 5C, phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng và 10 căn nhà liền kề lô số 8b thuộc dự án khu đô thị mới huyện Thới Lai - Công ty Cổ phần Đầu tư Cadif làm chủ đầu tư.
Theo số liệu tổng hợp từ các văn phòng công chứng trên địa bàn thành phố Cần Thơ, trong cả năm 2022, phát sinh giao dịch bất động sản đất nền là 8.237 nền; giao dịch nhà ở riêng lẻ 2.758 căn; giao dịch căn hộ chung cư 1.196 căn hộ chung cư.
Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ cho biết trong năm 2022, nguồn cung sản phẩm mới tăng so với năm 2021 ở tất cả các phân khúc từ căn hộ đến nhà phố, biệt thự, riêng đất nền không tăng nhiều do các dự án phân lô bán nền đang ngày bị siết chặt về thủ tục pháp lý. Cuối năm 2022, thị trường bất động sản sôi động hơn với cả nguồn cung và sức mua mới. Tập trung nhiều ở phân khúc cao cấp, trong khi phân khúc trung cấp và bình dân tiếp tục thiếu hụt. Do đó, giá bán ở thị trường sơ cấp có nhiều khả năng sẽ tiếp tục bị đẩy lên cao. Thị trường sẽ tập trung nhiều hơn cho phân khúc căn hộ đã bàn giao, có giấy chứng nhận quyền sở hữu. Tình hình giao dịch đất nền dự án phát sinh giao dịch không tăng nhiều (năm 2021: 6.108 nền so với năm 2022: 8.237 nền). Giá giao dịch đất nền nhìn chung tăng tương đối. Căn hộ chung cư giao dịch tăng mạnh (năm 2021: 221 căn hộ so với năm 2022: 1.196 căn hộ chung cư)…
 |
| Khu đô thị mới Thới Lai do Công ty Cổ phần Đầu tư Cadif làm chủ đầu tư. |
Theo nhận định của Sở Xây dựng Cần Thơ thì năm 2022 giao dịch bất động sản trên địa bàn thành phố Cần Thơ ở các loại sản phẩm đều tăng so với năm 2021. Tuy nhiên, các vướng mắc pháp lý của dự án bất động sản làm ảnh hưởng rất lớn đến sự phát triển của thị trường bất động sản, khó có thể giải quyết được trong một thời gian ngắn. Vì vậy, rất cần sự nỗ lực của các cơ quan chức năng trong việc giải quyết các vấn đề của thị trường bất động sản hiện nay, đảm bảo đủ để các chủ đầu tư, nhà đầu tư có thêm niềm tin vào sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản trong thời gian tới.
Sở Xây dựng Cần Thơ cho biết sẽ thường xuyên cập nhật thông tin dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố Cần Thơ; các dự án nhà ở hình thành tương lai đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán; các dự án đủ điều kiện huy động vốn; các dự án nhà ở xã hội trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng (www.soxaydung.cantho.gov.vn), góp phần tạo điều kiện để doanh nghiệp bất động sản trên địa bàn có nguồn cơ sở dữ liệu để tham khảo và áp dụng.
Huỳnh Biển
Theo
