(Xây dựng) – Ngày 9/9, UBND thành phố Cần Thơ đã ban hành Quyết định số 1993/QĐ-UBND Về việc thu hồi chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới-Khu 3 (lô số 14A) đối với Công ty Cổ phần phát triển nhà Thủ Đức.
 |
| Đất dự án Khu đô thị mới-Khu 3 (Lô số 14A) bị thu hồi. |
Theo Quyết định số 867/QĐ-UBND ngày 10/4/219 của UBND thành phố Cần Thơ chấp thuận Nhà đầu tư Công ty Cổ phần phát triển nhà Thủ Đức, Số 3-5, đường Pasteur, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, đầu tư dự án Khu đô thị mới-Khu 3 (Lô số 14A), tại phường Phú Thứ, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ.
Mục tiêu là triển khai đầu tư xây dựng Khu đô thị mới hiện đại, hạ tầng được kết nối đồng bộ, phù hợp với quy hoạch chung xây dựng của thành phố Cần Thơ. Góp phần cải tạo cảnh quan môi trường, thúc đẩy phát triển kinh tế bền vững, bảo đảm an sinh xã hội, tạo quỹ nhà ở, đất ở phục vụ người dân. Chú trọng bố trí tái định cư tại chỗ, góp phần ổn định đời sống cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án.
Dự án có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 51,32ha. Vị trí dự án: Phía Tây Bắc giáp Khu tái định cư Lô số 14B; phía Tây Nam giáp rạch Cái Da; Phía Đông Bắc giáp Khu dân cư Lô số 13A; Phía Đông Nam giáp rạch Cái Sâu.
Tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 1.619 tỷ đồng. Nguồn vốn đầu tư 100% vốn của Nhà đầu tư, trong đó, vốn chủ sở hữu chiếm 27,98% tổng vốn, vốn vay chiếm 67,91% tổng vốn, vốn huy động hợp pháp khác chiếm 4,11% tổng vốn.
Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm, kể từ khi được cấp Quyết định chủ trương đầu tư dự án. Tiến độ thực hiện dự án: 05 năm, từ quý I năm 2019 đến quý IV năm 2023.
Trách nhiệm của Nhà đầu tư thực hiện dự án: Lập hồ sơ đề xuất chấp thuận đầu tư dự án theo đúng quy định; Đảm bảo xây dựng nhà ở, không phân lô bán nền; Bố trí tái định cư tại chỗ cho người dân bị ảnh hưởng bởi dự án; Ưu tiên tạo điều kiện thuận lợi về việc làm, ổn định cuộc sống cho người dân bị ảnh hưởng bởi dự án trong quá trình thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án theo đúng quy định. Phải dành 20% diện tích đất ở trong đồ án quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Trường hợp Nhà đầu tư không đầu tư xây dựng thì bàn giao lại 20% diện tích đất ở tương ứng cho thành phố quản lý, đầu tư. Ngoài việc thực hiện các tuyến giao thông theo ranh quy hoạch của dự án, phải thực hiện xây lắp, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư các tuyến đường giao thông kết nối với hạ tầng quanh dự án (chi phí thực hiện từ nguồn vốn của Nhà đầu tư). Xây dựng kế hoạch tiến độ triển khai dự án gửi UBND thành phố, Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND Cái Răng để theo dõi, giám sát.
Tuy nhiên, dự án triển khai rất chậm, chính quyền địa phương nhiều lần nhắc nhở yêu cầu đẩy nhanh tiến độ. Đến quý I/2021, UBND thành phố đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Công ty đã thực hiện ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án với số tiền 7,69 tỷ đồng; giải phóng mặt bằng, UBND quận Cái Răng đã thực hiện thông báo thu hồi đất và đã đo đạc trên diện tích 4,16ha. Trong quá trình triển khai dự án tiến độ chậm gây bức xúc người dân trong vùng dự án, người dân chưa đồng thuận trong việc thực hiện đo đạc, kiểm đếm lập hồ sơ bồi thường, giải phóng mặt bằng, do chưa có giá đất cụ thể được phê duyệt; khung giá đền bù vật nuôi, cây giống, cây trồng mới chưa được phê duyệt thay thế quy định cũ… Cử tri quận Cái Răng nhiều lần đề nghị thành phố Cần Thơ thông tin thời gian thực hiện dự án Khu đô thị mới do Công ty Cổ phần thát triển nhà Thủ Đức làm chủ đầu tư.
Ngày 9/9/2021, UBND thành phố Cần Thơ đã ban hành Quyết định thu hồi chủ trương đầu tư dự án “Khu đô thị mới-Khu 3 (Lô số 14) đối với Công ty Cổ phần phát triển nhà Thủ Đức đã được UBND thành phố Cần Thơ chấp thuận tại Quyết định chủ trương đầu tư số 867/QĐ-UBND ngày 10/4/2019. Lý do Nhà đầu tư quyết định chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư theo quy định tại Điểm a, Khoản 1, Điều 48 Luật Đầu tư.
UBND thành phố Cần Thơ giao Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, UBND quận Cái Răng tổ chức thực hiện rà soát các văn bản liên quan đến dự án, giải quyết theo thẩm quyền; đồng thời, tham mưu để UBND thành phố điều chỉnh hủy bỏ các văn bản đã được UBND thành phố ban hành liên quan đến dự án theo đúng quy định.
UBND quận Cái Răng công bố thông tin thu hồi chủ trương đầu tư dự án đến người dân trong vùng dự án và giải quyết các vấn đề có liên quan theo thẩm quyền. Sở Kế hoạch và Đầu tư thực hiện các thủ tục có liên quan đến việc Nhà đầu tư chấm dứt hoạt động dự án theo quy định pháp luật; đồng thời, tham mưu đề xuất phương án mời gọi, lựa chọn Nhà đầu tư tổ chức thực hiện dự án trong thời gian tới, trình UBND thành phố xem xét, quyết định.
Huỳnh Biển
Theo
