Thứ bảy 25/03/2023 09:01 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Cách tính tiền thuê đất theo năm người dân nên nắm rõ

18:28 | 22/07/2022

(Xây dựng) - Cách tính tiền thuê đất dưới đây áp dụng đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất. Riêng trường hợp người sử dụng đất thuê đất của nhau thì tiền thuê theo thỏa thuận của các bên.

cach tinh tien thue dat theo nam nguoi dan nen nam ro
Nghị định 46/2014/NĐ-CP quy định rõ cách tính tiền thuê đất hàng năm (Ảnh minh họa: Internet).

Thuê đất không thông qua đấu giá

Căn cứ khoản 1 Điều 4 và khoản 1 Điều 12 Nghị định 46/2014/NĐ-CP, tiền thuê đất đối với trường hợp không thông qua đấu giá được xác định theo công thức sau:

Tiền thuê đất thu 01 năm = Diện tích phải nộp tiền thuê x Đơn giá thuê đất hàng năm

Trong đó, đơn giá thuê đất hàng năm được tính như sau:

Đơn giá thuê đất hàng năm = Tỉ lệ phần trăm (%) x Giá đất tính thu tiền thuê đất (tính theo giá đất cụ thể).

Thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất

Theo khoản 1 Điều 4 và khoản 1 Điều 12 Nghị định 46/2014/NĐ-CP, tiền thuê đất đối với trường hợp thông qua đấu giá được tính như sau:

Tiền thuê đất thu 01 năm = Diện tích phải nộp tiền thuê x Đơn giá thuê đất

Trong đó, đơn giá thuê đất là đơn giá trúng đấu giá của thời hạn 01 năm.

Thuê đất xây dựng công trình ngầm

Căn cứ khoản 1 Điều 4 và khoản 1 Điều 12 Nghị định 46/2014/NĐ-CP, tiền thuê đất đối với trường hợp đất xây dựng công trình ngầm được xác định như sau:

Tiền thuê đất thu 01 năm = Diện tích phải nộp tiền thuê x Đơn giá thuê đất

Trong đó, đơn giá thuê đất không quá 30% đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm có cùng mục đích sử dụng.

Thuê đất có mặt nước

Theo khoản 1 Điều 4 và khoản 1 Điều 12 Nghị định 46/2014/NĐ-CP, tiền thuê đất đối với trường hợp thuê đất có mặt nước được xác định như sau:

Tiền thuê đất thu 01 năm = Diện tích phải nộp tiền thuê x Đơn giá thuê đất

Trong đó, đơn giá thuê đất có mặt nước được xác định như sau:

Đối với phần diện tích đất không có mặt nước, xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm theo quy định trường hợp (1).

Đối với phần diện tích đất có mặt nước thì đơn giá thuê đất hàng năm, đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê không thấp hơn 50% đơn giá thuê đất hàng năm hoặc đơn giá thuê đất thu một lần cho cả thời gian thuê của loại đất có vị trí liền kề có cùng mục đích sử dụng (UBND cấp tỉnh quy định mức thu cụ thể để tính đơn giá thuê).

Tiến Hào

Theo

Cùng chuyên mục
  • M&A - 'phao cứu sinh' của doanh nghiệp bất động sản

    Một số doanh nghiệp đã chấp nhận bán đi một phần tài sản, đặc biệt là các quỹ đất ở những địa bàn trọng điểm như TP.HCM, nhằm “cứu” dòng tiền.

  • Gỡ khó toàn diện cho thị trường bất động sản

    Các chuyên gia bất động sản (BĐS) đánh giá, Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ đã "bắt đúng bệnh" của thị trường bất động sản hiện nay và đã đưa ra các giải pháp tháo gớ khó khăn toàn diện cho thị trường.

  • Bất động sản đáp ứng nhu cầu thực vào cuộc đua mới

    (Xây dựng) - Thị trường bất động sản đã xuất hiện nhiều hơn những tín hiệu hồi phục sau khi Chính phủ vào cuộc tháo gỡ khó khăn. Thực tế, người mua nhà ở thực thời điểm này đang có nhiều cơ hội chọn lựa sản phẩm tốt và nhận được rất nhiều ưu đãi nhờ sự “o bế” của các chủ đầu tư.

  • Lâm Đồng: Không điều chỉnh quy hoạch để hợp thức hóa sai phạm về “phân lô, tách thửa”

    (Xây dựng) - UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản chỉ đạo xử lý các vướng mắc, khó khăn liên quan đến việc phân lô, tách thửa. Các khu dân cư hình thành từ việc hiến đất làm đường, phân lô tách thửa, nếu không phù hợp với các quy hoạch thì kiên quyết xử lý, không điều chỉnh quy hoạch để hợp thức hóa sai phạm.

  • Giới trẻ “khát” căn hộ tầm trung

    (Xây dựng) - Trong cơ cấu dân số Việt Nam, lực lượng trong độ tuổi lao động chiếm hơn 60%, trong đó gần một nửa là nhóm người trẻ ở độ tuổi 27 - 42. Đây cũng chính là đối tượng khách hàng có nhu cầu lớn đối với việc sở hữu nhà ở thực. Tuy nhiên, hành trình đến với căn nhà đầu đời của người trẻ cũng lắm gian nan.

  • Có nên đầu tư đất nông nghiệp để chờ chuyển đổi thành đất thổ cư?

    Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất là một quá trình và phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khách quan và chủ quan, vì vậy sẽ có những vấn đề về rủi ro pháp lý.

Xem thêm
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load