Thứ ba 28/11/2023 17:13 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Cách đầu tư condotel tránh rủi ro

21:10 | 10/12/2020

Xuất hiện tại Việt Nam một vài năm trở lại đây, condotel là một trong những loại hình bất động sản nghỉ dưỡng được các nhà đầu tư lựa chọn. Tuy nhiên, nhà đầu tư nên thận trọng để tránh rủi ro không đáng có.

Condotel là gì?

Có rất nhiều cách diễn giải về condotel, tuy nhiên có thể hiểu một cách đơn giản, condotel là bất động sản kết hợp giữa nhà ở và lưu trú du lịch. Về hình thức, nó là một căn hộ chung cư nhưng hoạt động giống như một khách sạn.

Nói cách khác, condotel chính là một khách sạn, nhưng mỗi phòng đều có sự sở hữu của một cá nhân thay vì chủ sở hữu chung như khách sạn truyền thống. Bên trong sẽ có đầy đủ tiện nghi nội thất và vật dụng như một ngôi nhà bình thường. Đối tượng sử dụng condotel đa phần là những người có thu nhập cao, khách du lịch hoặc là nhà đầu tư lớn.

Tại Việt Nam, condotel nở rộ và phát triển mạnh tại các vùng du lịch trọng điểm như: Hạ Long, Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc,...

cach dau tu condotel tranh rui ro
Condotel là bất động sản kết hợp giữa nhà ở và lưu trú về du lịch, là một căn hộ khách sạn với đầy đủ tiện ích. Đồ hoạ: Kim Nhung

Kinh nghiệm chọn mua condotel

Lựa chọn chủ đầu tư uy tín: Lựa chọn chủ đầu tư uy tín giúp đảm bảo tiến độ cũng như chất lượng công trình bất động sản của bạn.

Lựa chọn đại lý uy tín: Ngoài việc lựa chọn chủ đầu tư uy tín thì lựa chọn đại lý cũng là một vấn đề quan trọng mà bạn không nên bỏ qua.

Thông thường, khi bất động sản condotel được xây xong thì sẽ được chủ đầu tư giao quyền bán lại cho các đại lý. Nếu như bạn không xem xét và lựa chọn nhầm những đại lý không uy tín, rất có thể bạn sẽ mua những sản phẩm kém chất lượng.

cach dau tu condotel tranh rui ro
Khi chọn mua condotel cần lựa chọn chủ đầu tư và đại lý uy tín. Đồ hoạ: Kim Nhung

Lưu ý về chi phí quản lý, dịch vụ vận hành: Khi chọn mua căn hộ condotel, bạn nên quan tâm đến các loại phí dịch vụ cũng như phí quản lý vận hành, tránh bỏ sót. Bởi nếu như bạn không tìm hiểu kỹ về các loại phí này, thì trong quá trình sử dụng chủ đầu tư bất ngờ tăng phí lên cao thì bạn sẽ là người chịu thiệt.

Lưu ý về giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở: Hiện nay, hầu hết các căn hộ condotel đều chưa được cấp sổ đỏ. Mặt khác, đây lại là cơ sở pháp lý để chứng minh quyền sở hữu của bạn đối với nhà ở. Vì vậy, bạn cần phải lưu ý kỹ về trường hợp này trước khi chọn mua nhà condotel.

Số liệu thống kê của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, 9 tháng đầu năm 2020, cả nước ghi nhận hơn 4.000 sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ du lịch (condotel) mới được chào bán ra thị trường. Tuy nhiên, thị trường condotel gần như đóng băng, lượng giao dịch không đáng kể.

Dù chịu tác động mạnh từ dịch COVID-19, vẫn có hơn 7.000 condotel được cấp phép mới. Theo công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2020 của Bộ Xây dựng, trên cả nước có 49 dự án du lịch nghỉ dưỡng với tổng 7.277 căn hộ du lịch, biệt thự du lịch (condotel) và 48 căn văn phòng kết hợp lưu trú được cấp phép.

Thống kê cho thấy có đến 2/3 các dự án có sản phẩm đang chào bán trên thị trường không phát sinh giao dịch. Những khu vực dẫn đầu về thị trường biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ du lịch như Quảng Ninh, Đà Nẵng, Phú Quốc, Bình Thuận,… đều có số lượng giao dịch ở mức rất thấp.

Theo Kim Nhung (T/H)/Laodong.vn

Cùng chuyên mục
  • Cách thiết kế lối thoát hiểm cho nhà phố

    (Xây dựng) – Tại các trung tâm thành phố, nhà ở riêng lẻ nhiều tầng với diện tích nhỏ hẹp, bố trí công năng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho các thành viên trong gia đình đã khó, việc cải tạo lại để thiết kế thêm lối thoát hiểm sao cho hợp lý và an toàn hơn lại càng khó hơn. Sau đây là một số cách thiết kế lối thoát hiểm cho nhà phố người dân cần lưu ý khi xây dựng, phòng khi có sự cố bất ngờ xảy ra.

  • Những mẫu thiết kế căn hộ chung cư 2 phòng ngủ đẹp

    (Xây dựng) - Những mẫu thiết kế căn hộ chung cư 2 phòng ngủ đẹp luôn hấp dẫn các gia chủ yêu thích không gian sống mỹ miều và đủ đầy tiện nghi. Một ngôi nhà lý tưởng như vậy khiến bất kỳ ai cũng muốn mau mau xong việc để trở về nhà, tận hưởng sự thoải mái bên gia đình. Hãy cùng khám phá những mẫu thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ đẹp nhất dưới đây.

  • Top 10 mô hình thiết kế khu vui chơi trẻ em được ưa chuộng nhất hiện nay

    (Xây dựng) - Nhu cầu vui chơi giải trí hiện nay của trẻ em rất cao, chính vì vậy việc thiết kế những khu vui chơi trẻ em đóng vai trò quan trọng. Cùng Kientrucsuvietnam.vn tham khảo 10 mô hình thiết kế khu vui chơi được ưa chuộng hiện nay.

  • Kinh nghiệm thiết kế và xây nhà lần đầu cho gia đình trẻ

    (Xây dựng) - Bạn đang có ý định xây ngôi nhà cho gia đình, nhưng bạn không biết bắt đầu từ đâu, làm sao để có được một ngôi nhà ưng ý, tiết kiệm chi phí và tránh những rủi ro không đáng có?

  • Giải pháp khi thiết kế phòng thờ trong căn hộ chung cư?

    (Xây dựng) - Sống trong căn hộ chung cư mang lại nhiều ưu điểm như gần trung tâm, tiện ích hiện đại và tiết kiệm thời gian. Tuy nhiên, với gia chủ có nhu cầu bố trí không gian phòng thờ trong căn hộ lại bị phân vân do diện tích chung cư khá hạn chế. Bởi so với các ngôi nhà phố rộng rãi, chung cư sẽ không “thoải mái” về diện tích để tạo ra một phòng thờ riêng biệt. Điều này đặt ra câu hỏi: Làm thế nào để tận dụng diện tích hẹp một cách tối ưu và tạo ra không gian phòng thờ lý tưởng?

  • Trang trí cảnh quan ngoài trời theo xu hướng mới

    (Xây dựng) - Phong cách sống giữa không gian hiện đại nhưng hòa mình với thiên nhiên đang trở thành xu hướng, lối sống mới năm 2023. Do vậy, trang trí cảnh quan sân vườn ngoài trời cũng theo xu hướng mới, tạo không gian sống không chỉ đẹp, mà còn thoải mái, thư giãn.

Xem thêm
  • Những lưu ý cho người mua chung cư lần đầu

    (Xây dựng) – Mua bán căn hộ chung cư là giao dịch có giá trị lớn, việc tìm chung cư để đảm bảo yêu cầu về an toàn, tiện ích và tài chính là bài toán nan giải đối với nhiều gia đình trẻ. Nếu không có kinh nghiệm, kiến thức có thể dẫn đến tình trạng mua chung cư không đủ pháp lý, khủng hoảng tài chính...

    08:59 | 07/09/2023
  • Bốn mẹo tâm lý nhỏ giúp bán được bất động sản dễ dàng hơn

    Việc áp dụng những mẹo đơn giản trong quá trình chuẩn bị trước khi bán có thể giúp bạn bán được căn nhà của mình một cách có lãi và nhanh chóng.

    08:27 | 02/09/2023
  • Những mẫu bàn ghế đá được ưa chuộng hiện nay

    (Xây dựng) - Bàn ghế đá có thiết kế độc đáo đang dần trở nên phổ biến trên thị trường đá mỹ nghệ ngày nay. Sản phẩm này sở hữu những ưu điểm vượt trội như mẫu mã đa dạng, độ bền bỉ tốt, an toàn trong quá trình sử dụng. Do đó, chỉ trong thời gian ngắn, bán ghế đá đã trở thành sự lựa chọn hàng đầu của nhiều gia chủ. Cùng tìm hiểu những mẫu bàn ghế đá sân vườn trang trí độc đáo ấn tượng nhất hiện nay.

    11:11 | 18/08/2023
  • 5 kinh nghiệm cần biết khi chọn công ty xây nhà trọn gói

    (Xây dựng) - Bỏ túi 5 kinh nghiệm cần biết khi chọn công ty xây nhà trọn gói để giúp bạn tìm được đối tác phù hợp.

    17:06 | 16/08/2023
  • Mách bí kíp chọn cây phù hợp trồng trong nhà chung cư

    Cây xanh không chỉ giúp thanh lọc không khí mà còn có tác dụng làm mới không gian sống, giúp căn nhà trở nên mát mẻ, xanh mát. Dưới đây là những lời khuyên của một florist Việt về cách chọn cây.

    14:11 | 09/08/2023
  • Vị trí đặt gương tạo điểm nhấn không gian sống

    (Xây dựng) - Gương là vật dụng phổ biến trong mọi gia đình, nhưng không phải ai cũng biết vị trí đặt gương đúng. Hãy tham khảo những vị trí nên và không nên đặt gương qua bài viết sau.

    16:47 | 07/08/2023
  • Nội thất văn phòng Toàn Mạnh: Chuyên cung cấp bàn giám đốc gỗ công nghiệp chất lượng cao

    (Xây dựng) - Bàn giám đốc làm từ chất lượng gỗ công nghiệp được rất nhiều hãng nội thất lựa chọn sử dụng trong sản xuất. Trong đó, Nội thất văn phòng Toàn Mạnh là đơn vị chuyên cung cấp bàn giám đốc gỗ công nghiệp chất lượng cao đang được nhiều khách hàng tin tưởng.

    11:07 | 01/08/2023
  • Những điều cần lưu ý sử dụng cửa gỗ công nghiệp

    (Xây dựng) - Khi sử dụng cửa gỗ công nghiệp, cần lưu ý một số điều để đảm bảo sự sử dụng hiệu quả và tăng độ bền của cửa.

    16:33 | 26/07/2023
  • Một số tiện ích khi sử dụng cửa thép chống cháy và cửa thép vân gỗ

    (Xây dựng) - Cửa thép chống cháy là loại sản phẩm thường sử dụng cho các công trình xây dựng như nhà máy, xí nghiệp, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, nhà chung cư…

    16:06 | 26/07/2023
  • Container văn phòng: Không chỉ là chỗ cư trú tại công trình xây dựng

    (Xây dựng) - Container văn phòng ngày càng trở nên phổ biến trong những năm gần đây như một giải pháp linh hoạt và thiết thực cho các nhu cầu văn phòng khác nhau. Những container này thường được làm từ các container vận chuyển được tái sử dụng. Chúng mang đến sự độc đáo và tiết kiệm chi phí để tạo ra các không gian văn phòng chức năng.

    22:59 | 24/07/2023
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load