Thứ bảy 21/12/2024 21:06 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Bất động sản / Tư vấn

Cách đầu tư condotel tránh rủi ro

21:10 | 10/12/2020

Xuất hiện tại Việt Nam một vài năm trở lại đây, condotel là một trong những loại hình bất động sản nghỉ dưỡng được các nhà đầu tư lựa chọn. Tuy nhiên, nhà đầu tư nên thận trọng để tránh rủi ro không đáng có.

Condotel là gì?

Có rất nhiều cách diễn giải về condotel, tuy nhiên có thể hiểu một cách đơn giản, condotel là bất động sản kết hợp giữa nhà ở và lưu trú du lịch. Về hình thức, nó là một căn hộ chung cư nhưng hoạt động giống như một khách sạn.

Nói cách khác, condotel chính là một khách sạn, nhưng mỗi phòng đều có sự sở hữu của một cá nhân thay vì chủ sở hữu chung như khách sạn truyền thống. Bên trong sẽ có đầy đủ tiện nghi nội thất và vật dụng như một ngôi nhà bình thường. Đối tượng sử dụng condotel đa phần là những người có thu nhập cao, khách du lịch hoặc là nhà đầu tư lớn.

Tại Việt Nam, condotel nở rộ và phát triển mạnh tại các vùng du lịch trọng điểm như: Hạ Long, Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc,...

cach dau tu condotel tranh rui ro
Condotel là bất động sản kết hợp giữa nhà ở và lưu trú về du lịch, là một căn hộ khách sạn với đầy đủ tiện ích. Đồ hoạ: Kim Nhung

Kinh nghiệm chọn mua condotel

Lựa chọn chủ đầu tư uy tín: Lựa chọn chủ đầu tư uy tín giúp đảm bảo tiến độ cũng như chất lượng công trình bất động sản của bạn.

Lựa chọn đại lý uy tín: Ngoài việc lựa chọn chủ đầu tư uy tín thì lựa chọn đại lý cũng là một vấn đề quan trọng mà bạn không nên bỏ qua.

Thông thường, khi bất động sản condotel được xây xong thì sẽ được chủ đầu tư giao quyền bán lại cho các đại lý. Nếu như bạn không xem xét và lựa chọn nhầm những đại lý không uy tín, rất có thể bạn sẽ mua những sản phẩm kém chất lượng.

cach dau tu condotel tranh rui ro
Khi chọn mua condotel cần lựa chọn chủ đầu tư và đại lý uy tín. Đồ hoạ: Kim Nhung

Lưu ý về chi phí quản lý, dịch vụ vận hành: Khi chọn mua căn hộ condotel, bạn nên quan tâm đến các loại phí dịch vụ cũng như phí quản lý vận hành, tránh bỏ sót. Bởi nếu như bạn không tìm hiểu kỹ về các loại phí này, thì trong quá trình sử dụng chủ đầu tư bất ngờ tăng phí lên cao thì bạn sẽ là người chịu thiệt.

Lưu ý về giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở: Hiện nay, hầu hết các căn hộ condotel đều chưa được cấp sổ đỏ. Mặt khác, đây lại là cơ sở pháp lý để chứng minh quyền sở hữu của bạn đối với nhà ở. Vì vậy, bạn cần phải lưu ý kỹ về trường hợp này trước khi chọn mua nhà condotel.

Số liệu thống kê của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, 9 tháng đầu năm 2020, cả nước ghi nhận hơn 4.000 sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ du lịch (condotel) mới được chào bán ra thị trường. Tuy nhiên, thị trường condotel gần như đóng băng, lượng giao dịch không đáng kể.

Dù chịu tác động mạnh từ dịch COVID-19, vẫn có hơn 7.000 condotel được cấp phép mới. Theo công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2020 của Bộ Xây dựng, trên cả nước có 49 dự án du lịch nghỉ dưỡng với tổng 7.277 căn hộ du lịch, biệt thự du lịch (condotel) và 48 căn văn phòng kết hợp lưu trú được cấp phép.

Thống kê cho thấy có đến 2/3 các dự án có sản phẩm đang chào bán trên thị trường không phát sinh giao dịch. Những khu vực dẫn đầu về thị trường biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ du lịch như Quảng Ninh, Đà Nẵng, Phú Quốc, Bình Thuận,… đều có số lượng giao dịch ở mức rất thấp.

Theo Kim Nhung (T/H)/Laodong.vn

Cùng chuyên mục
  • Cùng Đồ Gỗ Việt chọn mẫu tủ bếp đẹp cho căn nhà của bạn

    (Xây dựng) - Một mẫu tủ bếp đẹp, hiện đại không chỉ giúp không gian bếp trở nên sang trọng, tiện nghi mà còn thể hiện gu thẩm mỹ của gia chủ.

  • Tranh phù điêu xi măng đắp nổi bền đẹp ấn tượng độc đáo

    (Xây dựng) - Tranh đắp nổi là loại hình nghệ thuật độc đáo, nơi các hình ảnh được tạo ra trên bề mặt bằng cách sử dụng kỹ thuật điêu khắc. Đây là sự kết hợp tinh tế giữa hội họa và điêu khắc, tạo ra các tác phẩm có chiều sâu, sống động và khác biệt. Tranh đắp nổi xuất hiện từ thời cổ đại, gắn liền với các công trình kiến trúc lớn.

  • Hoàn trả mặt bằng: Những lưu ý, biện pháp thi công và dịch vụ uy tín tại Thành phố Hồ Chí Minh

    (Xây dựng) - Khi kết thúc hợp đồng thuê địa điểm kinh doanh hoặc văn phòng, việc phải hoàn trả mặt bằng theo đúng trạng thái ban đầu là yêu cầu bắt buộc. Tuy nhiên, quá trình hoàn trả mặt bằng sẽ có rất nhiều công đoạn phức tạp, đòi hỏi người thực hiện phải có chuyên môn, kỹ thuật cao, kết hợp cùng nhiều thiết bị hỗ trợ chuyên dụng. Nhiều doanh nghiệp khi có nhu cầu hoàn trả mặt bằng thường liên hệ các đơn vị cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp, uy tín bên ngoài để đảm bảo an toàn và tránh thiếu sót, khiến quá trình bị thi công chậm lại hoặc trì hoãn, ảnh hưởng quá trình hoạt động, kinh doanh.

  • Lý do nên chọn mua nội thất sofa, salon thanh lý tại Phong Hải

    (Xây dựng) - Việc lựa chọn nội thất phù hợp không chỉ giúp nâng cao giá trị thẩm mỹ mà còn mang đến không gian sống tiện nghi, sang trọng. Phong Hải với hơn 10 năm kinh nghiệm cung cấp các bộ sofa, salon thanh lý chất lượng cao, mức giá hợp lý, giúp tiết kiệm chi phí cho các dự án xây dựng, cải tạo không gian văn phòng, căn hộ hoặc nhà ở.

  • Kiểm soát bụi xây dựng hiệu quả với máy hút bụi công nghiệp Kaercher

    (Xây dựng) - Máy hút bụi công nghiệp Kaercher là giải pháp hiệu quả để kiểm soát bụi xây dựng, bảo vệ sức khỏe công nhân và đảm bảo chất lượng công trình. Với nhiều ưu điểm vượt trội, Kaercher xứng đáng là sự lựa chọn hàng đầu tại các công trình xây dựng.

  • Tủ locker Nội thất Đại Ngân ứng dụng trong những lĩnh vực nào?

    (Xây dựng) - Tủ locker ngày càng trở thành một phần không thể thiếu trong cuộc sống hiện đại. Với sự phát triển của xã hội, nhu cầu đựng đồ an toàn và tiện lợi ngày càng tăng cao, tủ locker không chỉ được sử dụng để bảo quản đồ cá nhân tại các văn phòng, trường học mà còn có mặt ở nhiều lĩnh vực khác nhau.

Xem thêm
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load