Thứ ba 15/10/2024 16:53 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Bất động sản / Tư vấn

Cách đầu tư condotel tránh rủi ro

21:10 | 10/12/2020

Xuất hiện tại Việt Nam một vài năm trở lại đây, condotel là một trong những loại hình bất động sản nghỉ dưỡng được các nhà đầu tư lựa chọn. Tuy nhiên, nhà đầu tư nên thận trọng để tránh rủi ro không đáng có.

Condotel là gì?

Có rất nhiều cách diễn giải về condotel, tuy nhiên có thể hiểu một cách đơn giản, condotel là bất động sản kết hợp giữa nhà ở và lưu trú du lịch. Về hình thức, nó là một căn hộ chung cư nhưng hoạt động giống như một khách sạn.

Nói cách khác, condotel chính là một khách sạn, nhưng mỗi phòng đều có sự sở hữu của một cá nhân thay vì chủ sở hữu chung như khách sạn truyền thống. Bên trong sẽ có đầy đủ tiện nghi nội thất và vật dụng như một ngôi nhà bình thường. Đối tượng sử dụng condotel đa phần là những người có thu nhập cao, khách du lịch hoặc là nhà đầu tư lớn.

Tại Việt Nam, condotel nở rộ và phát triển mạnh tại các vùng du lịch trọng điểm như: Hạ Long, Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc,...

cach dau tu condotel tranh rui ro
Condotel là bất động sản kết hợp giữa nhà ở và lưu trú về du lịch, là một căn hộ khách sạn với đầy đủ tiện ích. Đồ hoạ: Kim Nhung

Kinh nghiệm chọn mua condotel

Lựa chọn chủ đầu tư uy tín: Lựa chọn chủ đầu tư uy tín giúp đảm bảo tiến độ cũng như chất lượng công trình bất động sản của bạn.

Lựa chọn đại lý uy tín: Ngoài việc lựa chọn chủ đầu tư uy tín thì lựa chọn đại lý cũng là một vấn đề quan trọng mà bạn không nên bỏ qua.

Thông thường, khi bất động sản condotel được xây xong thì sẽ được chủ đầu tư giao quyền bán lại cho các đại lý. Nếu như bạn không xem xét và lựa chọn nhầm những đại lý không uy tín, rất có thể bạn sẽ mua những sản phẩm kém chất lượng.

cach dau tu condotel tranh rui ro
Khi chọn mua condotel cần lựa chọn chủ đầu tư và đại lý uy tín. Đồ hoạ: Kim Nhung

Lưu ý về chi phí quản lý, dịch vụ vận hành: Khi chọn mua căn hộ condotel, bạn nên quan tâm đến các loại phí dịch vụ cũng như phí quản lý vận hành, tránh bỏ sót. Bởi nếu như bạn không tìm hiểu kỹ về các loại phí này, thì trong quá trình sử dụng chủ đầu tư bất ngờ tăng phí lên cao thì bạn sẽ là người chịu thiệt.

Lưu ý về giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở: Hiện nay, hầu hết các căn hộ condotel đều chưa được cấp sổ đỏ. Mặt khác, đây lại là cơ sở pháp lý để chứng minh quyền sở hữu của bạn đối với nhà ở. Vì vậy, bạn cần phải lưu ý kỹ về trường hợp này trước khi chọn mua nhà condotel.

Số liệu thống kê của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, 9 tháng đầu năm 2020, cả nước ghi nhận hơn 4.000 sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ du lịch (condotel) mới được chào bán ra thị trường. Tuy nhiên, thị trường condotel gần như đóng băng, lượng giao dịch không đáng kể.

Dù chịu tác động mạnh từ dịch COVID-19, vẫn có hơn 7.000 condotel được cấp phép mới. Theo công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2020 của Bộ Xây dựng, trên cả nước có 49 dự án du lịch nghỉ dưỡng với tổng 7.277 căn hộ du lịch, biệt thự du lịch (condotel) và 48 căn văn phòng kết hợp lưu trú được cấp phép.

Thống kê cho thấy có đến 2/3 các dự án có sản phẩm đang chào bán trên thị trường không phát sinh giao dịch. Những khu vực dẫn đầu về thị trường biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ du lịch như Quảng Ninh, Đà Nẵng, Phú Quốc, Bình Thuận,… đều có số lượng giao dịch ở mức rất thấp.

Theo Kim Nhung (T/H)/Laodong.vn

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • 7 dấu hiệu bất ổn không nên bỏ qua khi mua nhà

    Trong quá trình xem nhà, nếu thấy có các dấu hiệu sau đây, bạn cần cân nhắc kỹ, tránh mất tiền lại thêm chi phí sửa chữa.

    09:11 | 01/09/2024
  • Trang trí bằng cây cảnh, tạo không gian xanh trong phòng học

    (Xây dựng) - Chỉ còn vài ngày nữa là học sinh trên cả nước sẽ hân hoan chào đón năm học mới. Cũng như mọi năm, lễ khai giảng năm nay được tổ chức đúng vào ngày 5/9. Những ngày này, tất cả các trường học trên địa bàn Hà Nội đều đang tất bật dọn dẹp, trang trí sân trường, lớp học để chuẩn bị đón học sinh vào ngày tựu trường.

    14:48 | 31/08/2024
  • 5 sai lầm khiến không gian nội thất đắt giá trở nên rẻ tiền

    Ngay cả những khiếm khuyết nhỏ nhất cũng có thể phá hỏng tính thẩm mỹ của không gian nội thất và tạo ấn tượng rẻ tiền dù chủ nhân đã phải đầu tư đáng kể.

    08:51 | 31/08/2024
  • Kinh nghiệm tìm thuê văn phòng quận 3 hiệu quả

    (Xây dựng) - Cùng với quận 1, thị trường cho thuê văn phòng quận 3 được đánh giá là khá đắt đỏ tại trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh. Điều này hoàn toàn dễ hiểu vì đây là quận tập trung nhiều tiện ích và địa điểm tham quan du lịch bậc nhất “Sài Thành”.

    08:00 | 30/08/2024
  • Top 100 mẫu hòn non bộ đẹp có thác nước ngoài trời, thi công trọn gói uy tín chuyên nghiệp

    (Xây dựng) - Hòn non bộ với thác nước ngoài trời không chỉ làm đẹp không gian sống mà còn mang lại sự thư giãn và cảm giác gần gũi với thiên nhiên. Những mẫu hòn non bộ này thường kết hợp sự tinh tế trong thiết kế và chất lượng thi công để tạo nên những tác phẩm nghệ thuật ấn tượng và độc đáo.

    15:37 | 28/08/2024
  • Top 100 mẫu thiết kế cảnh quan đẹp, thi công trọn gói uy tín chuyên nghiệp

    (Xây dựng) - Khám phá những mẫu thiết kế cảnh quan đẹp để tìm nguồn cảm hứng cho dự án của bạn! Chúng tôi tự hào giới thiệu những mẫu thiết kế cảnh quan thi công trọn gói uy tín và chuyên nghiệp, giúp bạn tạo ra không gian sân vườn, khu nghỉ dưỡng, hay công viên hoàn hảo.

    18:23 | 26/08/2024
  • Top 100 mẫu thiết kế thi công hồ cá Koi đẹp trọn gói chuyên nghiệp đẳng cấp

    (Xây dựng) - Hồ cá Koi không chỉ là một tác phẩm nghệ thuật sống động mà còn mang lại không gian yên bình, gần gũi với thiên nhiên. Với sự kết hợp giữa yếu tố thẩm mỹ và phong thủy, hồ cá Koi ngày càng trở thành xu hướng được nhiều người yêu thích. Thiết kế và thi công hồ cá Koi chuyên nghiệp không chỉ tạo nên điểm nhấn đẳng cấp cho không gian sống mà còn đảm bảo môi trường lý tưởng để cá koi phát triển khỏe mạnh, đem lại sự thư thái và may mắn cho gia chủ.

    18:23 | 26/08/2024
  • Bán nhà Bình Tân nhanh chóng, hiệu quả với Muaban.net

    (Xây dựng) - Quận Bình Tân là một trong những khu vực phát triển và có mật độ dân số đông của Thành phố Hồ Chí Minh. Chính vì vậy, nhu cầu mua bán nhà ở quận Bình Tân cũng ngày một tăng lên. Để mang đến những thuận tiện trong việc mua bán nhà Bình Tân, website Muaban.net đã ra đời. Mục tiêu của Muaban.net là tạo ra cho người dùng những trải nghiệm bán nhà Bình Tân nhanh chóng, hiệu quả.

    09:02 | 26/08/2024
  • 6 'tuýp người' đổ tiền vào bất động sản dễ thua lỗ, mất trắng

    Đầu tư bất động sản có thể đưa về thu nhập lớn nhưng không phải ai cũng có thể kiếm tiền. Nếu bạn thuộc tuýp người sau, không nên đầu tư tiền vào lĩnh vực này.

    08:30 | 26/08/2024
  • 5 câu nói quen thuộc nhiều người bị mắc lừa khi đầu tư bất động sản

    Đầu tư bất động sản có thể đưa về khoản tiền lớn trong một thời gian nhất định. Tuy nhiên, nó không hề dễ dàng như mọi người vẫn nghĩ.

    11:04 | 25/08/2024
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load