(Xây dựng) - Những năm qua, hạ tầng đô thị TP.HCM đã có những sự thay đổi và bứt phá ngoạn mục, trong đó, khu vực phía Đông TP luôn là tâm điểm trong việc phát triển hạ tầng và thu hút vốn đầu tư. Đặc biệt, kể từ khi khởi công vào 2012, tuyến metro Bến Thành Suối Tiên không chỉ thu hút sự quan tâm và kỳ vọng lớn từ phía người dân trong khu vực mà còn khiến giá trị bất động sản quanh khu vực tăng theo.
Hạ tầng phát triển
Theo thống kê giai đoạn 2012-2020, khu Đông có 11 dự án hạ tầng lớn nhỏ, tổng ngân sách lên đến gần 250.000 tỷ đồng, chiếm 70% nguồn vốn đầu tư làm cho diện mạo hạ tầng trong khu vực, đặc biệt là quận 2, quận 9 và Thủ Đức thay đổi đáng kể.
Cụ thể, như các công trình đường cao tốc TP.HCM-Long Thành-Dầu Giây, tuyến Metro số 1 (Bến Thành Suối Tiên), đại lộ Mai Chí Thọ, hầm Thủ Thiêm, cầu vượt Cát Lái, đặc biệt với vai trò cửa ngõ, Xa lộ Hà Nội không chỉ là trục kết nối chính mà còn là tuyến giao thông huyết mạch, góp phần quan trọng trong việc duy trì nhịp sống năng động và sự tăng trưởng không ngừng của thành phố, đồng thời, tháng 12/2016 vừa qua, đường song hành cánh phải Xa lộ Hà Nội với hai chiều lưu thông cũng đã chính thức được thông xe, giúp việc kết nối và di chuyển của cư dân trong khu vực được thuận tiện và dễ dàng hơn.
Hạ tầng khu Đông thay đổi và phát triển từng ngày.
Trong tất cả các dự án hạ tầng, nổi bật nhất vẫn là tuyến Metro số 01 với tổng chiều dài 19,7km từ Bến Thành quận 1 đến quận 9, với 14 nhà ga. Đây là tuyến metro đầu tiên được xây dựng trong 6 tuyến metro tại TP.HCM và cũng là tuyến metro đầu tiên của Việt Nam với tổng mức đầu tư lên đến 2,07 tỉ USD.
Sau khi khởi công vào 2012, hiện tại, tuyến metro Bến Thành Suối Tiên đã dần thành hình với khoảng 80% hạng mục đã được hoàn thành, dự kiến sẽ hoạt động vào năm 2020. Việc xây dựng các tuyến metro kéo theo sự tăng giá bất động sản tại các khu vực có tuyến metro đi qua. Quan trọng, hệ thống metro còn cho phép trung tâm thương mại dịch chuyển theo hướng phân bổ rải đều, giúp người dân giảm chi phí đi lại khi mua sắm. Đây không chỉ là cơ hội mà còn là xu hướng phát triền của nhiều Quốc gia trên thế giới.
Kéo theo nhiều dự án tốt
Những dự án bất động sản tại khu vực có các tuyến metro số 1 này đi qua luôn có sức hấp dẫn và sự thu hút đặc biệt với các nhà đầu tư và những người có nhu cầu. Cụ thể, các dự án tên tuổi như: Vinhomes Central Park, Sa La, Saigon Gateway, Masteri Thảo Điền, Moonlight Garden, Him Lam Phú An.
Tuy nhiên, nhiều dự án cao cấp như Vinhomes Central Park, Sa La, Masteri Thảo Điền có giá bán từ 1.600 – 3.500 USD/m2 mà không phải ai cũng có thể sở hữu.
Với những dự án Saigon Gateway, Moonlight Garden, Him Lam Phú An có giá bán phù hợp nên luôn tạo độ “hot”, cụ thể, dự án Saigon Gateway do Đất Xanh Miền Nam phát triển và đã được giới thiệu đến thị trường. Dự án có vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Song Hành – Xa Lộ Hà Nội, cách ga số 11 tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên khoảng 200 mét, nhằm đáp ứng nhu cầu của số đông người có nhu cầu ở thật, dự án hiện đang được công bố với mức giá công bố chỉ từ 1,15 tỷ đồng/căn hộ 2 phòng ngủ.
Saigon Gateway “nóng” khi giá bán chỉ từ 1,15 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ, và được hỗ trợ từ ngân hàng khi được vay đến 70%, trả góp chỉ từ 9 triệu đồng/tháng. Bên cạnh giá bán “mềm” thì dự án này còn liền kề với hàng loạt tiện ích kề bên như: ĐH Ngân hàng, ĐH Sư phạm kỹ thuật, Vincom Mega mall, Parkson Cantavil, Golf Rạch Chiếc, Saigon Sports City... Hay kết nối với những khu đô thị hiện đại như: Thủ Thiêm, Thảo Điền, An Phú An Khánh, City Horse... Đặc biệt là quần thể các công trình, kinh tế, dịch vụ, giáo dục trọng điểm đã và đang được hình thành như làng Đại học Quốc gia TP.HCM, Khu công nghệ cao, Bến xe Miền Đông (mới), đường cao tốc TP.HCM – Long Thành...
Phối cảnh tổng thể dự án Saigon Gateway.
Trước đó, cuối năm 2016, 2 dự án đến từ những tên tuổi lớn trong ngành bất động sản TP.HCM là Hưng Thịnh và Him Lam Land là: Moonlight Garden, Him Lam Phú An đã “nung nóng” thị trường khi có hàng ngàn khách hàng tham quan và một lượng lớn khách ký hợp đồng mua bán sau đó. Cho đến nay, những dự án này vẫn được sự quan tâm của nhiều khách hàng, khi khá nhiều người vẫn muốn được sở hữu căn hộ tại đây.
Trong kiến nghị mới nhất mà Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) gửi UBND TP, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng thị trường hiện vẫn tiềm ẩn những yếu tố rủi ro như tình trạng lệch pha cung cầu, chủ yếu lệch về khu vực bất động động sản cao cấp. Do đó, những dự án như Moonlight Garden, Him Lam Phú An, Saigon Gateway vẫn sẽ được thị trường “dang tay” đón nhận.
Mạnh Cường
Theo
