(Xây dựng) - Thời gian gần đây, sự xuất hiện của dự án khu đô thị mới Phúc Ninh làm “sục sôi” thị trường là minh chứng rõ nét nhất để nhận định về bức tranh bất động sản (BĐS) Bắc Ninh hiện nay.
Ngày 25/11 vừa qua, trung tâm văn hóa Kinh Bắc trở nên huyên náo hơn bao giờ hết bởi một sự kiện BĐS có quy mô hơn 1.000 người. Buổi lễ giới thiệu “Cơ hội đầu tư hiệu quả BĐS Bắc Ninh – Khu đô thị mới Phúc Ninh” do chủ đầu tư Kinh Bắc City và đơn vị tư vấn phát triển Hải Phát Land phối hợp tổ chức.
Một góc sự kiện giới thiệu khu đô thị mới Phúc Ninh
Được biết, sự kiện này được diễn ra chỉ sau chưa đầy một tháng kết thúc sự kiện với chủ đề tương tự, do lượng khách hàng tham dự sự kiện lần đầu quá lớn nên nhu cầu muốn tìm hiểu thông tin và cơ hội đầu tư của khách hàng chưa được đáp ứng. Tuy nhiên, sự kiện lần này vẫn thu hút một lượng lớn khách hàng đến tham dự đã cho thấy một sức hút đặc biệt của dự án, từ đó có thể nhận định được thực trạng thị trường BĐS Bắc Ninh hiện nay.
Cung không đủ cầu
Vực dậy từ sau khủng hoảng kinh tế trong những năm 2009 đến 2013, thị trường nhà đất Việt Nam chuyển mình sau khi luật Kinh doanh BĐS (hiệu lực từ ngày 1/7/2015), tiếp theo là thông tư 19 (hiệu lực từ ngày 15/8/2016) cho phép người nước ngoài và Việt kiều có quyền sở hữu, mua bán, chuyển nhượng nhà ở hợp pháp theo quy định. Bộ luật này đánh dấu bước chuyển mình vô cùng quan trọng đối với thị trường BĐS Việt Nam nói chung và Bắc Ninh nói riêng.
Bắc Ninh là một thành phố trẻ, với vị trí ở gần trung tâm thủ đô Hà Nội chỉ cách 35km, được nhắc đến như là một điểm đầu tư tiềm năng, hấp dẫn nhờ tốc độ phát triển kinh tế bình quân trên 10%/năm đứng tốp dẫn đầu của cả nước. Việc đầu tư cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh cộng với việc phát triển công nghiệp hơn 10 năm qua đã tạo đà cho việc phát triển hạ tầng xã hội và các khu đô thị.
Chính vì vậy, BĐS Bắc Ninh sẽ tạo lên một cơn sóng trên thị trường, do tại đây đã hình thành một lượng cầu cực lớn cho thị trường BĐS nhờ vào lực lượng lao động đông đảo cũng như hàng chục ngàn cán bộ quản lý, chuyên gia làm việc trong các nhà máy, khu công nghiệp tại địa bàn. Hàng năm, số lượng kỹ sư nước ngoài làm việc tại các khu công nghiệp như Sam Sung, Việt Nam - Singapore, khu công nghiệp Quế Võ - Từ Sơn… ngày càng tăng, kéo nhu cầu về nhà ở là rất lớn.
Diện mạo đô thị Bắc Ninh sau 20 năm phát triển.
Một trong những nguyên nhân khiến thị trường BĐS Bắc Ninh hút khách nữa là trong những năm gần đây, Bắc Ninh hấp dẫn các nhà đầu tư bởi tình hình kinh tế xã hội ổn định, phát triển môi trường đầu tư thuận lợi, chỉ số năng lực cạnh tranh cao.
Hiện nay, theo thống kê kinh tế, mức thu nhập bình quân đầu người Bắc Ninh đã lên 5.500USD/năm, gấp đôi mức trung bình cả nước. Thu nhập cao kéo theo nhu cầu sống trong một môi trường cao cấp trở tất yếu.
Trong khi thị trường đang “thèm khát” thì BĐS Bắc Ninh hiện nay lại vắng bóng những dự án có quy mô, được quy hoạch bài bản và đầu tư về hạ tầng – tiện ích. Cầu “động” nhưng cung vẫn “tĩnh” tạo ra thế lệch pha. Thực tế, phần lớn các dự án BĐS tại đây tập trung vào phân khúc nhà ở giá rẻ cho công nhân các khu công nghiệp hoặc phân lô bán nền. Vì thế, hầu hết dự án đều thiếu tính đồng bộ về hạ tầng tiện ích.
Dự án lớn “cháy hàng”
Trong bối cảnh đó đã nhen nhóm những tín hiệu tích cực trên thị trường BĐS Bắc Ninh khi xuất hiện một số dự án của các nhà đầu tư chuyên nghiệp như Kinh Bắc City, Him Lam, Vin Group. Hầu hết các dự án này đều có lượng thanh khoản rất tốt.
Trong số các dự án khu đô thị mới đang được quan tâm đầu tư ở Bắc Ninh, nổi bật hiện nay là dự án khu đô thị mới Phúc Ninh của Kinh Bắc City, đây là dự án có vị trí đắc địa ngay sát khu trung tâm hành chính của TP, được nhận định có quy mô lớn nhất trung tâm TP với tổng diện tích lên đến 136.47ha. Khu đô thị mới Phúc Ninh cũng là dự án có quy hoạch đồng bộ và hiện đại với hồ điều hòa hơn 20ha được nhận định lớn nhất TP Bắc Ninh.
Vị trí đắc địa của dự án khu đô thị mới Phúc Ninh.
Khu đô thị mới Phúc Ninh có vị trí nằm trên hai trục đường chính Đấu Mã và Kinh Dương Vương, cạnh Quốc Lộ 1A. Với vị trí này, việc kết nối với trung tâm hành chính và các khu văn hóa – thể thao – giải trí của thành phố là rất nhanh chóng. Đồng thời cũng rất thuận tiện trong việc di chuyển, kết nối đến TP Hà Nội và các tỉnh lân cận như Bắc Giang, Hải Dương, Hải Phòng, Quảng Ninh.
Khách hàng “chen chân” đăng ký nguyện vọng đặt mua sản phẩm dự án.
Theo ông Đinh Thế Quỳnh – Phó Tổng Giám đốc Hải Phát Land, Giám đốc chi nhánh Bắc Ninh cho biết: “Ngay từ khi mới ra mắt, Dự án khu đô thị mới Phúc Ninh đã nhận được sự quan tâm rất lớn từ phía các nhà đầu tư và các khách hàng. Tổng kết qua 2 sự kiện vừa tổ chức, gần1/2 sản phẩm giai đoạn 2 của dự án đã được khách hàng và các nhà đầu tư đăng ký nguyện vọng đặt mua. Thực tế này giúp chúng tôi nhận thấy những tiềm năng rất lớn từ thị trường BĐS Bắc Ninh. Để đáp ứng được nhu cầu mạnh mẽ này, chúng tôi đã mở rộng quy mô và thành lập chi nhánh tại thị trường Bắc Ninh đầy tiềm năng”.
Nhi Hà
Theo
