(Xây dựng) - Trong bối cảnh thị trường bước vào giai đoạn “sàng lọc”, bất động sản giá trị thực sẽ là “bến đỗ” an toàn cho dòng tiền, có khả năng sinh lời ổn định và cả tăng trưởng về giá trị trong tương lai.
Giai đoạn “sàng lọc” tự nhiên
Trong 6 tháng đầu năm 2024, nguồn tiền đang có tín hiệu quay trở lại thị trường bất động sản (BĐS) khi hàng loạt tín hiệu tích cực về kinh tế vĩ mô dần cải thiện, lạm phát và lãi suất được kiểm soát, đồng thời các cơ chế pháp lý hoàn thiện tạo điều kiện cho thị trường minh bạch hơn… gia tăng thêm niềm tin cho khách hàng.
Khi các dự luật liên quan (Luật Đất đai 2024, Luật kinh doanh BĐS 2023 và Luật Nhà ở 2023) chính thức có hiệu lực 1/8/2024, thị trường BĐS sẽ bước sang trang mới, nguồn cung khan hiếm cùng giá bán tăng khiến người mua gặp nhiều khó khăn trong việc lựa chọn sản phẩm phù hợp, cũng như cân nhắc thời điểm xuống tiền. Tuy nhiên, trước những biến động chung, đây cũng là lúc khách hàng dễ dàng “sàng lọc” sản phẩm sau khi nhìn nhận khách quan về chủ đầu tư và uy tín dự án.
 |
| Sự minh bạch về pháp lý và năng lực của chủ đầu tư là mấu chốt để triển khai thành công các dự án trong bối cảnh mới. |
Bên cạnh đó, giá cả của BĐS không chỉ được định giá dựa vào giá trị sử dụng, tính khan hiếm và tính thanh khoản của sản phẩm mà còn phụ thuộc vào cách cảm nhận, phân tích và đánh giá của khách hàng. Từ đó, tiềm năng đầu tư của một BĐS sẽ được xác định bởi những giá trị thực mà khách hàng có thể nhìn thấy hiện tại và dự đoán thông qua các yếu tố cộng hưởng sinh lời kèm theo.
Theo TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, các địa phương có sự phát triển mạnh về hạ tầng, tốc độ đô thị hóa cao, có định hướng tốt về kinh tế… thị trường BĐS ở những nơi đó sẽ phát triển mạnh. Đặc biệt, các sản phẩm có pháp lý đảm bảo, đúng tiến độ xây dựng, có khả khả năng thanh khoản tốt trong dài hạn là những yếu tố mà người mua thực sự quan tâm. Bởi lẽ, nguồn cung ngày càng khan hiếm trong khi nhu cầu vẫn ở mức cao.
Theo dữ liệu thị trường BĐS trong 6 tháng đầu năm 2024 của Batdongsan.com.vn, nhu cầu tìm kiếm đất nền và nhà riêng trên phạm vi cả nước tăng lần lượt là 33% và 18%, so với quý I/2023. Hai loại hình BĐS này nhìn chung có sự cải thiện về mức độ quan tâm và giao dịch trong nửa đầu 2024.
Centura City “chiếm sóng” thị trường đầu tư
Centura City - Quỹ đất nền phân lô khan hiếm “cuối cùng” tại trung tâm hành chính mới thành phố Tam Kỳ - chứa đựng chuỗi giá trị thực có khả năng chinh phục những người mua khó tính. Chủ đầu tư dành ra 62% diện tích đất để xây dựng quy hoạch xanh, đáp ứng đủ chuẩn mực hòa nhập cùng thiên nhiên, mang đến cảm nhận, trải nghiệm cảm xúc vượt trội.
Tại Centura City, dự án còn được đầu tư các công trình công cộng như hệ thống giáo dục hàng đầu với tiêu chuẩn song ngữ Quốc tế, bệnh viện Đa khoa Quốc tế, tuyến phố thương mại sầm uất… đáp ứng nhu cầu vui chơi với các tiện ích y tế, giáo dục, dịch vụ tạo nên một không gian độc đáo, cuộc sống văn minh.
Không chỉ tận dụng vị trí đắc địa, Centura City còn thừa hưởng tiềm năng từ các tuyến giao thông quan trọng gồm cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi, QL40B, QL1A… giúp nâng cao năng lực giao thương, rút ngắn thời gian di chuyển đến các tỉnh thành lân cận. Nhờ đó, giá trị thực của sản phẩm đất nền này là điều có thể nhận diện ngay từ đầu và tiềm năng sinh lời bền vững cũng được thể hiện rõ nét.
Một điều tuyệt vời hơn, hấp dẫn các nhà đầu tư hơn chính là sự thấu hiểu và đồng hành từ phía chủ đầu tư đã ưu đãi cho khách hàng với chính sách thanh toán linh hoạt lên đến 18 tháng cùng với mức giá chỉ từ 15 triệu/m2. Bên cạnh đó, khách hàng còn được áp dụng chính sách chiết khấu 2% khi có giao dịch đặt chỗ.
Đặc biệt, khi lựa chọn phương thức thanh toán nhanh trong vòng 60 ngày sẽ được nhận thêm mức chiết khấu 9%; tổng mức chiết khấu hấp dẫn lên đến 11%. Ngoài ra, để hỗ trợ tối đa tài chính cho khách hàng sở hữu sản phẩm, chủ đầu tư còn áp dụng chương trình ưu đãi lãi suất, hỗ trợ vay vốn tại Ngân hàng BIDV.
Có thể đánh giá Centura City là “nơi trú ẩn an toàn” cho dòng đầu tư của thị trường BĐS hiện nay. Những yếu tố giá trị thực mà Centura City sở hữu không chỉ là tiềm năng mà chính là yếu tố nhận dạng quan trọng để người mua nắm bắt thời cơ và đầu tư đúng chỗ.
Tuyết Dương
Theo
