Thứ hai 09/09/2024 17:43 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Bất động sản / Dự án

Bất động sản Bắc Giang khởi sắc, dòng tiền hướng vào đâu?

09:19 | 01/08/2024

(Xây dựng) - Từ đầu năm 2024 tới nay, thị trường bất động sản Bắc Giang ghi nhận đà hồi phục hết sức tích cực về cả nguồn cung, thanh khoản và giá bán. Trong bối cảnh đó, việc lựa chọn phân khúc, sản phẩm nào để “xuống tiền” đang trở thành mối quan tâm lớn đối với giới đầu tư.

Màn trở lại ấn tượng

Những năm trở lại đây, Bắc Giang là một trong những thị trường phát triển nhanh nhất miền Bắc, đặc biệt là ở phân khúc bất động sản công nghiệp nhờ sự “đổ bộ” của các doanh nghiệp nước ngoài dưới tác động của làn sóng dịch chuyển đầu tư quốc tế. Đi liền với đó, các phân khúc khác như đất nền, biệt thự - liền kề, chung cư cũng có sự tăng trưởng ấn tượng.

Trải qua giai đoạn 2022 – 2023 suy trầm vì khó khăn chung của thị trường cả nước, thị trường bất động sản Bắc Giang đã trỗi dậy rất nhanh ngay từ đầu năm 2024. Theo thống kê của Hiệp hội bất động sản Bắc Giang, trong quý I/2024, ước tính có 3.400 giao dịch nhà đất thông qua công chứng, tăng đáng kể so với cùng kỳ năm trước. Về mặt bằng giá, trên hầu khắp phân khúc, giá bán sản phẩm trung bình tăng 10 – 15% so với mức “đáy” năm 2023.

Bất động sản Bắc Giang khởi sắc, dòng tiền hướng vào đâu?
Bất động sản Bắc Giang thu hút các nhà đầu tư.

Theo ông Lê Đình Chung, Tổng Giám đốc SGO Homes, giao dịch bất động sản tại Bắc Giang đặc biệt tốt từ tháng 4/2024 trở đi. “Chúng tôi bán hàng tại đây, có tháng bán được hơn 100 căn. Giá bán sản phẩm nhìn chung tăng trưởng khá so với mức đáy của giai đoạn trước, thậm chí có những vị trí tại trung tâm thành phố đã hồi phục về đỉnh cũ”.

Đáng chú ý, ông Chung cho hay thị trường đất đấu giá tại Bắc Giang từ đầu năm 2024 đến nay rất sôi động. Giá đất đấu giá tăng trưởng liên tục, nếu như đầu năm giá trúng chỉ cao hơn giá khởi điểm 50 – 100 triệu đồng/lô thì tới tháng 4 – 5, giá trúng đã cao hơn giá khởi điểm tới 25%. Điều đáng nói là các phiên đấu giá thu hút sự tham gia đông đảo của nhà đầu tư các nơi đổ về.

Ghi nhận thực tế cho thấy, trong nửa đầu năm 2024, tại Bắc Giang có rất nhiều phiên đấu giá lập “kỷ lục”. Đơn cử như phiên đấu giá 65 lô đất tại thị xã Việt Yên ngày 15/5, tổng giá khởi điểm là 93,9 tỷ đồng, trong khi giá trúng lên tới 198,8 tỷ đồng, chênh lệch tới 104 tỷ đồng.

Đơn vị tổ chức các phiên đấu giá cho biết, sản phẩm đưa ra đấu giá ít nhưng lượng hồ sơ, khách hàng tham gia thường rất cao, có phiên chỉ vài chục lô đất được tổ chức đấu giá, song có tới gần một nghìn hồ sơ. Đặc biệt, không chỉ có khách hàng trong tỉnh mà nhiều nhà đầu tư ở các địa phương khác cũng tham gia đấu giá đất tại Bắc Giang.

Bên cạnh đất đấu giá, các phân khúc khác như nhà ở thương mại, nhà ở xã hội đều chứng kiến thanh khoản gia tăng. Tiểu biểu như dự án Vinhomes Skypark gần như bán hết giỏ hàng, hay dự án nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang đã bán được khoảng 600 căn cho các đối tượng thụ hưởng.

Ông Vũ Kim Giang, Tổng Giám đốc Hải Phát Land đánh giá hầu hết phân khúc bất động sản tại Bắc Giang đều có mãi lực tốt. “Đất nền tại đô thị giao dịch rất tốt, chúng tôi bán được khoảng 200 nền chỉ trong vòng 2 tháng. Chung cư cũng bán tốt do có thể cho thuê tốt trong khi giá lại ở mức hợp lý. Nhà thấp tầng dẫu không bằng đất nền nhưng vẫn có thanh khoản, khả năng khai thác thương mại cũng tốt hơn trước”.

Xu hướng ưu tiên của nhà đầu tư

Việc thị trường Bắc Giang hồi phục mạnh và đồng đều trên nhiều phân khúc đã mở ra hàng loạt cơ hội cho giới đầu tư. Tuy nhiên, điều này cũng đặt ra “bài toán” đầu tư vào đâu để có được lợi nhuận tốt nhất.

Thực tế cho thấy, như bất kỳ địa bàn nào, giới đầu tư tại Bắc Giang cũng ưa chuộng các dự án tại trung tâm thành phố. Bởi khu vực này sở hữu mọi lợi thế của một dự án hàng đầu: vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ, quy hoạch hiện đại, có khả năng kết nối nhanh chóng đến các “cứ điểm” hành chính, kinh tế, văn hóa, vui chơi giải trí.

Bên cạnh các yếu tố trên, ông Lê Đình Chung, Tổng Giám đốc SGO Homes cũng nhấn mạnh thêm rằng, các nhà đầu tư giai đoạn hiện nay đặc biệt quan tâm đến tính pháp lý của dự án. Dự án đầy đủ, chuẩn chỉnh về pháp lý, có sổ đỏ, luôn là ưu tiên hàng đầu. Điều này giải thích vì sao đất đấu giá và các dự án được phát triển trên đất đấu giá lại hấp dẫn người mua đến thế.

Tiêu biểu cho loại hình dự án được phát triển trên đất đấu giá tại thành phố Bắc Giang đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư hiện nay phải kể đến The Terra - Bắc Giang của chủ đầu tư Văn Phú - Invest. Dự án nằm trong khu đô thị phía Nam, phường Dĩnh Kế, nơi trung tâm hành chính mới của thành phố. Bao quanh bởi những trục đường huyết mạch, kết nối thuận tiện và dễ dàng đến những khu vực kinh tế năng động nhất cùng các tiện ích phong phú như: Phố đi bộ, siêu thị GO!, quảng trường, sân vận động, công viên Hoàng Hoa Thám… Vị trí kim cương này làm gia tăng giá trị sản phẩm bởi nó tạo nền tảng cho một cuộc sống tiện nghi cùng khả năng kinh doanh cho thuê mang lại lợi suất vượt trội.

Điều đáng nói khác là toàn dự án chỉ có 66 căn biệt thự đơn lập, 43 lô liền kề thấp tầng cùng 688 căn hộ tại 2 tòa tháp đôi. Số lượng hữu hạn là một trong những yếu tố căn bản giúp dự án có triển vọng gia tăng giá trị theo thời gian.

Bất động sản Bắc Giang khởi sắc, dòng tiền hướng vào đâu?
Dự án The Terra - Bắc Giang do Văn Phú - Invest phát triển.

Theo đánh giá của giới chuyên gia, thị trường bất động sản Bắc Giang đang vào chu kỳ tăng trưởng mới, dưới sự hỗ trợ của sự phát triển kinh tế, năng lực thu hút FDI ngày càng cao và sức mua của người dân đang được nâng lên.

Trong bối cảnh thị trường lớn nhất miền Bắc là Hà Nội khan hiếm nguồn cung nghiêm trọng và mặt bằng giá đang ở mức “đỉnh” khiến cơ hội đầu tư cạn kiệt, dòng vốn đầu tư đang “di cư” sang các địa bàn tiềm năng hơn. Và Bắc Giang, với các lợi thế ưu việt, đang là điểm đến của dòng tiền. Điều này sẽ càng làm tăng cường hơn nữa khả năng sinh lời của các khoản đầu tư bất động sản ở địa phương này, mà The Terra - Bắc Giang là một lựa chọn lý tưởng.

Kiến Tài

Theo

Cùng chuyên mục
  • Phú Giáo (Bình Dương): Tiềm năng hình thành thị trường nhà ở mới

    (Xây dựng) – Định hướng quy hoạch của huyện Phú Giáo (Bình Dương) là phát triển 4 khu công nghiệp với diện tích khoảng 2.800ha và 15 cụm công nghiệp rộng khoảng 993ha. Do đó nhu cầu về nhà ở phục vụ cho phát triển công nghiệp là rất lớn bởi Phú Giáo có vị trí thuận lợi là tâm điểm giao thương giữa Bình Dương với Bình Phước, Đồng Nai và các tỉnh Tây Nguyên. Với thuận lợi như vậy, huyện Phú Giáo đang là “miền đất hứa” dành cho những nhà đầu tư phát triển nhà ở biết nắm bắt cơ hội, đón đầu sự tăng trưởng mạnh mẽ của địa phương này trong giai đoạn tới.

  • Sống trọn nghỉ dưỡng trong không gian đậm chất Mỹ tại The Miami 5

    (Xây dựng) - The Miami 5 - toà căn hộ cuối cùng của phân khu The Miami nhanh chóng được khách hàng săn đón khi sở hữu chuỗi tiện ích đình đám tạo nên không gian sống được ví như "resort đa tầng" trong lòng phố thị.

  • Thừa Thiên – Huế: Tìm được nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị phía Nam sông Như Ý

    (Xây dựng) - Cuối tuần qua, UBND tỉnh Thừa Thiên – Huế đã ban hành Quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất Khu đô thị phía Nam sông Như Ý, thuộc Khu E - Đô thị mới An Vân Dương (thành phố Huế), với tổng mức đầu tư 4.104 tỷ đồng.

  • Mỹ Đức (Hà Nội): Thêm một khu đất gần 20 nghìn m2 được xây dựng hạ tầng để đấu giá

    (Xây dựng) - Thành phố Hà Nội vừa ký quyết định giao 19.815m2 đất tại xã An Mỹ, huyện Mỹ Đức cho UBND huyện Mỹ Đức để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất.

  • Đầu tư xây dựng Trụ sở làm việc Tỉnh ủy Thái Nguyên mới

    (Xây dựng) – HĐND tỉnh Thái Nguyên vừa thông qua Nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư dự án xây dựng Trụ sở làm việc Tỉnh ủy Thái Nguyên mới nhằm đáp ứng điều kiện làm việc, công tác chỉ đạo, điều hành của Thường trực Tỉnh ủy, Ban Thường vụ Tỉnh ủy, các cơ quan tham mưu giúp việc của Tỉnh ủy Thái Nguyên.

  • Đô thị ở tốt nhất thế giới Ocean City - Chốn an cư lý tưởng của cộng đồng Hàn Quốc

    (Xây dựng) - Sau khi được cấp phép chính thức bán cho người nước ngoài, Vinhomes Ocean Park 2, 3 (Ocean City) nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng người Hàn Quốc đang sinh sống, làm việc tại Việt Nam. Không chỉ “phải lòng” chốn an cư với các tiện ích được “may đo” riêng, cư dân xứ kim chi còn tìm thấy nơi Đô thị ở tốt nhất thế giới cơ hội lạc nghiệp đầy tiềm năng.

Xem thêm
  • “Bom tấn” khu Đông Bắc Hà Nội khiến thị trường bất động sản dậy sóng

    (Xây dựng) - Thông tin về dự án Vinhomes Global Gate (tên chính thức của dự án Vinhomes Cổ Loa, Đông Anh, Hà Nội) đang khuynh đảo các diễn đàn bất động sản, thúc đẩy nhà đầu tư và khách hàng trong tư thế sẵn sàng nhập cuộc cùng dự án “siêu bom tấn” được mong đợi nhất năm 2024.

    19:48 | 06/09/2024
  • Toàn cảnh dự án nhà ở xã hội tại Bắc Giang

    (Xây dựng) - Nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang được xây dựng trên khu đất có diện tích 3,2 ha, mật độ xây dựng của dự án là 31% với tổng diện tích sàn xây dựng 256.000 m2 và tổng vốn đầu tư hơn 2.298 tỷ đồng. Dự án được thiết kế với các loại hình căn hộ chung cư cho công nhân tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh.

    19:09 | 06/09/2024
  • Quy hoạch đồng bộ dẫn dắt những bước chuyển mình của thành phố Thái Bình

    (Xây dựng) - Tầm nhìn quy hoạch mới đang thúc đẩy xu hướng mở rộng không gian phát triển đô thị thành phố Thái Bình. Trong đó, khu vực phía Nam hưởng lợi khi hội tụ nhiều yếu tố để xứng đáng là vệ tinh quan trọng của thành phố. Sứ mệnh kiến tạo và phát triển đô thị đồng bộ, hiện đại, giàu bản sắc cũng đang dần được hiện thực hóa tại đây.

    10:19 | 06/09/2024
  • Nắm trọn tiềm năng thương mại tại thủ phủ công nghiệp Sông Công với New Orchard

    (Xây dựng) - Với vị trí đắc địa, nằm ở trung tâm 4 khu công nghiệp lớn, New Orchard được giới đánh giá cao về khả năng thương mại, sinh lời khi có sẵn nguồn khách hàng cực lớn.

    08:00 | 06/09/2024
  • Phúc Yên (Vĩnh Phúc): Quyết liệt giải phóng mặt bằng dự án đô thị phường Hùng Vương

    (Xây dựng) - UBND thành phố Phúc Yên (tỉnh Vĩnh Phúc) đang quyết liệt tập trung, tuyên truyền vận động giải phóng mặt bằng đối với 5 hộ chưa đồng ý nhận tiền với lý do bồi thường giá đất ở tại dự án đầu tư phát triển đô thị tại phường Hùng Vương.

    21:15 | 05/09/2024
  • Đặc quyền tận hưởng 4 lớp tiện ích tại quỹ căn chuẩn Mỹ cuối cùng của The Beverly

    (Xây dựng) - Tòa căn hộ BE4 được xem là phiên bản giới hạn và cuối cùng của phân khu chuẩn Mỹ The Beverly (Vinhomes Ocean Park 1, Ocean City, Hà Nội). Trong đó, điều tạo nên giá trị độc bản của sản phẩm hàng hiếm này đến từ những trải nghiệm không giới hạn với 4 lớp tiện ích đẳng cấp bao bọc cuộc sống của cư dân.

    16:02 | 05/09/2024
  • Đại đô thị phía Tây Hà Nội đón nguồn cung căn hộ mới trong tháng 9

    (Xây dựng) - Quy hoạch hạ tầng tiện ích đã hiện hữu, sản phẩm độc đáo cùng chủ đầu tư uy tín là loạt lý do khiến các dự án chung cư mới tại thị trường Tây Hà Nội đều nhanh chóng “hết hàng”. Kịch bản này được dự báo tiếp tục xảy ra đặc biệt với những tòa căn hộ cuối cùng trong đại đô thị phía Tây.

    10:49 | 05/09/2024
  • Phân khu Hoàng Gia - Điểm hẹn thượng lưu của cộng đồng biệt lập tinh hoa

    (Xây dựng) - Phân khu Hoàng Gia được mệnh danh là “viên ngọc quý” của Đảo tỷ phú Vinhomes Royal Island khi sở hữu bộ sưu tập những tiện ích đặc quyền siêu sang không dành cho số đông. Với thiết kế lộng lẫy, xa hoa cùng hệ tiện ích đẳng cấp quốc tế, những căn biệt thự ven sông tại phân khu Hoàng Gia chính là sản phẩm được giới đầu tư bất động sản có gu khát khao chinh phục để thể hiện dấu ấn cá nhân.

    10:48 | 05/09/2024
  • Thành phố Hồ Chí Minh: Hàng nghìn căn hộ tái định cư trên đất “vàng’’ bị bỏ hoang, xuống cấp

    (Xây dựng) - Trong khi nhiều người dân không có nhà để ở, phải tạm trú trong những căn nhà chật chội thì hàng nghìn căn hộ tái định cư bỏ hoang nhiều năm trên địa bàn thành phố Thủ Đức (Thành phố Hồ Chí Minh) gây lãng phí rất lớn.

    10:40 | 05/09/2024
  • Động lực đưa bất động sản khu Đông thành tâm điểm của Hà Nội

    (Xây dựng) - Khu Đông tiếp tục nổi lên như một tâm điểm với tiềm năng gia tăng giá trị trong dài hạn, khi nguồn cung chất lượng ở phía Tây được dự đoán sẽ thiếu hụt về dài hạn, trong khi những yếu tố vĩ mô của tam giác tăng trưởng kinh tế khu vực này tiếp tục có nhiều tín hiệu lạc quan.

    08:00 | 05/09/2024
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load