Thứ tư 11/12/2024 19:33 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Bất động sản /

"Bắt bệnh" BĐS TP.HCM: Đầu cơ lớn, kém minh bạch

09:33 | 15/11/2015

Thị trường bất động sản phát triển không bền vững, thiếu minh bạch thông tin, thủ tục hành chính nhiêu khê, thiếu định hướng quy hoạch chung, chính sách phát triển nhà ở xã hội...

Nói về thực trạng thị trường bất động sản (BĐS) tại TP.HCM, TS. Phạm Thái Sơn, Phó Chủ nhiệm đề án Thực trạng, tiềm năng, giải pháp và định hướng phát triển thị trường bất động sản TP.HCM giai đoạn 2016 - 2020, định hướng đến năm 2025 và tầm nhìn đến năm 20130, cho hay, theo thống kê trong vòng 7 năm, từ năm 2003 đến năm 2010, giá nhà tại TP.HCM đã tăng gần 400%. Chính sự phát triển quá nhanh đã tiềm ẩn nguy cơ “bong bóng”, thực tế cho thấy sau giai đoạn “nóng sốt” thị trường nhà đất TP.HCM đã chạm đáy và mới bắt đầu phục hồi từ cuối năm 2014 đến nay.

Theo TS. Sơn trong công tác phát triển nhà ở tại TP.HCM đang có nhiều tồn tại như các dự án phân bổ không đồng đều, tập trung đa số ở các quận vùng ven, thủ tục rườm rà làm kéo dài thời gian triển khai dự án. TS Sơn nêu ví dụ đối với dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách, dự án chỉ định chủ đầu tư có quy mô nhỏ hơn 20ha thì mất 464 ngày làm thủ tục. Còn dự án lớn hơn thì phải mất 486 ngày.


Chương trình phát triển nhà ở xã hội tại TP.HCM nói riêng gặp khó khi không đủ sức hấp dẫn nhà đầu tư.

Hệ quả của công tác quản lý “nặng” về thủ tục giấy tờ và thiếu định hướng quy hoạch chung kéo theo số lượng dự án không triển khai hoặc bị thu hồi ngày càng tăng. Cụ thể, theo thống kê, vào năm 2013 có 85 dự án nhà ở bị thu hồi, con số này đã tăng lên 165 vào năm 2014. Tính đến tháng 8/2015 đã có 189 dự án bị thu hồi.  

Một đặc điểm nổi bật của thị trường BĐS Việt Nam nói chung và TP.HCM nói riêng trong thời gian qua chính là tính thiếu minh bạch thông tin. Theo báo cáo hằng năm của John Lang LaSelle, Việt Nam đứng thứ 68 trong bảng xếp hạng Chỉ số minh bạch Bất động sản toàn cầu.

Theo TS. Sơn sự thiếu minh bạch thông tin dẫn tới phổ biến hiện tượng đầu cơ. Một khảo sát của một công ty BĐS trong nước cho thấy, trong giai đoạn từ năm 2011 - 2014 có 20% người mua nhà có mục đích đầu cơ. Con số này còn cao hơn nhiều trong thời gian thị trường BĐS nóng sốt.

Theo Infonet.vn

Theo

Cùng chuyên mục
  • D’Metropole Hà Tĩnh ra mắt căn hộ mẫu – Bước đầu cho hành trình kiến tạo không gian sống hiện đại

    (Xây dựng) - Công ty Cổ phần Thailand đã chính thức ra mắt căn hộ mẫu dự án Luxury Apartments thuộc khu đô thị D’Metropole Hà Tĩnh, mang đến cho khách hàng hình ảnh chân thực về một không gian sống hiện đại, tiện nghi, đẳng cấp hàng đầu thị trường.

  • Long An: Quy định tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

    (Xây dựng) - Theo thông tin, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Long An Huỳnh Văn Sơn đã ký ban hành quyết định quy định tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án để xây dựng nhà ở xã hội tại các đô thị loại IV, loại V trên địa bàn tỉnh Long An. Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 20/12/2024.

  • Triển vọng của thị trường bất động sản nhà phố trong năm 2025

    (Xây dựng) - Thị trường bất động sản nhà phố đang chứng kiến những chuyển biến tích cực trong năm 2025, hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Với nhu cầu sở hữu nhà ở tại các khu đô thị không ngừng gia tăng và sự hỗ trợ từ các chính sách kinh tế, nhà phố được dự đoán sẽ tiếp tục là phân khúc phát triển mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.

  • Bắc Giang: Công khai thông tin số lượng nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại dự án nhà ở thương mại

    (Xây dựng) – Mới đây, Sở Xây dựng Bắc Giang ban hành Thông báo số 641/TB-SXD, về việc cập nhật công khai thông tin số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài đã mua được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại dự án nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh.

  • Bắc Giang: Quy định cụ thể về giá thuê nhà cho công nhân

    (Xây dựng) - Theo Quyết định quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội (NOXH) được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn; NOXH do cá nhân tự đầu tư xây dựng; nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp (KCN) trên địa bàn tỉnh do UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành thì giá thuê nhà thấp nhất là 27 nghìn đồng/m2 và được áp dụng từ ngày 20/12/2024.

  • Hà Tĩnh: Công khai thông tin các dự án vi phạm pháp luật đất đai

    (Xây dựng) - Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Tĩnh đã tiến hành rà soát, tổng hợp thông tin 57 dự án đầu tư không đưa đất vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc chậm tiến độ sử dụng đất 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư, các dự án được gia hạn, các dự án chậm tiến độ sử dụng đất vì lý do bất khả kháng.

Xem thêm
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load