Sau khi nhận được Công văn số 6090/SXD-B61 ngày 15/8/20212 của Báo Xây dựng đã có câu hỏi tại bài viết đăng trên báo ngày 16/8/2012 đề nghị Sở Xây dựng làm rõ việc bán nhà cho bà Nguyễn Thị Nhạn tại 67 Nguyễn Thái Học đã đúng theo hướng dẫn Nghị định 48 và Quyết định 116/QĐ-UBND-TPHN hay không? Đến nay gần một năm vẫn không nhận được câu trả lời từ phía Sở Xây dựng Hà Nội.
Ngôi nhà 67, Nguyễn Thái Học (Hà Nội).
Hiện nay Báo Xây dựng cũng đã nhận được nhiều đơn thư tố cáo của các hộ dân “Về việc hợp thức hóa sai phạm thông qua thu hồi sổ đỏ”, cụ thể chúng tôi đã nhận được bản kết luận của Thanh tra Hà Nội: “Số 2746 ngày 23/10/2013 Thanh tra về việc bán nhà, cấp giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở, kết luận về tranh chấp nhà đất, trật tự xây dựng tại nhà số 67 Nguyễn Thái Học, P.Điện Biên, Q.Ba Đình”.
Mập mờ kết luận
Sau khi nghiên cứu, Báo Xây dựng theo kết luận của Thanh tra Hà Nội thấy đây là một kết luận có nhiều điều không thể hiện đúng trong công tác thanh tra.
Trong kết luận Thanh tra trang 20 có ghi: “Về việc bán nhà và cấp giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu sổ đỏ cho các hộ tại nhà số 67 phố Nguyễn Thái Học từ năm 2000-2011 đã làm thủ tục bán nhà cho tất cả năm hộ trong biển số nhà và cơ bản đã “thực hiện đúng trình tự theo quy định (phê duyệt thông số bán nhà, áp dụng chính sách miễn giảm, áp giá và hệ số quyền sử dụng đất”.
Tuy nhiên, kết luận nêu trên đã đi ngược lại với kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng số 606 ngày 27/12/2012 việc Cty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội, Xí nghiệp Quản lý và Phát triển nhà Ba Đình bán diện tích tầng 1 nhà biệt thự số 67 Nguyễn Thái Học cho hộ bà Nguyễn Thị Nhạn không đúng quy định gây thất thoát hàng chục tỷ đồng của Nhà nước.
Qua xem xét các tài liệu, Thanh tra Bộ nhận thấy việc Cty TNHH MTV Quản lý và Phát triển Nhà Hà Nội ký hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước số 726/HĐ-MBN ngày 27/12/2010 bán diện tích tầng 1 nhà số 67 Nguyễn Thái Học có cấu trúc là nhà biệt thự cho bà Nhạn, khi chuyển quyền sử dụng đất đối với diện tích trong hạn mức (120m2) áp dụng hệ số K = 1,8 đối với diện tích vượt hạn mức áp dụng giá 9,8 triệu đ/m2 x hệ số K = 1,8 là thực hiện sai quy định của nghị quyết số 18/2008/NQ-HĐND ngày 10/12/2008 của HĐND TP về Đề án quản lý biệt thự và quy định điểm b, điểm c, khoản 2, Điều 2 của Quyết định số 116/2009/QĐ-UBND ngày 01/12/2009 của UBND TP Hà Nội quy định về giá bán nhà ở là biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê theo Nghị định 61/CP”.
Việc Cty Quản lý và phát triển Nhà Hà Nội bán sai cho nhà bà Nhạn gây thất thoát hàng chục tỷ đồng cho Nhà nước đã được Thanh tra Bộ Xây Dựng kết luận và Báo Xây dựng đưa tin, thế nhưng trong kết luận thanh tra chỉ nêu các sai phạm chủ yếu là do sai lệch về diện tích của các hộ nhà bà Vân, ông Thanh, ông Đoàn, nhưng tuyệt nhiên lại không hề nhắc đến việc bán nhà bà Nguyễn Thị Nhạn không đúng quy định của Cty Kinh doanh và Phát triển Nhà Hà Nội như nội dung kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng.
Báo Xây dựng nghiên cứu lại toàn bộ sự việc tranh chấp đất đai tại số nhà 67 Nguyễn Thái Học nhận thấy rằng trong kết luận thanh tra phần khái quát chung về nhà số 67 Nguyễn Thái Học trang 1 có ghi “Nhà số 67 phố Nguyễn Thái Học là biệt thự gồm 1 nhà biệt thự chính 2 tầng (nhà biệt thự cũ), phía trước có sân và khoảng đất trồng cây xanh bao quanh phía mặt phố Nguyễn Thái Học và mặt ngõ Yên Thế, có cổng chính mở ra phố Nguyễn Thái Học mang số 67... nguyên trước đây (từ năm 1960) Bộ GTVT thuê của Sở Nhà đất Hà Nội để bố trí cho lãnh đạo, cán bộ của Bộ sử dụng để ở”.
Các hộ sống tại khu biệt thự 67 Nguyễn Thái Học sử dụng nhà của Bộ GTVT thuê của Sở Nhà đất thông qua hình thức trừ vào tiền lương (thông qua việc ký hợp đồng thuê nhà với Sở Nhà đất).
Ngày 06/7/1985, Bộ GTVT có công văn số 706/VP-QT gửi Xí nghiệp Quản lý nhà Q.Ba Đình đề nghị Xí nghiệp ký hợp đồng thuê nhà với các hộ gia đình đang thuê tại số 67 Nguyễn Thái Học. Điều này khẳng định rõ nguồn gốc đất là đất Bộ GTVT thuê chứ không phải tự quản.
“Thu hồi sổ đỏ” trên cơ sở mập mờ nguồn gốc đất
Năm 2001 các hộ dân sau khi đã mua nhà theo Nghị định 61/CP thì lại nhận được văn bản số 2569/VP ngày 07/8/2001 của Bộ GTVT xác định đất mình đang ở không phải thuộc Sở Nhà đất quản lý mà do Bộ GTVT quản lý.
Tháng 8/2001, gia đình bà Nhạn xây tường lấn chiếm diện tích sân chung. Ngày 07/8/2001, Bộ GTVT số 2569/VP khẳng định Bộ giao thông “giao đất cho gia đình bà Nhạn”. Ngày 21/3/2011, gia đình nhà bà Nhạn được cấp sổ đỏ. Ngày 21/3/2012, gia đình nhà bà Nhạn xây dựng tường kiên cố trái phép lấn chiếm diện tích sân chung của khu biệt thự 67 Nguyễn Thái Học với lý do ”đây là đất của Bộ giao thông phân cho gia đình bà Nhạn”.
Ngày 23/11/2013 kết luận Thanh tra Hà Nội số 2746 ra kiến nghị thu hồi giấy chứng nhận của các hộ dân trên cơ sở, làm thủ tục thanh lý hợp đồng và giao Sở Xây dựng, UBND Q.Ba Đình, Cty TNHH MTV QL&PT Nhà Hà Nội trên cơ sở thực tế lịch sử, quá trình quản lý sử dụng nhà đất làm thủ tục bán nhà theo Nghị định 61/CP.
Việc sử dụng các thông tin tài liệu liên quan đến diện tích nhà đất tranh chấp Thanh tra Hà Nội sử dụng văn bản của Bộ GTVT số 2569/VP ngày 07/8/2001 làm cơ sở thu hồi giấy chứng nhận (sổ đỏ) trong kết luận Thanh tra về nguồn gốc đất (trang 13) có ghi: “Ngôi nhà số 67 Nguyễn Thái Học, P.Điện Biên, Q.Ba Đình, Hà Nội thuộc sở hữu Nhà nước do Bộ GTVT quản lý, phân cho cán bộ tới ở…” điều này mâu thuẫn với kết luận thanh tra phần khái quát chung về nguồn gốc đất (trang 1) có ghi “Bộ GTVT thuê của Sở Nhà đất Hà Nội”.
Đề nghị làm rõ
Kiến nghị Thanh tra Hà Nội thu hồi giấy chứng nhận đã dựa trên cơ sở nào khi đi ngược lại với Kết luận số 606 ngày 27/12/2012 của Thanh tra Bộ Xây dựng đối với việc sử dụng diện tích sân chung: “Diện tích sân chung là một bộ phận của biển số nhà 67 Nguyễn Thái Học. Thuộc quyền sử dụng của các hộ dân tại biển số nhà. Trên thực tế các hợp đồng thuê nhà, hợp đồng mua bán nhà theo Nghị định số 61/CP mà Xí nghiệp Quản lý và Phát triển Nhà Ba Đình ký với các hộ dân thể hiện đây là diện tích chung phân bổ không hoạch định – khi mua nhà các hộ đều phải nộp tiền mua diện tích sân chung. Do vậy việc hộ bà Nhạn sử dụng riêng diện tích sân chung không cho các hộ sử dụng là xâm phạm đến quyền, lợi ích của các hộ dân tại số nhà 67 Nguyễn Thái Học”.
Vấn đề cần làm rõ ở đây là tại sao Cty QL&PT Nhà Hà Nội bán sai cho bà Nhạn gây thất thoát hàng chục tỷ đồng cho Nhà nước đã được Thanh tra Bộ Xây Dựng kết luận nhưng không được thể hiện rõ trong kết luận của Thanh tra Hà Nội? Đất khu biệt thự 67 Nguyễn Thái Học là do Bộ GTVT quản lý (tự chủ) hay đất Bộ GTVT thuê của Sở Nhà đất?
Bên cạnh đó, nhiều vấn đề cần làm rõ như nếu Bộ GTVT thuê của Sở Nhà đất liệu Bộ GTVT có quyền thay mặt Nhà nước cấp đất (phân đất) cho các hộ dân đang sinh sống tại khu biệt thự 67 Nguyễn Thái Học hay không? Kết luận thanh tra có dấu hiệu mập mờ trong việc sử dụng hai nội dung khác nhau để xác định nguồn gốc đất của khu biệt thự 67 Nguyễn Thái Học nhằm mục đích gì và tại sao Thanh tra lại kiến nghị thu hồi giấy chứng nhận của các hộ để bán lại theo hiện trạng sử dụng? Mà sao không phải thu hồi để chỉnh sửa?.
Báo Xây dựng đề nghị UBND TP Hà Nội và các cơ quan chức năng vào cuộc làm rõ những vấn đề nêu trên, khi dư luận đang đặt câu hỏi: Liệu có vấn đề lợi dụng chức vụ cố tình làm trái pháp luật, dấu hiệu tham nhũng lớn trong các cán bộ của các sở ban nghành TP Hà Nội hay không?
Nhóm PV
Theo
