5 lý do khiến nhà đầu tư luôn đổ tiền vào địa ốc

Những nhà đầu tư thông minh thích đưa bất động sản vào danh mục xuống tiền. Ngoài tăng giá trị nhiều lần của một khu đất, nó còn có nhiều lợi ích hơn bạn nghĩ.

Bất động sản là tài sản hữu hình

Nói một cách dễ hiểu là bạn có thể nhìn thấy, chạm vào bất động sản. Thậm chí, nhà đầu tư có thể chi tiền vào để tăng giá trị của nó và nhìn thấy được kết quả mong muốn.

Nếu có khủng hoảng kinh tế, giá bất động sản giảm, tài sản đó vẫn ở trước mắt bạn chứ không phải là thứ vô hình hay ảo ảnh. Nếu muốn kiếm tiền khi giá đang giảm, bạn vẫn có thể cho thuê hàng tháng.

Ngoài ra, những người giàu có thường mua các bất động sản ở nơi đắc địa, khu du lịch rồi cho thuê làm thành địa điểm nghỉ dưỡng. Bên cạnh cho thuê, bạn có thể dùng làm nơi nghỉ ngơi và sum họp gia đình.

Đa dạng hóa kênh đầu tư

Thông thường, những người đầu tư thông minh sẽ đa dạng hoá kênh đầu tư để đảm bảo có lợi nhuận, đề phòng rủi ro tiềm ẩn của từng kênh.

Hiệu suất đầu tư bất động sản thường không liên quan đến hiệu suất đầu tư trên sàn chứng khoán. Điều này có thể hiểu là đôi khi thị trường chứng khoán giảm nhưng bất động sản chưa chắc đã đi xuống. Cho nên, nhiều người chọn thêm kênh này để có thể đa dạng hóa danh mục, giảm thiểu rủi ro.

Điều cần lưu tâm là kênh đầu tư nào cũng có những rủi ro nhất định. Bạn phải cân nhắc, chọn đúng thời điểm và không nên vội vàng theo trào lưu.

Giá bất động sản không biến động quá nhanh như cổ phiếu. Ảnh: Hoàng Hà

Giá bất động sản ít biến động nhanh

Giá cổ phiếu có thể biến động theo ngày, theo từng phiên sáng hoặc chiều. Trong khi đó, bất động sản là giao dịch lớn, không phải lúc nào cũng có thể bán ngay lập tức như cổ phiếu. Cho nên, những thay đổi về giá của một khu bất động sản hiếm khi diễn ra theo ngày, trừ thời điểm giao dịch cực kỳ sôi động.

Cho dù việc mua bán diễn ra "trao tay", thủ tục cũng không thể nhanh chóng như bán cổ phiếu trên thị trường chứng khoán. Ngoài ra, vào thời điểm giao dịch sôi động, liên tục, mức giá bị đẩy cao, khách hàng cũng sẽ cân nhắc kỹ không đưa ra quyết định nhanh chóng như với cổ phiếu.

Bất động sản có thể tăng giá mạnh

Động lực tăng giá cổ phiếu của một doanh nghiệp đến từ tình hình làm ăn của công ty đó. Trong khi đó, bất động sản tăng giá có thể dựa vào việc căn nhà của bạn nằm tại vị trí đắc địa, được quy hoạch dự án hoặc đang được hưởng lợi từ quá trình phát triển đô thị nhanh chóng.

Trên thực tế, giá bất động sản được ghi nhận liên tục tăng trong nhiều năm. Điều đó có nghĩa tiềm năng về lâu dài với bất động sản mà không cần làm gì ngoài bảo trì bảo dưỡng.

Bất động sản mang đến thu nhập thụ động

Ngoài tăng giá trị theo năm, bất động sản đầu tư có thể mang về dòng tiền nhờ vào cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn. Chỉ cần rao cho thuê, gặp gỡ khách, trao đổi, ký hợp đồng xong, bạn có thể có tiền hàng tháng.

Việc của bạn rất đơn giản, đến kiểm tra căn nhà cho thuê hàng tháng, bảo trì các vị trí bị hư hỏng và thu tiền từ người thuê.

Hiện, có những công ty có thể giúp bạn công việc rao cho thuê, môi giới tìm khách, vệ sinh nhà cửa... Bạn có thể mất thêm chi phí nhưng không phải bận tâm quá nhiều.