Thứ năm 22/02/2024 00:51 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Với 400 triệu đồng ở Bình Dương: “thách thức” và “cơ hội” sở hữu nhà đất

15:07 | 24/11/2023

(Xây dựng) - Việc mua đất xây nhà an cư lạc nghiệp đã là mục tiêu của nhiều gia đình trẻ. Tuy nhiên với giá đất hiện tại trên thị trường thì đó là thách thức và việc tìm cơ hội để sở hữu đất xây nhà đang là điều cần thiết dịp cuối năm nay. Hãy cùng nhau đối mặt với thách thức và khám phá cơ hội với tài chính 400 triệu đồng mở ra một tương lai đầy tiềm năng và ấn tượng.

Đầy “thách thức” khi giá đất Bình Dương tại các vị trí đẹp luôn có dư địa tăng

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định, sở dĩ đất tại một số địa phương vẫn có xu hướng tăng giá rao bán là do kỳ vọng của người mua. Ở những khu vực có hạ tầng, tiện ích tốt hay cạnh khu công nghiệp thì mặt bằng giá sẽ ổn định và có dư địa tăng.

Bên cạnh đó, vấn đề giá tăng là do xuất phát từ nhu cầu nghĩa là cầu vẫn tăng tốt vì đất vẫn là loại hình sở hữu truyền thống của người Việt Nam. “Cần phân biệt loại hình đất nào có dòng tiền thì khả năng tăng giá vẫn cao. Chẳng hạn, nếu đất ở những khu vực có hạ tầng, tiện ích tốt, hay cạnh khu công nghiệp thì mặt bằng giá sẽ ổn định và có dư địa tăng giá. Còn những loại đất đầu tư không có giá trị sử dụng, chỉ mang tính chất “nước lên bèo lên”, mua xong để đó thì giá sẽ giảm”, chuyên gia này phân tích.

Ông Quốc Anh dẫn chứng, những tỉnh thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) lớn như Bình Dương, Bắc Ninh, Hải Phòng... đều là những nơi giá đất có mặt bằng giá ổn định, ít khi có sự sụt giảm. Còn những địa phương nào gần như không có yếu tố về mặt kinh tế thì khả năng sẽ giảm về đúng mức giá.

Tại Bình Dương, từ đầu năm 2021 đến nay rất hiếm dự án đất nền được chủ đầu tư đưa ra thị trường. Trong khi đó, nhu cầu mua đất tại đây lâu nay luôn rất cao vì mặt bằng giá còn khá hợp lý và tiềm năng tăng trưởng tốt nhờ công nghiệp và hạ tầng phát triển mạnh mẽ. Chính sự khan hiếm và tình hình chung của thị trường đã khiến phân khúc đất Bình Dương có sự điều chỉnh về giá.

Tại hai thành phố Thuận An và Dĩ An, các dự án đất nền ở khu vực trung tâm hoặc gần khu công nghiệp hiện đang ở mức từ 40 triệu đồng/m2. Mức giá này được xem là hấp dẫn bởi so với các khu vực liền kề thuộc thành phố Thủ Đức chỉ mới bằng một nửa. Bên cạnh đó, Thuận An và Dĩ An có mật độ dân cư đông hơn, kinh tế phát triển không hề thua kém Thủ Đức.

Xa hơn một chút, thị trường đất nền tại Bến Cát, Tân Uyên giá cũng đã chạm ngưỡng từ 17 triệu đồng/m2. Ghi nhận gần một năm qua hai nơi này không có dự án đất nền mới nào được chào bán nhưng giá vẫn tăng đều đặn. Đây cũng là những khu vực được đánh giá nhiều tiềm năng bởi liền kề thành phố mới Bình Dương và nhiều khu công nghiệp lớn đang hoạt động ổn định, người lao động đổ về làm việc rất đông.

Trong khi đó, Bàu Bàng được xem là thị trường mới phát triển nhưng các khu vực trung tâm hành chính hoặc gần khu công nghiệp hiện đất nền có giá tốt để tìm kiếm sở hữu và xây nhà định cư.

Với 400 triệu đồng ở Bình Dương: “thách thức” và “cơ hội” sở hữu nhà đất
“Thủ phủ công nghiệp” Bàu Bàng đang chuyển mình phát triển mạnh mẽ kéo theo sự sôi động của thị trường bất động sản nơi đây.

“Cơ hội” sở hữu đất để xây nhà với 400 triệu đồng tại Bàu Bàng, Bình Dương

Cho đến nay Bàu Bàng ngoài phát triển mạnh mẽ theo định hướng trở thành huyện công nghiệp trọng điểm của tỉnh Bình Dương thì với quỹ đất rộng, vị trí đặc biệt nên cơ sở hạ tầng giao thông cũng thuận lợi như tuyến quốc lộ hiện hữu như Quốc lộ 13, Quốc lộ 14,… Các tuyến giao thông kết nối liên vùng quy hoạch mới như cao tốc Bàu Bàng – Mỹ Phước – Tân Vạn, tuyến đường sắt Xuyên Á, Bàu Bàng, đường tạo lực Bàu Bàng – Phú Giáo – Bắc Tân Uyên,…

Tầm nhìn vài năm nữa khu vực này hứa hẹn sẽ trở thành những khu, cụm công nghiệp tiên phong, là hạt nhân thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội của Bình Dương, thúc đẩy các chuyển giao công nghệ, trung tâm nghiên cứu, thu hút được các lao động tri thức và có tay nghề kèm theo đa số làm việc tại các cụm KCN nên đây là nguồn cầu cực lớn cần tìm cho mình nơi an cư lạc nghiệp.

Hiện nay theo bản đồ quy hoạch đến 2023 của tỉnh Bình Dương thì Long Nguyên là xã có khá ít quỹ đất KCN xung quanh điều đó sẽ hạn chế ô nhiễm môi trường và xã Long Nguyên hiện đang quy hoạch với nhiều cụm khu dân cư, tái định cư lớn đặc biệt nhất là Khu nhà ở Sài Gòn Land 2 đang có mức giá dưới 1 tỷ và được chủ đầu tư hỗ trợ trả chậm 0% lãi suất nên người mua với tài chính 400 triệu đã có thể lựa chọn vừa mua ở, kinh doanh, đầu tư,…

Với 400 triệu đồng ở Bình Dương: “thách thức” và “cơ hội” sở hữu nhà đất
Khu nhà ở Sài Gòn Land 2 quy hoạch với tiện ích nội khu đầy đủ phục vụ đời sống cư dân và cho đến hiện đã có các hộ dân lựa chọn và sinh sống tại đây.

Theo tìm hiểu ngoài ra tại Long Nguyên hiện tại đang đẩy mạnh vào việc đầu tư phát triển các KCN tại Bàu Bàng trong tương lai (ví dụ như KCN Dầu Tiếng 1 tại xã Long Nguyên với diện tích 1.008 ha) sẽ tạo ra nguồn việc làm lớn kéo theo lượng người dân nhập cư đến sinh sống và làm việc tại nơi đây giúp các dự án về KDC hiện hữu nhiều tiện ích nội khu như Sài Gòn Land 2 là nơi an cư lạc nghiệp phù hợp nhất cho nhiều gia đình giúp giá trị nơi đây gia tăng vượt bậc trong thời gian tới.

Với 400 triệu đồng ở Bình Dương: “thách thức” và “cơ hội” sở hữu nhà đất
Với mức giá hiếm hoi dưới 1 tỷ đồng đầy tiềm năng tăng giá trị đã giúp đất nền khu nhà ở Sài Gòn Land 2 thu hút lượng lớn khách hàng quan tâm thăm quan và lựa chọn.

Chị Hà – khách hàng đã mua đất tại Khu nhà ở Sài Gòn Land 2 chia sẻ: "Với mức giá đến nay dưới 1 tỷ và được chủ đầu tư hỗ trợ trả chậm 0% lãi suất trong 18 tháng nên tôi với tài chính 400 triệu đã có thể vừa ở, vừa kinh doanh cũng như đầu tư tại đây về sau và Long Nguyên với vị trí tiếp giáp Bến Cát dự kiến sẽ lên thành phố còn giúp nhà đất của tôi ở đây còn tăng giá thêm".

Có thể nói tài chính 400 triệu để có đất xây nhà đang là thách thức với nhiều gia đình tuy nhiên tại dự án Khu nhà ở Sài Gòn Land 2 tại DH 619, xã Long Nguyên, huyện Bàu Bàng đang mở ra cơ hội vượt qua thách thức trên, nên cần nắm bắt ngay dịp cuối năm nay để sớm xây cho mình ngôi nhà mơ ước.

Tham khảo chi tiết dự án tại: https://saigonland.org.vn/

Tùng Quân

Theo

Cùng chuyên mục
  • Những lý do nên đầu tư vào dự án Eaton Park

    (Xây dựng) - Dự án Eaton Park là dự án mới nhất được phát triển bởi Tập đoàn Gamuda Land, sở hữu vị trí đắc địa ngay đối diện đường Mai Chí Thọ, phường An Phú, quận 2, nay là TP Thủ Đức - TP.HCM.

  • Thái Nguyên: 11 căn hộ tại chung cư Tecco Complex đã được bán cho người nước ngoài

    (Xây dựng) – Theo thông báo từ Tập đoàn Tecco - Chi nhánh tại Thái Nguyên, đơn vị này đã bán được 11 căn hộ thuộc dự án khu chung cư Tecco Complex (Tecco Elite City) cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài.

  • Báo quốc tế: Ocean City là điểm đến hàng đầu cho xu hướng sống xanh của công dân toàn cầu

    (Xây dựng) - Mới đây, thành phố Ocean City phía Đông Thủ đô của Vinhomes được tờ Straits Times – Nhật báo hàng đầu Singapore đánh giá là lựa chọn hàng đầu của công dân toàn cầu thế hệ mới khi đón đầu xu hướng xanh hóa trên thị trường bất động sản. Ocean City cũng liên tục được truyền thông quốc tế gọi tên là “không gian đáng sống bậc nhất hành tinh” nhờ những giá trị sống độc đáo.

  • Bùng nổ với sự kiện ra quân dự án Ivory Villas & Resort Hòa Bình

    (Xây dựng) - Ngày 20/02, lễ ra quân dự án Ivory Villas & Resort với chủ đề “Niềm tin chiến thắng” đã diễn ra với sự tham gia của hàng trăm “chiến binh” kinh doanh đến từ các đại lý phân phối. Sự kiện bom tấn hé lộ thông tin chính thức về giỏ hàng có sức “công phá” toàn thị trường BĐS ngay từ những ngày đầu năm.

  • Nhà đầu tư dịch chuyển dòng tiền về vùng bất động sản an toàn

    (Xây dựng) - Thay vì các lựa chọn có tỷ suất mạo hiểm cao, đa phần nhà đầu tư hiện nay tập trung tìm kiếm cơ hội ở vùng bất động sản an toàn. Trong đó, tại TP. HCM, các căn hộ đã hoàn thiện ở khu vực trung tâm phục vụ nhu cầu đa dạng, có thể tạo dòng tiền ngay… đang trở nên “nóng” hơn bao giờ hết.

  • Lễ ra quân dự án TNR Grand Long Khánh

    (Xây dựng) - Trong lễ ra quân dự án TNR Grand Long Khánh với chủ đề “Khai mở hừng đông thịnh vượng” vừa qua, TNR Holdings Vietnam đã hé lộ những thông tin vô cùng hấp dẫn tới các đối tác tư vấn chiến lược.

Xem thêm
  • Sẽ không còn một “điểm chạm đáy” nào nữa cho thị trường bất động sản 2024

    (Xây dựng) - Năm 2023 có thể coi là năm củng cố niềm tin và sức mạnh của thị trường bất động sản với gần 20 động thái quyết liệt từ Chính phủ. Đặc biệt, Quốc hội vừa thông qua Luật Nhà ở sửa đổi và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, sắp tới sẽ là Luật Đất đai sửa đổi, điều này chưa từng có khi cả ba luật quan trọng liên quan tới thị trường bất động sản được thông qua gần như cùng một thời điểm, hứa hẹn tạo chuyển biến lớn.

    08:00 | 15/02/2024
  • Không khí rộn ràng đón Tết đầu tiên tại nhà mới, check-in vạn cảnh đẹp tại “Quận Kinh Đô”

    (Xây dựng) - Trong thời điểm Xuân đến, cây cối đâm chồi nảy lộc đã tạo nên sức sống tươi mới tại Vinhomes Ocean Park 2. Không khí rộn ràng, sôi động và cảnh quan được trang hoàng theo chủ đề Tết đã mang đến cho cư dân “Quận Kinh Đô” trải nghiệm đón Tết đầu tiên đáng nhớ cùng các bức ảnh check in “triệu like”.

    15:39 | 13/02/2024
  • Mascity Bắc Giang sẵn sàng “khai mở vạn tiềm năng” ngay đầu năm mới Giáp Thìn

    (Xây dựng) - Mascity Bắc Giang đã “chào sân” 2024 bằng một sự kiện lớn công bố mở bán chính thức vào ngày 20/1, một lần nữa khẳng định những ưu thế vượt trội của dự án, đặc biệt về pháp lý. Xuân Giáp Thìn, Mascity Bắc Giang tự tin sẽ thực sự bứt phá “khai mở vạn tiềm năng”, mang lại những giá trị to lớn cho khách hàng và nhà đầu tư nhanh tay chốt deal.

    08:00 | 10/02/2024
  • Thái Nguyên: Chấp thuận đầu tư dự án khu dân cư trên 145 tỷ đồng

    (Xây dựng) – Mới đây, UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án khu dân cư Đồng Danh tại xã Tức Tranh, huyện Phú Lương với quy mô dân số khoảng 1.000 người, quy mô sử dụng đất 69.288m2.

    12:52 | 09/02/2024
  • Truyền thông quốc tế: Ocean City trở thành nơi đáng sống nhất hành tinh

    (Xây dựng) - “Trong một thế giới phẳng luôn hối hả và vội vã, Vinhomes - nhà phát triển bất động sản lớn nhất Việt Nam - đang dấn thân vào một vùng đất chưa từng được khai phá, tạo ra khái niệm hoàn toàn mới: chữa lành từ chính căn nhà”, truyền thông quốc tế nhận định về tầm nhìn của Vinhomes với đại đô thị Ocean City.

    13:35 | 08/02/2024
  • Mua nhà trả góp với trần lãi suất cố định: Cơ hội vàng để thoát cảnh “sống một đời tạm bợ”

    (Xây dựng) - Trong bối cảnh xu hướng tăng giá vẫn thống trị thị trường bất động sản, chương trình mua nhà trả góp có 1-0-2 của Vinhomes, với “tấm khiên bảo vệ” là trần lãi suất được cố định ở mức cực mềm trong thời gian tới 15 năm, được xem như “cây đũa thần” biến ước mơ sở hữu nhà của nhiều người trở thành hiện thực.

    11:41 | 06/02/2024
  • Vinhomes công bố chính sách mua nhà trả góp đảm bảo lãi suất cố định lên tới 15 năm

    (Xây dựng) - Ngày 5/2/2024, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố chương trình “Mua nhà sang – An tâm tài chính” với chính sách vay mua nhà tốt bậc nhất thị trường. Theo đó, khách hàng khi vay ngân hàng để mua nhà Vinhomes sẽ được trả góp lên tới 15 năm với lãi suất cố định ở mức thấp, tương đương 15 triệu/tháng trở lên (gồm cả gốc lẫn lãi) và hoàn toàn không phải lo lắng khi thị trường biến động.

    15:06 | 05/02/2024
  • Truyền thông quốc tế: Ocean City định nghĩa lại cuộc sống đô thị

    (Xây dựng) - “Khi thuỷ triều đô thị dâng cao trên toàn cầu, việc điều hướng dòng chảy ấy là một trong những thách thức của thế kỷ. Và Vinhomes - nhà phát triển bất động sản lớn nhất Việt Nam - quyết định trở thành một phần của câu trả lời”, tờ International Business Times của Anh viết. Tờ này khẳng định rằng cùng với những khu đô thị khác của Vinhomes, Ocean City sẽ định hình lại cảnh quan của các thành phố lớn tại Việt Nam và phong cách sống đô thị trên toàn cầu.

    16:39 | 02/02/2024
  • Cư dân The Ori Garden chính thức nhận bàn giao sổ hồng

    (Xây dựng) - Ngày 01/02, chủ đầu tư dự án The Ori Garden đã bàn giao sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sử dụng căn hộ) cho gần 200 hộ cư dân đầu tiên tòa CT3 thuộc giai đoạn 1. Điều này thể hiện uy tín của chủ đầu tư và khiến khách hàng an tâm.

    16:04 | 02/02/2024
  • Bất động sản phía Tây Hà Nội tăng tốc, liên tục thiết lập mặt bằng giá mới

    (Xây dựng) - Trước tình hình lực cầu không ngừng tăng trưởng, phía Tây Hà Nội đang là khu vực có giao dịch sôi động với mức giá căn hộ liên tục “tăng nhiệt” bởi nơi đây hội đủ nhiều yếu tố như có nhiều cơ quan, doanh nghiệp, mật độ cư dân lớn, giao thông cơ sở hạ tầng phát triển, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống của người dân.

    12:21 | 02/02/2024
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load