(Xây dựng) – Trong thời gian qua, có một số thông tin cho rằng Dự án Khu đô thị VCI Mountain View tại xã Định Trung, TP Vĩnh Yên của Cty CP Đầu tư VCI thi công làm thủng tường, bùn đất tràn vào nhà dân xung quanh dự án. Để khách quan thông tin, phóng viên Báo điện tử Xây dựng đã vào cuộc tìm hiểu và bước đầu xác định, những thông tin trên là thiếu chính xác. Dự án đang thi công đúng theo quy hoạch và cấp phép của các cơ quan chức năng.
Dự án Khu đô thị VCI Mountain View của Cty CP Đầu tư VCI thực hiện nghiêm túc theo quy hoạch cho phép.
Dự án Khu đô thị VCI Mountain View do Cty CP Đầu tư VCI làm chủ đầu tư với diện tích hơn 13ha với tổng mức đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng. Dự án cung cấp hơn 600 căn nhà với nhiều loại hình sản phẩm gồm: Biệt thự, nhà ở liền kề, nhà ở thương mại và chung cư.
Hiện nay, dự án đang tập trung triển khai thi công, tuy nhiên gặp phải một số khó khăn vướng mắc trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng với những đòi hỏi vô lý của một số hộ dân.
Theo lý giải của đại diện Cty CP Đầu tư VCI: Thời gian qua, có một số thông tin nói rằng dự án thi công bức tử cuộc sống của người dân, bùn đất tràn vào nhà và xưởng của dân. Điều này là hoàn toàn không chính xác, các cơ quan chức năng của xã Định Trung, TP Vĩnh Yên và Sở Xây dựng Vĩnh Phúc cũng vào kiểm tra và đã đưa ra kết luận dự án đang đảm bảo đúng theo quy định của pháp luật.
Lý giải về việc bùn đất theo mưa lớn tràn vào nhà dân, nguyên nhân là do hộ gia đình ông Trần Văn Định đã lấn chiếm phần đất xây hệ thống thoát nước thuộc Dự án Khu đô thị VCI Mountain View.
Đi thực tế cùng cán bộ Phòng Tài nguyên và Môi trường TP Vĩnh Yên tại dự án, phóng viên Báo điện tử Xây dựng được cung cấp các thông tin khách quan và chính xác.
Theo cán bộ Phòng Tài nguyên và Môi trường TP Vĩnh Yên, tại khu tái định cư đường QL2B nằm liền kề với khu đất xây nhà ở liền kề thuộc Dự án Khu nhà ở đô thị VCI Mountain View, hộ gia đình ông Trần Văn Định được cấp 1 ô đất rộng 125m2. Tuy nhiên, ông Định đã lấn chiếm đất để dựng lán quây tôn trên phần đất đã được quy hoạch khu nhà ở thuộc Dự án Khu đô thị VCI Mountain View.
Năm 2006, ông Trần Văn Định được cấp 1 thửa đất số 1 tại khu tái định cư đường QL2B, rộng 125m2. Đến năm 2010, UBND tỉnh Vĩnh Phúc ra Quyết định số 1447/QĐ – UBND phê duyệt địa điểm giao cho Cty CP Đầu tư VCI lập quy hoạch chi tiết xây dựng khu nhà ở đô thị tại xã Định Trung, TP Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc và chấp thuận giao cho Cty CP Đầu tư VCI làm chủ đầu tư dự án, với tổng diện tích sử dụng là 13,035ha tại Quyết định số 1939/QĐ-UBND.
Liền kề với khu đất được quy hoạch làm khu nhà ở liền kề (gồm 8 lô đất) của dự án là ô đất của ông Trần Văn Định. Sau khi được cấp đất, cuối năm 2006 gia đình ông Định đã xây 1 ngôi nhà 3 tầng đúng phạm vi chỉ giới xây dựng được Nhà nước giao.
Tuy nhiên, sau đó năm 2011 gia đình ông Định lại cố tình lấn chiếm đất và tiến hành cơi nới thêm phần lán tạm tại trục đường QL2B. Đây là công trình vi phạm đã dựng trên phần đất hành lang vỉa hè của đường giao thông quy hoạch dự kiến không nằm trong phần diện tích đất mà ông được giao.
Làm việc với UBND xã Định Trung, phóng viên được biết: Tại thời điểm vi phạm của gia đình ông Định, ngày 20/6/2011, UBND xã Định Trung đã cử cán bộ phối hợp với Đội trật tự đô thị TP Vĩnh Yên, Cty VCI tiến hành lập biên bản làm việc và yêu cầu dừng việc thi công dựng lán sắt.
Công trình vi phạm của gia đình ông Định có kích thước rộng 6m, dài 12m (diện tích khoảng 72m2). Cùng với đó, tổ công tác yêu cầu ông Định phải tự tháo dỡ công trình vi phạm xong trước 17h ngày 20/6/2011. Ông Định cũng đã ký vào biên bản và ông cũng xác nhận hành vi vi phạm đất đai của mình.
Tuy đã ký vào biên bản lập ngày 20/6/2011, nhưng đến nay, ông Định vẫn chưa tiến hành tự tháo dỡ công trình vi phạm. Ngày 4/6/2019, nhận được ý kiến thắc mắc của cử tri khu chùa Hà về việc gia đình ông Định xây dựng lán tạm trên trục đường QL2B, UBND xã Định Trung tiếp tục cử 1 tổ công tác đến thực địa lô đất nhà ông Định.
Công trình vi phạm của gia đình ông Trần Văn Định đã lấn chiếm đất của dự án Khu đô thị VCI Mountain View.
Tại thực địa, tổ công tác xác minh ông Định đã xây 1 lán tạm với diện tích khoảng 140m2, sát cạnh thửa đất số 01 khu tái định cư đường QL2B – chùa Hà. Tổ công tác đã lập biên bản và yêu cầu ông Định phải tự giác tháo dỡ công trình vi phạm xong trước 16h ngày 26/6/2019.
Việc xây dựng lán của ông Trần Văn Định là vi phạm pháp luật về đất đai, trật tự xây dựng, theo Luật Đất đai thì công trình đó buộc phải tháo dỡ vô điều kiện. Vậy mà ông Định lại đưa ra điều kiện hết sức vô lý, gây bức xức cho nhân dân như: Ông chỉ tháo dỡ công trình khi Nhà nước có thông báo thu hồi để làm đường đi, còn nếu thu hồi để bán cho doanh nghiệp thì sẽ không tháo dỡ. Ngoài ra, Cty CP Đầu tư VCI phải đền bù cho gia đình ông một ô đất nằm trong dự án…
Vậy có thể khẳng định rằng, việc bùn đất theo mưa lớn tràn vào nhà dân nguyên nhân là do ông Trần Văn Định lấn chiếm phần đất xây hệ thống thoát nước thuộc dự án.
Còn thông tin xưởng in của ông Nguyễn Tiến Hồng (thuê một phần mặt bằng của ông Trần Văn Định), thời điểm tháng 8/2018, khi nước mưa kéo theo bùn đất tràn vào, việc sản xuất bị đình trệ, một số máy móc hư hỏng thiệt hại lên đến hàng tỷ đồng là hoàn toàn không đúng sự thực, bởi diện tích mặt bằng ông Định cho ông Hồng thuê là chính phần diện tích đất lấn chiếm, xây dựng trái phép.
Ngoài ra, đại diện chủ đầu tư dự án VCI cũng cung cấp cho phóng viên những hồ sơ pháp lý của dự án được hoàn thiện trước khi thi công, quá trình làm vấp phải ý kiến của các hộ dân, đơn vị đã xuống làm việc và đưa ra các phương án để giải quyết nhưng một số hộ dân cố tình không hợp tác.
Trước những sai phạm của ông Trần Văn Định, chính quyền UBND xã Định Trung và TP Vĩnh Yên đang thiết lập hồ sơ để xử lý vi phạm theo quy định của pháp luật.
Thiết nghĩ người dân cần nhìn nhận khách quan về sự việc, đặc biệt là gia đình ông Trần Văn Định không nên cung cấp thông tin thiếu chính xác, thất thiệt làm ảnh hưởng đến hình ảnh của một doanh nghiệp. Đồng thời, gây mất an ninh chính trị, trật tự xã hội tại địa phương.
Như vậy, những thông tin cho rằng, Dự án Khu đô thị VCI Mountain View xây dựng không đúng theo quy hoạch, bùn đất tràn vào nhà dân và ảnh hưởng tài sản doanh nghiệp là chưa đúng. Cty CP Đầu tư VCI đã thực hiện đúng quy hoạch được duyệt tại Dự án Khu đô thị VCI Mountain View.
Báo điện tử Xây dựng sẽ tiếp tục phản ánh về vấn đề này.
Bích Huệ
Theo
