(Xây dựng) – Ngày 11/3, UBND huyện Vĩnh Tường (Vĩnh Phúc) tổ chức công bố công khai Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thị trấn Thổ Tang tỉ lệ 1/5000 đến năm 2030.
 |
| UBND huyện Vĩnh Tường công bố Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thị trấn Thổ Tang tỉ lệ 1/5000. |
Theo Quy hoạch chung thị trấn Thổ Tang tỉ lệ 1/5000 đến năm 2030 có diện tích quy hoạch hơn 526,8ha, với quy mô dân số hiện trạng năm 2022 là 17.000 người, dự báo đến năm 2030 là 35.400 người. Đây là trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế, giáo dục và dịch vụ thương mại của huyện Vĩnh Tường; trung tâm phát triển kinh tế, dịch vụ thương mại và nhà ở huyện Vĩnh Tường nằm trong đô thị loại IV huyện Vĩnh Tường.
Quy hoạch phát triển đô thị tại khu vực trung tâm của thị trấn Thổ Tang, theo cấu trúc đa trung tâm, trên cơ sở mạng lưới các đường chính, kết hợp các trục, liên kết các khu chức năng đô thị. Hướng phát triển đô thị theo chuỗi các đô thị Thượng Trưng, thị trấn Vĩnh Tường và thị trấn Tứ Trưng; phát triển về phía Đông theo các trục giao thông chính, kết nối về thành phố Vĩnh Yên.
Cấu trúc phát triển đô thị Thổ Tang được xây dựng đô thị theo mô hình đa trung tâm, bao gồm các chức năng chính trị - hành chính - y tế - văn hóa - giáo dục của thị trấn; chức năng nhà ở, dịch vụ thương mại, cụm công nghiệp, khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao. Mạng lưới các đường chính, kết hợp các trục xương cá, xác định trục ĐT.304, đường tránh phía Đông và đường tránh phía Tây làm trục chính đô thị.
Trên cơ sở hiện trạng và định hướng phát triển, thị trấn Thổ Tang phân thành 3 vùng chức năng: Vùng trung tâm là khu hành chính, chính trị, văn hóa, giáo dục, y tế của thị trấn, phát triển nhà ở, đất giáo dục, đất công cộng, các khu công viên cây xanh, cải tạo chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu; vùng phía Bắc phát triển nhà ở, thương mại dịch vụ và cụm công nghiệp; vùng phía Tây Nam phát triển nhà ở, thương mại dịch vụ, du lịch, cây xanh mặt nước dọc sông Phan, nông nghiệp sinh thái.
Về phân khu phát triển đô thị, thị trấn Thổ Tang được phân chia làm 5 khu vực phát triển. Khu trung tâm là khu dân cư hiện hữu, tập trung cải tạo chỉnh trang đô thị, đồng bộ về hệ thống hạ tầng xã hội và kỹ thuật. Khu vực phía Bắc, giáp xã Lũng Hòa và Tân Tiến, tập trung phát triển cụm công nghiệp, đất ở mới.
Khu vực phía Tây, giáp xã Lũng Hòa và Tân Phú tập trung phát triển du lịch sinh thái, thương mại dịch vụ, nông nghiệp công nghệ cao. Khu vực phía Nam, giáp các xã Thượng Trưng và Vĩnh Sơn, tập trung phát triển đất ở mới, hệ thống cây xanh dọc sông Phan. Khu vực phía Đông, giáp các xã Tân Tiến và Vĩnh Sơn, phát triển trung tâm hành chính mới của thị trấn Thổ Tang, kết hợp phát triển đất ở đô thị.
Cơ cấu đất sử dụng được phân bổ theo các chức năng. Đất nhóm nhà ở là hơn 160ha, trong đó nhóm nhà ở hiện trạng có diện tích hơn 84,3ha, nhóm đất nhà ở mới phát triển có diện tích 76,2ha tại các khu vực có điều kiện thuận lợi về giao thông, gần các khu vực có điều kiện phát triển. Quy hoạch 7 khu công viên cây xanh đô thị và các khu cây xanh trong các nhóm nhà ở, bố trí phân tán đảm bảo quy mô bán kính phục vụ, tổng diện tích 37,29ha…
Kiến trúc cảnh quan đô thị thị trấn Thổ Tang được định hướng theo 3 vùng và 5 khu vực phát triển, xây dựng các công trình theo tính chất, chức năng sử dụng đất, các chỉ tiêu quy hoạch của mỗi khu vực. Khuyến khích phát triển mật độ trung bình, sử dụng đất hiệu quả cho phát triển đô thị. Tổ chức các không gian điểm nhấn về kiến trúc, cảnh quan đô thị.
Xây dựng các khu công viên gần khu vực tập trung các công trình công cộng, khu nhà ở mới. Khai thác hệ thống mặt nước hiện hữu, tạo nên không gian mở rộng lớn phục vụ cho người dân toàn đô thị. Định hướng phát triển không gian, kiên trúc, cảnh quan các khu vực phát triển đô thị mới đồng bộ, hiện đại, đầy đủ về hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; khai thác có hiệu quả lợi thế về giao thông và cảnh quan thiên nhiên…
Theo quy hoạch, Thổ Tang sẽ đầu tư đồng bộ về hạ tầng giao thông, xây dựng bến xe. Hệ thống cấp thoát nước, hạ tầng kỹ thuật điện, xử lý các chất thải và đồng bộ các biện pháp về môi trường…
Trên cơ sở Quy hoạch chung thị trấn Thổ Tang tỉ lệ 1/5000 đến năm 2030 được phê duyệt là cơ sở, để địa phương hoàn thiện các đồ án quy hoạch chi tiết trong thị trấn. Đầu tư xây dựng các dự án hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật như cải tạo nâng cấp, mở rộng các tuyến đường giao thông của thị trấn… phát triển các dự án đô thị, khu nhà ở. Thu hút đầu tư các dự án thương mại dịch vụ, triển khai các dự án trọng điểm phát triển kinh tế - xã hội của địa phương…
Văn Nhất
Theo
