Thái Bình: Tìm chủ đầu tư cho dự án nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ

(Xây dựng) - Ngày 15/5, UBND tỉnh Thái Bình có văn bản cho phép Trung tâm Phát triển quỹ đất và Kỹ thuật tài nguyên thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án phát triển nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ tại huyện Tiền Hải.

Hạ tầng một khu đô thị trên địa bàn tỉnh Thái Bình (Ảnh minh họa).

Tổng diện tích thực hiện dự án gần: 9.012m2, trong đó đất nhà ở kết hợp với kinh doanh thương mại dịch vụ là 4.594m2; trung tâm thương mại gần: 1.263m2; đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật: 2.979m2; đất cây xanh gần: 176m2. Khu đất có vị trí tại thị trấn Tiền Hải, huyện Tiền Hải (Thái Bình).

Dự án có 41 căn nhà ở riêng lẻ (không có chung bộ phận kết cấu), diện tích 4.594m2, chiều cao xây dựng 4 tầng, mật độ xây dựng mỗi căn nhà khoảng 80%. Đối với khu nhà ở, chủ đầu tư xây thô, hoàn thiện mặt ngoài các căn nhà ở để chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho người mua.

Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật, chủ đầu tư tổ chức thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật của dự án tuân thủ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt gồm: san nền, đường giao thông, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp điện, điện chiếu sáng, cây xanh tập trung, cây xanh đường phố. Sau khi xây dựng hoàn thành, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao cho cơ quan Nhà nước để tổ chức quản lý, vận hành theo quy định.

Xây dựng 1 khu trung tâm thương mại với tổng diện tích gần 1.263m2, mật độ xây dựng tối đa 80%, chiều cao công trình 9 tầng. Chủ đầu tư xây dựng, kinh doanh tuân thủ quy định của Luật Đầu tư, Luật Đất đai, Luật Xây dựng và pháp luật khác có liên quan.

Nhà nước giao đất ở có thu tiền sử dụng đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất đối với diện tích xây dựng nhà ở; giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với diện tích đất cây xanh, đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật; cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất thuê đối với diện tích đất thương mại, dịch vụ.

Thời hạn sử dụng đất của chủ đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với đất ở theo tiến độ của dự án; đối với đất thương mại, dịch vụ là 50 năm. Thời hạn sử dụng đất đối với người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở của chủ đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất là lâu dài.