Chủ nhật 03/07/2022 00:50 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Tái thiết sân bay Vũng Tàu thành khu đô thị: Quy hoạch đô thị là chìa khóa quan trọng nhất

10:20 | 22/05/2020

(Xây dựng) – Ban Thường vụ Tỉnh ủy Bà Rịa - Vũng Tàu (BR-VT) vừa có cuộc họp với nhà đầu tư để xem xét ý tưởng quy hoạch dự án khu đô thị mới Hải Đăng và khu đô thị tại sân bay Vũng Tàu hiện hữu (phường 9, TP Vũng Tàu). Theo đó khu vực sân bay Vũng Tàu sẽ tái thiết thành khu đô thị, tuy nhiên theo GS Đặng Hùng Võ, quy hoạch đô thị như thế nào thì cần được xem xét kỹ lưỡng, cẩn trọng.

tai thiet san bay vung tau thanh khu do thi quy hoach do thi la chia khoa quan trong nhat
Sân bay Vũng Tàu đưa lao động làm việc trong ngành dầu khí vào đất liền (Ảnh: Ngọc Giang)

Được biết, ngày 14/5 vừa qua, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Bà Rịa - Vũng Tàu có cuộc họp với đại diện liên danh Công ty cổ phần Đầu tư Văn Phú - Invest, Công ty cổ phần Đầu tư VCI và đơn vị tư vấn để xem xét ý tưởng quy hoạch dự án khu đô thị mới Hải Đăng và khu đô thị tại sân bay Vũng Tàu hiện hữu (phường 9, thành phố Vũng Tàu). Theo UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, liên danh Văn Phú - Invest và VCI đã có văn bản gửi tỉnh xin nghiên cứu, lập quy hoạch và đầu tư sân bay Gò Găng (xã Long Sơn, thành phố Vũng Tàu).

Đổi lại, 2 doanh nghiệp này đề xuất được đầu tư 2 dự án khu đô thị lớn nêu trên. Trong đó, liên quan đến khu đất tại sân bay Vũng Tàu hiện hữu (hoạt động bay tại sân bay này chủ yếu dùng cho các loại máy bay trực thăng phục vụ công tác hậu cần, cứu hộ, dịch vụ dầu khí, huấn luyện và đào tạo phi công…) có quy mô khoảng 172 ha. Được biết, khu đô thị mới gồm: Đô thị nén 35ha, công viên trung tâm 46ha, khu trung chuyển và dịch vụ thương mại hỗn hợp 24ha, trung tâm tài chính và công nghệ 20ha, tổ hợp biểu tượng đô thị 25ha.

Sau khi thảo luận, Thường trực Tỉnh ủy Bà Rịa – Vũng Tàu đã thống nhất quan điểm và đánh giá cao ý tưởng quy hoạch, đầu tư dự án như phía liên danh trên trình bày.

Tuy nhiên, với dự án ở sân bay hiện hữu, đề nghị liên danh phải đánh giá kỹ mật độ dân cư, số lượng phương tiện và lưu lượng giao thông tại khu vực dự án để có phương án kết nối giao thông, bố trí bãi đậu xe phù hợp, trong đó cần nghiên cứu phương án kết nối giao thông với khu Bàu Trũng, Paradise, tính toán cả phương án đi ngầm dưới đất và đường trên cao. Ngoài ra, liên danh cần xem xét lại tính khả thi của việc xây dựng khu trung tâm tài chính, có thể điều chỉnh theo hướng hình thành phố hoạt động tập trung của chi nhánh các ngân hàng tại đây.

Về thủ tục đất đai đối với khu vực này, địa phương cũng đang gấp rút xây dựng kế hoạch tổ chức đấu giá để dùng nguồn lực đầu tư sân bay Gò Găng. UBND tỉnh sẽ đưa dự án khu đô thị tại sân bay Vũng Tàu hiện hữu vào danh mục những dự án trọng điểm của tỉnh để thúc đẩy thủ tục, kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, đáp ứng yêu cầu tiến độ thực hiện. Trong đó cần làm trước việc quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000, trình HĐND tỉnh về kế hoạch sử dụng đất, xây dựng kế hoạch thu hồi đất để trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo đúng quy định, trong thời gian sớm nhất.

Bàn về việc này, trao đổi với phóng viên Báo điện tử Xây dựng, GS Đặng Hùng Võ – Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường chia sẻ: Việc chuyển sân bay sang vị trí mới đã diễn ra ở nhiều nơi chứ không phải câu chuyện mới mẻ gì. Tuy nhiên, theo tôi, việc quy hoạch đô thị như thế nào mới là mấu chốt. Nơi đó có thể thành khu dân cư, khu vui chơi, khu công nghiệp…tất cả phụ thuộc vào quy hoạch.

Trên thực tế, có rất nhiều chủ đầu tư thường “xoắn” vào chuyện chuyển mục đích thành xây dựng nhà ở, chung cư cao tầng do lợi nhuận cao, thu hồi vốn nhanh. Thế nhưng, cũng có rất nhiều chủ đầu tư chuyên nghiệp và bài bản trong việc xây dựng những khu vui chơi, giải trí “hái ra tiền” và thực sự hiệu quả, đem đến cho thành phố một điểm nhấn. Từ đó, có thể kích thích du lịch phát triển, tạo ra nhiều việc làm hơn cho người dân địa phương…Như vậy, có thể nói, câu chuyện quy hoạch đô thị là quan trọng nhất, cần phải cân đối được lợi ích kinh tế – xã hội và môi trường sống.

Do đó, nhà quản lý nên xem xét có nên xây dựng nhà ở hay không, xây dựng như thế nào, và đừng để việc “lợi ích nhóm” xảy ra. Đặc biệt, cần xem xét khu vực đó có thực sự thiếu hụt nhà ở hay không, hay nên xây dựng những công trình công cộng, phục vụ người dân.

Chú ý, thời điểm hiện tại, khi những vấn đề môi trường vẫn chưa được giải quyết, chúng ta nên hạn chế bê tông hóa thành phố, gây áp lực lên hạ tầng, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của người dân…

GS Đặng Hùng Võ cũng nhấn mạnh: Quy hoạch đô thị tại đây cần được đánh giá thật cẩn trọng. Nên cho người dân được đóng góp ý kiến, cũng như mời các chuyên gia trong các lĩnh vực đánh giá khách quan. Xây dựng quy hoạch đô thị tầm nhìn ngắn hạn, trung hạn, dài hạn hiệu quả.

Theo một diễn biến khác cho thấy, về thủ tục đất đai đối với khu vực này, địa phương đang gấp rút xây dựng kế hoạch tổ chức đấu giá để dùng nguồn lực đầu tư sân bay Gò Găng. Được biết, ông Nguyễn Hồng Lĩnh, Bí thư Tỉnh ủy BR-VT, đã yêu cầu Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh chỉ đạo UBND tỉnh đưa dự án khu đô thị tại sân bay Vũng Tàu hiện hữu vào danh mục những dự án trọng điểm của tỉnh để thúc đẩy thủ tục, kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, đáp ứng yêu cầu tiến độ thực hiện; trong đó cần làm trước việc quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000, trình HĐND tỉnh về kế hoạch sử dụng đất, xây dựng kế hoạch thu hồi đất để trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo đúng quy định, trong thời gian sớm nhất.

Diệu Anh

Theo

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • tang cuong hieu qua thuc hien chinh sach phap luat ve quy hoach

    Nghị quyết nêu rõ: Lập đồng thời các quy hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch và các luật, pháp lệnh khác có quy định về quy hoạch; tập trung ưu tiên lập quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng.

    19:07 | 29/06/2022
  • dieu chinh quy hoach la cong cu de vay vung bien cua chung thanh cua rieng

    Trung tâm Hà Nội chịu nhiều áp lực về quá tải hạ tầng, ùn tắc, ngập nước... Chủ trương di dời một số cơ sở ra khỏi nội đô luôn coi là trọng điểm. Sau di dời, đất dùng làm gì cũng cần được tính toán...

    15:31 | 29/06/2022
  • hung yen phe duyet do an quy hoach chi tiet xay dung cum cong nghiep yen my

    (Xây dựng) - UBND tỉnh Hưng Yên vừa có quyết định phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Yên Mỹ, huyện Yên Mỹ.

    14:12 | 26/06/2022
  • ha noi cac nha may xi nghiep tai 10 khu dat vang sau di doi duoc quy hoach ra sao

    (Xây dựng) - UBND Thành phố Hà Nội vừa có tờ trình gửi HĐND thành phố về danh mục nhà, đất phải di dời theo quy hoạch trên địa bàn Thành phố Hà Nội (đợt 1). Dự kiến, tại Kỳ họp thứ 7 sắp tới, HĐND Thành phố Hà Nội sẽ xem xét, thông qua. Theo đó, các khu đất nhà máy sau di dời được quy hoạch chủ yếu là đất công cộng, đất cây xanh, đất hỗn hợp.

    09:07 | 26/06/2022
  • quang binh xem xet bao cao quy hoach chung xay dung thanh pho dong hoi va vung phu can

    (Xây dựng) - Mới đây, UBND tỉnh Quảng Bình tổ chức Hội nghị nghe báo cáo Đồ án quy hoạch chung xây dựng thành phố Đồng Hới và vùng phụ cận, giai đoạn từ năm 2021 đến năm 2045.

    19:13 | 24/06/2022
  • bam nat quy hoach thanh pho ha noi can lam ro trach nhiem cua tung ca nhan

    (Xây dựng) – Những ngày gần đây, vấn đề điều chỉnh quy hoạch của Hà Nội đang được dư luận hết sức quan tâm khi hàng loạt sai phạm liên quan trong công tác quản lý quy hoạch xây dựng, điều chỉnh quy hoạch đã được Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ rõ tại Kết luận Thanh tra số 39/KL-TTr ngày 17/5/2022. 

    15:03 | 24/06/2022
  • can tho thanh pho sinh thai mang dam ban sac van hoa song nuoc dong bang song cuu long

    (Xây dựng) – UBND thành phố Cần Thơ vừa ban hành Tờ trình số 107/TTr-UBND về việc thông qua Nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung thành phố Cần Thơ đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, trình Hội đồng nhân dân thành phố Cần Thơ. Mục tiêu đến năm 2030, thành phố Cần Thơ là thành phố sinh thái, văn minh, hiện đại mang đậm bản sắc văn hóa sông nước vùng Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL). Đến năm 2050, Cần Thơ là thành phố sinh thái, văn minh, hiện đại đậm bản sắc sông nước vùng ĐBSCL, thuộc nhóm các thành phố phát triển châu Á.

    13:15 | 24/06/2022
  • xu huong thiet ke toa nha van phong tiet kiem nang luong

    (Xây dựng) – Các chuyên gia, kiến trúc sư cho rằng, việc nghiên cứu các giải pháp tiết kiệm năng lượng cho công trình, trong đó có các công trình văn phòng có ý nghĩa hết sức quan trọng đối với ngành Xây dựng nhằm thực hiện mục tiêu giảm phát thải CO2 cũng như để thích ứng với biến đổi khí hậu và nước biển dâng. Trong điều kiện khí hậu nhiệt đới nóng ẩm của Việt Nam, việc giảm tiêu thụ năng lượng trong các công trình có thể được thực hiện bằng việc giảm thời gian sử dụng điều hòa không khí và tăng cường thông gió tự nhiên cho công trình, đặc biệt là cho các tòa nhà văn phòng.

    10:18 | 24/06/2022
  • dieu chinh quy hoach chi tiet ty le 1500 khu ky tuc xa so 4 dai hoc quoc gia ha noi

    (Xây dựng) - Bộ trưởng Bộ Xây dựng vừa ký Quyết định số 491/QĐ-BXD về việc phê duyệt Đồ án Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu ký túc xá số 4 thuộc dự án Đầu tư xây dựng khu ký túc xá sinh viên Đại học Quốc gia Hà Nội (QG-HN05) tại Hòa Lạc.

    10:03 | 24/06/2022
  • thanh hoa bo sung them 7 cum cong nghiep vao quy hoach

    (Xây dựng) - UBDN tỉnh Thanh Hóa vừa có Quyết định số 2189/QĐ-UBND về việc điều chỉnh, bổ sung một số cụm công nghiệp trên địa bàn các huyện Thiệu Hóa, Hậu Lộc, Thạch Thành và Thọ Xuân vào Quy hoạch phát triển cụm công nghiệp tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025, định hướng đến năm 2030.

    09:29 | 24/06/2022
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load