(Xây dựng) - Vừa qua, UBND tỉnh Phú Yên ban hành Quyết định số 1348/QĐ-UBND ngày 31/7/2020 về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 khu đô thị và du lịch văn hóa, sinh thái nghỉ dưỡng Biển Hồ - Đá Bia, thị xã Đông Hòa, tỉnh Phú Yên.
 |
| Thị xã Đông Hoà, tỉnh Phú Yên. |
Phạm vi, ranh giới khu vực lập quy hoạch thuộc Khu kinh tế Nam Phú Yên có vị trí địa lý tại xã Hòa Xuân Nam, thị xã Đông Hòa, tỉnh Phú Yên; Phía Đông giáp Quốc lộ 1 và núi Đèo Cả; Phía Tây giáp khu đồi núi và đường khu vực; Phía Nam giáp núi Đèo Cả; Phía Bắc giáp khu dân cư thôn Hảo Sơn Bắc.
Với quy mô diện tích khu vực lập quy hoạch khoảng 338,4ha, trong đó bao gồm các khu có chức năng như sau: Khu đô thị mới khoảng 46,8ha, Khu dân cư hiện hữu chỉnh trang khoảng 10,9ha, Khu du lịch văn hóa, sinh thái nghỉ dưỡng khoảng 280,7ha. Mật độ xây dựng gộp tối đa cho phép của đơn vị ở là 60%. Với dự kiến dân số khoảng 11.000 người.
Với mục tiêu, cụ thể hóa Đồ án quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/10.000 Khu kinh tế Nam Phú Yên, tỉnh Phú Yên đến năm 2025 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt nhằm khai thác những lợi thế về cảnh quan thiên nhiên, điểm di tích, quỹ đất phát triển nghỉ dưỡng và dịch vụ, du lịch. Phát triển mô hình khu nghỉ dưỡng sinh thái kết hợp du lịch về văn hóa, hình thành khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái phát triển đồng bộ, hiện đại về cơ sở hạ tầng và bảo vệ môi trường. Tạo cơ sở để triển khai quy hoạch chi tiết 1/500 và thu hút nguồn lực đầu tư.
Qua đó, xác định các dự án đầu tư xây dựng phát triển đô thị và khu du lịch sinh thái, đầu tư đồng bộ hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo đồ án quy hoạch được duyệt.
Mặt khác, hướng tới khu đô thị và du lịch văn hóa, nghỉ dưỡng sinh thái với cảnh quan thiên nhiên hấp dẫn kết hợp với các khu vui chơi giải trí, dịch vụ du lịch ven hồ và du lịch văn hóa hấp dẫn, sân golf 18 lỗ hiện đại với cơ sở hạ tầng và dịch vụ đồng bộ theo hướng phát triển bền vững và bảo vệ môi trường. Đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng, du lịch văn hóa của người dân và du khách trong và ngoài nước.
Phân khu chức năng tổ hợp các hỗn hợp chính khu đô thị: Gồm các chức năng ở; công cộng, dịch vụ đô thị, tiện ích xã hội; cây xanh, mặt nước, cảnh quan, không gian mở; khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật; giao thông và bãi đỗ xe; khu du lịch văn hóa sinh thái nghỉ dưỡng kết hợp với du lịch văn hóa như Tượng đài Vua Lê Thánh Tông; tuyến hành hương bằng thuyền và cáp treo khu thiền định.
Bên cạnh đó, khu nghỉ dưỡng Condotel và nhiều loại mô hình biệt thự nghỉ dưỡng như gắn với làng quê xưa, biệt thự nghỉ dưỡng thiền định, biệt thự nghỉ dưỡng 5 bán đảo, biệt thự nghỉ dưỡng nổi trên mặt nước, biệt thự nghỉ dưỡng làng Chăm mang đậm bản sắc Phú Yên. Với mật độ xây dựng gộp tối đa của khu du lịch - nghỉ dưỡng là 25%. Ngoài ra, còn có các chức năng du lịch và tiện ích khác: Khu đón tiếp hoàng thành Thăng Long, Quảng trường Trống đồng; Cầu kính ngắm phong cảnh tại vị trí trên đỉnh núi Đá Bia…
Tiến độ lập quy hoạch không quá 09 tháng kể từ khi nhiệm vụ quy hoạch được duyệt (không kể thời gian trình thẩm định, phê duyệt Đồ án). Được sử dụng bằng nguồn vốn tài trợ của Tổng Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam. Việc Tổng Công ty tài trợ kinh phí lập quy hoạch là hoàn toàn tự nguyện mà không có sự ràng buộc về nghĩa vụ tài chính và các quyền lợi khác đối với tỉnh.
Phạm Trung
Theo
