Cuộc khảo sát này đã đưa ra con số: trên 30% hộ có diện tích nhà ở dưới 36 m2, 19% các hộ gia đình phải sống trong những căn nhà tạm bợ, có cấu trúc không bền vững được làm từ các nguyên vật liệu rẻ tiền, trong đó nhiều hộ phải tận dụng không gian nhà ở chật hẹp của mình để làm dịch vụ. Đó là chưa kể 1/3 trong tổng số 2 triệu cán bộ, công chức, viên chức hiện chưa có chỗ ở ổn định. Đây là những đối tượng thực sự có nhu cầu về nhà ở nhưng lại rất khó tiếp cận với các nguồn cung về nhà ở.
Cần có thêm cơ chế để phát triển nhà giá thấp ở các đô thị lớn. Ảnh: Đoàn Thanh
Tại một cuộc hội thảo về phát triển nhà ở gần đây, lãnh đạo Tổng Liên đoàn lao động Việt nam đã phân tích vì sao cung và cầu nhà ở thật sự khó “gặp” nhau. Theo báo cáo này, năm 1993 khi cải cách chính sách tiền lương, Nhà nước đã đưa tiền nhà ở 9.000 đồng/tháng vào mức lương tối thiểu 120.000 đồng/tháng. Như vậy tiền nhà ở chiếm 7,5% tiền lương tối thiểu. Đến nay, qua nhiều lần điều chỉnh, mức lương tối thiểu đã tăng lên 540.000 đồng/tháng. Với tỉ lệ 7,5% lương tối thiểu thì tiền nhà ở có trong lương tối thiểu hiện nay là 40.550 đồng/tháng.
Với mức tiền nhà ở trong lương như vậy thì không một cán bộ, công chức, viên chức nào có thể đủ tiền thuê được nhà (ngay cả nhà ở xã hội theo khung giá quy định) chứ chưa nói đến việc tích góp để mua nhà.
Do vậy, để những người thu nhập thấp, trong đó có cán bộ, công chức, viên chức có điều kiện sở hữu một căn nhà, cải thiện môi trường sống và sinh hoạt, theo Tổng Liên đoàn lao động VN, Nhà nước ngoài việc ban hành những chính sách ưu đãi đồng bộ cho các doanh nghiệp và người dân tham gia xây dựng nhà ở giá thấp như miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp, miễn tiền SDĐ hoặc tiền thuê đất, miễm hoàn toàn thuế giá trị gia tăng…, cần phải có chính sách ưu đãi tín dụng cho các doanh nghiệp với thời hạn vay từ 15-20 năm và lãi suất ưu đãi 3-4%/năm. Đồng thời có chính sách vay ưu đãi cho các hộ dân có nhu cầu vay mua nhà ở.
Tiến sĩ Trần Minh Hoàng – chủ tịch HĐQT công ty Vinaland Invest đề nghị thêm, Nhà nước cần quy hoạch những khu đất với các tiêu chí về mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất thật cao, có giới hạn diện tích căn hộ từ 30-60 m2. Từ đó buộc các nhà đầu tư phải tự điều chỉnh, tính toán xây dựng loại căn hộ phù hợp với các đối tượng có thu nhập không cao.
Đoàn Thanh (Theo Nhà & Đất)
Theo baoxaydung.com.vn
